РЕШЕНИЕ
№ 221
гр. Г., 22.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ОКРЪЖЕН СЪД – ГАБРОВО, СЪСТАВ II, в публично заседание на
трети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Полина Пенкова
Членове:Кремена Големанова
Славена Койчева
при участието на секретаря Милкана Ив. Шаханова Балтиева
като разгледа докладваното от Полина Пенкова Въззивно гражданско дело №
20224200500365 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.258 и сл. от ГПК.
От С. А. С. , чрез пълномщника адв.И. е подадена въззивна жалба срещу
постановеното решение №148/13.06.2022г. по гр.д.№1482/2019г. на Севлиевски районен съд
в частта, с която е отхвърлена претенцията на съделителя по чл.31,ал.2 ЗС за периода
17.02.2020г.-25.05.2021г.
Жалбоподателят оспорва изводите на първоинстанционния съд за неснователност
на претенцията по чл.31,ал.2 ЗС, като навежда доводи,че те противоречат на събраните по
делото гласни доказателства.
Претендира се за отмяна на първоинстанционното решение в обжалваната част и
уважаване претенцията на жалбоподателя по чл.31,ал.2 ЗС.
От И. Ц. Т., чрез пълномощника адв.Б. е подадена въззивна жалба срещу
постановеното решение №148/13.06.2022г. по гр.д.№1482/2019г. на Севлиевски районен съд
в частта , с която е постановено делбата да се извърщи по реда на чл.353 ГПК , като са
навадени доводи за незаконосъобразност и необоснованост на решението в обжалваната му
част.
Претендира се делбата да бъде извършена чрез съставяне на разделителелен
протокол при групиране на имотите в два реални дяла и теглене на жребий.
В депозирания писмен отговор съделителят С. С. е оспорил жалбата на И. Т. като
1
неоснователна.
Въззивният съд ,като взе предвид събраните по делото доказателства и наведените от
страните доводи,прие за установено следното:
Двете въззивни жалби са подадени в срок, от надлежна страна , срещу подлежащ на
обжалване акт и са процесуално допустими.
С постановеното във втората фаза на делбата решение №260004 от 13.06.2022г. по
гр.д.№1482/2019г. Севлиевски районен съд e разпределил на основание чл. 353 ГПК
допуснатите до делба имоти между съделителите И. Ц. Т. и С. А. С., както на съделителката
И. Т. е разпределил следните имоти:
фризьорски салон, находящ се в партера на четириетажна масивна жилищна сграда
на ул. „С.“ *, в гр. С., с площ от 71,16 кв. м., състоящ се от: салон, помещение за персонала и
сервизно помещение, заедно с прилежащите му 4.553 % идеални части от общите части на
сградата и земята, върху която е построена, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор ***, по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД - 18-77 от
16.07.2008 година на ИД на АГКК, с адрес - град С., п.к.*, ул. "***" *, ет. 0, в сграда с
идентификатор *., с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, разположена в ПИ с
идентификатор *, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой
нива на обекта: 1, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
идентификатор * и идентификатор *, под обекта: няма, над-обекта: идентификатор * и
идентификатор *; на стойност 77 231,00 лева;
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *, находящ се в град С., Община С.,
Област Г., по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД - 18 - 77 от 16.07.2008 година
на ИД на АГКК; адрес - град С., п.к.*, ул. С. *, ет. 2, ап. 6, самостоятелен обект намиращ се
на етаж 2, в сграда с идентификатор *., брой надземни етажи 3, брой подземни етажи-0,
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сграда разположена в ПИ с
идентификатор *, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой
нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 130,88 кв.м., с прилежащи части: 8,628%
ид. части от общите части на сградата, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж: идентификатор *.5, под обекта: идентификатор *, над обекта: идентификатор *
и гараж за една кола със ЗП от 20.20 кв.м. при описаните граници ; на стойност 144 641,00
лева;
паркомясто № 3, находящо се в сутерена на четириетажна масивна жилищна сграда
на ул.С. *, гр. С., с площ от 37,62 при граници: отгоре-магазин № 1, североизток-
паркомясто № 3, северозапад-ул.О. и стълбищна клетка, югоизток-паркоместа и югозапад-
паркоместа, заедно с принадлежащите му 1,920% ид. части от общите части на сградата и
правото на строеж върху земята, за която е отреден УПИ III -1609, 1610, кв. 25 по плана на
гр. С.; на стойност 7722,00 лева;
паркомясто № 5, находящо се в сутерена на четириетажна масивна жилищна сграда
на ул.С. *, гр. С. с площ от 37,63 при граници: отгоре-магазин № 1, североизток-ул.С.,
2
северозапад-паркоместа, югоизток-двор и югозапад-паркомясто № 6, заедно с
принадлежащите му 1,920 % ид. части от общите части на сградата и земята върху която е
построена, представляваща УПИ III -1609, 1610, кв. 25 по плана на гр. С., на стойност
7722,00 лева;
поземлен имот с кадастрален идентификатор № ***, находящ се в с. Б., общ. С., обл.
