№ 93
гр. Момчилград, 28.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОМЧИЛГРАД, I СЪСТАВ, в публично заседание
на двадесет и шести октомври през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:Йордан Ив. Геров
при участието на секретаря Хюсние Юс. Алиш
като разгледа докладваното от Йордан Ив. Геров Гражданско дело №
20215150100168 по описа за 2021 година
Предявен е иск с правно основание чл.124 от ЗС.
В исковата си молба ищеца твърди, че е собственик на недвижим имот
съгласно Нотариален акт № 224, том 2, дело № 329/2001г. по описа на
Службата по вписванията при РС Момчилград, находящ се в гр.Момчилград,
общ.Момчилград, обл.Кърджали представляващ: ДВЕ ЧАСТИ от Урегулиран
поземлен имот 1/първи/ за автосервиз и гарова и градска агенция от
кв.51/петдесет и първи/ по регулационния план на гр.Момчилград, както
следва ПОЗЕМЛЕН ИМОТ е пл. сн. № 788/седемстотин осемдесет и осем/
кв.м.,състоящ се от 1155 кв.м, ведно е построената в него гаражна площадка
със застроена площ 127,8 кв.м. построено през 1982г., при граници на имота:
север- поземлен имот с пл.сн № 787- държавно, изток-ул.******, запад-
ул.Климент Охридски, юг-поземлен имот с пл.сн. 1647 имот на Ф.М.С. /П./.
Твърди, че недвижимия имот закупил от „******“ ЕООД, чрез техния
управител Наско Димитров, като от тяхна страна е бил представен документ
за собственост акт № 101 от 17.04.1977г. за държавна собственост /частна/
включена в капитала на търговското дружество „Т.Т.“ ЕООД. След
закупуването на имота същия бил нанесен в плана на гр.Момчилград
действащ към 12.12.1988г., като им е била издадена и заверена скица на
1
23.08.2001г. за нанесените промени по кадастралния и регулационния план на
гр.Момчилград одобрен на 12.12.1988г. През 2020г. решил да се снабдя с
актуална скица за имота му и при издаването на скица № 15-256387 от
14.03.2020 от Агенцията по геодезия, картография и кадастър гр.Кърджали за
поземления имот с идентификатор 48996.104.168, негова собственост се
установило, че реална част от собствения му поземлен имот с площ от 208,00
кв.м. в западната част от имота му е попаднал в имота на ответника с
кадастрален номер 48996.104.12, за който имало съставен акт за публична
държавна собственост № 2795, регистър III, страница 132, досие /РЗ/ 2795 от
14.09.2015г., вписан в СВ при РС Момчилград, с двойно входящ № 1982,
вх.рег. № 1983, акт № 144, том 7, дело 1215 имотна партида 21279 от
17.09.2015г., по описа на Службата по вписванията при РС Момчилград при
извършена справка в Служба по вписвания при РС Момчилград имота на
ответника е бил записан с пореден номер на справката № 36 е било видно, че
е записан с вх.рег. № 1982 от 17.09.2015г. дв.вх.рег.1981, тип акт- Акт за
държавна собственост, акт № 143, том 7 от 2015г. номер по описана книга
1214 от 17.09.2015г. като собственик е бил посочен Областна администрация
гр.Кърджали, а титуляр на правото на управление е била посочена
“Национална компания Железопътна Инфраструктура“ ДП, с ЕИК******3.
Твърди, че съгласно гореописаната скица заявил, че имота е негова
собственост и че за него има документ за собственост съгласно гореописания
нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот, като при
извършването на сделката също им била издадена скица от община
Момчилград-техническа служба. След сключването на сделката за
недвижимия имот тази реална част от 208, 00 кв.м. попадаща в западната част
от неговия имот с идентификатор 48996.104.168 /номер по предходен план
788, кв. 51/ никога не е била собственост на ответника, никога не я е владял,
никога не я е ползвал и за него са неизвестни причините по какъв начин
ответника е станал собственик на реална част от 208,00 кв.м. от процесния
имот с идентификатор 48996.104.168/номер по предходен план 788, кв.51/ по
кадастралния карта кадастралните регистри на гр.Момчилград одобрен със
Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г. от Изпълнителен Директор на АГКК и
на какво основание е направена корекция на западната ни граница на
процесния имот в полза на ответника; кой е извършил тази корекция и въз
основа на какви документи. Моли съда да постанови решение, с което да се
2
признае за установено, спрямо ответника “Национална компания
Железопътна Инфраструктура“ ДП представлявано от управител инж.Кр. Хр.
П. с адрес на призоваване гр. София, бул.Княгиня Мария Луиза № ***, с ЕИК
********** че ищеца ЕМ. АНДР. Б., с ЕГН:**********, с постоянен адрес
гр.Момчилград , ул.****** № 8, е собственик на реална част от 208,00 кв.м.
попадаща в западната част на собствения му недвижим имот в
гр.Момчилград, общ.Момчилград, обл.Кърджали представляващ: ДВЕ
ЧАСТИ от Урегулиран поземлен имот 1/първи/ за автосервиз и гарова и
градска агенция от кв.51/петдесет и първи/ по регулационния план на
гр.Момчилград, както следва ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с пл.сн.. №
788/седемстотин осемдесет и осем/ кв.м.състоящ се от 1155 кв.м, ведно с
построената в него гаражна площадка със застроена площ 127,8 кв.м.
построено през 1982г. при граници на имота: север- поземлен имот с пл.сн №
787държавно, изток ул.Челно море, запад ул.Климент Охридски , юг
поземлен имот с пл.сн. 1647 имот на Ф.М.С. /П./ на основание Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот № 224, том 2, дело № 329/2001г.по
описа на Службата по вписванията при РС Кърджали. Който поземлен имот е
с идентификатор 48996.104.168 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Момчилград одобрен със Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г.
на Изпълнителния Директор на АГКК.
В съдебно заседание ищеца се представлява от пълномощник адв.Р.Х..
Поддържа претенциите, така както са заявени и моли съда да уважи иска, така
както е предявен. Излага подробни съображения в хода по същество.
Ответника „Национална компания Железопътна Инфраструктура“ ДП
представлявано от управител инж.Кр. Хр. П. в едномесечния срок от
получаване на преписа от исковата молба действащ чрез пълномощника си
инж.Г.К. – директор и Ж. Д. ст.юрисконсулт при ЖПС Пловдив е изпратил
писмен отговор, който отговаря на изискванията на чл.131, ал.2 от ГПК.
Заявяват, че оспорват исковата молба предявена от Е.Б.. Считат предявения
иск за допустим, но оспорват същия като неоснователен. Излага подробни
съображения за това в отговора.
В първото по делото заседание се представлява от ю.к.Д., която
поддържа отговора към исковата молба.
Съдът като обсъди събраните по делото доказателства, в тяхната
3
съвкупност и поотделно приема за установено от фактическа и правна страна
следното:
Видно от копие от Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим
имот № 224, том 2, дело № 329/2001г.по описа на Службата по вписванията
при РС Момчилград, ищецът е собственик на процесния имот.
Видно от Акт за публична държавна собственост № 2795/14.09.2015 г.
издаден от МРРБ- Областна администрация Кърджали ответникът се
легитимира като собственик на процесния имот.
Видно от препис от решение на Административен съд гр.Кърджали, е
отменена заповедта издадена от кмета на Община Момчилград за одобрение
на ПУП на УПИ 1, кв.51 по плана на гр.Момчилград.
Видно от заключението на вещото лице, което то поддържа в съдебно
заседание, процесният имот при издадената и посочена по-горе заповед е с
площ съответно от 947 кв.м., като вещото лице сочи, че тази разлика е
достатъчно основание за констатирането на непълнота или грешка в
действащата кадастрална карта на гр.Момчилград.
От разпита на свидетелите Х.Георгиева и М.Москова, чиито показания
съдът кредитира напълно като логични и кореспорендиращи помежду си се
установява, че ищеца е придобил имота преди 15-20 години, винаги те са го
ползвали, стопанисвали и засаждали със селско стопанска продукция, дори и
към настоящия момент.
При това положение съдът намира, че иска е основателен и доказан. В
случая ищецът се легитимира като собственик на процесния имот с
нотариален акт от 2001 год. При последвали административни процедури,
които не са завършени към настоящия момент, тъй като няма представени
доказателства в тази насока, а именно одобрения на нов ПУП на
гр.Момчилград не следва да бъде обсъждано наличието на имот собственост
на ответника в съответния размер и разположеност такава засягаща имота на
ищцовата страна, то единственият правилен извод е, че ищеца е собственик
на този имот, който е по представения нотариален акт, в този размер и в това
разположение по действащия ПУП на гр.Момчилград.
Водим от изложеното, съдът
РЕШИ:
4
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на “Национална
компания Железопътна Инфраструктура“ ДП представлявано от управител
инж.Кр. Хр. П. с адрес на призоваване гр. София, бул.Княгиня Мария Луиза
№ ***, с ЕИК ******3, че ЕМ. АНДР. Б., с ЕГН:**********, с постоянен
адрес: гр.Момчилград, ул.****** № 8, общ.Момчилград, обл.Кърджали е
собственик на реална част от 208,00 кв.м. попадаща в западната част на
собствения му недвижим имот в гр.Момчилград, общ.Момчилград,
обл.Кърджали представляващ: ДВЕ ЧАСТИ от Урегулиран поземлен имот
1/първи/ за автосервиз и гарова и градска агенция от кв.51/петдесет и първи/
по регулационния план на гр.Момчилград, както следва ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
пл.сн.. № 788/седемстотин осемдесет и осем/ кв.м.състоящ се от 1155 кв.м,
ведно с построената в него гаражна площадка със застроена площ 127,8 кв.м.
построено през 1982г. при граници на имота: север- поземлен имот с пл.сн №
787държавно, изток ул.Челно море, запад ул.Климент Охридски , юг
поземлен имот с пл.сн. 1647 имот на Ф.М.С. /П./ на основание Нотариален акт
за покупко-продажба на недвижим имот № 224, том 2, дело № 329/2001г.по
описа на Службата по вписванията при РС Кърджали. Който поземлен имот е
с идентификатор 48996.104.168 по кадастралната карта и кадастралните
регистри на гр.Момчилград одобрен със Заповед № РД-18-275 от 03.05.2019г.
на Изпълнителния Директор на АГКК.
Решението подлежи на въззивно обжалване от страните пред Окръжен
съд гр.Кърджали в двуседмичен срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Момчилград: _______________________
5