РЕШЕНИЕ № 20
гр. Кнежа, 12.02.2018
година
В ИМЕТО НА НАРОДА
КНЕЖАНСКИ РАЙОНЕН СЪД, в публичното заседание на седми февруари през две
хиляди и осемнадесета година, в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
Мая Кончарска,
при секретаря Силвина Хлебарска,
като разгледа докладваното от съдията Кончарска Гр. дело № 323 по описа на съда за 2016 година и на основание данните по делото и закона,
за да е произнесе
взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във връзка с
чл. 69 от ЗН и чл. 34 от ЗС – ІІ-ра
фаза на делбеното производство.
В исковата си молба до РС – Кнежа ищецът Д.М.А., чрез пълномощника – адв. Р.Б.
от ПлАК, твърди, че заедно с ответниците И.И.А., Р.А.А.,
М.П.А., С.П.М., Н.И.А., Е.Б.А., И.Б.А., Б.К.К., Д.В.П.,
Д.Б.Д., М.М.А., Евгений М.А., Е.И.А., Н.Я.Н., С.И.Д.,
Р.М.П. и М.Д.П. са съсобственици на следните недвижими имоти – земеделски земи,
находящи се в землището на гр. Кн. с ЕКАТТЕ 37376, обл. Пл., придобити по
наследство от И.И.А.,***,
п. на 08.02.1959 год. и на основание покупко-продажба на наследствени права, а
именно:
-НИВА с
площ 13.399 дка, четвърта категория,
в местността „ПАНЯКА”, имот с № 176004, при граници: имоти №№ 176024, 176007,
176003 и 500327;
-НИВА с
площ 6.271 дка, трета категория, в
местността „БРЕНИШКИЯ ПЪТ”, имот с №
466003, при граници: имоти №№
466002, 000518, 466004, 466015, 466014 и 466011;
-ЗЕЛЕНЧ. КУЛТУРА
с площ 0.160 дка, втора
категория, в местността „ГРАДИНИТЕ”, имот с № 548012, при граници:
имоти №№ 548013, 000352, 548011 и 548008;
-ЗЕЛЕНЧ. КУЛТУРА
с площ 0.110 дка, втора
категория, в местността „ГРАДИНИТЕ”, имот с № 552067, при граници:
имоти №№ 552066, 000356, 553068, 552072 и 552062;
-ИЗОСТАВ. ТР. НАС.
с площ 1.121 дка, пета
категория, в местността „ЗАХЛУПЕН ГЕРАН”, имот с № 853046, при граници:
имоти №№ 853047, 500038, 853045, 853021 и 853020.
Ищецът моли съда да
постанови решение, с което да допусне и извърши делба между страните на гореописаните
имоти.
В първата фаза на делбеното
производство е п. ответникът И.И.А.. С протоколно
определение в о.с.з., проведено на 13.09.2017 год., на основание чл. 227 от ГПК
като страни в производството са конституирани правоприемниците на починалата
страна – покойния И. Ил. А., поч. на 18.11.2016 год.,
а именно наследниците му по закон: М.П.А. и С.П.М., участващи
в процеса.
С влязло
в сила Решение № 154 от 18.09.2017
год. на КжРС е допусната делба между следните съделители, при следните квоти:
Д.М.А. – 12/96 ид. части
Н.И.А.
– 4/96 ид.
части
Е.Б.А.
– 4/96 ид.
части
И.Б.А.
– 4/96 ид.
части
Б.К.К. – 3/96 ид. части
Д.В.П.
– 3/96 ид.
части
Д.Б.Д.
– 6/96 ид.
части
М.М.А. – 3/96 ид. части.
Е.М.А. – 3/96
ид. части
Е.И.А.
– 3/96 ид.
части
Н.Я.Н.
– 3/96 ид.
части
С.И.Д.
– 24/96 ид.
части
Р.М.П.
и М.Д.П. – 24/96 ид.
части, в режим на СИО.
До участие в делбата не са допуснати Р.А.А., М.П.А. и С.П.М..
Съдът като прецени събраните по делото доказателства – поотделно и в тяхната съвкупност, и по вътрешно
убеждение съгласно чл. 235, ал.2 от ГПК, прие за установено следното:
ПО ДОПУСТИМОСТТА НА ИСКА:
Делото се води между надлежни страни –
съсобственици и при наличие на правен интерес – непостигната доброволна делба
на допуснати с Решение № 154 от 18.09.2017 год. на РС – Кн. до делба недвижими имоти /земеделски земи/,
находящи се в землището на гр. Кн. с ЕКАТТЕ 37376, обл. Пл.
ПО ДОКАЗАНОСТТА НА ИСКА:
Назначена е и е приета от съда техническа
експертиза със задача да се определи пазарната стойност на допуснатите до делба
недвижими имоти в землището гр. Кн., тяхната поделяемост
и се предложат варианти за делба при спазване изискванията на ЗСПЗЗ, ППЗСПЗЗ и ЗС.
Вещото лице дава заключение, което съдът
като компетентно и неоспорено от страните възприема изцяло, че допуснатите до
делба земеделски имоти в землището на гр. Кн. са неподеляеми, тъй като не могат
да бъдат обособени дванадесет самостоятелни дяла на обща площ 21.061 дка с
оглед изискванията на чл. 72 от ЗС – не по-малки от 3 дка за ниви и 1 дка за изостав. тр. нас. За да се
избегне публична продан, от вещото лице са предложени два варианта на делба
(ІІ-ри и ІІІ-ти вариант, бел. на с.д), при които част от съделителите
могат да получат реални дялове имоти, с
пазарна стойност съответстваща на квотите им, но в
съсобственост, като за уравняване стойността на притежаваните дялове от процесните земи някои от тях следва да платят, а други да получат
различни парични суми, или да получат само парично уравнение за дяловете си. С
изключение на съделителя Д.М.А., който заявява
(заявление вх.№ 2362/ 09.10.2017 год.), че не желае реален дял от процесните земи, като изразява желание неговият дял да бъде
възложен на съделителите Р. и М. Попови, нито един от
останалите съделители не е дал съгласие за получаване
на реален дял от земеделските земи в съсобственост, нито пък е изразил желание
да бъде парично уравнен за дела си.
Основен принцип при извършването на делба
на съсобствен имот е при възможност всеки от съделителите да получи реален дял, съответен на квотата му
от съсобствеността. В случая такава възможност не е налице. При това положение
съдът приема, че единственият законосъобразен начин, чрез който следва да се
извърши делбата и ликвидира съсобствеността между страните е този, предвиден в
разпоредбата на чл. 348 от ГПК и процесните недвижими
имоти следва да се изнесат на публична продан при цена 20 219.91 лв. (двадесет хиляди двеста и деветнадесет лева и 91
ст.), като страните в делбата могат да участват при наддаването в публичната
продан.
От получената при проданта цена следва да
се образуват 96 равни дяла, от които: 24 дяла за С.И.Д.; 24 дяла (в режим на
СИО) за Р.М.П. и М.Д.П.; 12 дяла за Д.М.А.; 6 дяла за Д.Б.Д.; по 4 дяла за съделителите Н.И.А., Е.Б.А. и И.Б.А., и по 3 (три) дяла за
всеки от съделителите: Б.К.К.,
Д.В.П., М.М.А., Евгений М.А., Е.И.А. и Н.Я.Н..
По
разноските:
При този изход на делото и на основание чл.
355 от ГПК съделителите Е.М.А., С.И.Д. и М.М.А.,
които не са внесли определения им от съда депозит за вещо лице, следва да бъдат
осъдени да заплатят на ищеца припадащата му се част от направените по делото
разноски за възнаграждение на вещото лице. Тук е мястото да се отбележи,
че в деловодните разноски не се включва заплатеното от ищеца адвокатско
възнаграждение, доколкото съгласно константната практика на ВКС на РБ /срв. определение № 4 по ч. гр. дело № 542/ 2010 год., ІІ
г.о.; определение № 252 по ч. гр. дело № 2024/ 2014 год., І г.о.; определение №
177 по ч. гр. дело № 657/ 2015 год., ІV г.о. и др./, при липса на оспорване на
правата на съделителите и на способа за извършване на
делбата, какъвто е и настоящият случай, всеки съделител
понася сам направените разноски за процесуално представителство.