Г., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
765/27.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот:
местност "П.", с площ от 3549 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, номер по предходен план: 013055,
при съседи: № *, № *, № * и № *; на стойност 1760,00 лева и
поземлен имот с кадастрален идентификатор № *, находящ се в с. Б., общ. С., обл. Г.,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
765/27.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, адрес на поземления имот: местност
"Д.", с площ от 1508 кв. м., с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на
трайно ползване: нива, категория на земята: 5, номер по предходен план: 046006, при
съседи: № *, № * , № * и № *, на стойност 757,00 лева;
при обща стойност на дела 239 833,00 лева.
На съделителя С. С. е разпределил следните имоти:
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *, находящ се в град С., Община С.,
Област Г., по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД - 18-77 от 16.07.2008 година
на ИД на АГКК, с адрес - град С., п.к.*, ул. С. *, ет. 0, обект 12, самостоятелен обект
намиращ се на етаж 0, в сграда с идентификатор *., брой надземни етажи 3, брой подземни
етажи - 0, предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сграда разположена в ПИ с
идентификатор *, с предназначение на самостоятелния обект: за търговска дейност, брой
нива на обекта: 1, с посочена в документа площ: 230,23 кв. м., с прилежащи части: 14,733%
ид. части от общите части на сградата, ниво: 1, със съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: идентификатор ***, под обекта: няма, над-обекта: идентификатор
* и идентификатор *; на стойност 245 000,00 лева;
самостоятелен обект в сграда с идентификатор *, находящ се в град С., Община - С.,
Област - Г., по кадастралната карта, одобрена със Заповед № РД - 18 - 77 от 16.07.2008
година на ИД на АГКК; с адрес - град С., п.к.*, ул. С. *, ет. **, самостоятелен обект намиращ
се на етаж *, в сграда с идентификатор *, брой надземни етажи 3, брой подземни етажи-0, с
предназначение: жилищна сграда – многофамилна, сграда разположена в ПИ с
идентификатор *, с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент, брой
нива на обекта: 1, посочена в документа площ: 101,26 кв. м., с прилежащи части: 5,833% ид.
части от общите части на сградата, със съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: идентификатор * и *, под обекта: идентификатор *, над-обекта: няма; на стойност 79
152,00 лева;
паркомясто № 1, находящо се в сутерена на четириетажна масивна жилищна сграда
3
на ул.С. *, гр. С., с площ от 37,62 при граници: отгоре-магазин № 2, североизток-паркомясто
№ 2, северозапад - ул.О., югоизток – гараж, югозапад - калкан на жил. сграда в УПИ II-1616,
задено с принадлежащите му 1,919 % ид. части от общите части на сградата и правото на
строеж върху земята, за която е отреден УПИ III-1609, 1610, кв. 25 по плана на гр. С.; на
стойност 7722,00 лева;
паркомясто № 8, находящо се в сутерена на четириетажна масивна жилищна сграда
на ул.С. *, гр. С. с площ от 37,63 кв. м., при граници: отгоре-фризьорски салон, североизток-
паркомясто № 7, северозапад - паркоместа, югоизток-двор и югозапад-двор, заедно с
принадлежащите му 1,920 % ид. части от общите части на сградата и земята върху която е
построена, представляваща УПИ III -***, кв. 25, по плана на гр. С., с площ на УПИ III -***,
кв. 25 - 533 кв. м.; на стойност 7722,00 лева;
поземлен имот с кадастрален идентификатор № *, находящ се в с. Б., общ. С., обл. Г.,
по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
765/27.11.2017 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот:
местност "К.", с площ от 1203 кв.м., трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: ливада, категория на земята: 3, номер по предходен план: 050042,
при съседи: №***, №* №***, №***, №*** и №***; на стойност 705,00 лева;
поземлен имот с кадастрален идентификатор № ***, находящ се в с. Б., общ. С., обл.
Г., по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
765/27.11.2017г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот:
местност "М.", с площ от 1091 кв.м., с трайно предназначение на територията: земеделска, с
начин на трайно ползване: нива, категория на земята: 5, номер по предходен план: 041003,
при съседи: № ***, № ***, № ***, № *** и № ***; на стойност 527,00 лева;
при обща стойност на дела 340 828,00 лева.
Осъдил е съделителя С. С. да заплати на И. Т. , за уравнение на дела й сумата 50
497,50 лева, ведно със законната лихва върху тази сума, считано от влизане в сила на
решението до изплащането й.
Отхвърлил е като неоснователен предявения от С. С. срещу И. Т. , иск с правно
основание чл. 31, ал. 2 ЗС, за заплащане на сумата от 350,00 лева месечно, като обезщетение
за лишаване от ползването му на собствените му идеални части от недвижим имот с
идентификатор *, по кадастралната карта на гр. С., Община С., за периода от 17.02.2020 г.
до влизане в сила на решението на съда по допускане на делба - 25.05.2021 г.
Отхвърлил е искането, предявено по реда на чл. 349 ГПК, от С. С. срещу И. Т., за
поставяне на имоти с идентификатор * и идентификатор *, по кадастралната карта на гр. С.,
Община С., в негов дял.
ОТХВЪРЛЯ искането, предявено по реда на чл. 349 ГПК, от Искра Т. срещу С. С., за
поставяне на имоти с идентификатор * и идентификатор *, по кадастралната карта на гр. С.,
Община С., в нейн дял.
Всяка от страните е осъдена да заплати разноски.
4
Постановеното от първоинстанционния съд решение е валидно и допустимо в
обжалваните части.
От жалбоподателката И. Ц. Т. се оспорва приетият от първоинстанционния съд
способ за извършване на делба.
При преценка на способа ,по който следва да се извърши делбата ,
първоинстанционният съд се е позовал на установеното от заключението на СТЕ относно
вида , реалната поделяемост и стойността на допуснатите до делба имоти, както и на
обстоятелствата,че за конкретни имоти с различно предназначение - жилищни и търговски
обекти, има установено трайно фактическо положение с установен начин на ползване на
жилищните и търговски обекти от всеки от съделителите , с което е обосновал ,че делбата
следва да се извърши по реда на чл.353 ГПК, предвид и липсата на пречка при
осъществяване на това всеки съделител да получи реален дял с еднородни имоти и да се
избегнат последващи спорове и усложнения, свързани с наличието на облигационни
отношения между тях.
Въззивният съд намира за неоснователно искането на жалбоподателката делбата да се
извърши чрез съставяне на разделителен протокол и теглене на жребий.
Извършеното от първоинстанционния съд разпределение по чл.353 ГПК е съобразено
с правата на всеки от съделителите – всеки от тях притежава по ½ ид.част , както и че за
всеки от тях има имот от съответния вид, отчитайки и съществуващото фактическо
положение относно това във владение на кой от съделителите се е намирал съответния
жилищен имот и търговския обект с идентификатор *. В случая за всеки от съделителите
има имот, като формираната стойност на дяловете не сочи на нееквивалетност на
извършеното от съда разпределение, както и на противоречие с разясненията , дадени в т.5,
„б“ от ППВС№7/73г. , при примерно изброяване на хипотези ,в които тегленето на жребий
може да се укаже много неудобно, както и че същото може да се укаже много неудобно
„въобще, когато възлагането чрез жребий може да породи значителни имуществени спорове
между съделителите. В тези случаи разпределението на допуснатите до делба имоти, когато
за всеки съделител има имот, се извършва от съда, без да се тегли жребий“.
Неоснователни са наведените от жалбоподателя С. С. твърдения, че при неправилна
преценка на събраните по делото доказателства , първоинстанционният съд е отхвърлил
претенцията на съделителя по чл.31,ал.2 ЗС за заплащане от И. Ц. Т. сумата от 350лв.
месечно, като обезщетение за лишаване от ползването му на собствените идеални части от
имот с идентификатор *, по кадастралната карта на гр. С., Община С., за периода от
17.02.2020 г. до влизане в сила на решението на съда по допускане на делба - 25.05.2021 г.
В писменото становище вх.№260366/01.10.2020г. ответникът С. не е навеждал
твърдения, че ищцата е изхвърлила негови вещи от жилището . Като причина за
невъзможността да го ползва след развода, е посочил изострените отношения между
съделителите поради негативното отношение и липсата на желание за нормално общуване
от страна на ищцата, провокирани от нея конфликти с ответника и между него и децата.
5
От показанията на св.С. се установява,че семейството е живяло в апартамент №*
четиринадесет години ,като от месец септември 2019г. ответникът е напуснал жилището, но
има ключ от апартамента. Свидетелят не установява ищцата да е препятствала ползването
на апартамента от ответника.
Св.А.а изрично е заявила,че не е била очевидец ищцата да изнася багажа на
ответника от апартамента. Само предполага ,че багажът е бил изнесен от нея. При тези
твърдения няма основание да се приеме за доказано от показанията на св.А.а ,че ответникът
не е напуснал доброволно жилището през месец септември 2019г., а е бил изгонен от
ищцата.От нейните показания не се установява след напускане на апратамента от
ответника през месец септември, ищцата да е препятствала достъпа му до него .
В депозираното писмено становище /л.96 – л.98 от първоинстанционното дело/
ищцата е навела твърдения ,че ответникът сам се е изнесъл от жилището през септември
2019г., никога не е бил лишаван от правото да ползва имота , а сам отказва да го ползва,
които не са опровергани от доказателствата по делото. Заявеното в писменото становище е
поддържано и в с.з. на 23.09.2020г. от пълномощника на ищцата, като в това съдебно
заседание е предложено и предоставяне на ключове от жилището , ако ответникът е загубил
своите. Самият ответник в с.з. е заявил,че има ключ от процесиня апартамент.
При така установените данни претенцията по чл.31,ал.2 ЗС на съделителя С. С. за
заплащане от ищцата на сумата от 350лв. месечно, като обезщетение за лишаване от
ползването му на собствените му идеални части от имот с идентификатор *, по
кадастралната карта на гр. С., Община С., за периода от 17.02.2020 г. до влизане в сила на
решението на съда по допускане на делба - 25.05.2021 г., се явява неоснователна и
недоказана, до който извод е достигнал и първоинстанционният съд, като в тази част
обжалваното решение следва да бъде потвърдено ,като на основание чл.272 ГПК препраща
към мотивите .
По изложените съображения въззивните жалби като неоснователни следва да бъдат
оставени без уважение,а първоинстанционното решение потвърдени в обжалваните части
като законосъобразно и обосновано.
С оглед изхода на спора пред въззивната инстанция, не следва да се присъждат
разноски за заплатените от жалбоподателите държавни такси по въззивните жалби. Всеки от
жалбоподателите е заплатил адвокатско възнаграждение от 3000лв. за осъщественото
процесуално представителство по настоящото дело, предвид на което като насрещна страна
по отхвърлената жалба няма остатък ,който да следва да му се присъди , тъй кто на всеки се
явява дължима сумата от 1500лв.,представляваща ½ от общо договорения и заплатен размер
на адвокатското възнаграждение от 3000лв.
На основание изложеното, въззивният съд
РЕШИ:
6
ПОТВЪРЖДАВА решение №260004 от 13.06.2022г. по гр.д.№1482/2019г. на Районен
съд – С. в обжалваните части – извършване на делбата между съделителите И. Ц. Т. и С. А.
С. по реда на чл.353 ГПК и отхвърляне на претенцията на С. А. С. по чл.31,ал.2 ЗС срещу
И. Ц. Т. за заплащане на сумата от 350лв. месечно като обезщетение за лишаване от
ползване на собствените му идеални части от недвижим имот с идентификатор *, по
кадастралната карта на гр. С., Община С., за периода от 17.02.2020 г. до влизане в сила на
решението на съда по допускане на делба - 25.05.2021 г.
Решението подлежи на обжалване пред ВКС на РБ в едномесечен срок от връчването
му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
7