№ 123
гр. Тетевен, 25.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТЕТЕВЕН, II - СЪСТАВ ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на единадесети юли през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Марио Д. Стоянов
при участието на секретаря МИГЛЕНА Н. МОНОВА
като разгледа докладваното от Марио Д. Стоянов Гражданско дело №
20224330100190 по описа за 2022 година
Производството е делбено- първа фаза по допускане на делбата.
Излага се в исковата молба от ищеца,че с Р. ОРЛ. Г. и К. Р. Г. сме съсобственици на
следните недвижими имоти - Поземлен имот с идентификатор 1n, находящ се в с. Галата,
община Тетевен, обл. Ловеч по КККР одобрени със Заповед № РД-18-1791/30.10.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на КККР, засягащо поземления
имот: няма данни за изменение. Адрес на поземления имот: n, с площ от 753 кв. м.
/седемстотин петдесет и три квадратни метра/; начин на трайно ползване: Ниско застрояване
/до 10м/; предишен идентификатор: НЯМА; номер по предходен план: nn при съседи по
скица: n и САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор n2 , находящ се в с.
Галата, община Тетевен, обл. Ловеч по КККР одобрени със Заповед № РД-18-
1791/30.10.2018г. на Изn n. Обектът се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор n
Собствеността на имотите са придобили в качеството си на наследници на
родителите ни n починала на nи n В., починал на n, двамата бивши жители на с. n област
Ловеч, както и въз основа на:
1. Нотариален акт за покупко-продажба на идеална част от недвижим имот с реална част
от жилищна сграда, находящ се в с. n обл. Ловеч, и срещу полагане на грижи и даване
на издръжка при нужда за продавачите № 24, том Втори, per. № 1524, hot. дело № 213
от 2005г., вписан в Служба по вписванията вх. Per. № 1719 от 01.07.2005г., акт № 19,
1
том VI, дело № 1084/2005г., с който родителите ни ми прехвърлят собствеността на /г
идеални части от Поземлен имот с идентификатор 1n и на първия етаж от сграда с
идентификатор n а именно - на самостоятелен обект в сграда, с идентификатор n1. Тъй
1
като по това време имам сключен граждански брак с nn тя също става съсобственик на
имотите.
2. Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 24, том Пети, per № 2722,
дело № 359 от 2016п, вписан в Служба по вписванията вх. Per. № 3004 от 02.09.2016г.,
акт № 143, том X, дело № 1977/2016г, с който сестра ни n В.А Ви продава нейната част
от наследството, получено от родителите ни, а именно: 1/6 идеална част от Поземлен
имот с идентификатор n идеални части от САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с
идентификатор n2, като вторият етаж е с отделен вход. Първият етаж, който е моя
собственост и вторият етаж, който е съсобствен и обект на делба, бяха свързани и с
вътрешно стълбище, като едва след смъртта на родителите ми, аз преградих входа от
първи етаж към втория, за да остане само един вход, който е в момента.
Тъй като към датата на изповядване на нотариалния акт Р. ОРЛ. Г. е в граждански
брак с n, той също става собственик на имотите.
Видно от Удостоверение за наследници изх. № 154 от 10.08.2021 г., издадено от
Кметство с. Галата, общ. Тетевен майка им n В.а е починала на n
Видно от Удостоверение за наследници изх. № 153 от 10.08.2021 г., издадено от
Кметство с. Галата, общ. Тетевен баща им n В. е починал на n
След смъртта им, родителите ни оставят за наследници ищеца nРЛ. Г. и сестра им n
В.А, която е прехвърлила нейната част от наследството на Р. ОРЛ. Г. с Нотариален акт за
покупко-продажба на недвижим имот № 24, том Пети, per. № 2722, дело № 359 от 2016 г.,
вписан в Служба по вписванията вх. Per, №3004 от 02.09.2016 г., акт №143, том X, дело №
1977/2016 г.
Към настоящия момент съсобственици на гореописаните имоти са ищецът, неговата
съпруга nn, сестра му Р. ОРЛ. Г. и нейният съпруг n
Съгласно Удостоверение за данъчна оценка изх. № **********/17.11.2021г. на Отдел
„МДТ“ на община Тетевен, обл. Ловеч, Данъчната оценка на гореописаните недвижими
имоти е както следва: жилище, ет. 2 - 9 893,10 лв. /девет хиляди осемстотин деветдесет и три
лева и десет стотинки/; земя - 3 744, 00 лв. /три хиляди седемстотин четиридесет и четири
лева/.
Въпреки многократните им предложения - писмени и устни, до сестра му Р. ОРЛ. Г.,
за доброволна делба на съсобствените ни недвижими имоти, до момента не е прекратена
съсобствеността между тях на друго основание.
С оглед прекратяване на съсобствеността между нас, за ищеца възникна правен
интерес от предявяването на настоящия иск за делба само за втория етаж на сградата, в който
живея и който е съсобствен.
Моли да бъде постановено решение, с което се допусне и извърши съдебна делба, при
квоти за САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА, с идентификатор n2
М. ОРЛ. ВР. -1/3 идеални части, придобити по наследство;
2
Р. ОРЛ. Г. – ½ идеални части / образувани от 1/6 идеални части от Нотариалния акт за
покупко-продажба и 1/3 от полагащата й се част от наследството на родителите й/;
nИДАРСКИ —1/6 идеални части /от Нотариалния акт за покупко-продажба/
Позовава се на писмени доказателства.
В срока по чл.131,ал.1 от ГПК не е депозиран писмен отговорна исковата молба от
ответниците,отговарящ на изискванията на закона.Собственоръчно ответницата Г. е
депозирала „становище“ в която отхвърля предявените искания на ищеца срещу
имуществото и.
От представените с исковата молба писмени доказателства се установява следната
фактическа обстановка:
Ищецът и ответницата Р. ОРЛ. Г. са брат и сестра,а последната и ответника К. Р. Г.
са съпрузи,като са сключили брак на 10.10.1977 година.
Ищецът и ответницата Р.Г. са наследници на n В. и nдвамата б.ж на сn,Лов.обл.
С договор за покупко-продажба,сключен на 01.07.2005г и обективиран в нот.акт
№24/2005г на нотариус с рег.№305 на НК,наследодателите продали,срещу заедължение за
издръжка и гледане,1/2 ид.част от поземлен имот,находящ се в сn,Лов.обл. и представляващ
парцел тринадесети-154 в кв.15 по плана на сn от 1982г,ведно с целия първи жилищен етаж
от построената в този имот жилищна сграда-на два етажа.
С договор за покупко-продажба,сключен на 02.09.2016г и обективиран в нот.акт
№24/2016г по описа на нотариус с рег.№392 на НК,другият наследник на n В.и-n
В.а,продала на ответницата Р.Г. притежаваните по наследство 1/6 ид.ч. от поземлен имот-
парцел тринадесети -154 в кв.15 по плана на сn,ведно с 1/3 ид.ч. от втори жилищен етаж от
построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда.
От приложгените скици на имота и сградата е видно,че двата етажа от жилищната
сграда,описана в цитираните нотариални актове,са заснети като самостоятелни
жилижа,апартаменти,съответно с идентификатори n1 и n2 по КККР на село Галат,Лов.обл.
При така изложената фактическа обстановка съдът намира за основателен и доказан
предявеният конститутивен иск за делба.
Правото на делба е потестативно субективно право,което съгласно чл.34 от ЗС може
винаги да се упражни,освен ако законът разпорежда друго/случаи на принудителна
съсобственост-общи части в етажна собственост,вещи придобити от съдружници в
гражданско дружество и пр.,каквито не са налице в конкретния казус/.
Страните в процеса се легитимират като наследници на n В.и/ссъответно ищецът и
ответницата Р.Г./. Наследодателите им са притежавали поземлен имот с идентификатор 1n
по КККР на сn,Лов.обл.,представляващ застроен жилищен имот,със сграда, посочена в
цитираните нотариални актове.Всеки от двата жилищни етажа от сградата е заснет със
самостоятелен идентификатор,като делба се иска на втория жилищен етаж,а първият е
собственост на ищеца по делото.
3
Ищецът е придобил от този етаж-жилище ,апартамент 1/3 ид. По наследяване от
своите родители,ответницата Р.Г. по наследяване също е придобила 1/3 ид.ч. от жилището,а
общо двамата ответници,в режим на сИО и бездялова собственост 1/3 ид.ч. от имота.
В предвид изложеното искът за делба следва да бъде уважен,като се допусне делба
между страните на описаните в исковата молба имот-жилище,апартамент,при следните
квоти: за ищеца- 1/3 ид.ч, за ответницата Р.Г. 1/3 ид.ч.,а общо за ответниците Р.Г. и К.Г.-1/3
ид.ч. от имота.
Мотивиран от изложеното,съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между М. ОРЛ. ВР.,ЕГН:********** от
сn,Лов.обл.,Р. ОРЛ. Г.,ЕГН:********** от сn,Лов.обл. и К. Р. Г.,ЕГН:********** от
сn,Лов.обл.,на съсобствените им,придобити по наследяване за М. ОРЛ. ВР. и Р. ОРЛ. Г. от n
В. и nб.ж. на село и покупко-продажба за Р.О. Г. и К. Р. Г.,в режим на СИО.,НЕДВИЖИМ
ИМОТ- ЖИЛИЩЕ,АПАРТАМЕНТ,находящ се в сn,Лов.обл.,а именно:
- САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА ,заснет по КККР на сn,Лов.обл. с
идентификатор n2 ,с адрес на имота:с.Галата,п.к. 5731,ул.“Митко Палаузов“
№10,ет.2,намиращ се на етаж 2 в сграда с идентификатор nс предназначение –жилищна
сграда-еднофамилна,разположена в имот с идентификатор 1n,при съседи:имоти с
идентификатори:n,с предназначение на самостоятелния обект-жилища,апартамент,брой
нива на обекта 1,ниво 1,съседни самостоятелни обекти в сградата:на същия етаж-няма,под
обекта n1,над обекта-няма.
При следните квоти: за М. ОРЛ. ВР.- 1/3 ид.ч, за Р. ОРЛ. Г. 1/3 ид.ч., общо за
ответниците Р. ОРЛ. Г. и К. Р. Г.-1/3 ид.ч. от имота
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд-Ловеч,в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Тетевен: _______________________
4