Разпореждане по дело №343/2015 на Окръжен съд - Благоевград

В публично заседание в следния състав:

Производството по настоящото въззивно гражданско дело № 984/2011 г. по описа на ОС – Благоевград е по реда на чл. 196 и сл. ГПК (отм.) и е образувано по жалба на С. С. Т. И. Т. Т. и Ц. Т. Д. Ч. своя процесуален представител А. П. Щ., против Решение № 1822/28.03.2011 г. по Г.д. № 1315/2007 г. по описа на Районен съд – Р. в частта му, в която първостепенният съд в първата фаза на производството по съдебна делба е допуснал извършването на такава между наследниците на починалата в хода на делото ищца З. И. С. - Г. А. С., А. Г. С., Ц. Г. К. и С. Г. Ч., и жалбоподателите като наследници на починалия в хода на производството ответник Т. И. Т., на следните имоти: самостоятелен обект с идентификатор *., находящ се на първи етаж в сграда с идентификатор *; самостоятелен обект с идентификатор *, находящ се на втори етаж в сграда с идентификатор *; селскостопанска сграда с идентификатор * с площ от 20 кв. м.; самостоятелен обект с идентификатор * с площ от 20 кв. м., всичките находящи се в поземлен имот с идентификатор * по действащата кадастрална карта на Г. Р. при съседи на имота: имот с идентификатор *, имот с идентификатор *., имот с идентификатор *, имот с идентификатор *, имот с идентификатор *. и имот с идентификатор *, при квоти за всичките допуснати до делба имот: ¼ (една четвърт) идеална част общо за наследниците на З. И. С. - Г. А. С., А. Г. С., Ц. Г. К. и С. Г. Ч., и ¾ (три четвърти) идеални части за наследниците на Т. И. Т. – С. С. Т. Ц. Т. Д. и И. Т. Т..

Във въззивната жалба се излагат подробни съображения за неправилност и незаконосъобразност на атакувания С. акт в обжалваната част. Твърди се, че от доказателствата по делото безспорно се установяват изключителните собственически права на Т. Т. върху западната половина от къщата-близнак и намиращата се в тази част на имота селскостопанска сграда, респ. правата на Г. Т. върху източната половина от къщата. Изтъква се, че с дарение през 2009 г. Т. Т. се е разпоредил в полза на сина си със западната част от къщата, както и с ½ ид. ч. от дворното място. Поради гореизложените мотиви се настоява за отмяна на решението на районния съд в оспорената част и отхвърляне на предявения иск за делба за описаните имоти.

В срока по чл. 201 ГПК (отм.) въззиваемите Ч. своя процесуален представител А. Е. Я., са подали писмено възражение, в което я оспорват като неоснователна. Споделят изводите на първостепенния съд за недоказаност на възражението за изтекла в полза на Т. Т. придобивна давност по отношение на самостоятелен обект с идентификатор *. Твърди се, че в процесния имот е изградена една къща, разделена на две, като всеки от двамата братя Т. и Г. Т. е ползвал по една половина от къщата. Останали са обаче недоказани останалите елементи на давностното владение извън упражняването на фактическата власт, поради което възражението се явявало неоснователно. Идентични съображения са изложени и за находящите в парцела селскостопански постройки. Според въззиваемите правноирелевантно е обстоятелството, че през 2009 г. Т. Т. е дарил на сина си сграда с идентификатор * и ½ ид.ч. от дворно място с идентификатор *. Претендират се сторените разноски пред въззивната инстанция.

Окръжен съд – Благоевград като прецени събраните по делото доказателства ведно със становищата и доводите на страните, намира за установено следното от фактическа страна:

Ищците Г. А. С., А. Г. С., Ц. Г. К. и С. Г. Ч. са наследници на починалата в хода на производството ищца З. И. С., а ответниците - С. С. Т. И. Т. Т. и Ц. Т. Д. са наследници на починалия в хода на делото ответник Т. И. Т..

