№ 51
гр. Варна, 06.01.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 7 СЪСТАВ, в публично заседание на шести
декември през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Александър В. Цветков
като разгледа докладваното от Александър В. Цветков Гражданско дело №
20233110107359 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по предявен иск с правно
основание чл.34 ЗС от „Пи Мениджмънт“ ООД срещу Й. Б. Н. и Г. Н. Н. за
допускане и извършване на делба на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10135.3512.87.2.6, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, одобрени със Заповед №РД-18-
64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 26.04.2023г., адрес
на имота: ***, самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с
идентификатор 10135.3512.87.2, предназначение на сградата: Жилищна
сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 10135.3512.87, предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 60,90кв.м., заедно с
припадащото се избено помещение №6 и 0,7757% ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - 10135.3512.87.2.5, под обекта -
10135.3512.87.2.3, над обекта- 10135.3512.87.9.
В исковата молба се излага, че страните са съсобственици в равни квоти
на имота – по 1/3 за всеки от тях като ищецът придобил идеалната част от него
въз основа на проведена публична продан с Постановление за възлагане на
недвижим имот от 26.01.2023г. по ИД №202089550402310. Ответниците
придобили ид.ч. от имота по наследство от Л. А. Н., която от своя страна
притежавала имота по силата на Договор №633/17.03.1976г., сключен със
СД“изграждане на селищните системи“. Твърди се, че с ответниците не могат
да поделят доброволно имота. Отправя се покана към ответниците да
заплащат 75 лева месечно за обезщетение за лишаването на ищеца от
1
ползването на собствената му 1/3 ид.ч. от имота.
В срока по чл.131 ГПК ответниците Й. Б. Н. и Г. Н. Л. са депозирали
отговор. Противопоставят се на искането за заплащане на обезщетение като
твърдят, че не са препяствали ищеца да ползва частта си от имота.
Противопоставят се имотът да бъде продаден на публична продан, тъй като за
тях имал сантиментална стойност.
С Определение № 746/18.01.2024 г. са конституирани като ответници в
производството К. Н. Н. и Ю. Н. Н.. Същите поддържат становище, че техният
наследодател Н. Н. не е бил собственик на делбения имот, респективно, че те
нямат претенции към него и претендират да бъдат изключени от делбата.
Настоящият съдебен състав на ВРС, като взе предвид становищата на
страните и събраните по делото доказателства, намира за установено от
фактическа и правна страна следното:
Предявен е конститутивен иск за съдебна делба с правно основание чл.
34, ал.1 ЗС. Производството е във фазата по допускането на делбата, като за
установяване основателността на иска следва да се установи, че страните по
делото са съсобственици на заявените недвижими имоти, въз основа на
твърдения придобивен способ и обема на притежаваните от тях права в
съсобствеността на всеки от тях.
По силата на Договор №633/17.03.1976г., сключен със СД “Изграждане
на селищните системи“ Л. А. Н. е придобила новопостроено жилище № 6,
находящо се в ****, вх. Х, ет. II, с площ от 60.90 кв.м., заедно с избено
помещение № 6 и 0.7757 ид.ч. от общите части на сградата и правото на
строеж върху поземления имот, определено с решение от 17.03.1976 г. на ИК
на ГНС – Варна.
Видно от приложеното удостоверение за наследници Л. А. Д., идентична
с Л. А. Н., е починала на 14.08.2016 г., като е оставила като единствени свои
наследници синовете си Г. Н. Л., Й. Б. Н. и А. Б. Н.. На основание чл. 5, ал. 1
от ГПК децата на починалия наследяват по равни части, респективно всеки от
тримата е получил по 1/3 ид.ч. от наследството.
От представеното по делото постановление за възлагане на недвижим
имот от 26.01.2023г. по ИД №202089550402310 се установява, че ищецът е
обявен вследствие на осъществена публична продан за купувач на
притежаваните от А. Б. Н. 1/3 ид.ч. от самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10135.3512.87.2.6, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, одобрени със Заповед №РД-18-
64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 26.04.2023г., адрес
на имота: ***, самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с
идентификатор 10135.3512.87.2, предназначение на сградата: Жилищна
сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 10135.3512.87, предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
2
предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 60,90кв.м., заедно с
припадащото се избено помещение №6 и 0,7757% ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - 10135.3512.87.2.5, под обекта -
10135.3512.87.2.3, над обекта- 10135.3512.87.9.
С оглед гореизложеното се достига до безпротиворечивия и категоричен
извод, че с осъществяване на деривативното придобивно основание на
публичната продан ищцовото дружество е закупило изцяло притежаваните от
наследница А. Б. Н. 1/3 ид.ч. от делбения имот, като вследствие на визирания
фактически състав се легитмира заедно с двамата братя на длъжника по
изпълнителното дело като собственик на 1/3 ид.ч. от същия.
От друга страна, макар да от приложеният препис-извлечение от акт за
сключен граждански брак да е видно, че Л. А. Д. (с фамилия Н. след брака) е
встъпила в такъв с Н. Г.ев Н. на 24.08.1975 г., който е прекратен на
20.05.1980г., то a priori от същото не следва да се абсолютизира извода, че
наследниците на съпруга са съсобственици на имота. Това е така, защото
последните отричат съществуването на правото на собственост в
наследствената маса на праводателя си, а от приложените писмени
доказателства, то не може да бъде установено в условията на главно и пълно
доказване. Дори и да се приеме, че са налице индиции за притежаването на
визираното вещно право, те не са достатъчни да отрекат безпротиворечивите
и едностранни твърдения на единствените лица, които имат интерес от
неговото установяването, но въпреки това отричащи го – ответниците К. и Ю.
Н.и, доколкото е установено унищожаваното на бракоразводното дело,
предмет на разглеждане, в което следва да са били и имуществените
отношения на бившите съпрузи по повод прекратения брак. С оглед факта, че
между страните липсва спор, идеални части от правото на собственост на
делбения апартамент да са попадали в наследствената маса, оставена с
открИ.е на наследството на Н. Г.ев Н., то неговите наследници следва да бъдат
изключени от делбата, като предявения срещу тях иск бъде отхвърлен, а
същата се допусне между Пи Мениджмънт“ ООД, Г. Н. Л. и Й. Б. Н. при равни
квоти.
На основание чл.355 от ГПК разноски не следва да се присъждат.
Мотивиран от горното, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА, на основание чл. 34 от ЗС, делба между „Пи Мениджмънт“
ООД, ЕИК *********, Й. Б. Н., ЕГН ********** и Г. Н. Л., ЕГН **********,
на недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10135.3512.87.2.6, по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр. Варна, общ. Варна, обл. Варна, одобрени със Заповед №РД-18-
64/16.05.2008г. на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
3
кадастралните регистри, засягащо самостоятелния обект от 26.04.2023г., адрес
на имота: ***, самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с
идентификатор 10135.3512.87.2, предназначение на сградата: Жилищна
сграда - многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с
идентификатор 10135.3512.87, предназначение на самостоятелния обект:
Жилище, апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 60,90кв.м., заедно с
припадащото се избено помещение №6 и 0,7757% ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - 10135.3512.87.2.5, под обекта -
10135.3512.87.2.3, над обекта- 10135.3512.87.9, при равни квоти от по 1/3
ид.ч. за всеки от тримата съделители „Пи Мениджмънт“ ООД, ЕИК
*********, Й. Б. Н., ЕГН ********** и Г. Н. Л., ЕГН **********.
ОТХВЪРЛЯ предявения от „Пи Мениджмънт“ ООД, ЕИК *********
срещу К. Н. Н., ЕГН ********** и Ю. Н. Н., ЕГН **********, иск с правно
основание чл. 34 от ЗС за допускане на делба между страните на недвижим
имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10135.3512.87.2.6, по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.
Варна, общ. Варна, обл. Варна, одобрени със Заповед №РД-18-64/16.05.2008г.
на ИД на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните
регистри, засягащо самостоятелния обект от 26.04.2023г., адрес на имота: ***,
самостоятелният обект се намира на етаж 2 в сграда с идентификатор
10135.3512.87.2, предназначение на сградата: Жилищна сграда -
многофамилна, която сграда е разположена в поземлен имот с идентификатор
10135.3512.87, предназначение на самостоятелния обект: Жилище,
апартамент - в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено
предназначение, брой нива на обекта: 1, с площ от 60,90кв.м., заедно с
припадащото се избено помещение №6 и 0,7757% ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, при съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж - 10135.3512.87.2.5, под обекта -
10135.3512.87.2.3, над обекта- 10135.3512.87.9.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненския
окръжен съд в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
Препис от решението да се връчи на страните на основание чл. 7, ал.2 от
ГПК.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4