Гълъбовски районен съд,
гражданско отделение в публично заседание на двадесет и първи юни две хиляди двадесет
и първа година в състав:
при секретаря Антоанета
Делчева като разгледа докладваното от съдия Тенева гр.дело № 334 по описа за 2020
г. за да се произнесе взе предвид следното:
Предявени са
кумулативно съединени искове по чл. 232, ал. 2 от ЗЗД и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД.
В исковата си молба „К.К.“ ЕООД твърди, че на
07.07.2014 г. сключил с ответника, в качеството му на наемател, договор за наем
на недвижим имот - бетонов възел с прилежащ терен и автокантар с два броя офис
контейнери, находящ се в ПИ с идентификатор 68850.526.558, в гр. С.З., кв.Г..
Наемателят се задължил да заплаща на наемодателя месечен наем в размер на 2 000
лв. без ДДС, до 5-то число на текущия месец - в брой или по банкова сметка ***.
Договорът за наем бил сключен за срок до 01.08.2017 г., като с анекс от същата
дата страните удължили срока на договора до 31.12.2020 г. Със следващ анекс от
30.04.2020 г. страните договорили и изменение на наемната цена, като определили
същата да е в размер на 1 000 лв. без ДДС.
Ищецът сочи по-нататък, че на 15.08.2014 г. сключил с
ответника, в качеството му на наемател, договор за наем на част от недвижим
имот - част от сграда „Арматурен двор“ с площ 77 кв.м., построена в поземлен
имот с идентификатор 68850.526.558, с адрес: гр. С.З., кв.Г.. Наемателят се
задължил да заплаща на наемодателя
месечен наем в размер на 100.87 лв. без ДДС, от 25-то число на предишния до
5-то число на текущия месец - в брой или по банкова сметка ***. Договорът за
наем бил сключен за срок до 14.08.2017 г. На 01.08.2017 г. с анекс страните
изменили договора, като удължили срока му на действие до 31.12.2020 г.
Ищецът излага, че изпълнил изцяло задълженията си по
договорите – предоставил на наемателя-ответник безпрепятственото ползване на
имотите, предмет на сключените между страните договори за наем; издавал и
предоставял на ответното дружество съответните, оформени надлежно, счетоводни
документи, като последните били отразени в счетоводството на ответното
дружество. Въпреки надлежно изпълнените задължения от страна на ищеца и въпреки
многобройните обещания, наемателят – „А.“ ЕООД, не заплатил изцяло дължимите
суми по сключените договори за наем. Към датата на подаване на исковата молба
незаплатените суми по договор за наем от 07.07.2014 г. за периода м. 02.2020 г.
до м.07.2020 г. били в общ размер на 8 593.18 лв., за които били издадени 6 бр.
фактури. Незаплатените суми по договор за наем от 15.08.2014
г. били в общ размер на 363.12 лв., за които били издадени 3 бр.
фактури. Издадените фактури били предоставени на ответното дружество, което ги
отразило в счетоводството си и ползвало данъчен кредит по тях.
Сочи се, че законната лихва за забава, считано от
падежа на всяко задължение по посочените фактури, до датата на предявяване на
исковата молба, възлизала на 272.89 лв. за
задълженията по договора от 07.07.2014 г. и на 6.99 лв. за задълженията по договора от15.08.2014 г.
Иска се постановяване на решение, с което ответникът
да бъде осъден да заплати на ищеца сума в общ размер на 8 593.18 лв.,
съставляваща дължима наемна цена за периода от м. 02.2020 г. до м. 07.2020 г.
вкл., по сключен Договор за наем от 07.07.2014 г. и Анекс от 30.04.2020 г.,
ведно със законната лихва от датата на предявяване на исковата молба до
окончателното ѝ изплащане; сума в общ размер 272.89 лв., съставляваща
лихва за забава върху главницата по Договор за наем от 07.07.2014 г., считано
от падежа на всяко от задълженията по всяка една фактура до предявяване на
исковата молба; сума в общ размер на 363.12 лв., съставляваща дължима наемна цена
за периода от м. 05.2020 г. до м. 07.2020 г. вкл., по сключен Договор за наем
от 15.08.2014 г. и Анекс от 01.08.2017 г., ведно със законната лихва от датата
на предявяване на исковата молба до окончателното ѝ изплащане; сума в общ
размер 6.99 лв., съставляваща лихва за забава върху главницата по Договор за
наем от 15.08.2014 г., считано от падежа на всяко от задълженията по всяка една
фактура до предявяване на исковата молба. Претендират се направените по делото
разноски.
Представена
е уточняваща искова молба за конкретните
периоди и размери на дължимата мораторна лихва, която претендират, както
следва:
1.1.
По Договора за наем от 07.07.2014 г.
- По Фактура № ********** от 05.02.2020
г. - за сума в размер на 193.18 лв, представляваща остатък от незаплатена
наемна цена за месец февруари - лихва за забава в размер на 10.20 лв за периода от 06.02.2020 г. до
18.08.2020 г. /датата на предявяване на исковата молба/;
- По Фактура № ********** от 05,03.2020
г. за сума в размер на 2 400 лв, представляваща наемна цена за месец март -
лихва за забава в размер на 107,34 лв за
периода от 06.03.2020 г. до 18.08.2020 г. /датата на предявяване на
исковата молба/;
- По Фактура № ********** от 08.04.2020
г. за сума в размер на 2 400 лв, представляваща наемна цена за месец април -
лихва за забава в размер на 86.01 лв за
периода от 06.04.2020 г. до 18.08.2020 г. /датата на предявяване на
исковата молба/;
- По Фактура № ********** от 14.05.2020
г. за сума в размер на 1 200 лв, представляваща наемна цена за месец май -
лихва за забава в размер на 33.34 лв за
периода от 06.05.2020 г. до 18.08.2020 г. /датата на предявяване на
исковата молба/;
- По Фактура № ********** от 08.06.2020
г. за сума в размер на 1 200 лв, представляваща наемна цена за месец юни -
лихва за забава в размер на 23.00 лв за
периода от 06.06.2020 г. до 18.08.2020 г. /датата на предявяване на
исковата молба/;
- По Фактура № ********** от 13.07.2020
г. за сума в размер на 1 200 лв, представляваща наемна цена за месец юли -
лихва за забава в размер на 13 лв за
периода от 06.07.2020 г. до 18.08.2020 г. /датата на предявяване на
исковата молба/;
1.2
По Договора за наем от 15.08.2014 г.
- По Фактура № ********** от 11.05.2020
г. за сума в размер на 121.04 лв, представляваща наемна цена за месец май -
лихва за забава в размер на 3.36 лв за
периода от 06.05.2020 г. до 18.08.2020 г. /датата на предявяване на
исковата молба/;
- По Фактура № ********** от 08.06.2020
г. за сума в размер на 121.04 лв, представляваща наемна цена за месец юни -
лихва за забава в размер на 2.32 лв за
периода от 06.06.2020 г. до 18.08.2020 г. /датата на предявяване на
исковата молба/;
- По Фактура № ********** от 13.07,2020
г. за сума в размер на 121.04 лв, представляваща наемна цена за месец юли -
лихва за забава в размер на 1.31 лв за
периода от 06.07.2020 г. до 18.08.2020 г. /датата на предявяване на
исковата молба/.
Съгласно справка в ТР ищецът „К.К.“
ЕООД е заличен поради вливане в правоприемника му „Коломан Инвест“ ЕООД. Заличаването
на търговеца поради вливане не води до загуба на правосубектност, а
процесуалните действия следва да продължат с участието на правоприемника – чл.
227 от ГПК (така Определение № 91 от 18.03.2016 г. по т.д. № 2298/2015 год. на
Първо ТО на ВКС)
В срока по чл. 131 от ГПК ответникът не е подал
отговор на исковата молба въпреки, че с изпращането на преписа от исковата
молба и доказателствата към нея му е указано както задължителното съдържание на
отговора, така и за последиците от неподаването му в едномесечния срок. Съобщението
е връчено при условията на чл. 44 ал. 1 от ГПК, което се приравнява на редовно
връчване с всички последици от това. Това указано му право той не е упражнил
като не е взел становище по иска, не е направил възражения по изложените от
ищеца обстоятелства, не е оспорил писмените доказателства и не е представил
писмени доказателства.
Редовно призован на
основание чл. 41 ал. 1 от ГПК ответникът не се явява в откритото заседание и не
изпраща представител, не е направил искане за разглеждане на делото в негово
отсъствие, макар че е надлежно уведомен за последиците
непредставянето на отговор и за неявяването му по делото, поради което ищецът,
чрез процесуалния си представил направи искане за постановяване на
неприсъствено решение по чл. 238 от ГПК.
Съгласно чл. 239, ал. 2 ГПК неприсъственото решение не се мотивира по същество, като в него е достатъчно да се укаже, че то се основава на наличието на предпоставките за постановяване на неприсъствено решение.
Като взе предвид наличието на формалните предпоставки на чл. 238, ал.1 от ГПК, фактическите
обстоятелства по делото и представените доказателства съдът приема, че са
налице предпоставките на чл. 239, ал.1 от ГПК за постановяване на
неприсъствено решение.
От представените с
исковата молба доказателства – 9 броя фактури, Договор за наем от 07.07.2014г.
и два броя Анекси към него, Договор за наем от 15.08.2014г. и Анекс към него, Извлечение
от счетоводството на ищеца може да се направи обосновано предположение за
вероятна основателност на исковите претенции.
Предявени са кумулативно съединени искове по чл. 232,
ал. 2 от ЗЗД и чл. 86, ал. 1 от ЗЗД.
В тежест на ищеца е да
установи: 1) наличието на валиден договор за наем със съществените му признаци
и 2) размера на неиздължената наемна цена.
В тежест на ответника
е да установи точното изпълнение на задължението си по договора за наем да
заплати наемната цена в цялост.
С представените доказателства ищецът
доказа всички елементи на фактическия състав по така предявените искове.
Водим от горното, съдът намира, че
ответникът следва да бъде осъден да заплати цялата сума по исковата претенция.
Налице са всички материалноправни и
процесуалнoправни предпоставки на разпоредбата на чл. 238, ал.1 и чл. 239 от ГПК за постановяване на
неприсъствено решение, като предявеният по делото иск следва да бъдат уважен,
без решението да се мотивира по същество.
На основание чл. 78, ал.1 от ГПК ответникът
следва за заплати на ищеца сумата от 369,
45 лева държавна такса, останалата довнесена държавна такса е недължима съгласно
правилото на чл. 72 ал. 2 от ГПК т.е. същата подлежи на връщане при изрично
искане за това и посочена банкова сметка. ***, но няма доказателства да е
платен по банкова сметка, ***а.
Водим от гореизложеното съдът,
Р Е Ш И:
ОСЪЖДА „А.“ ЕООД със седалище и
адрес на управление: гр.Г., п.к. 6280, община Г., кв. Съединение, бл. 29,
партер – офис, представлявано от Пламен Нейчев да заплати на "Коломан Инвест" ЕООД (правоприемник) гр. С.,
с адрес на управление район Изгрев, ул. „Лъчезар Станчев“ № 13, ет. 7, с ЕИК
********** сумите по издадени фактури, както следва:
-
сума в общ размер на 8 593.18 лв.,
съставляваща дължима наемна цена за
периода от м. 02.2020 г. до м. 07.2020 г. вкл., по сключен Договор за наем от
07.07.2014 г. и Анекс от 30.04.2020 г., ведно със законната лихва от датата на
предявяване на исковата молба – 19.08.2020г. до окончателното ѝ
изплащане;
-
сума в общ размер 272.89 лв.,
съставляваща лихва за забава върху
главницата по Договор за наем от 07.07.2014 г., считано от падежа на всяко от
задълженията по всяка една фактура до предявяване на исковата молба, а именно:
-
По
Договора за наем от 07.07.2014 г.
