В публично заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Илияна Зелева | |
Гражданско I инстанция дело |
Производството е образувано по предявени обективно и субективно съединени искове, с правно основание чл.108 ЗС и чл.225 ГПК, във връзка с чл.124, ал.1 ГПК и чл.108 ЗС. Образувано е по предявен ревандикационен иск от Р... А... К..., от с.Б..., с ЕГН ...., чрез пълномощника адв.Ж… Ч… ДА СЕ ПРИЕМЕ ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Община Б…, представлявана от кмета О… А…, че е собственик по наследство и давност на недвижим имот УПИ с пл.№ 40…, кв.40, с площ от 0,174 кв.м. по ПУП на с.Б…, при граници: изток – имот с пл.№40…, запад – река, север – имот с пл.№050…, юг – река и ОСЪДИ ответника да му предаде собствеността и владението на имота. Цена на иска 617.30лв., определена на основание чл.69, ал.1, т.2 ГПК. В исковата молба ищецът поддържа твърдения, че е собстевник на недвижим имот УПИ с пл. 401, кв.40, с площ от 174 кв.м. по ПУП на с.Б…, по наследство и давност в продължение на повече от 40 години в периода от 1960г. до 2008г., който е владял непрекъснато, спокойно и необезпокоявано. От началото на 2009г. ответникът владеел имота и отказал да му издаде необходимите документи и скица, поради което за него е налице правен интерес от предявяване на иска, с правно основание чл.108 ЗС за установяване правото му на собственост по отношение на община Б… и осъждането й да му предаде собствеността и владението. В срока за отговор по чл.131 ГПК ответникът не е представил писмен отговор. В съдебно заседание ищецът лично и с адв.Ч… поддържат предявения иск. Ответникът р. пр. не изпраща представител и не ангажира становище. В първо съдебно заседание на основание чл.225, ал.1 ГПК е предявен иск от трети лица Д.... Ю.... У..., с ЕГН .... и О... Ю.... У..., с ЕГН .... против двете страни по първоначално предявения иск, при условията на главно встъпване предявяващи самостоятелни права но отношение предмета на спора с правно основание против ищеца чл.124, ал.1 ГПК, с искане да се установи правото на собственост по наследство и давностно владение на недвижим имот пл.№40…, кв.40 по плана на с.Б…, целия с площ от 419кв.м., ведно с построената в него стопанска сграда с площ от 68кв.м., а против ответника община Б… искът е на основание чл.108 ЗС за осъждането й да им предаде собствеността и владението на имот пл.№ 40…, кв.40 по плана на с.Б…, с площ от 419кв.м., ведно с построената в него стопанска сграда, с площ 68кв.м. Цена на иска 3067,50лв., определена на основание чл.69, ал.1, т.2 ГПК. При условията на главно встъпване на основание чл.225 ГПК исковата молба на третите лица е приета за съвместно разглеждане, поради предявяване на иск против двете страни по първоначалния иск по отношение предмета на спора. В исковата молба на главностъпилата страна твърдят, че са преки законни наследници на Ю.... А.... У...., б.ж. на с.Б…, починал на 03.09.87г., негови синове, а по реда на заместването са наследници на А... А... У..., б.ж. на с.Б…, починал на 22.11.81г. Същият бил известен и записван с имената А... Ю... У..., А... Ю... К.... и И... И... У.... Техният баща бил записван и с имената З... А... У..., З... А... У.... Техния дядо А... Ю... У... с нотариален акт № 74, том І, Д № 116/71г. е бил признат за собственик на недвижим имот, придобит по давност, парцел І – 579 от кв.31 по плана на с.Б…, със застроено и незастроено място от 476кв.м., върху което има застроена жилищна и стопанска сграда при съседи: улица, М... П....в и Р... Ю... У..... С нотариален акт за покупко продажба № 41, том І, Д № 117/71г. техният дядо продал на баща им Ю... А... У.... собствения си недвижим имот ½ идеална част от парцел І – 579, кв.31 по плана на с.Б…, ½ идеална част от жилищна сграда застроена на същия парцел и ½ идеална част от стопанската сграда, целият с площ от 476кв.м., застроено и незастроено. По силата на този нотариален акт техния баща е започнал да владее и стопанисва продадения му недвижим имот, представляваща източната половина на имота. Имотът представлява парцел І – 579, кв.31 по плана на с.Б… от 60г., а по плана от 84г. е записан като имот 400, кв.38 по плана на с.Б…. Със заповед № 300-4-39/05.09.2003г. имот пл.№ 40…, кв.40 по плана на с.Б… от 84г. е разделен на два имота, тъй като по средата е реализирана улица, като новите имоти са пл.№ 40… и № 40…. С издаването на тази заповед ответникът без каквото и да е основание е записал имот пл.№40…, кв.40 с площ от 419 кв.м. общински. С това записване община Б… им оспорва правото на собственост. Имот пл.№40… е с обща площ от 419 кв.м., като в този имот е и стопанската сграда с площ от 68 кв.м. След смъртта на техния баща на 03.09.87г., като наследници ползват и стопанисват имот пл. № 40…, с обща площ 419 кв.м. ведно със стопанската сграда, със знанието и без противопоставянето на останалите наследници. Тяхното владение продължило повече от 10 години и на това основание са придобили собствеността по наследство и давност. Ищецът претендира да е собственик по наследство и давностно владение на имот № 40…, с площ от 174кв.м. по плана на с.Б…, което обуславя техния правен интерес от предявяване на иска против двете страни по първоначално предявения на основание чл.124, ал.1 ГПК за установяване право на собственост спрямо ищецът претендиращ част от този имот пл.№40… с площ от 174 кв.м. и спрямо община Б… записала имота като общински, образуван с изменението на плана от техния имот за ревандикация на основание чл.108 ЗС. В срокът за отговор ищецът по първоначалния иск представя писмен отговор, с който оспорва предявения иск. Ответникът община Б… не представя писмен отговор. С протоколно определение от 03.05.2010г. е допуснато изменение на първоначално предявения иск, предявен за част от имот пл.№40…, означен на комбинирана скица №1 с кафяв правоъгълник към заключението на вещото лице В… с площ 128кв.м., попадащ в пл.№40… по действащия план, идентичен с пл.№57… по предходния план от 60г. Съдът прие от фактическа и правна страна следното: ОА Б… с удостоверение за регулационно положение изх.№4553/01.12.2008г. удостоверява регулационното положение на процесния имот пл.№40…, кв.40 по плана на с.Б…, утвърден със заповед № РД 467/28.04.84г., при граници: имот № 40…, запад – река, север имот 50…, юг – река по разписната книга е записан на община Б…. За имотът не е съставен акт за държавна собственост. Разпитаните по делото свидетели с показанията си установяват, че ищецът владее от 60г. имот представляващ градина, граничещ с река, с площ около 2 ара. От приложените доказателства към исковата молба на главно встъпилата страна се установява, че ищците са преки законни наследници на Ю... А... У... /З... А... У... и З... А... У.... – удостоверение за идентичност/, починал на 03.09.87г., а по заместване наследници на А... А... У... /А... Ю... У...., А... Ю... К.... и И... Ю... У..../, б.ж. на с.Б… починал на 22.11.81г. С нотариален акт №74, том І, Д № 116/71г. наследодателя А... Ю... У.... е признат за собственик по давност на недвижим имот парцел І – 579, кв.31 по плана на с.Б…, със застроено и незастроено място 476кв.м., върху което има жилищна и стопанска сграда, при съседи: улица, А... П.... и Р.... У.... С нотариален акт № 41, тмо І, Д № 117/71г. наследодателя А... Ю... У... продава на сина си З... А... У... ½ идеална част парцел І – 579, кв.31 по плана на с.Б… и ½ идеална част от жилищната сграда, застроена на същия парцел, ½ идеална част от стопанската сграда, с площ от 476 кв.м., застроено и незастроено, при съседи: улица, А... П.... и Р.... У..... В разписната книга на общината имот пл.57…, кв.31 е записан на наслединици на А... Ю.... К... и наследници на З... А... У...., на основание НА №74 и НА № 41/71г. на ДРС. Имот пл.№57…, кв.31 по плана на с.Б… от 60г. е идентичен с имот пл.№40…, кв.38 по плана на с.Б… от 84г. Със заповед № 300-4-39/05.09.2003г. имот пл.№ 40…, кв.40 по плана от 84г. е разделен на два имота 400 и 401. Имот пл.№ 40…, в кв.40 по разписната книга е записан на община Б…, на основание изменението на плана извършено със заповед № 300-4-39/05.09.2003г. Имот пл.№40… в приложената скица № 21/27.01.2010г. записан на община Б… е с площ 419 кв.м. За имот пл. № 40…, кв.40 целия с площ от 419 кв.м. и построената в него стопанска сграда с площ от 68 кв.м. не е съставен акт за общинска собственост. От приетото заключение на вещото лице по извършената СТЕ се установи, че поземлен имот № 40…, кв.40 по ПУП на с.Б… е образуван със заповед № 300-4-39/05.09.2003г., като поземлен имот № 40… от 84г. е разделен на два имота – № 400, кв.38 и № 401, кв.40. Процесният имот с пл.№40…, записан на община Б… включва 215 кв.м. от имот пл. № 400…, записан на И..., Д... и Ю... У..... По плана на с.Б… от 60г. парцел І – 579, кв.31 е записан на наследници на А... Ю.... К.... и наследници на З... А... У..., на основание НА 74 и 41/81г. Жилищната сграда е в парцел І – 579, стопанската сграда е в частта на имот от изток от улицата, за която част от имот 579 няма отчуждаване и тази част от имота попада в имот № 40…, с площ 152кв.м., като корекцията на реката е заела площ от 176кв.м. Няма идентичност между процесния имот и парцел І – 579, кв.31 по плана от 60г. Част от поземлен имот №40…, в разписната книга по стария план е записан имот пл.№57… на А... А... К... с площ 128кв.м. По плана от 84г. имот пл.№40… участва в новообразувания имот с площ 215кв.м. Жилищната и стопанската сграда на У.... са нанесени по всички планове на с.Б…. Към заключението са изготвени комбинирана скица № 1 от действащия ПУП на с.Б… и комбинирана скица № 2, с изменението със заповед № 300-4-39/05.09.2003г. Предявени са искове при условията на обективно и субективно съединяване с правно основание чл.108 ЗС и на основание чл.225 ГПК при главно встъпване на трети лица спрямо първоначалния иск с правно основание чл.124 ГПК и чл.108 ЗС. Първоначално предявеният иск се явява основателен за имотът означен в кафяв цвят на комбинирана скица №1 от приетото заключение на вещото лице, попадащ в пл.№40…, образуван с изменението на плана със заповед № 300-4-39/05.09.2003г. Установи се, че този имот по предходния план е имот №57…, записан в разписната книга на наследодателя на ищеца. Установи се, че този имот е бил владян от ищеца и наследодателят му от 60г. до 2008г. Имотът е записан в разписната книга на предходния план от 60г. на името на наследодателя на ищеца А... К... и владението упражнявано от него от 60 година, продължено от ищеца до 2008г. е годно основание за придобиване правото на собственост по наследство и давност. Ответникът община Б… не оспори иска, а от ангажираните от ищеца гласни и писмени доказателства следва, че е собственик на тази част от имота по наследство и давност, продължила от 60 година до 2008г. Искът на главно встъпилата страна е основателен и доказан за тази част от имот пл.№40…, която е идентична и попада в имот парцел І – 579, кв.31 по плана от 60г., по новия план от 84 част от имот 400, записан на основание нотариални актове № 74 и 71 от 1971г., с площ от 215кв.м. Установи се, че тази част е отнета от имота на главностъпилата страна заснета в новообразувания имот с изменението на плана със заповед № 300-4-39/05.09.2003г., означена защрихована площ на приложената комбинирана скица №1, със зелена и жълна линия. Ответникът по двете искови молби не ангажира доказателства оспорващи правото на собственост на ищеца по първоначално предявения иск и на главновстъпилата страна. Ищците и по двете искове молби установяват спрямо ответника право на собственост по наследство и давност. Установяват, че спорния имот, новообразуван с пл.№ 40… е образуван с изменението на плана през 2003г. от имотите на ищците по делото, които предпоставки са основание за уважаване на предявените искове на основание чл.124 ГПК и чл.108 ЗС. Искът на главностъпилата страна е неоснователен за разликата от 215кв.м. по заключението на вещото лице до претендираната от тях площ от 419кв.м. Вещото лице установи, че от техния имот по плана от 84г. – 400, в имот пл.№40… участва площта от 215кв.м., за която искът е основателен. Следва приложените към заключението на вещото лице комбинирана скица №1 и комбинирана скица № 2 да се приемат като неразделна част от решението. Имотът на ищеца по първоначалния иск е означен на комбинирана скица №1 с кафяв правоъгълник с площ от 128 кв.м., представляваща по стария план пл.№578, записан на А... А... К..., а на главновстъпилата страна защрихованата площ, заключена между очертанията със жълта и зелена линия попадаща в площта на новообразувания имот №401. Отговорността за разноски е на ответника по двата иска община Борино, която следва да заплати на ищеца по първоначалния иск сумата от 350лв. и на главно встъпилата страна сумата от 589лв., според приложени списъци за разноски. Мотивиран от изложените съображения, Девинският районен съд Р Е Ш И : ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по предявен иск от Р... А... К..., от с.Б…, с ЕГН .... ПО ОТНОШЕНИЕ НА ОБЩИНА БОРИНО, представлявана от кмета Октай Алиев, че Р.... А... К... от с.Б… е собственик ПО НАСЛЕДСТВО И ДАВНОСТ на недвижим имот, представляващ пл.№5… по плана от 60г., с площ от 128кв.м., представляващ част от новообразуван имот пл.№40…, кв.40, със заповед № 300-4-39/05.09.2003г. за изменение на действащия план от 84г. на с.Б…, утвърден със заповед № РД – 467/28.04.84г., при граници: изток – имот с пл.№40…, запад – река, север – имот с пл. № 50…, юг – река, означен с кафяв правоъгълник на комбинирана скица №1, изготвена от вещото лице В…, приета като неразделна част от настоящото решение и ОСЪЖДА община Б… да му предаде собствеността и владението на имота. ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по предявения иск на основание чл.225 ГПК от главно встъпилата страна Д... Ю... У...., с ЕГН .... и О... Ю... У..., с ЕГН ...., двамата с адрес с.Б…, ул.П… №… по отношение на Р... А... К..., от с.Б..., с ЕГН .... и община Б…, представлявана от кмета О… А…, че са собственици ПО НАСЛЕДСТВО И ДАВНОСТ на недвижим имот представляващ пл.№ 40…, кв.38 по плана на с.Б… от 84г., идентичен с пл.№ 57…, кв.31 по плана на с.Б… от 60г. за частта с площ от 215кв.м., попадаща в новообразувания имот с пл.№40…, със заповед за изменение на плана от 84 г. № 300-4-39/05.09.2003г., ведно с построената в тази част от имота стопанска сграда, с площ от 68кв.м., целия с площ от 419кв.м., ЗА ЧАСТТА от 215кв.м., попадащи в имот пл.№40… като част от имот 40…, означена на комбинирана скица №1 от заключението на вещото лице В… в защрихована част заключена между очертанията със жълта и зелена линия, попадаща в площта на новообразувания имот №40… и ОСЪЖДА община Б… да им предаде собствеността и владението НА ТОЗИ ИМОТ. ОТХВЪРЛЯ иска на главно встъпилата страна Д... Ю.... У..., с ЕГН .... и О... Ю.... У..., с ЕГН ..., двамата с адрес с.Б…, ул.П… №… по отношение на Р... А... К..., от с.Б…, с ЕГН .... и община Б…, представлявана от кмета О… А…, за разликата от уважената площ от имот пл.№40…, с площ 215кв.м. до предявения размер от 419кв.м., като неоснователен. ОСЪЖДАобщина Б…, представлявана от кмета О… А… да заплати на Р... А... К..., от с.Б…, с ЕГН .... разноски по делото в размер на 350лв. ОСЪЖДА община Б…, представлявана от кмета О… А… да заплати на Д... Ю.... У..., с ЕГН .... и О... Ю.... У..., с ЕГН ...., двамата с адрес с.Б…, ул.П… № … разноски по делото в размер на 589лв. Комбинирана скица № 1 и № 2 към заключението на вещото лице М… С… В…, подписани от съда стават неразделна част от решението. РЕШЕНИЕТО може да се обжалва от страните пред Смолянски окръжен съд в двуседмичен срок, считано от връчването му. РАЙОНЕН СЪДИЯ: |