Решение по дело №2843/2019 на Софийски градски съд

Р Е Ш Е Н И Е

 

N ……………

гр. София, 27.06.2019 г.

 

           СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ГРАЖДАНСКО ОТДЕЛЕНИЕ, I - 4 СЪСТАВ, в открито заседание на седемнадесети юни през две хиляди и деветнадесета година в състав:

                                                 председател: ЛЮБОМИР ВАСИЛЕВ

                                                              ЧЛенове: КАЛИНА АНАСТАСОВА

                                                                 мл.с.  СВЕТОСЛАВ СПАСЕНОВ

 

При секретаря Донка Шулева, като разгледа докладваното от съдия К.Анастасова частно гражданско дело № 2843 по описа на СГС за 2019  г., за да се произнесе, взе предвид следното:

Производството е по реда на чл. 435 - 438 ГПК.

Образувано е по жалба на А.В.В., ЕГН ********** и Т.В.В., ЕГН ********** и двете с адрес ***, 80Б-трети лица, с която се обжалват действията на ЧСИ М.Б.,*** действие СГС, по изп.дело № 20188380400376/ 2018 г. по описа на ЧСИ по насочване на принудителното изпълнение-насрочването на опис на недвижим имот, представляващ: „ЕДНОФАМИЛНА ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА със застроена площ от 77,30 кв.м., състояща се от кухня с трапезария, дневна, спалня и сервизни помещения, построена върху НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 365 кв.м., находящ се в гр.София, с. ********, съставляващ имот пл. № 1172 от кад. лист А-9-4-В по неодобрения кадастрален план на с. Волуяк- София, при съседи: Н.А., Н.Т., Л.С.и блок на ТКЗС. Излагат твърдения, че са придобили собствеността върху имота, а не са длъжници по изпълнението. С уведомление получено на 01.02.2019 г. ЧСИ ги уведомил за насрочване на опис на имота, собствеността върху който по твърдения придобили с нотариален акт № 141, том LХ, дело № 19143/2018 г. на Служба по вписванията – София.

Молят, да бъде отменено атакуваното действие на ЧСИ-насочването на изпълнение по посоченото изп.дело-насрочването на опис на 07.02.2019 г. на посочения по-горе недвижим имот.

В законоустановения срок не е постъпило възражение от взискателя по изпълнителното дело Ю.Б. АД.

В законоустановения срок не е постъпило възражение от длъжника по изпълнителното дело -Д.Н.В., ЕГН ********** лично и като управител на "Ар си пауър енерджи" ООД ЕИК *********.

ЧСИ е изложил мотиви по обжалваното действие, като счита жалбата за неоснователна по изложени за това съображения.

Софийският градски съд, след като взе предвид доводите на страните и прецени данните по делото, приема за установено следното от фактическа страна:

Жалбата е допустима, но неоснователна по следните съображения:

Производството по изпълнително дело № 20188380400376 е образувано по молба на "Ю.Б." АД, ***, чрез адв.В.А.В. срещу Д.Н.В. ЕГН ********** и "Ар си пауър енерджи" ООД ЕИК ********* въз основа на изпълнителен лист, издаден на 21.12.2017 г., по гр.д. № 85732/2017 г. по описа на Софийски районен съд, 61 състав, въз основа на заповед за изпълнение от 21.12.2017 г.

На 21.02.2018 г., е връчена чрез пълномощника адв.Г.В. на длъжника Д.Н.В. покана за доброволно изпълнение с изх. №11211/31.01.2018 г.

С искане за вписване с изх.№11795/31.01.2018 г. е вписана възбрана с вх.рег.№4846/01.02.2018 г. на Служба по вписванията - гр.София, том №11, акт №215 върху недвижимия имот, предмет на жалбата, собственост на Д.Н.В. ЕГН **********, а именно: ЕДНОФАМИЛНА ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА със застроена площ от 77,30 кв.м., състояща се от кухня с трапезария, дневна, спалня и сервизни помещения, построена върху неурегулиран поземлен имот с площ от 365 кв.м., находящ се в гр. София, с. ********, съставляващ имот пл. № 1172 от кад. лист А-9-4-В по неодобрения кадастрален план на с. Волуяк- София, при съседи: Н.А., Н.Т., Л.С.и блок на ТКЗС.

С молба с вх.№69899/15.11.2018 г. е поискано от взискателя - „Ю.Б.“ АД извършването на опис на гореописания недвижим имот, като с оглед на проверка на собствеността е поискано издаването на удостоверение за вписвания, отбелязвания и заличавания от Служба по вписванията. Представено е такова с  вх.№75037/14.12.2018 г.

С уведомления за опис с изх.№04115, №04118, №04120 от 17.01.2019 г. са уведомени за предстоящия опис, съответно връчени на 21.01.2019 г. на длъжника – Д.Н.В. и придобилите имота след вписване на възбраната по изпълнително дело № 20188380400376 - А.В.В. и Т.В.В. на 01.02.2019 г.

С протокол от 07.02.2019 г. е извършен опис на гореописания недвижим имот.

Съгласно чл. 435, ал. 4 изр.2 от ГПК, жалбата не се уважава, ако се установи, че вещта е била собствена на длъжника при налагане на запора или възбраната.

Видно от приложения по делото договор за покупко-продажба на недвижим имот, оформен с нотариален акт от 30.04.2018 г. акт №119, том III, рег.№5521, дело №463/2018 г. на нотариус Ивайло Николов с район на действие - СРС, вписан в Служба по вписванията с вх.рег.№27095/30.04.2018 г., акт №141, том LX, дело №19143, който е вписан след възбраната наложена по изпълнително дело № 20188380400376 с изх.№11795/31.01.2018 г. и с вх.рег.№4846/01.02.2018 г. на Служба по вписванията - гр.София, том №11, акт №215. В удостоверение с вх.№75037/14.12.2018 г. за вписвания, отбелязвания и заличавания, издадено от Служба по вписванията по партидата на имота, ясно се вижда последователността на вписване.

Доводът за незаконосъобразност на атакуваното действие, че не става ясно върху кой недвижим имот се насочва изпълнението, не може да бъде съобразен, предвид на това, че законът не предвижда такова основание за атакуване на действията на съдебния изпълнител от трето лице. Освен това от всички документи по делото е видно, че се касае за един и същ обект на собственост, който по документ за собственост - Нотариален акт №69 от 15.04.2003 г. , том II, рег.№9344, дело №269/2003 г., вписан в СВ с вх.рег.№11435, Акт №81, том XXXVI, дело №8481 имота е с площ от 77.30 кв.м., а по кадастрална схема е 92 кв.м. В удостоверението за вписвания, отбелязвания и заличаване по партидата на въпросния имот, издадено от СВ - гр.София ясно се виждат три броя вписвания -гореописания документ за собственост, вписаната възбрана и прехвърлянето на имот след вписване на възбраната, което е доказателство че имот е един, а не няколко каквото е твърдението на жалбоподателите.

С оглед на изложеното, съдът счита, че жалбата е неоснователна и като такава следва да бъде оставена без уважение.

Водим от горното, СГС

Р Е Ш И :

 

ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалба вх. № 06847 от 07.02.2019 г. жалба на А.В.В., ЕГН ********** и Т.В.В., ЕГН ********** и двете с адрес ***, 80Б-трети лица, с която се обжалват действията на ЧСИ М.Б.,*** действие СГС, по изп.дело № 20188380400376/ 2018 г. по описа на ЧСИ по насочване на принудителното изпълнение-насрочването на опис на недвижим имот, представляващ: „ЕДНОФАМИЛНА ЕДНОЕТАЖНА СГРАДА със застроена площ от 77,30 кв.м., състояща се от кухня с трапезария, дневна, спалня и сервизни помещения, построена върху НЕУРЕГУЛИРАН ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с площ от 365 кв.м., находящ се в гр.София, с. ********, съставляващ имот пл. № 1172 от кад. лист А-9-4-В по неодобрения кадастрален план на с. Волуяк- София, при съседи: Н.А., Н.Т., Л.С.и блок на ТКЗС.

Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.

Препис от решението да се изпрати на ЧСИ и страните за сведение.

 

ПРЕДСЕДАТЕЛ:                   ЧЛЕНОВЕ:  1.                   2.