РЕШЕНИЕ
№ 39
гр. Етрополе, 30.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЕТРОПОЛЕ, ПЪРВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и първи януари през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Мая Д. Н. Чикова
при участието на секретаря Сияна Мл. Манчева
като разгледа докладваното от Мая Д. Н. Чикова Гражданско дело №
20201830100251 по описа за 2020 година
Производството е делбено - във фазата по извършване на делбата.
С решение № 52 от 26.07.2021г., влязло в сила, съдът е допуснал да се извърши
съдебна делба между Д. Г. Д. от с.Свидня, Софийска област, Б. Г. КР. и ИВ. Г. Д., двамата от
гр.Етрополе, на следния недвижим имот, а именно: масивна двуетажна жилищна сграда с
идентификатор 3267 със застроена площ от 67 кв.м., второстепенна масивна сграда със
застроена площ от 8 кв.м. и паянтова второстепенна сграда със застроена площ от 9 кв.м. –
пристройки, построени през 1970 година, въз основа на отстъпено право на строеж върху
общински урегулиран поземлен имот, представляващ парцел III-1697 в кв.164 по ПУП на
гр.Етрополе, при граници: улица, УПИ II-1697, УПИ XIV-1697, УПИ V-1697 и УПИ IV-1697,
при квоти: по 1/3 идеална част за всеки от съделителите.
В първото по делото заседание, след допускането на делбата, ищецът Д.Д., чрез
пълномощника си адвокат Н. е направила искане да му се възложи реална част от имота, а
именно първия жилищен етаж, тъй като всеки жилищен етаж представлява самостоятелно
жилище. Като по този начин при прекратяване на съсобствеността ще бъде учредена етажна
собственост.
В първото по делото заседание, след допускането на делбата, ответникът И.Д., чрез
пълномощника си адвокат Т. е направил искане, ако имотът не е поделяем, на основание
чл.349 ал.2 от ГПК, същият да му бъде възложен в негов дял. Твърди, че от раждането си
живее в този имот и към момента, там е живял и по време на откриване на наследството, не
притежава друг жилищен имот.
1
В първото по делото заседание, след допускането на делбата, ответницата Б.К., лично
и чрез пълномощника си адвокат Т. заявява, че няма претенции за възлагане на имота в неин
дял, като желае дела й да бъде уравнен парично.
За изясняване на обстоятелствата по делото съдът назначи и изслуша съдебно-
техническа експертиза.
Установи се от събраните по делото гласни доказателства и заключението на вещото
лице инж.П.П., че ответникът И.Д. е извършил редица СМР по жилищната сграда, които
вещото лице оценява на 24324 лева.
В заключението си и допълненията към него в съдебно заседание, изцяло възприето
от съда като пълно и компетентно, вещото лице инж.П.П. установява, че жилищната сграда е
на два етажа с РЗП от 143 кв.м., като общата пазарна стойност на жилищната сграда е в
размер на 44045 лева. Стойността на първия жилищен етаж е в размер на 23409 лева, а на
втория жилищен етаж е в размер на 20636 лева. Вещото лице установява, че стойността на
второстепенните постройки в имота са в размер на 2 266 лева, или общата стойност на
допуснатия до делба имот е в размер на 46 311 лева.
С оглед направеното искане от съделителят И.Д. и разпоредбата на чл.349 ал.2 от
ГПК съдът намира, че съсобствеността ще следва да бъде прекратена, като допуснатия до
делба недвижим жилищен имот се постави в дял и изключителна собственост на този
съделител. Предвидените в закона условия са налице кумулативно: 1/ съделителят е живял в
жилището при откриване на наследството; 2/ същият не притежава друго жилище и 3/
жилището е неподеляемо.
Съдът не възприема становището на пълномощника на ищецът адв.Н., че жилището е
поделяемо и следва да се разпредели между съделителите Д.Д. и И.Д., а на съделителката
Б.К., която няма претенции за реален дял, делът й да се уравни парично.
За да е поделяем един имот, следва от него да се възложи на всеки един от
съделителите реален дял. В случая съделителите са трима, а жилищната сграда може да се
раздели само на два дяла. От друга страна искане по реда на чл.349 ал.2 от ГПК е направено
само от съделителя И.Д., който единствен отговаря на изискванията за възлагане на имота в
негов дял.
Стойността на имота, съгласно заключението на вещото лице е в размер на 46 311
лева, след извършените СМР-та ремонт. Всеки от съделителите притежава по 1/3 ид.част от
имота, която е в размер на 15 437 лева. Установи се по безспорен начин, че ответникът И.Д.
е извършил подобрения в имота на обща стойност 24 324.32 лева, като по една трета от тази
сума се дължи от съделителите И.Д. и Б.К. и тя е в размер на по 8 108.10 лева. С приспадане
на тази сума за ремонта в имота, за съделителите И.Д. и Б.К. остават сумите в размер на по
7 3328.90 лева.
За уравняване на дяловете съделителят И.Д., с оглед разпоредбата на чл.349 ал.5 от
ГПК, ще следва да бъде осъден да заплати на съделителя Д.Д. за уравнението на дела му
сумата в размер на 7 3328.90 лева, в 6-месечен срок, считано от влизане в сила на решението
2
по възлагане, ведно със законната лихва.
За уравняване на дяловете съделителят И.Д., с оглед разпоредбата на чл.349 ал.5 от ГПК, ще
следва да бъде осъден да заплати на съделителя Б.К. за уравнението на дела й сумата в
размер на 7 3328.90 лева, в 6-месечен срок, считано от влизане в сила на решението по
възлагане, ведно със законната лихва
Съгласно разпоредбата на чл.349 ал.3 от ГПК съделителителите Д.Д. и Б.К. за
вземанията си по чл.349 ал.2 ГПК, могат да впишат законна ипотека.
С оглед изхода на делото и стойността на дяловете на всеки от съделителите, същите
ще следва да бъдат осъдени да заплатят на държавата държавна такса, всеки един от тях в
размер на по 617.48 лева, вносими по сметката на районен съд гр.Етрополе.
Съделителителят И.Д.а ще следва да бъде осъден да заплати и местен данък в размер
на 617.48 лева, с оглед стойността, с която делът му преди делбата се уголемява, по сметката
община Етрополе.
С оглед характера на производството разноските остават в тежест на всяка от
страните, така, както са ги направили.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ПОСТАВЯ В ДЯЛ, на основание чл.349 ал.2 от ГПК, на ИВ. Г. Д. с ЕГН: **********,
от гр.Етрополе, бул.“Александър Стамболийски“ № 129 следния недвижим имот, а именно:
МАСИВНА ДВУЕТАЖНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор 3267 със застроена
площ от 67 кв.м., второстепенна масивна сграда със застроена площ от 8 кв.м. и паянтова
второстепенна сграда със застроена площ от 9 кв.м. – пристройки, построени през 1970
година, въз основа на отстъпено право на строеж върху общински урегулиран поземлен
имот, представляващ парцел III-1697 в кв.164 по ПУП на гр.Етрополе, при граници: улица,
УПИ II-1697, УПИ XIV-1697, УПИ V-1697 и УПИ IV-1697, с пазарна стойност 46 311
/четиридесет и шест хиляди лева и триста и единадесет/ лева.
ОСЪЖДА ИВ. Г. Д. с ЕГН: **********, от гр.Етрополе, бул.“Александър
Стамболийски“ № 129, да заплати на Д. Г. Д., ЕГН: **********, със съдебен адрес: адвокат
З.Н., гр.Своге, ул.“Ал.Вутимски“ № 7, за уравнение на дела му, на основание чл.349 ал.5 от
ГПК, сумата в размер на 7 328.90 лева /седем хиляди триста двадесет и осем лева и 90
стотинки/, ведно със законната лихва, в 6-месечен срок, считано от влизане на решението за
възлагане в сила, като за вземането си може да впише законна ипотека на основание чл.349
ал.3 от ГПК.
ОСЪЖДА ИВ. Г. Д. с ЕГН: **********, от гр.Етрополе, бул.“Александър
Стамболийски“ № 129, да заплати на Б. Г. КР., ЕГН: **********, от гр.Етрополе, ул.“Любен
Каравелов“ № 21, за уравнение на дела й, на основание чл.349 ал.5 от ГПК, сумата в размер
3
на 7 328.90 лева /седем хиляди триста двадесет и осем лева и 90 стотинки/, ведно със
законната лихва, в 6-месечен срок, считано от влизане на решението за възлагане в сила,
като за вземането си може да впише законна ипотека на основание чл.349 ал.3 от ГПК.
ОСЪЖДА Д. Г. Д., ЕГН: **********, ИВ. Г. Д. с ЕГН: ********** и Б. Г. КР., ЕГН:
**********, да заплатят на държавата държавна такса в размер на по 617.48 /шестстотин и
седемнадесет лева и 48 стотинки/ лева, вносима по сметката на районен съд гр.Етрополе
ОСЪЖДА ИВ. Г. Д. с ЕГН: ********** да заплати и местен данък в размер на 617.48
/шестстотин и седемнадесет лева и 48 стотинки/ лева, вносим по сметката на община
Етрополе.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва, в двуседмичен срок от получаване на
съобщението от страните за постановяването му, пред СОФИЙСКИ ОКРЪЖЕН СЪД.
Съдия при Районен съд – Етрополе: _______________________
4