З. И. С. и Т. И. Т. са брат и сестра, които заедно с Г. И. Т. (починал на 20.01.2001 г.) са низходящи на своите родители Ц. С. Т. (починала на 10.06.1975 г.) и И. А. Т. (починал на 05.10.1991 г.). Приживе, с дарение от 12.06.1972 г., материализирано в нотариален акт № 15, том II, дело № 448/1972 г. на Разложкия районен съд, И. А. Т. със съгласието на своята съпруга Ц. С. Т. прехвърлил на двамата си сина Т. И. Т. и Г. И. Т. собственото си дворно място в Г. Р. по регулационния план парцел II (втори), в квартал 98 (деветдесет и осми), имот с планоснимачен номер № 1492 (хиляда четиристотин деветдесет и втори) при съседи: наследници А. Ш., С. В., Х. Х. и улица при следните условия: а) дарените да застроят имота с двуетажна жилищна сграда в двегодишен срок, която да бъде за два дома – първият да получи западната част с тази от парцела, а вторият да получи източната част с тази от парцела; б) дарителят и съпругата му да ползват до края на живота им: от западната сграда на Т. И. Т. две стаи от първия етаж и едно избено помещение откъм север с право на вход през общия за този дял, а и също и половината от незастроената част от този дял и от източната сграда на Г. И. Т. – целият първи етаж и едно избено помещение заедно с половината от незастроеното място на този дял, като една стая от първия етаж се ползва от З. И. Т. до встъпването й в брак. След извършване на прехвърлителната сделка в имота с площ от 422 кв.м., който понастоящем представлява поземлен имот № * по кадастралната карта на Г. Р. одобрена със Заповед № 18-33/15.05.2006 г. на АК, са изградени следните сгради: 1. Масивна двуетажна жилищна сграда (близнак), построена през 1972 г., със застроена площ от 149 кв.м., с мазе и таван (общо подпокривно пространство) с два входа – за източната и за западната половина и с по два апартамента (по един на етаж) във всеки вход. Източната половина на къщата близнак е отразена в кадастралната карта с идентификатор *.1, състояща се от жилище на първия етаж с идентификатор *.1.1. и жилище на втория етаж с идентификатор *.1.2 , а западната половина – с идентификатор *, състояща се от жилище на първия етаж с идентификатор *.1 и жилище на втория етаж с идентификатор *. По средата на имота минава ограда от телена мрежа, която го разделя на източен и западен дял. В западния дял са изградени още навес с площ 20 кв.м. (покрит проход към западната половина) с идентификатор *, който заема пространството от запад между двуетажната жилищна сграда и съседния поземлен имот и служи за покритие входа към западния дял на жилищната сграда, както и селскостопанска паянтова сграда със застроена площ от 20 кв.м. (идентификатор *, построена 1983 г.), а в източната – селскостопанска паянтова сграда със застроена площ от 25 кв.м. (идентификатор *.3, построена 1973 г.). Горните обстоятелства се установяват от заключението на назначената по делото съдебно-техническа експертиза, изготвенa от в.л. Х. Г., както и от представените по делото скици и схеми, издадени от АГКК, касаещи процесните имоти.

След построяването на къщата през 1972 г. двамата братя я разделят, като западната половина от нея се пада на Т. Т., а източната – на Г. Т.. Оттогава Т. Т. ползвал западната половина от къщата – близнак, заедно със западния дял от дворното място, а Г. Т. – източната половина от къщата и от дворното място, като поставят и ограда по средата между двата дяла. Тяхната сестра З. С. никога не е живяла в къщата или ползвала имота. Гореизложеното се установява от показанията на свидетелите Н. М., Н. Ш., Е. К.; обяснения на ответника Т. Т. дадени по реда на чл. 114 ГПК (отм.), които са непротиворечиви и на които първостепенният съд правилно е дал вяра.

С нотариален акт за дарение на недвижим имот № *, том VI, рег. № *, дело № */2009 г. на нотариус С. В. с район на действие РС – Р. рег. № * в НК на РБ, Т. Т. е прехвърлил на сина си И. Т. Т. ½ ид.ч. от поземлен имот с идентификатор * по кадастралната карта на Г. Р. както и намиращите се върху него самостоятелно обособени обекти с идентификатори *.1. и *.

Анализът на така установената фактическа обстановка налага следните правни изводи:

Предявен е иск с правно основание чл. 34 ЗС. Производството е в първата фаза по допускане на съдебна делба, в рамките на което следва да бъде решено между кои лица, за кои имоти и при какви квоти в съсобствеността да бъде допусната делбата.

Предмет на настоящото въззивно производство е единствено въпросът за принадлежността към имуществената общност на следните допуснати до делба с първоинстанционното съдебно решение имоти: самостоятелен обект с идентификатор *.1, находящ се на първи етаж в сграда с идентификатор *; самостоятелен обект с идентификатор *, находящ се на втори етаж в сграда с идентификатор *; селскостопанска сграда с идентификатор * с площ от 20 кв. м.; самостоятелен обект с идентификатор * с площ от 20 кв. м., всичките находящи се в поземлен имот с идентификатор * по действащата кадастрална карта на Г. Р..

В тежест на ответника Т. Т., заместен от своите наследници в хода на производството, беше доказване на възражението, че процесните имоти са негова изключителна собственост на твърдяните придобивни основания – придобивна давност и учредено право на строеж, за да бъдат изключени от предмета на делбата.