На основание чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, съделителите
следва да бъдат осъдени да заплатят по приходната сметка на РС – Кнежа държавна
такса в размер на 4% върху стойността на дяловете им.
Водим от горното и на основание чл. 348 от ГПК, Кж Районен съд
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните недвижими
имоти – земеделски земи, находящи се в землището на гр. Кн. с ЕКАТТЕ
37376, обл. Пл., а именно:
1. НИВА с площ 13.399 дка,
четвърта категория, в местността „ПАНЯКА“, имот с № 176004 в землището на гр. Кн., при граници и съседи съгл. скица № К13688/
27.06.2016 год.:
№ 176024, Нива
на В. П. В.
№ 176007, Нива насл. на Хр. С. Н. Б.
№ 176003, Нива насл. на Д. И. Ил - А.
***.
Пазарната стойност на земеделската земя е 13 345.40
лв. (тринадесет хиляди триста четиридесет и пет лева и 40 ст.).
2. НИВА с
площ 6.271 дка, трета категория, в
местността „БРЕНИШКИЯ ПЪТ“, имот с № 466003 в землището на гр. Кн., при граници и
съседи съгл. скица № К13689/ 27.06.2016 год.:
№ 466002, Нива
Т. Ст. Т.
№ 000518,
Полски път на Община Кн.
№ 466004, Нива насл. на Н.М.И.А.
№ 466015, Нива
на Кооперация „ЗППК „ПОБЕДА – КНЕЖА“
№ 466014, Нива
на Кооперация „ЗППК „ПОБЕДА – КНЕЖА“
№ 466011, Нива
на Фонд „КНЕЖАНСКА ОБЩИНА“ парт. 1173.
Пазарната стойност на земеделската земя е 6 484.21
лв. (шест хиляди четиристотин осемдесет и четири лева и 21 ст.).
3. ЗЕЛЕНЧ.
КУЛТУРА с площ 0.160 дка, втора категория,
в местността „ГРАДИНИТЕ“, имот с № 548012 в землището на гр. Кн., при граници и
съседи съгл. скица № К13690/ 27.06.2016 год.:
№ 548013, Зеленч. култура насл. на Н-ци Я. Й. К.
№ 000352,
Полски път на Община Кн.
№ 548011, Зеленч. култура насл. на И. М. Б.
№ 548008, Зеленч. култура на Д. П. Бл.
Пазарната стойност на земеделската земя е 97.76 лв. (деветдесет
и седем лева и 76 ст.).
4. ЗЕЛЕНЧ.
КУЛТУРА с площ 0.110 дка, втора категория,
в местността „ГРАДИНИТЕ“, имот с № 552067 в землището на гр. Кн., при граници и
съседи съгл. скица № К13693/ 27.06.2016 год.:
№ 552066, Зеленч. култура на Б.Б.М.
***, Зеленч. култура насл. на П. И. -
б. Д. –
Х.
№ 552072, Зеленч. култура на Т. Н. Г.
№ 552062, Зеленч. култура на Кр. И. Х.
Пазарната стойност на земеделската земя е 67.21 лв. (шестдесет
и седем лева и 21 ст.).
5. ИЗОСТАВ.
ТР. НАС. с площ 1.121 дка, пета категория,
в местността „ЗАХЛУПЕН ГЕРАН“, имот
с № 853046 в землището на гр. Кн., при граници и
съседи съгл. скица № К13692/ 27.06.2016 год.:
№ 853047, Изостав. тр. нас. на И. И. Хл.
№ 500038,
Полски път на Община Кн.
№ 853045, Изосатв. тр. нас. на Фонд
„КНЕЖАНСКА ОБЩИНА“ парт.
1173
№ 853021, Изостав. тр. нас. насл. на М. Хр. Ф.-Ст.
№ 853020, Изостав. тр. нас. на П. В. Д.
Върху имота има следните ограничения:
81 Трайните насаждения да се опазват и стопанисват в
съответствие с чл. 18 от ЗСПЗЗ до изтичане на амортизационния срок.
Пазарната стойност на земеделската земя е 225.32 лв. (двеста
двадесет и пет лева и 32 ст.).
Общата пазарна стойност на петте имота е 20 219.91 лв. (двадесет хиляди
двеста и деветнадесет лева и 91 ст.).
От получената при публичната продан цена
да се образуват 96 (деветдесет и шест) равни
дяла, от които: 24 (двадесет и
четири) дяла за С.И.Д., с ЕГН **********
***7; 24 (двадесет
и четири) дяла, в режим на СИО за Р.М.П., с ЕГН ********** и М.Д.П.,
с ЕГН ********** ***; 12 (дванадесет) дяла за Д.М.А.,
с ЕГН **********, с адрес: ***; 6 (шест) дяла за Д.Б.Д., с ЕГН ********** ***; по 4 (четири) дяла
за съделителите Н.И.А., с ЕГН ********** ***; Е.Б.А.,
с ЕГН ********** *** и И.Б.А., с ЕГН ********** ***,
и по 3 (три) дяла за всеки от съделителите: Б.К.К., с
ЕГН ********** ***; Д.В.П., с ЕГН ********** ***; М.М.А.,
с ЕГН ********** ***; Е.М.А., с ЕГН **********
***; Е.И.А., с ЕГН ********** *** и Н.Я.Н., с ЕГН ********** ***.
ОСЪЖДА
С.И.Д., с ЕГН ********** ***7, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 202.20
лв. (двеста и два лева и 20 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Д.М.А. ***,
сумата от 48.00 лв. (четиридесет и
осем лева и 0 ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА
Р.М.П., с ЕГН ********** и М.Д.П., с
ЕГН ********** ***, да заплатят солидарно:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 202.20
лв. (двеста и два лева и 20 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
Д.М.А., с ЕГН **********, с адрес: ***,
да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 101.10
лв. (сто и един лева и 10 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
Д.Б.Д., с ЕГН ********** ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 50.55
лв. (петдесет лева и 55 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
Н.И.А., с ЕГН ********** ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 33.70
лв. (тридесет и три лева и 70 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА Е.Б.А., с ЕГН
********** ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 33.70
лв. (тридесет и три лева и 70 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА И.Б.А., с ЕГН
********** ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 33.70
лв. (тридесет и три лева и 70 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА Б.К.К., с ЕГН ********** ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 25.28
лв. (двадесет и пет лева и 28 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА Д.В.П., с ЕГН
********** ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 25.28
лв. (двадесет и пет лева и 28 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА М.М.А., с ЕГН ********** ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 25.28
лв. (двадесет и пет лева и 28 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Д.М.А. ***,
сумата от 6.00 лв. (шест лева и 0
ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА ЕВГЕНИЙ М.А.,
с ЕГН ********** ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 25.28
лв. (двадесет и пет лева и 28 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на държавното вземане;
-на Д.М.А. ***,
сумата от 6.00 лв. (шест лева и 0
ст.) – деловодни разноски.
ОСЪЖДА Е.И.А., с ЕГН
********** ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 25.28
лв. (двадесет и пет лева и 28 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА Н.Я.Н., с ЕГН
********** ***, да заплати:
-по приходната сметка на Районен съд – гр. Кн. държавна такса
върху стойността на дяла си в размер на 25.28
лв. (двадесет и пет лева и 28 ст.), както и сумата от 5.00 лв. (пет лева и 0 ст.) в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
Решението може да бъде обжалвано пред Пл. окръжен съд в двуседмичен срок от получаване
на съобщението до страните, че е изготвено.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: