№ 34
гр. Чирпан, 09.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЧИРПАН, СЪСТАВ I, в публично заседание на
петнадесети февруари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Атанас Т. Динков
при участието на секретаря Милена В. Ташева
като разгледа докладваното от Атанас Т. Динков Гражданско дело №
20215540100928 по описа за 2021 година
Предявен положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК.
В исковата молба (ИМ), подадена от ищеца Ю. М. Т., с ЕГН **********, адрес: с. О., ул.
„В. ***, община Братя Даскалови, обл. Ст. Загора, чрез пълномощника си адвокат П.Т. К. от АК -
Стара Загора, адрес за призоваване: гр. Ч., бул. „Г. Д.“ № ***, против Община Братя Даскалови,
Булстат *********, с адрес: с. Братя Даскалови, ул. „Септемврийци“ № 55, община Братя
Даскалови, област Стара Загора се твърди, че ищецът бил единствен наследник на баща си М.Ю.
Т., с ЕГН **********, починал на *** г. и на неговата съпруга и майка на ищеца З.И.Т., с ЕГН
**********, починала на *** г., и двамата бивши жители на село О., община Братя Даскалови, обл.
Стара Загора.
В ИМ се твърди, че в периода между 1960 г. и 1965 г., на наследодателя на ищеца - М.Ю.
Т., било отстъпено право на строеж върху Дворно място – общинска собственост, представляващо
Урегулиран поземлен имот (УПИ), обозначен като ХVIII-101 (римско-осемнадесeт арабско-сто и
едно), в квартал 1 (първи) по подробния устройствен план (ПУП) на с. О., община Братя
Даскалови, област Стара Загора, целият от 720 (седемстотин и двадесет) кв.м., при граници: улица,
УПИ ХIХ-102, УПИ XIV-100, УПИ ХVI-98 и УПИ ХVII-98.
В същият период от време, на основание отстъпеното право на строеж, баща му М.Ю. Т.
построил в това дворно място - полумасивна жилищна сграда на 1 (един) етаж., масивна жилищна
сграда на 1 (един) етаж, масивна стопанска сграда на 1 (един) етаж и паянтова стопанска сграда на
1 (един) етаж.
След построяването на тези сгради, баща му влязъл във владение заедно с майка му З.И.Т.,
с която вече имали сключен граждански брак, като по силата на Семейния кодекс (СК),
построените сгради станали съпружеска имуществена общност, като до тяхната смърт, владели
процесните сгради като свои, спокойно, необезпокоявано и без прекъсване.
Наследодателите декларирали процесните сгради в Община Братя Даскалови и заплащали
дължимите за тях данъци и такси, без Община Братя Даскалови да се противопостави и оспори
1
собствеността им.
От смъртта на родителите му, до настоящия момент, процесните жилищни сгради и
стопански постройки се владеели от ищеца, като ищецът присъединил своето владение към
тяхното, което продължавало около 50 години.
Писмено доказателство, че на неговия наследодател бил предоставен общинския имот
(дворното място), въз основа на отстъпено право на строеж, и той законно построил в него
процесните жилищни и стопански сгради, била издадената му Скица № 634/21.09.2021 г. от
Община Братя Даскалови, в която било отразено - „Имотът е собственост на М. Ю. Т. - отст. право
на строеж АЧОС № 831-12.07.2011 г. - от разп. Книга“.
През всичките тези години, Община Братя Даскалови не била предприемала действия за
отстраняването на неговите наследодатели от общинското дворно място и построените в него
сгради.
Самият договор за отстъпено право на строеж на неговия наследодател, не се намерил в
архивите на Община Братя Даскалови и Държавен архив.
Такъв договор, не можело да бъде установен по съдебен ред, тъй като иск за установяване
съществуването или несъществуването на други факти с правно значение се допускал само в
случаите, предвидени в закон и той като двустранно правоотношение не попадал в приложното
поле на установителните искове - чл. 542 от ГПК.
Поради липсата на договора за отстъпено право на строеж, включително в архивите на
Община Братя Даскалови, липсата на нотариален акт и предвид факта, че сградите били построени
върху имот - общинска частна собственост, собственика на дворното място приел, че по силата на
приращението тези сгради би следвало да са общинска собственост, като в Акт № 831/12.07.2011 г.
за частна общинска собственост, не било отразено правото на собственост на ищеца, което било в
колизия с правото на собственост на неговите наследодатели и на него - ищеца, като техен
наследник. Още повече, че от построяването на тези сгради изминали повече от 10 години в които
неговият наследодател е владял този имот непрекъснато, спокойно, явно, несъмнително и държал
имота като свой, което манифестирал през цялото това време, пред всички. Това владение било
продължено от ищеца, като наследник на неговите родители и продължавало към настоящия
момент.
Това обуславяло правния му интерес, да бъде установено със сила на присъдено нещо
спрямо Община Братя Даскалови, че Ю. М. Т., с ЕГН **********, от с. О., ул. В. ***, община
Братя Даскалови, обл. Ст. Загора, наследник на М.Ю. Т., с ЕГН **********, починал на *** г. и
неговата съпруга З.И.Т., с ЕГН **********, починала на *** г., двамата бивши жители на село О.,
община Братя Даскалови, обл. Стара Загора, е собственик на основание отстъпено право на
строеж, придобивна давност и наследство на полумасивна жилищна сграда на 1 (един) етаж.,
масивна жилищна сграда на 1 (един) етаж, масивна стопанска сграда на 1 (един) етаж и паянтова
стопанска сграда на 1 (един) етаж, построени върху Дворно място – общинска собственост,
представляващо Урегулиран поземлен имот (УПИ), обозначен като ХVIII-101 (римско-
осемнадесeт арабско-сто и едно), в квартал 1 (първи) по подробния устройствен план (ПУП) на с.
О., община Братя Даскалови, област Стара Загора, целият от 720 (седемстотин и двадесет) кв.м.,
при граници: улица, УПИ ХIХ-102, УПИ XIV-100, УПИ ХVI-98 и УПИ ХVII-98.
Моли съда да се произнесе с решение с което да бъде признато за установено по отношение
на Община Братя Даскалови, Булстат *********, с адрес: с. Братя Даскалови, ул. „Септемврийци“
№ 55, община Братя Даскалови, област Стара Загора, че Ю. М. Т., с ЕГН **********, от с. О., ул.
„В. ***, община Братя Даскалови, обл. Ст. Загора, наследник на М.Ю. Т., с ЕГН **********,
починал на *** г. и неговата съпруга З.И.Т., с ЕГН **********, починала на *** г., двамата бивши
жители на село О., община Братя Даскалови, обл. Стара Загора, е собственик на основание
отстъпено право на строеж, придобивна давност и наследство на полумасивна жилищна сграда на
1 (един) етаж., масивна жилищна сграда на 1 (един) етаж, масивна стопанска сграда на 1 (един)
етаж и паянтова стопанска сграда на 1 (един) етаж, построени върху Дворно място – общинска
собственост, представляващо Урегулиран поземлен имот (УПИ), обозначен като ХVIII-101
(римско-осемнадесeт арабско-сто и едно), в квартал 1 (първи) по подробния устройствен план
(ПУП) на с. О., община Братя Даскалови, област Стара Загора, целият от 720 (седемстотин и
двадесет) кв.м., при граници: улица, УПИ ХIХ-102, УПИ XIV-100, УПИ ХVI-98 и УПИ ХVII-98.
2
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил отговор от Община Братя Даскалови, чрез адв. Е.Н.
от АК – Стара Загора, с който взема становище, че исковата молба е допустима, съгласно
разпоредбите на ГПК, но по същество е неоснователна и моли да бъде оставена без уважение, като
излага подробни съображения. Претендира за направените по делото разноски.
В о.с.з. ищецът, редовно призован, чрез процесуалния си представител моли искът да бъде
уважен. Не претендира за разноски по делото.
