Р Е
Ш Е Н
И Е
№ ,12.07.2023 год., гр.Пазарджик
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия, на тринадесети
юни двехиляди двадесет и трета година, в публично заседание, в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
секретар С. Миладинова,
като разгледа докладваното от съдия Вълчева гр. дело №2860
по описа за 2016 год. и за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по иск за
делба - във
втората фаза - по извършването на делбата.
С влязло в сила Решение №260020 от 12.05.2022г., постановено в производството по
делото, съдът е допуснал да се извърши съдебна делба между С.С.М., с ЕГН ********** ***, съдебен
адрес:***, за адвокат И.Ц., Е.Н.М., с ЕГН ********** ***, С.Н.В., с ЕГН **********
***, Г.Н.В., с ЕГН ********** ***, Г.Н.М., с ЕГН ********** ***, С.А.М., с ЕГН **********
***, Л.Й.М., с ЕГН ********** ***, Д.Й.М., с ЕГН ********** ***, М.Й.М.-Н., с
ЕГН ********** ***, И.С.М., с ЕГН ********** ***, К.Б.Д., с ЕГН ********** ***,
Т.Д.Ц., с ЕГН ********** ***, П.Д.Д., с ЕГН ********** ***, Д.Х.Д., с ЕГН **********
***, М.Ф. /M. F./, роден на
***г., с адрес: *********** и А.Ф. /A. F./, родена на ***г., с адрес: ********* на следните недвижими имоти:
1. Поземлен имот с
идентификатор 55155.503.607 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пазарджик,
с адрес: гр.Пазарджик, ул.„Б.” №*, с площ 325 кв. м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, номер
по предходен план 4601, квартал 362, при съседи: имоти с идентификатори:
55155.503.606, 55155.503.611, 55155.503.610, 55155.503.608, 55155.503.9564,
ведно с намиращите се в този имот сгради, както следва:
- Сграда с
идентификатор 55155.503.607.1 със застроена площ 51 кв. м. на един етаж, с
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна;
- Сграда с
идентификатор 55155.503.607.2 със застроена площ 19 кв. м. на един етаж с
предназначение: постройка на допълващото застрояване;
- Сграда с
идентификатор 55155.503.607.3 със застроена площ 9 кв. м. на един етаж с
предназначение: постройка на допълващото застрояване.
2. Поземлен имот с
идентификатор 55155.14.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пазарджик,
местност „********”, с площ 2 210 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, номер по предходен план
014013, при съседи: имоти с идентификатори 55155.14.14, 55155.14.72,
55155.14.11 и 55155.14.67.
3. Поземлен имот с
идентификатор 55155.15.123 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пазарджик,
местност „******”, с площ 1699 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, номер по предходен план
015123, при съседи: 55155.15.149, 55155.15.119 и 55155.15.122.
Правата на страните върху
допуснатите до делба недвижими имоти са, както следва: 1/36 ид. ч. за С.С.М., с ЕГН **********; 1/18 ид.
ч. за Е.Н.М., с ЕГН **********, 1/18 ид. ч. за С.Н.В.,
с ЕГН **********, 1/18 ид. ч. за Г.Н.В., с ЕГН **********,
1/18 ид. ч. за Г.Н.М., с ЕГН **********, 1/72 ид. ч. за С.А.М., с ЕГН **********, 1/72 ид. ч. за Л.Й.М., с ЕГН **********, 1/72 ид. ч. за Д.Й.М., с ЕГН **********, 1/72 ид. ч. за М.Й.М.-Н., с ЕГН **********, 1/36 ид. ч. за И.С.М., с ЕГН **********, 1/9 ид.
ч. за К.Б.Д., с ЕГН **********, 1/9 ид. ч. за Т.Д.Ц.,
с ЕГН **********, 1/18 ид. ч. за П.Д.Д., с ЕГН **********, 1/18 ид. ч.
за Д.Х.Д., с ЕГН **********, 1/6 ид. ч. за М.Ф., роден на ***г. и 1/6 ид. ч. за А.Ф., родена на ***г.
С
Протоколно определение от 21.03.2023г., постановено в производството по делото,
е заличена като страна-ответник по делото К.Б.Д., поради настъпила смърт и са
конституирани като ответници по делото нейните законни наследници, а именно нейните
синове С.В.А., с ЕГН **********, с адрес: *** и Р.В.А., с ЕГН **********, с
адрес: ***.
Съделителите не са предявили
претенции по сметки и по възлагане.
Явилите се и представлявани
съделители заявяват искане за изнасяне на публична продан на допуснатите до
делба имоти.
От приетото по делото и неоспорено от страните
заключение на съдебно-техническата и оценъчна експертиза се установява, че общата
пазарна стойност на процесните имоти е 128416 лева, в това число 119 270 лева -
жилищния имот и 9146 лева - земеделската земя. Вещото лице е изчислило, че стойността
на 1/36 ид.ч. е 3567 лева, стойността на 1/18 ид.ч. - 7134 лева; стойността на
1/72 ид.ч. - 1784 лева, стойността на 1/9 ид.ч. - 14268 лева, стойността на 1/6
ид.ч. - 21403 лева. Според заключението на вещото лице процесният поземлен имот
с площ от 325 кв. м. и лице – 21,50 м. е реално неподеляем на толкова имота,
колкото са съделителите, тъй като площта му и лицето му са недостатъчни да се
образуват имоти, които да отговарят на разпоредбите на чл.19 ал.1, т.1 от ЗУТ
за минимални размери на урегулираните имоти: площ - 300 кв.м. и лице – 14 м.
Процесната жилищна сграда е реално неподеляема на обекти, броят на които да
отговаря на броя на съделителите. Процесните поземлени имоти в землището на
гр.Пазарджик, с начин на трайно ползване - ниви са реално неподеляеми, тъй като
площта им е недостатъчна, за да се разделят на имоти с площи, отговарящи на
разпоредбите на чл.10 от ППЗСПЗЗ.
Съдът, като
взе предвид данните по делото, приема
следното:
Преценката
за избор на способ за ликвидиране на съсобствеността се определя от броя, вида
и поделяемостта на допуснатите до делба имоти, при спазване на водещия принцип
за поставяне на дял в натура за всеки от съделителите. В настоящия случай не са
налице равен брой делбени обекти спрямо броя на съделителите. Това прави
невъзможно приложението на чл.350 и чл.352 от ГПК.
По настоящото дело за имотите,
предмет на делбата, не са налице материално-правните предпоставки на някоя от
двете хипотези за възлагане по реда на чл.349 ал.1 и ал.2 от ГПК. Няма и
заявени и приети такива претенции.
Съобразно разпоредбата на чл.353
от ГПК когато тегленето на жребий е неудобно или невъзможно, съдът служебно или
по искане на страна може да разпредели имотите между съделителите, в зависимост
от конкретните фактически данни по делото. Необходимо условие за целта е да е
налице равенство на имотите и съделителите или поне възможност за
групиране при идентични интереси на
повече от един съделител, т.е. всяка страна да получи реален дял. Когато обаче
биха останали съделители без такъв, способът по чл.353 от ГПК е неприложим. В
този смисъл Решение №102/19.07.2013г. по гр.д. №490/2012г., І-во г.о.
При неприложимост на разпоредбите
на чл.349, чл.350 и чл.353 от ГПК следва да бъде избран субсидиарния способ по
чл.348 от ГПК за ликвидиране на съсобствеността, като допуснатите до делба процесни
недвижими имоти бъдат изнесени на
публична продан. При извършването на проданта съделителите могат да участват
като наддавачи - чл.348, изр.2 от ГПК, с което по същество да се постигне
ефекта на придобиване на дял срещу уравнение.
