№ 8768
гр. София, 29.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 166 СЪСТАВ, в публично заседание на
пети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:М.С.Д.
при участието на секретаря Е.Е.Д.
като разгледа докладваното от М.С.Д. Гражданско дело № 20211110138824
по описа за 2021 година
Предявен е от Н. ГР. СТ. срещу Собствениците на самостоятелни
обекти в сграда в режим на етажна собственост /ЕС/ с административен
адрес /населено място/ иск с правно основание чл. 40 ЗУЕС за отмяна
Решение на общото събрание на етажните собственици, проведено на
20.05.2021 г. прието по т. 1. от Протокола с предмет „Гласуване за плащане
на капиталови разходи за ремонт асансьор. Да се изплати на К. сумата от
1500 (хиляда и петстотин лева) за извършения ремонт на асансьора и
направена вноска за месец март.”
Ищецът Н. ГР. СТ. твърди, че е собственик на ап. 12 в сградата в
режим на ЕС. Сочи, че са допуснати нарушения при свикване и провеждане
на ОС на ЕС от 20.05.2021 г. – не е изпратена и получена покана, липсват
задължителни реквизити на протокола, протоколът не е изготвен и обявен по
предвидения в закона ред. Моли съда да бъде уважен предявения иск.
Претендира присъждане на сторените в производството разноски.
Ответниците Собствениците на самостоятелни обекти в сграда в
режим на етажна собственост /ЕС/ с административен адрес /населено
място/ представляван от управителя П. К. не депозират отговор в срока по чл.
131 ГПК.
Съдът, след като взе предвид изложеното в исковата молба,
събраните по делото доказателства и предвид императивните разпоредби
на закона, намира за установено от фактическа и правна страна следното:
Не е оборено твърдението на ищеца, че протоколът от проведеното ОС
на ЕС не му е надлежно връчен, поради което съдът счита, че искът е
предявен в тридесетдневния преклузивен срок по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС.
За основателността на предявения иск по чл. 40, ал. 1 ЗУЕС ищецът
1
следва да установи, че е собственик на самостоятелен обект в сграда-етажна
собственост, момента на провеждане на ОС и взетото на него решения,
предмет на спора, съобщаване на протокола от ОС, както и наведените
възражения срещу редовността на свикването и провеждането на общото
събрание.
Горепосочените юридически факти, включени във фактическия състав
на претенцията са безспорни между страните. За да достигне до този извод,
съдът съобрази липсата на оспорване от страна на ответника относно
обстоятелството, че ищецът е собственик на недвижим имот в ЕС, факта на
провеждане на ОС на ЕС на посочената дата и вземане на решението, предмет
на иска по чл. 40 ЗУЕС, което анализира във връзка с приетите по делото и
неоспорени от страните писмени доказателства – Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижим имот, справка по електронната партида на имота в
Службата по вписванията в гр. София, Протокол от ОС не ЕС.
Ответната страна нито навежда твърдения, нито представя
доказателства, от които може да се установи спазването на всички
императивни процедурни изисквания за свикване и провеждане на общото
събрание, както и че решенията са били взети с необходимото съобразно
императивните разпоредби на закона мнозинство на гласовете. Ето защо, при
липсата на пълно и главно доказване от ответната страна, че са спазени
императивните изисквания на закона, предявеният от ищеца конститутивен
иск за отмяна на решението на ОС на ЕС е основателен и следва да бъде
уважен.
С оглед изхода на спора на основание чл. 78, ал. 1 ГПК ответникът
следва да бъде осъден да заплати направените от ищеца разноски за държавна
такса в размер на 80 лева и реално заплатено адвокатско възнаграждение в
размер на 1000 лева. Не следва да се присъжда държавна такса в пълния
заплатен размер, защото по отношение на останалите решение на ОС на ЕС
ищецът е заявил, че не поддържа претенциите си или същите са били
прекратени от съда.
При тези мотиви, настоящият състав на Софийски районен съд
РЕШИ:
ОТМЕНЯ по предявения от Н. ГР. СТ., ЕГН ********** с адрес
/населено място/ иск с правно основание чл. 40, ал. 1 ЗУЕС взетото
Решение по т. 1. от Протокола от проведеното на 20.05.2021 г. Общо
събрание на Собствениците на самостоятелни обекти в сграда в режим на
етажна собственост /ЕС/ с административен адрес /населено място/ с
предмет „Гласуване за плащане на капиталови разходи за ремонт асансьор.
Да се изплати на К. сумата от 1500 (хиляда и петстотин лева) за
извършения ремонт на асансьора и направена вноска за месец март.”
ОСЪЖДА Собствениците на самостоятелни обекти в сграда в
режим на етажна собственост /ЕС/ с административен адрес /населено
място/ ДА ЗАПЛАТЯТ на Н. ГР. СТ., ЕГН ********** с адрес /населено
2
място/ на основание чл. 78, ал. 1 ГПК сумата от 1080 лева – разноски в
производството пред СРС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване пред Софийски градски съд в
двуседмичен срок от връчване на препис на страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3