Ответната страна, редовно призована, не изпраща представител.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и събраните по делото доказателства по реда
на чл. 235, ал. 2 от ГПК, във връзка с чл. 12 от ГПК, намира за установено следното:
По делото е представена Скица № 634 от 21.09.2021 г. на Община Братя Даскалови,
удостоверяваща, че поземлен имот УПИ XVIII - 101, квартал 1 по ПРЗ на село О., утвърден със
Заповед № 126 от 04.10.1995 г., площ на УПИ - 720 кв.м. е собственост на М.Ю. Т. – отстъпено
право на строеж АЧОС № 831/12.07.2011г. – от разп. книга.
По делото са представени Удостоверения за наследници, с изх. № 146/17.09.2021 г. и
151/29.09.2021 г. на Кметство с. О., община Братя Даскалови, от които се установява, че М.Ю. Т., с
ЕГН **********, е починал на *** г., за което е бил съставен Акт за смърт № 0008/12.09.2021 г. в
с. О., обл. Стара Загора, а З.И.Т., ЕГН **********, е починала на *** г., за което е бил съставен Акт
за смърт № 0124/***г. в гр. Чирпан, като починалите лица са оставили за наследник ищецът по
делото Ю. М. Т..
По делото е представено Удостоверение за данъчна оценка № **********/24.09.2021 г. на
Община Братя Даскалови, издадено на Ю. М. Т. в уверение на това, че съгласно нормите за оценка
по Приложение 2 от ЗМДТ, за имот с партиден № 7401Н10238, находящ се в 6253 с. О.,
планоснимачен номер 101 от 1995, квартал 1, УПИ парцел ХVIII - 101 одобрен през 1995г.,
идентификатор на поземления имот и представляващ жилище, ет. 1, площ 70.00 кв.м, 1/1 ид. част;
жилище, ет. 1, площ 28.00 кв.м, 1/1 ид. част; второстепенна постройка, ет. 1, площ 30.00 кв.м, 1/1
ид. част; второстепенна постройка, ет. 1, площ 8.00 кв.м, 1/1 ид. част, на осн. чл. 264, ал. 1 от
ДОПК, след извършена проверка се установило, че собственик е лицето Ю. М. Т., ЕГН
**********, който няма непогасени задължения.
По делото е представено Удостоверение Т-114#1/28.09.2021г., издадено на наследниците на
М.Ю. Т. за отстъпено право на строеж съгласно Акт за частна общинска собственост №
831/12.7.2011 г. за УПИ XVIII-101 общ. в кв. 1 по плана на с. О., общ. Братя Даскалови, обл. Стара
Загора, за обекти: Полумасивна жилищна сграда на 1 етаж – ПМЖ, Масивна жилищна сграда на 1
етаж – МЖ, Масивна стопанска сграда на 1 етаж – МС, Паянтова стопанска сграда на 1 етаж – ПС,
в уверение на това, че същите са търпими строежи по смисъла на §127 ал.1 от ПР на ЗУТ и са
допустими по действащия ПУП на село О., общ. Братя Даскалови, обл. Стара Загора утвърден със
Заповед № 126 от 04.10.1995г. и по правилата и нормите, действали по време на изпълнението им.
От показанията на свидетелите Б.Ю.О. и Ц.П.Х. се установява, че същите познавали от
много години ищеца и родителите му, тъй като живеели в същото село О.. Родителите на ищеца,
М. и З., преди да починат, притежавали имот в с. О., представляващ едноетажна къща, състояща се
от лятна кухня, баня и сушина за дърва. Само ищецът бил наследник и сега собственик на този
имот. Никой не бил оспорвал собствеността и не са се водили дела за процесния имот, в който в
момента ищецът живеел. Съдът кредитира показания на свидетелите, като основаващи се на
3
преките им и непосредствени наблюдения и непротиворечащи на останалия доказателствен
материал.
При така установеното от фактическа страна, съдът от правна страна, намира следното:
Предявен е положителен установителен иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, във
вр. с чл. 79 от ЗС.