Съделителите следва да заплатят държавна такса по делото върху стойността на
дяловете си в размер, както следва: С.С.М. и И.С.М. – по 142,68 лева всеки; Е.Н.М., С.Н.В., Г.Н.В.,
Г.Н.М., П.Д.Д., Д.Х.Д., С.В.А. и Р.В.А. – по 285,36 лева
всеки; С.А.М., Л.Й.М., Д.Й.М. и М.Й.М.-Н. – по 71,36 лева всеки; Т.Д.Ц. – 570,72
лева; М.Ф. и А.Ф. – по 856,12 лева всеки.
Съгласно
разпоредбата на чл.355 от ГПК страните заплащат разноски, съобразно стойността на
дяловете им.
В случая всички
разноски по делото - за особен представител, превод на документи, изпращане на
книжа в чужбина, възнаграждение на вещото лице и други са заплати от ищеца,
поради което ответниците ще следва да му възстановят част от същите, съобразно
стойността на дяловете им. Общият размер на разноските е 3160,20 лева, видно от
представения от пълномощника на ищеца и приет по делото списък на разноските, и
приложените платежни документи. Следователно ответниците ще следва да заплатят
на ищеца сумите в размер, както следва: ответницата с 1/36 ид. част - сумата в
размер на 87,78 лева, ответниците с 1/18 ид. част - сумата в размер на по
175,57 лева всеки, ответниците с 1/72 ид. част - сумата в размер на по 43,89
лева всеки, ответницата с 1/9 ид. част - сумата в размер на 351,13 лева и ответниците
с 1/6 ид. част - сумата в размер на по 526,70 лева всеки.
По изложените съображения, ПАЗАРДЖИШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА
ПРОДАН делбените имоти, а именно:
1. Поземлен имот с
идентификатор 55155.503.607 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пазарджик,
с адрес: гр.Пазарджик, ул.„Б.” №*, с площ 325 кв. м., трайно предназначение на
територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване, номер
по предходен план 4601, квартал 362, при съседи: имоти с идентификатори:
55155.503.606, 55155.503.611, 55155.503.610, 55155.503.608, 55155.503.9564,
ведно с намиращите се в този имот сгради, както следва: - Сграда с
идентификатор 55155.503.607.1 със застроена площ 51 кв. м. на един етаж, с
предназначение: жилищна сграда – еднофамилна; - Сграда с идентификатор
55155.503.607.2 със застроена площ 19 кв. м. на един етаж с предназначение:
постройка на допълващото застрояване; - Сграда с идентификатор 55155.503.607.3
със застроена площ 9 кв. м. на един етаж с предназначение: постройка на
допълващото застрояване.
2. Поземлен имот с
идентификатор 55155.14.13 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пазарджик,
местност „********”, с площ 2 210 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, номер по предходен план
014013, при съседи: имоти с идентификатори 55155.14.14, 55155.14.72,
55155.14.11 и 55155.14.67.
3. Поземлен имот с
идентификатор 55155.15.123 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Пазарджик,
местност „******”, с площ 1699 кв.м., трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: друг вид нива, номер по предходен план
015123, при съседи: 55155.15.149, 55155.15.119 и 55155.15.122.
След извършване на
проданта, получената цена да се разпредели между съделителите, съобразно
дяловете им, както следва: 1/36 ид. ч. за С.С.М., с
ЕГН **********; 1/18 ид. ч. за Е.Н.М., с ЕГН **********,
1/18 ид. ч. за С.Н.В., с ЕГН **********, 1/18 ид. ч. за Г.Н.В., с ЕГН **********, 1/18 ид. ч. за Г.Н.М., с ЕГН **********, 1/72 ид. ч. за С.А.М., с ЕГН **********, 1/72 ид. ч. за Л.Й.М., с ЕГН **********, 1/72 ид. ч. за Д.Й.М., с ЕГН **********, 1/72 ид. ч. за М.Й.М.-Н., с ЕГН **********, 1/36 ид. ч. за И.С.М., с ЕГН **********, 1/9 ид.
ч. общо за С.В.А., с ЕГН ********** и Р.В.А., с ЕГН ********** – наследници на
починалата в хода на производството по делото съделителка
К.Б.Д., с ЕГН ********** или по 1/18 ид. ч. за всеки от тях, 1/9 ид. ч. за Т.Д.Ц.,
с ЕГН **********, 1/18 ид. ч. за П.Д.Д., с ЕГН **********, 1/18 ид. ч.
за Д.Х.Д., с ЕГН **********, 1/6 ид. ч. за М.Ф., роден на ***г. и 1/6 ид. ч. за А.Ф., родена на ***г.
ОСЪЖДА С.С.М., с ЕГН ********** ***, съдебен
адрес:***, за адвокат И.Ц. и И.С.М., с ЕГН ********** *** да заплатят в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-Пазарджик държавна такса по делото върху стойността на дяловете им в размер на по 142,68 лева всеки.
ОСЪЖДА Е.Н.М., с ЕГН **********, с адрес: ***, С.Н.В., с ЕГН ********** ***, Г.Н.В., с ЕГН **********
***, Г.Н.М., с ЕГН ********** ***, П.Д.Д.,
с ЕГН ********** ***, Д.Х.Д., с ЕГН ********** ***, С.В.А., с ЕГН **********, с
адрес: *** и Р.В.А., с ЕГН **********, с адрес: *** да заплатят в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-Пазарджик държавна такса по делото върху стойността на дяловете им в размер на по 285,36 лева
всеки.
ОСЪЖДА С.А.М., с ЕГН ********** ***, Л.Й.М., с ЕГН **********
***, Д.Й.М., с ЕГН ********** *** и М.Й.М.-Н., с ЕГН ********** *** да заплатят в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-Пазарджик държавна такса по делото върху стойността на дяловете им в размер на по 71,36
лева всеки.
ОСЪЖДА Т.Д.Ц., с ЕГН ********** *** да заплати в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-Пазарджик държавна такса по делото върху стойността на дела си в размер на 570,72 лева.
ОСЪЖДА М.Ф. /M. F./, роден на ***г., с адрес: ************ и А.Ф. /A. F./, родена
на ***г., с адрес: *********** да заплатят в полза на
бюджета на съдебната власт по сметка на Районен съд-Пазарджик държавна такса по делото върху стойността на дяловете им в размер на по 856,12 лева всеки.
ОСЪЖДА И.С.М., с ЕГН ********** да заплати на С.С.М., с ЕГН **********
разноски по делото,
съобразно стойността на дела си, в
размер на 87,78 лева.
ОСЪЖДА Е.Н.М., с ЕГН **********, С.Н.В.,
с ЕГН **********, Г.Н.В., с ЕГН **********, Г.Н.М., с ЕГН **********, П.Д.Д., с ЕГН **********, Д.Х.Д., с ЕГН **********, С.В.А., с ЕГН ********** и Р.В.А.,
с ЕГН ********** да заплатят на С.С.М.,
с ЕГН ********** разноски
по делото, съобразно стойността на дяловете им в размер на по 175,57 лева всеки.
ОСЪЖДА С.А.М., с ЕГН **********, Л.Й.М., с ЕГН **********, Д.Й.М.,
с ЕГН ********** и М.Й.М.-Н., с ЕГН **********
да заплатят на С.С.М., с ЕГН ********** разноски по делото, съобразно
стойността на дяловете им в размер на по 43,89 лева всеки.
ОСЪЖДА Т.Д.Ц., с ЕГН ********** да заплати на С.С.М., с ЕГН ********** разноски по делото, съобразно
стойността на дела си в размер на 351,13 лева.
ОСЪЖДА М.Ф. /M. F./, роден на ***г. и А.Ф.
/A. F./, родена на ***г. да заплатят на С.С.М., с ЕГН ********** разноски по делото, съобразно
стойността на дяловете им в размер на по 526,70 лева всеки.
Решението подлежи на обжалване с
въззивна жалба пред Пазарджишкия Окръжен съд в двуседмичен срок от връчването
му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: