№ 152849
гр. София, 23.10.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и трети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело №
20241110141137 по описа за 2024 година
Производството по делото е образувано по искова молба с правно основание чл. 40 от
ЗУЕС, предявена от С. Г. С., ЕГН **********, с адрес в гр. София, п.к. 1404, район „..“, ж.к.
„.......“, бул. „........“ № ......., чрез адвокат В. П. Р., АК – София, със съдебен адрес в гр. София,
п.к. 1000, ул. „..........” № 8, ет. 1, офис 101 против Д. Б. Т., ЕГН **********, с адрес в гр.
София, п.к. 1582, район „Искър“, ж.к. „.......“, бл. 527, вх. А, ет. 5, ап. 17, в качеството му на
управител на етажна собственост, находища се във вх. Г в сграда с идентификатор ........, с
адрес: гр. София, град София, район „..“, бул. „........“, блок ......, против Х. И. Х., ЕГН
**********, с адрес в гр. София, п.к. 1612, район „.........“, ж.к. „...........“, бл. 52, вх. В, ет. 3,
ап. 57, управител на Общи части, в Сутерен -1 /гаражи/, в сграда с идентификатор ........, с
адрес в гр. София, район „..“, бул. „........“, блок ......, против „........ ...........” ЕАД, ЕИК ............,
седалище и адрес на управление в гр. София, п.к. 1404, р-н .., бул. „........“ № ......,
представлявано от прокуриста Т. Г. К., ЕГН **********, с адрес в гр. София, п.к. 1415, район
„Витоша“, ж. к. „Драгалевци“, ул. „............., собственик на обектите, находящи се във вход А
и вход Б /Административна част/, в сграда с идентификатор ........, с адрес в гр. София, град
София, район „..“, бул. „........“, блок ...... и против А. А. Д., ЕГН **********, с адрес в гр.
София, п.к. 1000, район „Средец“, ул. „............. посочен като управител на вх. В в сграда с
идентификатор ........, с адрес: гр. София, град София, район „..“, бул. „........“, блок .......
Твърди се в исковата молба, че ищецът е собственик на собственик на недвижими
имоти, находящи св в жилищна сграда с магазини, офиси, обекти за обществено обслужване
и подземни гаражи, изградени върху в УПИ1-923, в квартал 8 по плана на град София,
местност „Мотописта част II“, а именно: апартамент № Д 16, находящ се на седми етаж от
секция Д в сграда с административен адрес бул. „........“ № ......, вх. Д както и гараж № 7 и
гараж № 8 находящи се на първи сутерен в посочената сграда.
Ищецът сочи, че на 07.06.2024 г. и на 03.07.2024 г. са проведени съвместни общи
събрания на етажните собственици на входове в сграда, наг София, бул. ........ № 49-Б,
входове А, Б и сутерен ниво -2 /Административна част/, жилищни входове В, Г и Д, сутерен
ниво -1 /гаражи/. ищците са етажни собственици като притежатели на правото на
собственост на апартамент № 26 в етажна собственост, находяща се в гр. София, кв. ............
На проведеното СОСЕС от 07.06.2024 г. са взети следните решения: 1) Приет е проект
за правила за извършване на управление, поддръжка и ремонт на общи идеални части за
сградата и е задължен Т. К. да представи документ за площообразуването на сградата и
стойностите на РЗП и/или ид.ч. на отделните входове да се запишат в Правилата, като въз
основа на тях се определя тежестта в разходите за всеки вход; 2) Определен е размер на
такси за управление и поддръжка съгласно съществуващите в момента - по 22 лева на гараж
месечно, като във вноската се включват разходите за управление, за поддръжка на
инсталациите в сутерена, за почистване и за ФРО, съгласно приложения проектобюджет и 3)
Да се осъществи ремонт на хоризонтален щранг - обща част за всички входове и да се
1
съберат оферти в 20 дневен срок.
На проведеното СОСЕС от 03.07.2024 г. са взети следните решения: 1) разгледани са
оферти за подмяна на водопроводна тръба за студена вода, захранваща всички обособени
жилищни части, офисна част, магазин и заведение в обекта при спазване на приетите
правила и е избран на изпълнител, определен е срок за изпълнение на ремонта и е взето
решение за разпределяне на вноски и определяне на срок за събиране на средствата;
разгледано е оспорване на протокола от 07.06.2024 г. от проведено СОСЕС.