-
По
Фактура № ********** от 05.02.2020 г. - за сума в размер на 193.18 лв,
представляваща остатък от незаплатена наемна цена за месец февруари - лихва за
забава в размер на 10.20 лв за периода от 06.02.2020 г. до 18.08.2020 г.
/датата на предявяване на исковата молба/;
-
- По Фактура № ********** от 05,03.2020 г. за
сума в размер на 2 400 лв, представляваща наемна цена за месец март - лихва за
забава в размер на 107,34 лв за периода от 06.03.2020 г. до 18.08.2020 г.
/датата на предявяване на исковата молба/;
-
- По Фактура № ********** от 08.04.2020 г. за
сума в размер на 2 400 лв, представляваща наемна цена за месец април - лихва за
забава в размер на 86.01 лв за периода от 06.04.2020 г. до 18.08.2020 г.
/датата на предявяване на исковата молба/;
-
- По Фактура № ********** от 14.05.2020 г. за
сума в размер на 1 200 лв, представляваща наемна цена за месец май - лихва за
забава в размер на 33.34 лв за периода от 06.05.2020 г. до 18.08.2020 г.
/датата на предявяване на исковата молба/;
-
- По Фактура № ********** от 08.06.2020 г. за
сума в размер на 1 200 лв, представляваща наемна цена за месец юни - лихва за
забава в размер на 23.00 лв за периода от 06.06.2020 г. до 18.08.2020 г. /датата на предявяване на исковата
молба/;
-
- По Фактура № ********** от 13.07.2020 г. за
сума в размер на 1 200 лв, представляваща наемна цена за месец юли - лихва за
забава в размер на 13 лв за периода от 06.07.2020 г. до 18.08.2020 г. /датата
на предявяване на исковата молба/;
-
сума в общ размер на 363.12 лв.,
съставляваща дължима наемна цена за
периода от м. 05.2020 г. до м. 07.2020 г. вкл., по сключен Договор за наем от
15.08.2014 г. и Анекс от 01.08.2017 г., ведно със законната лихва от датата на
предявяване на исковата молба -
19.08.2020г. до окончателното ѝ изплащане;
-
сума в общ размер 6.99 лв.,
съставляваща лихва за забава върху
главницата по Договор за наем от 15.08.2014 г., считано от падежа на всяко от
задълженията по всяка една фактура до предявяване на исковата молба, а именно:
-
По
Договора за наем от 15.08.2014 г.
-
По
Фактура № ********** от 11.05.2020 г. за сума в размер на 121.04 лв,
представляваща наемна цена за месец май - лихва за забава в размер на 3.36 лв
за периода от 06.05.2020 г. до 18.08.2020 г. /датата на предявяване на исковата
молба/;
-
- По Фактура № ********** от 08.06.2020 г. за
сума в размер на 121.04 лв, представляваща наемна цена за месец юни - лихва за
забава в размер на 2.32 лв за периода от 06.06.2020 г. до 18.08.2020 г. /датата
на предявяване на исковата молба/;
-
- По Фактура № ********** от 13.07,2020 г. за
сума в размер на 121.04 лв, представляваща наемна цена за месец юли - лихва за
забава в размер на 1.31 лв за периода от 06.07.2020 г. до 18.08.2020 г. /датата
на предявяване на исковата молба/.
ОСЪЖДА „А.“ ЕООД със седалище и адрес на управление: гр.Г., п.к. 6280, община Г.,
кв. Съединение, бл. 29, партер – офис, представлявано от Пламен Нейчев да заплати на "Коломан
Инвест" ЕООД (правоприемник) гр. С., с адрес на управление район Изгрев,
ул. „Лъчезар Станчев“ № 13, ет. 7, с ЕИК ********** разноски в размер на 369, 45 лева държавна такса.
Решението е окончателно и не подлежи на обжалване.