РЕШЕНИЕ
№ 15
гр. Кнежа, 21.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, III-ТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на деветнадесети януари през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Мая П. Кончарска
при участието на секретаря Красина М. Давидова
като разгледа докладваното от Мая П. Кончарска Гражданско дело №
20211430100683 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с чл. 69 от
ЗН и чл. 34 от ЗС – І-ва фаза на делбеното производство.
В исковата си молба до РС – Кн. ищцата П. ХР. Г., чрез пълномощника –
адв. С.Ш. от ПлАК, твърди, че заедно с ответницата ИЛ. ХР. М. са законни
наследници на Й. Цв. П., б.ж. на гр. Кн., починала на **.**.1997 год. и Хр.
Анг. П., б.ж. на с. град, починал на **.**.2015 год. и са съсобственици на
следния недвижим имот:
УРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ 1852 кв. м. и с
идентификатор 37376.1002.3526, съгласно скица № 15-681073/ 27.07.2019
год., издадена от СГКК – Пл. въз основа на кадастрална карта и кадастрален
регистър, одобрени със Заповед № РД-18-1431/ 07.08.2018 год. на
Изпълнителен директор на АГКК, а съгласно нотариален акт № 136, том ІІІ,
рег.№ 1608, дело № 396/ 2011 год. на нотариус В. Рачева с рег.№ 550 на НК,
вписан в Служба по вписванията – Кн. с вх.№ 1136, акт № 173, том ІІІ, дело
№ 425/ 28.04.2011 год. – ДВОРНО МЯСТО с площ 1838 кв. м., съставляващо
УПИ ХХІІІ-3526 в кв. 46 по рег. план на гр. Кн. от 1987 год. заедно с
построените в него сгради, както следва:
1
-ЖИЛИЩНА СГРАДА ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор
37376.1002.3526.1, със застроена площ от 128 кв. м., брой етажи – 1;
-ЖИЛИЩНА СГРАДА ЕДНОФАМИЛНА с идентификатор
37376.1002.3526.2, със застроена площ от 57 кв. м., брой етажи – 1;
-ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ с идентификатор
37376.1002.3526.3, със застроена площ от 14 кв. м., брой етажи – 1;
-ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ с идентификатор
37376.1002.3526.4, със застроена площ от 21 кв. м., брой етажи – 1;
-ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ с идентификатор
37376.1002.3526.5, със застроена площ от 12 кв. м., брой етажи – 1;
-ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ с идентификатор
37376.1002.3526.6, със застроена площ от 44 кв. м., брой етажи – 1;
-ПОСТРОЙКА НА ДОПЪЛВАЩО ЗАСТРОЯВАНЕ с идентификатор
37376.1002.3526.7, със застроена площ от 27 кв. м., брой етажи – 1,
който имот остава до съседи: 37376.1002.5011, 37376.1002.230,
37376.1002.695, и 37376.1002.5024
Твърди се, че след смъртта на общия наследодател Й. Цв. П. ищцата и
ответницата са придобили по наследство по 1/6 идеална част от описания по-
горе недвижим имот, както и че през 2011 год. общият им наследодател Хр.
Анг. П. е дарил на дъщеря си П.Г. притежаваните от него 4/6 идеални части
от процесния имот.
В заключение ищцата моли съда да постанови решение, с което да
допусне делба между страните по отношение на гореописания недвижим
имот, при съответно посочени квоти за съделителите и прекрати
съсобствеността помежду им.
Съдът е разменил книжата и в срока по чл. 131, ал.1 от ГПК не е
постъпил писмен отговор на молбата.
ИЩЦАТА – редовно призована, в съдебното заседание се явява лично и с
адв. С. Ш., с представено по делото пълномощно. Процесуалният
представител поддържа исковата молба, позовава се на писмени
доказателства. В хода по същество, моли съда да допусне делба на
недвижимия имот, предмет на настоящото производство, при квоти съобразно
доказателствата по делото.
2
ОТВЕТНИЦАТА – редовно призована, не се явява в о.с.з. Не е оспорила
иска и представените с ИМ писмени доказателства.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства – поотделно и
в тяхната съвкупност, и по вътрешно убеждение съгласно чл. 235, ал.2 от
ГПК, прие за установено следното:
В първата фаза по съдебна делба, образувана по иск, предявен от някой
от съсобствениците, чрез който той упражнява потестативното си субективно
право да иска прекратяване на съсобственастта, е необходимо да бъде
установено дали такова състояние на съсобственост действително
съществува, между кои лица и какви са техните права от съсобствената вещ.
В тази фаза непосредствената цел е именно установяване съществуването на
съсобствеността, както и разрешаването на всички спорове между
съсобствениците, свързани с наличието на съсобствеността върху имотите,
които са предмет на делбата, доколкото това е допустимо в делбеното
производство – чл. 341-345 от ГПК.
Не е спорно между страните и се установява от приетите като
доказателства по делото 2 бр. удостоверения за наследници – с изх.№ АО-08-
293/ 13.05.2019 год., презаверено на 14.10.2021 год. и с изх.№ АО-08-697/
13.10.2021 год., двете на Община Кн., че ищцата и ответницата са наследници
по закон на Й. Цв. П., б.ж. на гр. Кн., починала на **.**.1997 год. и Хр. Анг.
П., б.ж. на гр. Кн., починал на **.**.2015 год.
Не се спори по делото, а се установява от приетия като доказателство
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот срещу издръжка и
гледане № 359, том ІІ, дело № 779/ 1975 год. на Анг. В. В. – Кн. районен
съдия, че общият на страните наследодател Хр. Анг. П. (по време на брака си
с Й. Цв. П., бел. на с.д), е придобил следния недвижим имот: ДВОРНО
МЯСТО С КЪЩА от 710 кв. м., представляващо парцела ХІХ в кв. 78 по
регулационния план на гр. Кн..
Не е спорно, че с нотариален акт за собственост на недвижим имот
придобит по регулация № 48, том І, дело № 101/ 19787 год. на Бл. Д. – Кн.
районен съдия, Хр. Анг. П. е придобил по силата на дворищна регулация
правото на собственост върху ДВОРНО МЯСТО от 980 кв. м. от имота на
Анг. Хр. П. с пл. номер 695, придадени към собствената му парцела № ХVІІ в
кв. 78 по регулационния план на гр. Кнежа.
3
Не се спори между страните, че с нотариален акт за дарение на недвижим
имот № 136, том ІІІ, рег.№ 1608, дело № 396 от 2011 год. на В. Р. – нотариус с
район на действие р-на на РС – Кн., с рег.№ 550 на Нотариалната камара,
приживе наследодателят Хр. Анг. П. е дарил на дъщеря си – ищцата П.Х. Г.,
собствените си 4/6 ид. части от недвижимия имот, предмет на делото.
Предвид изложеното, съдът счита, че в случая по безспорен начин са
установени субектите, носители на правото на собственост върху недвижимия
имот, предмет на настоящото производство и съгласно правата на страните по
Закона за наследството и с оглед извършената разпоредителна сделка
(дарение) делбата на процесния имот следва да се допусне между страните
при следните квоти: 5/6 (пет шести) идеални части – за ищцата П. ХР. Г. и 1/6
(една шеста) идеална част – за ответницата ИЛ. ХР. М.. Ето защо съдът
приема, че са налице изискванията предвидени в чл. 341 и следващите от
ГПК за допускане на делбата и тя следва да се допусне между страните при
посочените по-горе права.
Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице, което да даде
заключение относно действителната пазарна стойност на имота, допуснат до
делба, неговата поделяемост и предложи варианти на делбата при депозит,
определен от съда съобразно квотите на съделителите.
Водим от горното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 344, ал.1 от ГПК да се извърши съдебна
делба между П. ХР. Г. с ЕГН **********, с адрес: гр. Кн., ул. „П. Д. П.“ № **,
чрез пълномощника – адв. С.Ш. от ПлАК и ИЛ. ХР. М. с ЕГН **********, с
адрес: гр. Тр., ул. „Ст. К.“ № *, по отношение на следния недвижим имот:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 37376.1002.3526, гр. Кн., общ. Кн.,
обл. Пл., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД 18-1431/ 07.08.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК,
последно изменение със заповед: няма, адрес на поземления имот: гр. Кн., ул.
„Ив. Б.“ № **, площ 1852 кв. м., трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, начин на трайно ползване: Ниско застрояване (до 10 м),
предишен идентификатор: няма, номер по предходен план: 3526, квартал 46,
4
парцел ХХІІІ, при съседи: 37376.1002.5011, 37376.1002.230, 37376.1002.695,
37376.1002.5024, заедно с всички построени в имота сгради, а именно:
- СГРАДА с идентификатор 37376.1002.3526.1, застроена площ 128 кв.
м., брой етажи: 1, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна;
- СГРАДА с идентификатор 37376.1002.3526.2, застроена площ 57 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: Жилищна сграда – еднофамилна;
- СГРАДА с идентификатор 37376.1002.3526.3, застроена площ 14 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване;
- СГРАДА с идентификатор 37376.1002.3526.4, застроена площ 21 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване;
- СГРАДА с идентификатор 37376.1002.3526.5, застроена площ 12 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване;
- СГРАДА с идентификатор 37376.1002.3526.6, застроена площ 44 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване;
- СГРАДА с идентификатор 37376.1002.3526.7, застроена площ 27 кв. м.,
брой етажи: 1, предназначение: Постройка на допълващото застрояване,
при квоти, както следва:
П. ХР. Г. – 5/6 идеални части
ИЛ. ХР. М. – 1/6 идеални части.
Делбата следва да се извърши с помощта на вещо лице – строителен
инженер С. ИВ. СТ., с адрес: гр. Пл., ул. „Ал. Ст.“ № **, ап. *, която да даде
заключение относно действителната пазарна стойност на недвижимия имот,
допуснат до делба, неговата поделяемост и предложи варианти на делбата,
при депозит в размер на 360 (триста и шестдесет) лева, вносими от
съделителите по набирателната сметка на Районен съд – гр. Кн. в
едноседмичен срок от влизане в сила на решението, както следва: П. ХР. Г. –
300 лв., ИЛ. ХР. М. – 60 лв.
Решението може да бъде обжалвано пред Пл. окръжен съд в
двуседмичен срок от получаване на съобщението до страните, че е
изготвено.
5
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
6