С. С. излага доводи за незаконосъобразност на всички решения, взети на двете
съвместни общи събрания, като твърди, че на се спазени процедурите по свикването им, в
тях не са участвали легитимни и надлежно избрани представители на отделните етажни
собствености, липсват решения на етажните собственици в отделните етажни собствености
за провеждане на съвместно общо събрание, неправилно подземното ниво на сградата
(сутерен) е определено като самостоятелна сграда в режим на етажна собственост.
Като излага тези обстоятелства и доводи, ищецът моли да бъдат отменени всички
решения, взети на съвместните общи събрания, проведени на 07.06.2024 г. и на 03.07.2024 г.
В изпълнение на указанията, дадени с определения № 32335 от 08.08.2024 г. и 36765
от 12.09.2024 г. ищецът представя квитанция за платена държавна такса и уточнителни
молби. Ето защо, следва да се пристъпи към изпълнение на процедурата по чл. 131 от ГПК,
като на ответниците се укажат процесуалните им права и неблагоприятните последици от
неупражняването им в преклузивния едномесечен срок, считано от датата на получаване на
съобщението.
Водим от горното и на основание чл. 131 от ГПК, съдът
РАЗПОРЕДИ:
УКАЗВА да се изпрати на ответниците съобщение, заедно с преписи от исковата молба,
приложенията към нея молба, уточнителните молби и настоящето разпореждане.
УКАЗВА на ответниците да подадат в едномесечен срок, считано от датата на
получаване на съобщението, писмен отговор, който задължително да съдържа следното: 1)
посочване на съда (Софийски районен съд) и номера на делото (гражданско дело № 41137
по описа за 2024 г.); 2) наименованията на ответниците и имената на законните им
представители и пълномощниците им, ако имат такива; 3) становище по допустимостта и
основателността на исковете; 4) становище по обстоятелствата, на които се основават
исковете; 5) възраженията срещу исковете и обстоятелствата, на които те се основават; 6)
подпис на лицето, което подава молбата; 7) посочването на доказателствата, които желаят да
ангажират и конкретните обстоятелства, които ще установява с тях.
УКАЗВА на ответниците, че са длъжни към отговора да представи пълномощно (ако
същият изхожда от пълномощник), писмените доказателства, с които разполагат и преписи
от отговора и приложенията към него за ищеца.
УКАЗВА на ответниците, че в срока за отговор (едномесечен, считано от датата на
получаване на съобщението) могат да изразят становище по исковете, да направят
възражения по тях, да представят писмените и посочат останалите доказателства, които
желаят да бъдат събрани по делото, да оспори истинността на представените с исковата
молба документи, да направят възражение за местна неподсъдност на делото, да предявят
насрещен иск, ако той по рода си е подсъден на същия съд и има връзка с първоначалния
иск или може да стане прихващане с него, да предявят инцидентен установителен иск, с
който да поискат от съда да се произнесат в решението си и относно съществуването или
несъществуването на едно оспорено правоотношение, от което зависи изцяло или отчасти
изходът на делото и да привлекат трето лице, когато това лице има право да встъпи, за да
помага на ответниците, вкл. и като предяви против него обратен иск.
УКАЗВА на ответниците, че ако в срока за отговор не вземат становище по исковете,
не направят възражение по тях, не оспорят истинността (автентичността и верността) на
представените с исковата молба документи, не предявят инцидентен установителен, обратен
и/или насрещен иск и не привлекат трето лице – помагач, не направят възражение за местна
2
неподсъдност на делото, губят възможността да направят това по-късно, освен ако
пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответниците, че ако в едномесечен срок, считано от датата на получаване
на съобщението, не представят отговор и не се явят в първото по делото открито съдебно
заседание, без да са направили искане за разглеждането му в тяхно отсъствие, може да бъде
постановено неприсъствено решение по реда на чл. 238 и сл. от ГПК.
УКАЗВА на ответниците задължението при отсъствие повече от един месец от адреса,
на който веднъж е връчено съобщение да уведомят съда за новия си адрес. При
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще се прилагат към делото и ще се
смятат за връчени.
УКАЗВА на ответниците, че ако живеят или заминат за повече от един месец в
чужбина и нямат пълномощник по делото в Република ........, са длъжни да посочат лице в
седалището на съда, на което да се връчват съобщенията – съдебен адресат. Същото
задължение имат законният представител, попечителят и пълномощникът на страната. При
неизпълнение на това задължение, на основание чл. 40 ал. 2 ГПК всички съобщения се
прилагат към делото и се смятат за редовно връчени.
Препис от разпореждането да се връчи на ответника.
Разпореждането не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3