Определение по дело №3915/2019 на Софийски градски съд

                                                 ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№

 

гр.София, 03.07.2019г.

 

 

СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, IV – Д въззивен състав, в закрито заседание на трети юли през две хиляди и деветнадесета година, в състав:

 

                                                             ПРЕДСЕДАТЕЛ: Здравка Иванова

                                                                        ЧЛЕНОВЕ: Цветомира Кордоловска

                                                                   Мл. съдия Боряна Петрова

 

Като разгледа докладваното от мл.съдия Петрова ч.гр.д.№ 3915 описа за 2019 г. и за да се произнесе, взе предвид следното:

 

Производството е  по чл. 274, ал. 1, т.2 във вр. с чл. 577 от ГПК.

Образувано е по частна жалба с вх. № 18-00-32/ 15.02.2019г.,., подадена от А.Б.А.Е. – Гърция, чрез адв. П.Ц.– САК, срещу Определение № 85 от 29.01.2019г. на съдия по вписванията при Служба по вписванията - София, с което е отказано вписването на нотариален акт за изменение на нотариален акт за учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот. Изложени са доводи, че постановеният отказ е неправилен и незаконосъобразен и следва да бъде отменен като такъв. Представено е подробно становище.

При съвкупната преценка на представените доказателства, настоящата съдебна инстанция намира следното:

 

Жалбата е подадена в законоустановения срок, от лице, което има правен интерес, поради което съдът я приема за редовна и допустима и следва да я разгледа по същество.

Производството пред Служба по вписванията към Агенция по вписванията е образувано въз основа на подадено от нотариус В.Ч., рег. № 210 на Нот. Камара заявление за вписване на нотариален акт за изменение на нотариален акт за учредяване на договорна ипотека- акт № 22, том I, рег. № 656, дело № 15 от 2019 г. по описа на същия нотариус. Към заявлението са представени  екземпляр от нотариалния акт, копие от договорна ипотека акт № 167, том XXVI, дело № 48112 от 26.10.2016г. на Служба по вписванията, платежно нареждане за заплатена такса в размер на 10 лв. по сметка на Агенция по вписванията, схеми на АК, нотариално заверени, копие от акт за заверка на частен документ – договор за сливане чрез поглъщане на банково дружество.

От представения нотариален акт за изменение на нотариален акт за учредяване на договорна ипотека № 21, том I, рег. № 655, дело № 14 от 2019 г. по описа на нотариус В.Ч. се установява, че страните са предоговорили условията по договор за кредит, като са увеличили срока, за който се отпуска кредита, променили са лихвените условия и освен това са отразили настъпили промени в идентификацията на имотите, обезпечаващи вземането чрез ипотека.

Въз основа на така представените документи, съдията по вписванията е отказал да извърши исканото вписване, като е приел, че актът, чието вписване се иска, не попада в нито едно от хипотезите на чл. 171 ЗЗД, съответно не е налице и хипотезата на чл. 17 от Правилника за вписванията.

Като прецени представения за вписване акт, както и придружаващите го документи, настоящата съдебна инстанция намира, че обжалваното определение на съдията по вписванията следва да бъде отменено като неправилно и да се разпореди да бъде извършено поисканото вписване. Съображенията за това са следните:

Видно е, че страните по договора за кредит са постигнали съгласие за промяна на основни уговорки в договора за кредит като начин на формиране на лихвата и срок на договора. Като се съобрази създадената практика на ВКС във връзка с изменение на лихвата по договор за заем и вписване на нова ипотека, за разликата след изменението, може да се приеме, че нотариалния акт за изменение подлежи на вписване по реда на чл. 15 вр. чл.8 и чл.9 от ПВ. ( Опр. № 419/27.07.2017 г., ТК, ІІ отд., ч. т. д. 770/17 г., Опр. № 425/28.07.2017 г., ч. т. д. № 772/2017 г., ІІ т. о, ТК. Опр. № 417/04.08.2017 г., ч. т. д. № 771/2017 г., ВКС, І т. о., ТК). Дължимата държавна такса в този случай се определя по правилото на чл.2, ал.1 от Тарифата за държавните такси събирани от Агенция по вписванията и е заплатена.

С оглед на изложеното, Софийски градски съд, IV – Д възз. състав

 

О П Р Е Д Е Л И :

 

ОТМЕНЯ определение № 85 от 29.01.2019г. на съдия по вписванията при Служба по вписванията - София, с което е отказано вписването на нотариален акт  № 22, том I, рег. № 656, дело № 15 от 2019 г. за изменение на нотариален акт за учредяване на договорна ипотека върху недвижим имот по описа на нотариус В.Ч., с рег. № № 210 на Нот. Камара., като вместо това ПОСТАНОВЯВА:

 

ДА СЕ ИЗВЪРШИ заявеното със заявление с вх. № 3309/29.01.2019 г., подадено от нотариус В.Ч., с рег. № 210 на Нот. Камара вписване на нотариален акт за изменение на договорна ипотека № 22, том I, рег. № 656, дело № 15 от 2019 г. по описа на нотариус В.Ч., рег. № 210 на Нот. Камара.

 

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО  не подлежи на обжалване.

                                                                      

 

 

 

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:                                        ЧЛЕНОВЕ: