Р Е Ш Е Н И
Е
№ …….
гр. Провадия, 15.10.2018г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПРОВАДИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, III състав, в
публично съдебно заседание проведено на двадесет и шести септември през две
хиляди и осемнадесета година, в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ: Елена Стоилова
при
секретаря Н. С., като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 997
по описа за 2013г., за да се
произнесе, взе предвид следното:
за
да се произнесе, съобрази следното:
Производството
по делото е образувано по предявен от Х.Ш.Х., ЕГН **********, с адрес: ***, Ю.И.Ю.,
ЕГН **********, с адрес: ***, С.И.Ю., ЕГН **********, с адрес: *** No 8 срещу Д.И.Ю.,
ЕГН **********, с адрес: ***, Е.И.Ю.,
ЕГН **********, с адрес: ***, Ш.И.Т., ЕГН **********, с адрес: *** и Ф.Р.Ю.,
ЕГН **********, с адрес: *** за делба.
С
Решение № 190/25.08.2016 г., изменено с Решение № 184/16.02.2017 г. на ВОС е допусната да бъде извършена съдебна делба
на поземлен имот с идентификатор № 47620.501.13 с площ от 1650 кв.м. по плана
на селото, одобрен със заповед № РД -17-12/04.08.2005 г. при граници: улица, ПИ
с идентификатор 47620.501.14, 47620.501.18 и 47620.501.15, ведно с построената
в дворното място жилищна сграда с площ от 36 кв. м. с идентификатор
47620.501.13.3. Производството е по реда на чл. 341
и сл. от ГПК и се намира във втора фаза - по извършване на делбата. По
делото е изготвена и приета СТОЕ относно поделяемостта на имота.
В хода на процеса е починала съделителката Х.Ш.Х.,
като на нейно място са конституирани като страни по делото Ю.И.Ю., Д.И.Ю., Е.И.Ю., Ш.И.Т..
В
съдебно заседание ищецът и ответниците Дж.Ю., Е.Ю. молят да се постанови
решение според събраните доказателства. Ответникът Т. не изразява становище.
След като разгледа
извършените до момента съдопроизводствени действия, направените искания и
събраните доказателства, съдът установи следното:
Решение
№ 184/16.02.2017 г. на ВОС е допусната
да бъде извършена съдебна делба на поземлен имот с
идентификатор № 47620.501.13 с площ от
1650 кв.м. по плана на село М., одобрен със заповед № РД -17-12/04.08.2005 г.
при граници: улица, ПИ с идентификатор 47620.501.14, 47620.501.18 и
47620.501.15, ведно с построената в дворното място жилищна сграда с площ от 36
кв. м. с идентификатор 47620.501.13.3, между съделителите: Х.Ш.Х., ЕГН **********,
с адрес: ***, Ю.И.Ю., ЕГН **********, с адрес: ***, Д.И.Ю., ЕГН **********, с
адрес: ***, Е.И.Ю., ЕГН **********, с
адрес: ***, Ш.И.Т., ЕГН **********, с адрес: ***, при следните квоти в
съсобствеността за всеки от тях, както следва: Х.Ш.Х.– 6/10 (шест десети)
ид.ч.; Д.И.Ю. – 1/10 (една десета) ид.ч. ; Ю.И.Ю.– 1/10 (една десета) ид.ч.; Ш.И.Т.–
1/10 (една десета) ид.ч. и Е.И.Ю. – 1/10 (една десета) ид.ч..
От
удостоверение за наследници на Х.Ш.Х., се установява, че тя е починала на
09.08.2017г. и е оставила за наследници Ю.И.Ю., Д.И.Ю., Е.И.Ю., Ш.И.Т..
От
изготвената по делото СТОЕ, която съдът кредитира като компетентно изготвена и
обективна се установява, че делбените имоти са неподеляеми, не е реализирана
дворищната регулация по действащия кадастрален план на с.М. от 1962г.. Имотът е
с нерегулирани граници. Общата пазарна стойност на делбените имоти е 24000
лева, от които на имот с идентификатор №
47620.501.13 е 23 500 лева, а на построената върху него жилищна сграда с
47620.501.13.3 е 540 лева, която е стойност за премахване на сградата, като от
нея могат да се ползват повторно само
циглите на покрива и някои части от дървения материал вложен в постройката.
От правна страна съда
намира следното:
Втората
фаза на делбата, съгласно уредбата на процесуалния закон следва да се извърши в
предметната рамка на решението по допускане на делбата т.е. за имотите допуснати до делба и между лицата, титуляри на правото на собственост или техни законни
правоприемници. Съсобствеността в делбеното производство се прекратява: посредством
теглене на жребие, чрез разпределение на имотите по реда на чл.353 ГПК, чрез
възлагане по реда на чл.349 ГПК или чрез изнасяне на имота на публична
продан, като основен критерий за избора на способ е дали броя на реалните
дялове съответствa на броя на съделителите и доколко
стойността на реалните дялове съответствa
на стойността на дяловете на съделителите. За това съществено значение има
обстоятелството дали е налице възможност за обособяване на повече реални дялове
от допуснатите до делба имоти, както и становището на съделителите относно
начина на нейното извършване. Основният принцип при извършване на делбата е по
възможност всеки съсобственик да получи реален дял от съсобственото имущество. В случаят е невъзможно извършването на делба чрез теглене на
жребий, защото имотите са реално неподеляеми.
Невъзможно е извършването на делба
чрез прилагане на чл.353 ГПК, тъй като от делбените имоти не могат да се
образуват достатъчно брой дялове, отговарящи на квотите на съделителите, нито
някои от тях са поискали възлагане на общ дял, така че имотите да могат да се
поделят.
С оглед гореизложеното съда намира, че в случая делбата
следва да се извърши чрез изнасяне на делбените имоти на публична продан. Публичната
продан е допустим способ за извършване на делбата само ако имотите са по-малко
от броя на съделителите и всеки имот е реално неподеляем (Решение №60/26.07.2010г. по гр.д.№534/2009г. на І ГО на
ВКС, Решение №39/19.04.2016г. по гр.д.№4051/2015г. на Първо ГО на ВКС, Решение
№83/10.06.2016г. по гр.д.№6052/2015г., Първо ГО на ВКС Решение №634/04.10.10г. по гр.д.№1378/09г. на ВКС, І ГО). В случая имотите
са с нереализирана дворищна регулация, но дори и да се реализира такава нормите
на ЗУТ не позволява реалното поделяне на делбените имоти между съделителите
съобразно квотите им в съсобствеността.
По разноските:
Съгласно нормата на чл.
355 от ГПК, страните заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им.
Пазарната стойност на делбените имоти съобразно СТОЕ е 24 000 лева, дължимата държавна такса по делото е 960 лева, от които всеки
един от съделителите следа да заплати по 240 лева.
С
оглед на гореизложеното, Съдът
Р
Е Ш И:
ПОСТАНОВЯВА ДА БЪДАТ ИЗНЕСЕНИ НА
ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните
недвижими имоти, находящи се в с.М., общ.Дългопол, обл.Варна, а
именно:
- поземлен имот с
идентификатор № 47620.501.13 с площ от
1650 кв.м. по плана на село М., одобрен със заповед № РД -17-12/04.08.2005 г.
при граници: улица, ПИ с идентификатор 47620.501.14, 47620.501.18 и
47620.501.15, ведно с построената в дворното място жилищна сграда с площ от 36
кв. м. с идентификатор 47620.501.13.3, на обща пазарната стойност в размер на 24 000 лева, от които на имот с
идентификатор № 47620.501.13 е на
стойност 23 500 лева, а жилищна сграда с идентификатор 47620.501.13.3 е
540 лева, при начална цена, определена от съдебния изпълнител, като получената при продажбата сума се разпредели между
съделителите съобразно техните квоти, а именно: Ю.И.Ю., ЕГН **********, с адрес: *** – 1/10 идеална
част, Д.И.Ю., ЕГН **********, с
адрес: *** 1/10 идеална част, Е.И.Ю.,
ЕГН **********, с адрес: *** - 1/10
идеална част, Ш.И.Т., ЕГН **********,
с адрес: *** - 1/10 идеална част, Х.Ш.Х., ЕГН **********, с
адрес: *** - починала в хода на производството и заместена от останалите
съделители, Ю.И.Ю., ЕГН **********, Д.И.Ю., Е.И.Ю., ЕГН **********, Ш.И.Т.,
ЕГН ********** - 6/10 идеална част, които следа да се
поделят между заместилите я съделите - Ю.И.Ю.,
ЕГН **********, Д.И.Ю., Е.И.Ю., ЕГН **********, Ш.И.Т., ЕГН ********** поравно (по 3/20 идеални части на всеки
един от тях), на основание чл. 348 от ГПК.
ОСЪЖДА Ю.И.Ю., ЕГН **********, с
адрес: ***, Д.И.Ю., ЕГН **********,
с адрес: ***, Е.И.Ю., ЕГН **********, с адрес: ***, Ш.И.Т., ЕГН **********, с адрес: *** ДА ЗАПЛАТЯТ по сметка на РС Провадия, държавна
такса по иска за делба в размер на по 240
лева всеки един от тях, на основание
чл.355 ГПК.
РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВОС в
14-дневен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: