№ 132
гр. София, 03.02.2025 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ТО VI-3, в публично заседание на трети
февруари през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Венета Цветкова
при участието на секретаря Румяна Люб. А.а
Сложи за разглеждане докладваното от Венета Цветкова Търговско дело №
20241100902093 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 09:30 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ „ВОУГ ПРОПЪРТИ” ООД, редовно уведомен, се
представлява от адвокат А. Е. А., член на Софийска адвокатска колегия, личен
номер *******, с пълномощно по делото.
ОТВЕТНИКЪТ ВСК ООД, редовно уведомен, се представлява от адв.
В., с пълномощно от днес.
СТРАНИТЕ (по отделно): Да се даде ход на делото.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
ДОКЛАДВА молба на страните от 15.01.2025 г., в която сочат, че са
постигнали спогодба по предмета на делото и молят същата да бъде одобрена.
Ищецът „ВОУГ ПРОПЪРТИ” ООД и ответникът ВСК ООД:
Постигнали сме спогодба в следния смисъл, която молим да одобрите:
СПОГОДБА между
„ВОУГ ПРОПЪРТИ” ООД, ЕИК: *********, от една страна и „ВСК”
ООД, ЕИК *******, от друга, като страните се споразумяват за следното:
Чл. 1.(1) Страните приемат за установено, че „ ВСК” ООД дължи на
„ВОУГ ПРОПЪРТИ” ООД сума в размер на 256 977,60 евро /двеста петдесет и
шест хиляди и деветстотин седемдесет и седем евро и шестдесет евроцента/,
възлизащи по левовата им равностойност съгласно централния курс на БНБ за
евро на сума в размер на 502 604,49 лв. /петстотин и две хиляди шестстотин и
четири лева и четиридесет и девет стотинки/, от които:
сума в размер на 192 733,20 евро /сто деветдесет и две хиляди
седемстотин тридесет и три евро и двадесет евроцента/, възлизащи в
левовата им равностойност съгласно централния курс на БНБ за евро на
сума в размер на 376 953,37 лв. /триста седемдесет и шест хиляди
1
деветстотин петдесет и три лева и тридесет и седем стотинки/,
представляваща подлежаща на връщане сума на отпаднало основание по
развален Предварителен договор за продажба на право на собственост на
недвижим имот и строителство на обекти от 20.03.2023г., сключен между
„БЪЛГАРИЯ ТАУЪРС ИНВЕСТ“ ООД ЕИК: *********, „БЪЛГАРИЯ
ТАУЪРС“ ООД, ЕИК : *********, дружествата като ПРОДАВАЧ, „ВСК"
ООД, ЕИК: *******, като СТРОИТЕЛ и „ВОУГ ПРОПЪРТИ" ООД, като
КУПУВАЧ - ВЪЗЛОЖИТЕЛ, с предмет бъдещи обекти на собственост в
сгради, които е следвало да бъдат изградени в собствените на
„БЪЛГАРИЯ ТАУЪРС ИНВЕСТ“ ООД и „ БЪЛГАРИЯ ТАУЪРС” ООД
недвижими имоти, представляващи поземлен имот с идентификатор
68134.1933.9103, адрес на поземления имот: гр. София, район „Витоша”,
бул. „България“, с площ на имота по кадастрална скица от 5 158 кв.м. и
поземлен имот с идентификатор 68134.1933.9104, адрес на поземления
имот: гр. София, район „ Витоша“, ул. .******* /осем, индекс „Д “/, с
площ на имота по кадастрална скица от 3 260 кв.м., а именно:
апартамент № *******, находящ се в сграда „А“, с площ от 223,70 кв.м., с
вкл. общи части. Продажната цена на апартамента е определена на 1 100
евро на кв.м, без ДДС, като общата й стойност възлиза на 246 070 евро
без ДДС или 295 248 евро с вкл. ДДС, чиято левова равностойност
съгласно централния фиксинг на БНБ за евро възлиза на 577 525,31 лв.;
ап. № 23, ет. 13, находящ се в сграда „А“, с от 119 к в .м , общи части.
Продажната цена на апартамента е определена на 1 100 евро на кв.м, без
ДДС, като общата й стойност възлиза на 130 900 евро без ДДС или 157
080 евро с вкл. ДДС, чиято левова равностойност съгласно централния
фиксинг на БНБ за евро възлиза на 307 221,78 лв.
апартамент № *******, находящ се в сграда „Д“, с площ от 87 кв.м., с
вкл. общи части. Продажната цена на апартамента е определена на 1 200
евро на кв.м., без ДДС, като общата й стойност възлиза на 104 400 евро
без ДДС или 125 280 евро с вкл. ДДС, чиято левова равностойност
съгласно централния фиксинг на БНБ за евро възлиза на 245 026,38 лв. и
четири броя паркоместа, находящи се на ниво минус шест в бъдещите
сгради. Продажната цена на всяко от паркоместата е по: 13 500 евро без
ДДС. Общата продажна цена за паркоместата е 54 000 евро без ДДС или
64 800 евро с вкл. ДДС, чиято левова равностойност, съгласно
централния фиксинг на БНБ за евро възлиза на 126 737,78 лева.
а остатъкът в размер на 64 244,39 евро /шестдесет и четири хиляди
двеста четиридесет и четири евро и тридесет и девет евроцента/,
равностойност съгласно централния курс на БНБ за евро на сума в размер
на 125 651,12 лв. /сто двадесет и пет хиляди шестстотин петдесет и един
лева и дванадесет стотинки/, представляваща дължима по
предварителния договор неустойка, в размер на уговорения в него
задатък/капаро.
(2) С подписване на настоящата спогодба, „ВСК” ООД се задължава да
заплати на „ВОУГ ПРОПЪРТИ” ООД сумата по ал. 1 в срок до 31.12.2025г.
Чл. 2. Страните се съгласяват, че не си дължат, каквито и да било
2
допълнителни плащания във връзка със сключения на 20.03.2023г.
Предварителен договор, освен изрично посочените в чл. 1 от настоящото
споразумение.
Чл. 3. Страните приемат, че с изпълнението на настоящата спогодба ще
се смятат отношенията си по повод посочените вземания за уредени и няма да
имат претенции едни към други във връзка с тях, включително за разходи и
разноски в производството по настоящото дело.
СПОГОДИЛИ СЕ:
ЗА „ВОУГ ПРОПЪРТИ” ООД:
……………………………………………………….
/ адвокат А. А./
ЗА „ВСК” ООД, ЕИК *******:
………………………………………………………………………
/ адвокат К.В./
СЪДЪТ, като взе предвид, че така постигнатата спогодба не
противоречи на закона и морала
ОПРЕДЕЛИ:
ОДОБРЯВА така постигнатата спогодба между „ВОУГ ПРОПЪРТИ”
ООД и „ВСК” ООД, ЕИК *******.
Ищецът: Моля на основание чл. 78, ал. 9 от ГПК да ни възстановите
половината от внесената ДТ.
СТРАНИТЕ: Моля да ни бъде издаден препис от протокола.
СЪДЪТ
ОПРЕДЕЛИ:
ДА СЕ ВЪЗСТАНОВИ сумата от 10052,09 лв. на „ВОУГ ПРОПЪРТИ”
ООД, ЕИК ********* по платежно нареждане от 17.11.2024 година.
ПРЕКРАТЯВА производството по т.д. № 2093/2024 г. по описа на СГС,
ТО, VІ-3 състав.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО подлежи на обжалване само в частта относно
прекратяване на производството в едноседмичен срок от днес пред САС.
ДА СЕ ИЗДАДЕ препис от протокола и на двете страни по делото.
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 09.45
часа.
Съдия при Софийски градски съд: _______________________
3
Секретар: _______________________
4