Искът срещу Община Братя Даскалови е допустим, с оглед твърденията на ищеца и
събраните в тази насока доказателства, че правото му на собственост върху процесния недвижим
имот се оспорва от ответника. Предявяването на иск за собственост относно съсобствена вещ е
действие на обикновено управление и може да се извърши от всеки от съсобствениците (арг. от
Решение № 144 от 15.09.2010 г. на ВКС по гр.д. № 5105/2008 г., ІV г.о., също и Определение №
148 от 05.10.2009 г. по гр.д. № 1469/2009 г., ГК, І г.о. на ВКС).
Законът урежда в чл. 77 от Закона за собствеността (ЗС), способите за придобиване на
право на собственост, един от които е придобивната давност. При осъществяването на
фактическия състав на давността се поражда правото на собственост върху определен недвижим
имот, стига той да не е държавна или публична общинска собственост (чл. 86 от ЗС).
След като ищецът се позовава на оригинерен способ, каквато е придобивната давност, то
същият следва да докаже наличието на елементите на фактическия състав на чл. 79 от ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл. 79, ал. 1 от ЗС правото на собственост върху недвижим имот
се придобива по давност с непрекъснато владение в продължение на 10 години, което следва да
бъде явно, необезпокоявано и непрекъснато, като фактическата власт върху имота се упражнява с
намерението той да се свои без противопоставяне от страна на собственика и без прекъсване за
време по-дълго от 6 месеца. Следва владелецът да е демонстрирал по отношение на лицето -
собственик на вещта поведение на пълноправен собственик, тоест че упражнява собственическите
правомощия единствено за себе си. Само доколкото елементите на фактическия състав на чл. 79,
ал. 1 от ЗС са налице по отношение на претендиращия собствеността владелец, при пълно и пряко
доказване в хода на процеса, твърдението за изтекла придобивна давност се явява основателно.
В настоящия случай, от събраните по делото доказателства се установи, че ищецът, а преди
това неговите наследодатели са упражнявали фактическата власт върху процесния имот в
продължение на повече от 45 години, като са установили фактическа власт върху имота,
декларирали са го като свой и са заплащали дължимите данъци за него, т.е. владеели са и са
ползвал процесния имот, като собственици и без някой да им се противопостави.
Идентичността на процесните имоти не е оспорена по делото, но въпреки това съдът
намира за необходимо да отбележи, че тя се потвърждава от събраните по делото писмени
доказателства.
Така ищецът Ю. М. Т. е придобил по наследство правото на собственост върху процесните
имоти на основание чл. 79, ал. 1 от ЗС – по давност с непрекъснатото им владение в продължение
за повече от 10 години. Ето защо предявения положителен установителен иск по чл. 124, ал. 1 от
ГПК се явява основателен и доказан и следва да бъде уважен.
Предвид нарочното искане на ищеца, че не се претендират разноски, такива няма да бъдат
присъдени.
Водим от горното и на основание чл. 239 от ГПК, Районен съд – Чирпан
4
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Братя Даскалови, ЕИК *********,
с адрес: с. Братя Даскалови, обл. Стара Загора, ул. Септемврийци 55, че Ю. М. Т., с ЕГН
**********, наследник на М.Ю. Т. с ЕГН **********, починал на *** г. и неговата съпруга З.И.Т.,
с ЕГН **********, починала на *** г., и двамата бивши жители на с. О., общ. Братя Даскалови,
обл. Стара Загора, е собственик въз основа на отстъпено право на строеж, придобивна давност и
наследство на: полумасивна жилищна сграда на 1 (един) етаж., масивна жилищна сграда на 1
(един) етаж, масивна стопанска сграда на 1 (един) етаж и паянтова стопанска сграда на 1 (един)
етаж, построени върху Дворно място – общинска собственост, представляващо Урегулиран
поземлен имот (УПИ), обозначен като ХVIII-101 (римско-осемнадесeт арабско-сто и едно), в
квартал 1 (първи) по подробния устройствен план (ПУП) на с. О., община Братя Даскалови, област
Стара Загора, целият от 720 (седемстотин и двадесет) кв.м., при граници: улица, УПИ ХIХ-102,
УПИ XIV-100, УПИ ХVI-98 и УПИ ХVII-98.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от съобщението до
страните пред Окръжен съд - Стара Загора.
Съдия при Районен съд – Чирпан: _______________________
5