Настоящата инстанция намира, че бяха доказани всички изискуеми от закона предпоставки от фактическия състав на давностното владение върху горните имоти в полза на Т. Т.. От събраните доказателства беше установено, а и между страните не се спори, че от построяването на масивната къща през 1972 г., западната половина се е ползвала само от Т. Т., а източната – от Г. Т., като двамата дори са разделили дворното място, така че всеки от тях да ползва и съответната половина от него и намиращите се в тях второстепенни постройки. Входът на западната половина на къщата е покрит с монолитна плоча, свързана с къщата и обслужваща тази нейна част. Само факта на ползването обаче не е достатъчен, за да се приеме, че едно лице осъществява владение. Трябва да се докаже и субективния елемент на владението – намерението на лицето, което упражнява фактическата власт, да държи вещта като своя. Необоснован е изводът на районния съд, че Т. Т. не е демонстрирал, че владее процесните западна половина от къщата и второстепенни постройки за себе си и не е отблъснал владението на своя брат Г. Т.. Т. е живял в западната половина на къщата близнак повече от тридесет години – от построяването й през 1972 г. до смъртта си, ползвайки западната половина от двора с изградената в нея през 1983 г. селскостопанска постройка. И двамата братя са съзнавали, че сградата е направена за задоволяване на жилищните нужди на двете семейства. От показанията на разпитаните по делото свидетели Н. М., Н. Ш., Е. К. се установява наличието на субективния елемент на владението – двамата са си разделили къщата с намерението всеки от тях да ползва и придобие съответната част от нея, като са разделили и дворното място, така че всеки да ползва в своя дял и второстепенни постройки за селскостопански нужди. Съзнанието кой каква част от имота ще придобие е съществувало още при извършване на дарението, оформено с нотариален акт № *, том II, н.д. № */1972 г. на Р. районен съд, в което се е съдържал модалитет - условието надарените Т. и Г. Т. да застроят дворното място с двуетажна жилищна сграда, която да бъде за два дома – първият да получи западната част с тази от парцела, а вторият да получи източната част с тази от парцела.

От гореизложеното следва, че разположените в западната половина на поземлен имот с идентификатор * по действащата кадастрална карта на Г. Р. – обекти с идентификатори *.1, *, *, *, не се притежават в съсобственост между ищците и ответниците по делбеното дело, доколкото същите са били придобити в изключителна собственост от праводателя на ответниците на оригинерно придобивно основание – изтекла давност. Ето защо решението на първостепенния съд, с което е допусната тяхната делба, следва да бъде отменено в тази му част.

Водим от горното, ОС – Благоевград

Р Е Ш И :

ОТМЕНЯ Решение № 1822/28.03.2011 г. по Г.д. № 1315/2007 г. по описа на Районен съд – Р. в частта му, в която е допуснато извършването на съдебна делба между наследниците на починалата в хода на производството ищца З. И. С., ЕГН * - Г. А. С., ЕГН *, А. Г. С., ЕГН *, Ц. Г. К., ЕГН *, тримата с А. в Г. Р. ж.к. “К.”, бл.*, . * и С. Г. Ч., ЕГН *, с А. в Г. Р. У. “Г. С. Р. № *, и наследниците на починалия в хода на производството ответник Т. И. Т., ЕГН *, – С. С. Т. ЕГН *, с А. в Г. Р. У. „. № *., Ц. Т. Д. ЕГН *, с А. в Г. Р. У. „О.” № * и И. Т. Т., ЕГН *, с А. в Г. Р. У. „. № *. на следните имоти: самостоятелен обект с идентификатор *., находящ се на първи етаж в сграда с идентификатор *; самостоятелен обект с идентификатор *, находящ се на втори етаж в сграда с идентификатор *; селскостопанска сграда с идентификатор * с площ от 20 кв. м.; самостоятелен обект с идентификатор * с площ от 20 кв. м., всичките находящи се в поземлен имот с идентификатор * по действащата кадастрална карта на Г. Р. и вместо това ПОСТАНОВЯВА:

ОТХВЪРЛЯ предявения иск за допускане на съдебна делба между наследниците на починалата в хода на производството ищца З. И. С., ЕГН * - Г. А. С., ЕГН *, А. Г. С., ЕГН *, Ц. Г. К., ЕГН *, тримата с А. в Г. Р. ж.к. “К.”, бл. *, .* и С. Г. Ч., ЕГН *, с А. в Г. Р. У. “Г. С. Р. № *, и наследниците на починалия в хода на производството ответник Т. И. Т., ЕГН *, – С. С. Т. ЕГН *, с А. в Г. Р. У. „. № *, Ц. Т. Д. ЕГН *, с А. в Г. Р. У. „О.” № * и И. Т. Т., ЕГН *, с А. в Г. Р. У. „. № * на следните имоти: самостоятелен обект с идентификатор *., находящ се на първи етаж в сграда с идентификатор *; самостоятелен обект с идентификатор *, находящ се на втори етаж в сграда с идентификатор *; селскостопанска сграда с идентификатор * с площ от 20 кв. м.; самостоятелен обект с идентификатор * с площ от 20 кв. м., всичките находящи се в поземлен имот с идентификатор * по действащата кадастрална карта на Г. Р..

Решението подлежи на обжалване пред ВКС в едномесечен срок от връчването му на страните.

ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: