№ 35154
гр. София, 21.12.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 142 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и първи декември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:ЛОРА ЛЮБ. ДИМОВА
ПЕТКОВА
като разгледа докладваното от ЛОРА ЛЮБ. ДИМОВА ПЕТКОВА
Гражданско дело № 20211110163816 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 140 от Гражданския процесуален кодекс (ГПК).
Образувано е по искова молба на ***, с ЕИК ***, със седалище и адрес на
управление в ***, представлявано от *** срещу ***, с ЕИК ***, със седалище и адрес
на управление в *** за признаване на установено спрямо ответника, че дължи на ищеца
сумата от общо 2 475, 32 лв., представляваща сбора от следните суми 789, 29 лв. –
вземане по Фактура № *** г., 789, 29 лв. – вземане по Фактура № *** г., 789, 29 лв. –
вземане по Фактура № *** г., 60, 13 лв. – вземане за заплатени разходи по наемния
имот, дължими от длъжника по Фактура № *** г., 47, 32 лв. – вземания за заплатени
разходи по наемния имот, дължими от ответника по Фактура № *** г., ведно със
законната лихва от подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение до
окончателно изплащане на сумата, за които суми е издадена заповед по чл.410 от ГПК
от 02.02.2021 г. по ч. гр. дело № 59436/2020 г. по описа на СРС, 142 с-в. претендират се
разноски.
Доказателствени искания, заявени в исковата молба, са да бъдат приети като
доказателства по делото приложените към исковата молба писмени доказателства,
както и да бъде приложено ч. гр. дело № 59436/2020 г. по описа на СРС, 142 с-в.
С Разпореждане от № 34056/23.11.2021 г. съдията докладчик, след като е
извършил проверка за редовност на исковата молба /чл. 129 от ГПК/ и допустимост на
предявените с нея искове, в съответствие с чл. 130 от ГПК, на основание чл. 131 от
ГПК е постановил препис от исковата молба да се изпрати на ответника с указание, че
в едномесечен срок могат да подадат писмен отговор, отговарящ на изискванията на
чл. 131, ал. 2 от ГПК. Изпратеното съобщение до страната е връчено на 24.02.2022 г.
Видно от материалите по делото, в указания едномесечен срок не е депозиран писмен
1
отговор по подадената искова молба.
По допустимостта:
Съдът намира, че предявените искове са допустими и следва да бъдат
разгледани. При проверка на исковата молба съдът констатира, че при наличието, както
на процесуални предпоставки, така и на материалните условия, надлежно е упражнено
правото на иск, поради което делото следва да се насрочи за разглеждане в открито
съдебно заседание с призоваване на страните, като им бъде съобщен проект на доклад
по делото.
По доказателствата:
Писмените доказателства, представени с исковата молба са допустими,
относими към фактите от значение за предмета на доказване по делото и са
необходими за установяването им, поради което съдът счита, че следва да бъдат приети
и приложени по делото.
Следва да бъде приложено ч. гр. дело № 59436/2020 г. по описа на СРС, 142 с-в.
На основание чл. 140, ал. 3 от ГПК страните следва да бъдат напътени към
медиация и постигане на спогодба за решаване на делото.
Водим от горното и на основание чл. 140, ал. 1-3 от ГПК, във връзка с чл. 146 от
ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 06.04.2023
г. от 13.30 часа, за която дата и час да се призоват страните.
На основание чл. 140, ал. 3 от ГПК, във връзка с чл. 146 от ГПК, съдът
СЪОБЩАВА НА СТРАНИТЕ проект на ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО :
- обстоятелства, от които произтичат претендираните права от ищеца:
В исковата молба се съдържат твърдения, че на 25.10.2019 г. между страните е
сключен договор за наем на недвижим имот, по силата на който *** в качеството си на
наемодател предоставя за временно възмездно ползване на *** – наемател, недвижим
имот, находящ се в гр. Бургас, ул. „Крайезерна“ № 1, представляващ 1/ склад на ниво
сутерен със застроена площ от 144, 15 кв.м. и 2/ офис на втория етаж със застроена
площ от 16 кв.м. Наемателят се задължил да заплаща наемна цена в размер на 657, 74
лв. без ДДС. Страните се съгласили, че дължимият данък добавена стойност ще бъде
начисляван допълнително от наемодателя и следва да бъде заплащан от наемателя на
посочената в договора банкова сметка до пето число на месеца, за който е дължима,
като наемодателят се задължил да издава фактура в полза на наемателя. По отношение
на комунално-битовите разходи по ползване на имота страните се съгласили, че до 27
2
число на съответния месец наемодателят ще издава фактура. Договорът е бил сключен
за срок от една година, считано от 01.11.2019 г., на която дата наемодателят
предоставил на наематаеля фактическата власт върху имота.
В изпълнение на сключения договор наемодателят издал Фактура № *** г. ,
Фактура № *** г., Фактура № *** г. всяка за сумата от 789, 29 лв. и с основание
заплащане на наемна цена за процесния имот съответно за месеците януари, февруари
и март. Фактурите са изпратени до наемателя на адреса на електронната поща, чрез
която се е провеждала комуникацията с ищцовото дружество във връзка със
сключването на договора за наем. По електронна поща са изпратени и издадените
фактури за консумативи.
През месец април 2020 г. договорът за наем между страните е прекратен по
взаимно съгласие със сключването на Анекс № 1 от 30.04.2020 г. към Договора. В
сключения анекс наемателят е признал задълженията си по издадените фактури и
страните са се съгласили задълженията да бъдат изпълнени до 14.06.2020 г., въпреки
това ответникът *** не изпълнил задължения си, което е мотивирало правния интерес
на ищеца *** да потърси вземанията си по реда на заповедното производство, а в
изпълнение на дадените указания от съда по чл. 415 ГПК и след подаване на
възражението по чл. 414 ГПК и с предявяване на настоящия установителен иск.
- възражения на ответника:
В законоустановеният срок, ответникът не е депозирал писмен отговор.
- правна квалификация - предявените осъдителни искове са с правно чл. 422,
ал. 1 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1, пр. 1, вр. чл. 228 ЗЗД
- права и обстоятелства, които се признават – няма такива
- обстоятелства, които не се нуждаят от доказване – няма такива
- разпределение на доказателствената тежест – на основание чл. 154 ГПК в
тежест на ищеца при условията на пълно и главно доказване е да докаже: съществуване
на облигационно отношение между страните за процесния период по силата на
договор за наем на процесните имоти, както и уговорката относно заплащането на
режийни разноски. В тежест на ответника е докаже, че е изпълнил задълженията си по
договора за заплащане на наемна цена и режийни разноски.
- факти, за които страните не сочат доказателства – ответникът не
представя доказателства за изпълнение на задълженията си по договора за наем;
На основание чл. 146, ал. 4 чр. Чл.148 ГПК от ГПК съдът:
ПРИЕМА като писмени доказателства приложените към исковата молба
документи.
ПРИЛАГА към настоящото дело ч. гр. дело № 59436/2020 г. по описа на СРС,
142 с-в.
3
УКАЗВА на ответника, че ако не подаде отговор по исковата молба, каквото не
е сторил и не изпрати представител в първото по делото съдебно заседание, без да
направи искане за разглеждане на делото в негово отсъствие, съдът може да постанови
неприсъствено решение в полза на ищеца.
На основание чл. 140, ал. 3 ГПК, СЪДЪТ НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ
ПОСТИГАНЕТО НА СПОГОДБА и към МЕДИАЦИЯ.
УКАЗВА на страните, че медиацията е извънсъдебна процедура за разрешаване
на съдебни спорове с участието на страните по делата, техните адвокати и специално
обучени за това медиатори. Тази процедура е доброволна за страните и те сами
решават как да се разреши спорът им при взаимно приемливи за тях условия, което
води до бързо, окончателно, безпристрастно, ефективно и икономично приключване на
спора. Отказът на страните да участват в процедура по медиация или непостигането на
медиационно споразумение за разрешаване на спора след такова участие, не влияе
върху изхода на спора и неговото решаване от съда.
ПРИКАНВА страните към СПОГОДБА, която същите могат да представят в
съдебно заседание в писмен вид и която следва да съдържа обективираното им
съгласие по спорните въпроси, да не противоречи на закона и морала, за да бъде
одобрена от съда. При постигането на спогодба, одобрена от съда, производството по
делото ще бъде прекратено, като страните ще заплатят в половин размер дължимите се
разноски по воденето на настоящото производство за държавна такса.
Страните могат да постигнат и извънсъдебна спогодба, като в този случай ще
следва да депозират молба за оттегляне на иска и прекратяване на настоящото
производство.
УКАЗВА на страните, че в случай, че страната, която живее или замине за
чужбина за повече от един месец, е длъжна да посочи лице в седалището на съда, на
което да се връчват съобщенията – съдебен адресат, ако няма пълномощник по
делото.Същото задължение имат законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната. Когато посочените лица не посочат съдебен адресат,
всички съобщения се прилагат към делото и се смятат за връчени /чл. 40 ГПК/.
Страната, която отсъства повече от един месец от адреса, който е съобщила по
делото или на който веднъж й е връчено съобщение, е длъжна да уведоми съда за
новия си адрес. Същото задължение имат законният представител, попечителят и
пълномощникът на страната. При неизпълнение на това задължение всички съобщения
се прилагат към делото и се смятат за връчени /чл. 41 от ГПК/.
Определението не подлежи на обжалване.
4
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5