ПРОТОКОЛ
№ 167
гр. Смолян , 06.04.2021 г.
РАЙОНЕН СЪД – СМОЛЯН в публично заседание на шести април, през
две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Сийка К. Златанова
при участието на секретаря Сирма А. Купенова
Сложи за разглеждане докладваното от Сийка К. Златанова Гражданско дело
№ 20205440101055 по описа за 2020 година.
На именното повикване в 10:00 часа се явиха:
Ищецът не се явява. За него се явява адв. ***, редовно упълномощен от преди.
Ответниците не се явяват. За тях адв. ***, редовно упълномощена.
Вещото лице налице.
Адв. *** - Да се даде ход на делото.
Адв. *** - Да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процусеални пречки за даване ход на делото и затова
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Адв. *** - Представям пълномощно, тъй като съм пропуснала да го представя с
отговора. Представям заверени преписи от влезли в сила решения, които бяха представени
към отговора на исковата молба, но в обикновени копия.
Адв. *** - Не възразявам да се приемат представените решения.
По доказателствата съдът
О П Р Е Д Е Л И:
1
ПРИЕМА И ПРИЛАГА представените в днешно съдебно заседание решения №
73/26.02.2012 г. по в.гр. № 72/2013 г. на СОС, решение № 134/14.03.2014 г. по гр.д. 434/2013
г. на СРС, решение № 493/03.12.2014 г. по в.гр.д. 204/2014 г. на СОС, определение №
95/31.03.2015 г. на ВКС Първо гражданско отделение по гр.д. 1188/2015 г. и определение
426/23.09.2015 г. на Първо гр.о. по ч.гр.4165/2015 г.
Сне се самоличността на вещото лице както следва:
Р Х К. - омъжена, неосъждана, без родство и дела със страните по делото.
СЪДЪТ ПРЕДУПРЕДИ вещото лице за наказателната отговорност по чл. 291 НК
и същата обеща да даде заключение по знание и съвест.
Съдът пристъпи към изслушване заключението на вещото лице:
ВЕЩОТО ЛИЦЕ К. – Поддържам заключението. Посочените цени за наемни
имоти са за жилищни имоти. Имала съм предвид имоти за живеене. Частта от поземления
имот е заета от сграда, която е със жилищно предназначение. Затова съм имала предвид тези
цени, цени за жилищни имоти, имоти за обитаване. Не съм срещала до сега в населените
места пазарен наем на поземлен имот в регулация. Към момента този поземлен имот, част от
него е застроен и не може да се използва за нещо друго, освен за предназначението на
сградата. Ако там беше плевня, наема щеше да бъде по-нисък. Начина на ползване влияе
върху цената. В Наредбата на общината има определени наеми за различните зони на
населените места за поставяне на преместваеми обекти. В момента не мога да кажа какви са
тези наеми. Взела съм предвид цената на кв.м. за наем на жилище в с. М. На територията на
с. М общината няма апартаменти, определила е наемна цена на кв.м. за жилище, но не е
отдавала под наем такива имоти в с. М. И поземлените имоти и застроени и незастроени и
сградите изградени в поземлените имоти са недвижими имоти. По начина по който ми е
поставена задачата съм дала отговор. Под жилищни недвижими имоти се разбира жилищен
имот, който е вече изграден, а не поземлени имоти, предвидени за жилищно строителство.
Когато ще се строи не става въпрос на наем. ОПС има различна стойност от наема. Когато
ще се строи, независимо какво в един недвижим поземлен имот, трябва да бъде инвеститора
или собственик на терена или да му бъде учредено право на строеж, а не се учредява наем за
ползване на поземления недвижим имот.
Адв. *** - Да се приеме заключението на вещото лице
Адв. *** - Да се приеме заключението на вещото лице.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА И ПРИЛАГА заключението на вещото лице, на което да се изплатят 100
2
лв. от внесения депозит.
Адв. *** - На основание чл. 214, ал. 1 ГПК правя намаление на предявения иск от
1800 лв. на 458 лв.
Адв. *** – Предоставям на съда. Принципно искането е допустимо.
Съдът счита, че са налице условията на чл. 214, ал. 1 ГПК за намаляване размера на
предявения иск, съобразно заключението на вещото лице и затова
О П Р Е Д Е Л И:
НАМАЛЯВА размера на иска от 1800 лв. на 458 лв.
Адв. *** - Представям списък на разноските и договор за правна защита и
съдействие. Считам делото за изяснено от фактическа страна, но моля да ни бъде дадена
възможност да преговаряме между страните и постигнем спогодба. Междувременно моля
Адв. *** - Представям списък на разноските и договор за правна защита и
съдействие. Също считам делото за изяснено от фактическа страна, като не възразявам да ни
бъде дадена възможност да постигнем спогодба.
Съдът
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА представените списъци за разноски и договори за правна защита и
съдействие на двете страни.
Съдът счита, че следва да бъде предоставена възможност на страните за постигане
на спогодба и затова
О П Р Е Д Е Л И:
Отлага и насрочва делото за 22.04.2021 г., 13:30 ч., за когато
страните се считат редовно призовани.
Протоколът изготвен в с.з.
3
Заседанието закрито в 10:40 ч.
Съдия при Районен съд – Смолян: _______________________
Секретар: _______________________
4