№ 14288
гр. София, 02.04.2024 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 180 СЪСТАВ, в закрито заседание на
втори април през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:*********************
като разгледа докладваното от ********************* Гражданско дело №
20231110160146 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по подадена от А. В. В. срещу Р. В. Г.
искова молба, с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1
ГПК за делба на следните недвижими имоти:
1. Сграда с идентификатор **************.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед **********/20.07.2011 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата от 27.06.2023 г., адрес на сградата:
****************************************, разположена в поземлен имот с
идентификатор **************, застроена площ 69 кв.м., брой етажи 1, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: жилищна сграда-
еднофамилна; стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма, при квоти
2/3 за ищеца и 1/3 за ответника;
2. Сграда с идентификатор **************.2 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед **********/20.07.2011 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо сградата от 27.06.2023 г., адрес на сградата:
****************************************, разположена в поземлен имот с
идентификатор **************, застроена площ 15 кв.м., брой етажи 1, брой
самостоятелни обекти в сградата: няма данни, предназначение: постройка на
допълващото застрояване, стар идентификатор: няма, номер по предходен план: няма,
при квоти 2/3 за ищеца и 1/3 за ответника;
3. Урегулиран поземлен имот, в който са построени гореописаните сгради, с
идентификатор ************** по кадастралната карта и кадастралните регистри
одобрени със Заповед РД-18-40/20.07.2011 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
1
поземления имот от 27.06.2023 г., адрес на поземления имот:
*******************************************************, площ от 608 кв. м.,
трайно предназначение на територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване:
Ниско застрояване /до 10 м/, предишен идентификатор: няма, номер по предходен
план: ***, ***********************, съседи:
********************************************,
********************************************, съставляващ по документ за
собственост УПИ ******* - *** от квартал 94 по плана на
************************************, с площ от 604 кв. м., при съседи: от север –
***********, от изток УПИ № ***** - ***, от запад УПИ № *****III - *****, от юг
УПИ № ХХIХ – ***.
Съдът, след като констатира, че исковата молба отговаря на изискванията на
закона, предявеният иск е процесуално допустим, изпълнена е процедурата по чл. 131
ГПК, и с оглед направените от страните доказателствени искания и на основание чл.
140, ал. 1 ГПК, чл. 140, ал. 3, изр. 1 ГПК, вр. чл. 146 ГПК и чл. 312, ал. 1 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
1 Обстоятелства, от които произтичат претендираните права и възражения:
Ищецът извежда съдебно предявените си субективни права при твърдения, че на
26.11.2005 г. е сключил предварителен договор за покупко-продажба на
недвижим имот с ***************************** - майка на ответницата,
починала на 15.10.2011 г. Предварителният договор бил обявен за
окончателен с Решение по гр. дело №5406/2007 г. по описа на СРС, 50-ти
състав, влязло в сила на 15.03.2012 г. С оглед изложеното ищецът сочи, че е
собственик на жилищна сграда с площ от 35 кв.метра, находяща се в
****************** гарата, *********** ****, заедно с 250/600 идеални
части от дворното място, представляващо Поземлен имот № ***, за който е
отреден УПИ *******-*** от квартал 94 по плана на
**********************************. Излага, че след смъртта
***************************** е оставила наследници - ********* В. В. и
Р. В. Г. и ***** **************** / деца/. С договор за продажба на
наследство от 12.06.2013 г. ***** ****************, а на 25.07.2023 г.
********* В. В. също с договор за продажба на наследство, продали на ищеца
наследството останало от майка им. С оглед описаното ищецът и ответницата
се явявали съсобственици по отношение на сграда с идентификатор
**************.1, сграда с идентификатор **************.2 и урегулиран
2
поземлен имот с идентификатор **************. В заключение ищецът
излага, че е собственик по силата на цитираното по-горе съдебно решение на
250/600 ид.ч. от поземления имот и на жилищна сграда с идентификатор
**************.3 /която не е предмет на делбата/ с площ от 35 кв.м., а с
оглед сключените договори за продажба на наследство – на 2/3 ид.ч. от сграда
с идентификатор **************.1 и сграда с идентификатор
**************.2, както и на 2/3 от 350/600 ид.ч. от урегулиран поземлен
имот с идентификатор **************, респ. ответницата била съсобственик
на 1/3 от двете сгради и 1/3 от 350/600 ид.ч. от поземления имот. Моли съда
да допусне и извърши делба на описаните по-горе недвижими имоти.
В срока по чл. 131, ал. 1 ГПК не е постъпил отговор на исковата молба.
2 Правна квалификация на правата, претендирани от ищеца – предявени са
искови претенции с правно основание чл. 34 ЗС вр. чл. 341, ал. 1 ГПК .
3 Кои права и кои обстоятелства се признават – няма такива.
4 Кои обстоятелства не се нуждаят от доказване – няма такива.
5 Как се разпределя доказателствената тежест за подлежащите на доказване
факти
УКАЗВА на ищеца, че в негова доказателствена тежест е да установи по делото
наличието на съсобственост между страните по отношение на процесния недвижим
имот на твърдяното правно основание /съдебно решение и договор за продажба на
наследство/ и в претендираните квоти.
ПРИЕМА представените от ищеца документи като писмени доказателства по
делото.
НАПЪТВА СТРАНИТЕ КЪМ СПОГОДБА като им указва, че
доброволното/извънсъдебно уреждане на отношенията е най-благоприятният за тях ред
за разрешаване на спора.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че могат да уредят отношенията си чрез правна
сделка, с което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид,
че съгласно чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по
ГПК по дело за делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при
спогодба преди съставяне на разделителния протокол - по 2 на сто върху
стойността на всеки дял, а съгласно чл. 9. при отхвърляне на молба за делба и при
прекратяване на дело за делба не по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-
малко от 25 лв.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при условията
3
на бързина и ефективност може да бъде използван способът медиация.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 14.06.2024 г. от 09.10 часа,
за които дата и час да се призоват страните.
ДА СЕ ВРЪЧИ препис от настоящото определение за насрочване, ведно с
проекта за доклад по делото на страните, ведно с приложенията към него.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4