Р Е Ш Е Н И Е № 1500
гр. Пловдив, 24.09.2015 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПЛОВДИВСКИ ОКРЪЖЕН СЪД, ГРАЖДАНСКО ИСКОВО ОТДЕЛЕНИЕ,
ІІІ-ти граждански състав, в открито заседание на двадесет и четвърти септември през
две хиляди и петнадесета година, в състав:
ОКРЪЖЕН
СЪДИЯ: МАРИЕТА БЕДРОСЯН
при участието на секретаря Е.А., като разгледа докладваното от съдията
гр.д.№ 3752 по описа за 2014 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен е иск с правно
основание чл. 108 от ЗС.
Ищецът П.Н.М., ЕГН **********,***,
представляван от адв. Д.Т. със съд. адрес:****, е предявил срещу ответницата Н.П.М.
*** ревандикационен иск с правно основание
чл. 108 от ЗС за собственост на недв. имот, представляващ апартамент № ** с
площ от 101,80 кв.м, ведно с мазе № **, с административен адрес: ****, подробно
описан в исковата молба и в уточняваща молба вх.№ 2795/29.01.2015 г.
Твърди, че е собственик на процесния недвижим имот на основание
наследяване по закон на неговия баща Н. П. М., починал на ***г. Ищецът като
единствен наследник по закон на своя баща приел наследството му, декларирал
наследеното имущество в данъчната служба и заплатил всички дължими данъци. Приживе
бащата на ищеца живеел в процесния апартамент заедно със своята сестра -
ответницата Н.М. и въпреки, че от смъртта на Н. М. изминали повече от 3 г.,
ответницата не е предала на ищеца, който е неин племенник, имуществото на
покойния му баща, което той е наследил.
Затова на 17.04.2014 г. ищецът връчил на ответницата нот.
покана, с която я поканил да му предаде владението на процесния апартамент, както
и на други вещи, но до момента отговор от нея не е постъпил.
Ето защо, ищецът моли съда да постанови решение, с което
да осъди ответницата да му предаде собствеността и владението на заеманото без
правно основание от нея жилище, представляващо процесния недв. имот, ведно с
присъждане на разноски.
Подробни съображения за това излага в исковата молба, в
уточняващите молби и по съществото на спора. В подкрепа на твърденията си
ангажира писмени доказателства.
По отношение на собствеността на претендираните от ищеца
движими вещи производството по делото е прекратено с определение, влязло в сила
на 04.06.2015 г.
Ответницата Н.П.М., ЕГН **********,***, представлявана от
адв. Й. Д. със съд. адрес:***, не е подала отговор и не е ангажирала доказателства
по делото.
В съдебно заседание заявява, че признава иска за
собственост на недв. имот и че е освободила същия преди няколко месеца, тъй
като вече не живее в него.
Съдът, като прецени процесуалните предпоставки за
допустимост на предявения иск, събраните по делото доказателства поотделно и в
тяхната съвкупност и след като обсъди доводите на страните, съгласно чл. 235 от ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:
Видно от представеното удостоверение за наследници изх.№ ***
г., изд. от Район *** при Община ***, ищецът П.Н.М. е единствен наследник по
закон на покойния си баща Н. П. М., починал на *** г., за което е съставен Акт
за смърт № *** г.на Кметството - ****.
Според представеното удостоверение от 23.12.2014 по
ч.гр.д.№ 18360/2014 г., ПРС, VІІІ гр.с., е вписано в особената книга на съда
под № 436/2014 г. приемането от П.Н.М. на наследството, оставено от неговия
баща Н. П. М.,***, поч. на *** г.
Наследодателят на ищеца - неговият баща Н. М., се
легитимира като собственик на основание реализирано право на строеж и правна
сделка (покупко-продажба) на процесния недв. имот, съставляващ апартамент № **,
заемащ част от третия етаж на четириетажната с призем и мансарда жилищна
сграда, находяща се в ****, с площ на апартамента от 101,80 кв.м, състоящ се от
дневна, две спални, кухненски бокс и сервизни помещения, при съседи: на етажа -
ап. № 10 и ап. № 12; отгоре - ап.№ 14; отдолу - ап.№ 8, ведно с мазе № 4 при
граници: коридор, външна стена и външна стена към улица, ведно с припадащите се
ид.ч. от общите части на сградата, построена върху парцел ХІV, имот пл.№ ** от
кв. 4 по плана на ****, целият с площ от 347 кв.м, при граници на имота: ул. ***,
н-ци на М. Ц., н-ци на Л. В., видно от представените Нот. акт за продажба на
право на строеж № 17, том 51, дело № 15827/29.11.1995 г., Констативен нот. акт
за собственост върху новопостроено жилище № 184, том 14, дело №
11381/04.08.1997 г. и Нот. акт за покупко-продажба на недв. имот № 58, том ІV,
рег.№ 2107, дело № 749/22.12.1998 г. на
нотариус С. Й., рег.№ *** на НК, който недв. имот според представената схема №
15-474134/23.12.2014 г. на СГКК - гр. *** съставлява самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 56784.522.69.1.10 по КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: ****, като СОС се
намира в сграда 1, разположена в ПИ с идентификатор 56784.522.69, с
предназначение на обекта - жилище, апартамент; брой нива - 1, с площ от 101,80
кв.м; с прилежащи части: мазе 4 и съответните ид.ч. от общите части на
сградата; при съседни СОС: на същия етаж -
56784.522.69.1.9, 56784.522.69.1.11; под обекта - 56784.522.69.1.7,
56784.522.69.1.6 и 56784.522.69.1.5; над обекта - 56784.522.69.1.13.
Няма спор, че ответницата Н.М. е продължила да живее в
процесния апартамент и след смъртта на *** г. на брат си Н. М. - бащата на
ищеца, като е освободила жилището през 2015 г., едва няколко месеца преди
съдебното заседание, което се потвърждава и от приложената справка от ОД на МВР
- Пловдив, Отдел КИАД, за постоянен и настоящ адрес на ответницата Н.М..
С нотариална покана, редовно връчена на ответницата на 17.04.2014
г. чрез нотариус И. И., рег.№ *** на НК, ищецът й е дал 7-дневен срок за
доброволно напускане на жилището и предаване на собствеността му, както и на
други движими и недв. вещи, които не са обект на настоящото съдебно
производство.
При така установените фактически обстоятелства, съдът
направи следните изводи от правна страна:
Предявеният ревандикационен иск с правно основание чл.
108 от ЗС е процесуално допустим, а разгледан по същество е ОСНОВАТЕЛЕН.
С искът по чл. 108 от ЗС се защитава правото на
невладеещия собственик да получи фактическа власт върху своята вещ от владеещия
несобственик. Правен интерес от предявяване на ревандикационния иск е налице,
когато вещта съществува към момента на предявяване на иска и собственикът на
вещта няма фактическа власт над нея, в т.ч. да не я владее чрез другиго. В
конкретния казус, няма спор, че процесният недв. имот съществува така, както е
описан в приложените нот. актове и в схемата на СГКК - ***, както и че се
владее от ответницата до преди няколко месеца, което се установява от представените
писмени доказателства и от признанията на последната.
За да се уважи предявеният ревандикационен иск следва също
ищецът да установи, че е собственик на претендирания недвижим имот на
посоченото от него правно основание. В случая като придобивен способ се твърди
наличието на наследствено правоприемство от бащата на ищеца – Н. П. М., което
се установява от приложеното удостоверение за наследници, поради което ищецът
се легитимира като собственик на процесния недв. имот на посоченото от него
правно основание.
Налице е и третата предпоставка за уважаване на
предявения ревандикационен иск – не се установи държането/владението на имота
от ответницата да е въз основа на годно правно основание за това.
Предвид гореизложеното, съдът намира, че са налице
и трите предпоставки за уважаване на предявения ревандикационен иск по чл. 108
от ЗС - ищецът се легитимира като собственик на процесния недвижим имот на
основание наследствено правоприемство, ответницата държи имота и това държане е
без правно основание, поради което предявеният иск се явява основателен и
доказан и следва да бъде уважен, като се осъди ответницата да отстъпи собствеността и да предаде владението на
процесния недвижим имот на ищеца.
На основание чл. 78, ал. 1 от ГПК ответницата следва да
заплати на ищеца общо сумата 4 564,20 лв. – такси и разноски по съд.
производство, съгласно представения списък по чл. 80 от ГПК.
Водим от гореизложеното, съдът
Р Е Ш И:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 108 от ЗС по
отношение на Н.П.М., ЕГН **********,***, със съд. адрес:***, чрез адв. Й. Д., че П.Н.М., ЕГН **********,***,
със съд. адрес:****, чрез адв. Д.Т., е собственик по наследство от своя баща Н. П. М.,***, поч. на *** г., на следния
недвижим имот:
– апартамент № **, заемащ част от третия етаж на
четириетажната с призем и мансарда жилищна сграда, находяща се в ***, с площ на
апартамента от 101,80 кв.м, състоящ се от дневна, две спални, кухненски бокс и
сервизни помещения, при съседи: на етажа - ап. № 10 и ап. № 12; отгоре - ап.№
14; отдолу - ап.№ 8, ведно с мазе № 4 при граници: коридор, външна стена и
външна стена към улица, ведно с припадащите се ид.ч. от общите части на
сградата, построена върху парцел ХІV, имот пл.№ ** от кв. 4 по плана на ****,
целият с площ от 347 кв.м, при граници на имота: ул. ***, н-ци на М. Ц., н-ци
на Л. В., който недв. имот съставлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 56784.522.69.1.10 по КККР, одобрени със Заповед №
РД-18-48/03.06.2009 г. на ИД на АГКК, с адрес на имота: ****, като СОС се
намира в сграда 1, разположена в ПИ с идентификатор 56784.522.69, с
предназначение на обекта - жилище, апартамент; брой нива - 1, с площ от 101,80
кв.м; с прилежащи части: мазе 4 и съответните ид.ч. от общите части на
сградата; при съседни СОС: на същия етаж -
56784.522.69.1.9, 56784.522.69.1.11; под обекта - 56784.522.69.1.7,
56784.522.69.1.6 и 56784.522.69.1.5; над обекта - 56784.522.69.1.13, и
ОСЪЖДА Н.П.М., ЕГН **********,***, със съд. адрес:***, чрез адв.
Й. Д., да
отстъпи собствеността
и да предаде владението на гореописания недвижим имот на П.Н.М., ЕГН **********,***,
със съд. адрес:****, чрез адв. Д.Т., на основание чл. 108 от ЗС.
ОСЪЖДА
Н.П.М., ЕГН **********,***, със съд. адрес:***, чрез адв. Й. Д., да заплати на П.Н.М., ЕГН **********,***,
със съд. адрес:****, чрез адв. Д.Т., на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК общо сумата
4 564,20 лв. (четири хиляди петстотин
шестдесет и четири лв. и 20 ст.) – такси и разноски по съдебното производство.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Апелативен съд – гр. Пловдив в 2-седмичен срок от връчването му.
ОКРЪЖЕН СЪДИЯ: …………………
/М. Бедросян/