Р Е
Ш Е Н
И Е
№ ………., 28.02.2020
г., гр. Белоградчик
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
БЕЛОГРАДЧИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, 3-ти състав, на двадесет и седми февруари две хиляди и двадесета
година, в публично заседание, в следния състав:
Районен съдия: Божидарка Йосифова
Секретар МАРГАРИТА НИКОЛОВА,
като разгледа докладваното от съдия Йосифова, гр.дело № 442 по описа за 2019
г.
Производството е за делба – ІІ – ра фаза
- чл. 348 ГПК – изнасяне на публична продан на недвижим имот.
С Решение № 147 от 20.11.2019 г.
по гр.д. № 442/ 2019 г., е допусната съдебна делба между страните – съделители Г.С.Г.,
Н.В.Г. *** – от една страна, /съпрузи/ и Р.М.П. ***, на следния недвижим имот :
Поземлен имот № 623, в кв. 15 по регулационния план на гр. Д., общ. Д., обл. В.,
с административен адрес – гр. Д., обл. В., ул. „А. С.” №…, целия с площ 509
кв.м., ведно с построените в него Масивна жилищна сграда с площ 72 кв.м.,
Паянтова сграда с площ 24 кв.м., Двуетажна паянтова сграда с площ 12.50 кв.м.
/РЗП 25 кв.м./, навес от 8.00 кв.м., при граници /съседи/: от две страни улици,
ПИ 624 – на К. Д. П., ПИ 622 – на С. И. С. и ПИ 621 – на Й. П. Д., при следните
дялове : За Г.С.Г. и Н. В. Г. – 2/ 3 идеални части, за Р.М.П. – 1/3 идеална
част.
По делото,
във втората фаза на делбата, е допусната и изслушана съдебно – техническа
експертиза, в която вещото лице С.П. – лицензиран оценител на недвижими имоти, е
определила пазарната стойност на допуснатия до делба недвижим имот и е дала заключение
за неговата поделяемост.
Съгласно заключението, допуснатия
до делба недвижим имот, ведно с построените в тях сгради, е неподеляем съгласно
на изискванията на ЗУТ.
Вещото лице, специалист в
съответната област е дало заключение, че пазарната стойност на допуснатия до
делба имот, е 4 800 лв.
Заключението
по допуснатата съдебно – техническа експертиза, не е оспорено от страните и е
приобщено към доказателствения материал по делото.
Предвид
заключението на вещото лице, че процесния ПИ, ведно със сградите в него,
предмет на делбата са неподеляеми, и предвид факта, че възлагане на имотите не
е поискано от нито една от страните по делото, то единствената законова
възможност в случая е, имота да бъде изнесен на публична продан.
Предвид
горното, съдът намира, че е налице хипотезата на чл. 348 ГПК като допуснатия до
делба недвижим имот, следва да бъде изнесен на публична продан.
По
разноските:
В делбеното производство, страните
– съделители имат качеството и на ищци, и на ответници. Съобразно съдебната
практика, всеки съделител следва да заплати разноски по делото съобразно
стойността на получения от него дял – чл. 355 ГПК. И тъй като производството по
делото приключва с настоящото решение, то страните съделители следва да
заплатят по сметката на РС – Белоградчик, държавна такса съобразно стойността
на дела си от общата вещ, чиято делба е допусната.
Тъй като пълния размер на
депозита за вещо лице е внесен от ищците – съделители, то ответницата –
съделител следва да им заплати направените в тази връзка разноски, съобразно
дела й – 1/3 идеална част, съгл. чл. 355 ГПК.
По отношение на претенцията на
ищците – съделители за присъждане на разноски за адвокатско възнаграждение,
съдът намира, че претенцията следва да бъде уважена, отново при съобразяване с
разпоредбата на чл. 355 ГПК, съобразно стойността на дела на съделителите, а не
на осн. чл. 78 ГПК. Приложимостта на чл. 355 ГПК се обуславя от установената
съдебна практика по този въпрос – във всички случай, когато не е налице спор между страните относно
обектите, които следва да се допуснат до делба, наличието на съсобственост и
правата им, поради което и решението по допускане на делбата не е било предмет
на последващ инстанционен контрол от въззивния, съответно от касационния съд, какъвто е и настоящия случай.
Поради това, предвид размера на адвокатското възнаграждение заплатено от ищците
– съделители – 600 лв., за което има данни че е платено на процесуалния им
представител, и с оглед дела на ответницата съделител, същата следва да заплати
на ищците съделители 200 лв. – разноски за адвокат в настоящото производство.
Водим от горното и на осн. чл. 348 ГПК,
съдът
Р
Е
Ш
И:
ИЗНАСЯ на публична продан допуснатия до съдебна
делба недвижим имот, а именно : Поземлен имот № 623, в кв. 15 по
регулационния план на гр. Д., общ. Д., обл. В., с административен адрес – гр. Д.,
обл. В., ул. „А. С.” № 43, целия с площ
509 кв.м., ведно с построените в него Масивна жилищна сграда с площ 72 кв.м.,
Паянтова сграда с площ 24 кв.м., Двуетажна паянтова сграда с площ 12.50 кв.м.
/РЗП 25 кв.м./, навес от 8.00 кв.м., при граници /съседи/: от две страни
улици, ПИ 624 – на К. Д. П., ПИ 622 – на С. И. С.в и ПИ 621 – на Й. П. Д., при първоначална цена 4 800 (четири хиляди и осемстотин) лв., при квоти от правото на собственост върху недвижимия имот,
както
следва: За Г.С.Г. и Н.В.Г.
– 2/ 3 идеални части, за Р.М.П. –
1/3 идеална част.
ОСЪЖДА Г.С.Г., с
адрес ***, с ЕГН **********, Н.В.Г.
с адрес ***, с ЕГН **********, да заплатят по
сметката на РС – Белоградчик, окончателна държавна такса съобразно дела им от
недвижимите имоти, предмет на делбата, в размер на 128.00 лв., както и 5.00 лв.
– в случай на издаване на изпълнителен лист в полза на съда за държавните
такси.
ОСЪЖДА
Р.М.П., с адрес ***, с ЕГН **********, окончателна държавна такса
съобразно дела й от недвижимия имот, предмет на делбата, в размер на 64.00 лв.,
както и 5.00 лв. – в случай на издаване на изпълнителен лист в полза на съда за
държавните такси.
ОСЪЖДА
Р.М.П., с адрес ***, с ЕГН **********, да
заплати на Г.С.Г., с
адрес ***, с ЕГН **********, Н.В.Г.
с адрес ***, с ЕГН **********, направените по делото
разноски за възнаграждение за вещо лице съобразно дела й в размер на 60.00 лв.,
както и 200.00 лв. – разноски за адвокатско възнаграждение.
Решението подлежи на обжалване пред ВОС, в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :