№ 112
гр. Айтос, 16.05.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – АЙТОС, ІІІ СЪСТАВ, в публично заседание на
дванадесети май през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:ИВАЙЛО КР. КЪНЕВ
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА ЯНЧ. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от ИВАЙЛО КР. КЪНЕВ Гражданско дело №
20242110100736 по описа за 2024 година
Производството е по чл. 341 и сл. ГПК.
Производството е делбено, намиращо се във втора фаза /по извършване на делбата/,
като по делото е налице влязло в сила решение, с което съдът е допуснал делба на
съсобствения между страните процесен недвижим имот, при съответни квоти за всеки от
съделителите.
Съдът, като прецени събраните доказателства и взе предвид доводите на
страните, намира от фактическа и правна страна следното:От заключението на ВЛ по
СТЕ, което съдът кредитира като компетентно и безпристрастно изготвено, се установява, че
процесният имот е неподеляем. По делото липсват какви да е твърдения и доказателства в
обратна насока. Пазарната цена на имота според ВЛ възлиза на 32 039 лв., като ВЛ е
определило стойността на дела на всеки от съделителите.
В преклузивния срок по чл. 349, ал. 4 ГПК не са заявени претенции за възлагане на
имота по чл. 349 ГПК от съделителите, обуславящо извод, че съдът не дължи да изследва
наличие на предпоставките за приложение на посочената норма. В случая делбата следва да
бъде извършена чрез изнасяне на неподеляемия имот на публична продан по чл.348 ГПК
при продажна цена, определена от съдебния изпълнител, т.к. са налице условията за
приложение на посочената разпоредба, като получената от продажбата цена бъде
разпределена между съделителите съобразно дяловете им. Този способ за ликвидиране на
съсобствеността намира приложение, когато делбата не може да се извърши чрез някой от
останалите законови способи. В случая се касае до неподеляемо жилище, като броят на
допуснатите до делба недвижими имоти е по-малко от броя на съделителите, обуславящо
извод за неприложимост на тегленето на жребий по чл. 352 ГПК или разпределение по
чл.353 ГПК, изискващи броят на допуснати до делба имоти да е равен или по-голям от броя
на съделителите, за да може всеки от тях да получи реален дял в натура. Съобразно
пазарната оценка на процесния имот всеки от съделителите следва да заплати държавна
такса в размер съобразно дела си, както следва: В. М. В., ЕГН **********, и А. А. В., ЕГН
1
********** – общо сумата от 961,18 лв., М. М. В., ЕГН ********** – 80,10 лв., Т. М. В.,
ЕГН ********** – 160,20лв., М. М. М., ЕГН ********** – 26,70лв., В. М. М., ЕГН
********** - 26,70лв. и Н. М. М., ЕГН ********** - 26,70лв. Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на публична продан на осн. чл.348 ГПК допуснатия до делба недвижим
имот, находящ се в *** на административен адрес: ***, a именно: Полумасивна жилищна
сграда, цялата със застроена площ oт 50 кв.м. и второстепенна постройка, цялата със
застроена плoщ oт 5 кв.м., ведно с отстъпеното право на строеж върху мястото, върху което
са построени сградите, представляващо дворно място, цялото с площ oт 296 кв.м.,
съставляващо ПИ с пл. № 4000 в кв. 217 no плана на ***, при граници на ПИ: oт изтoк- път;
oт запад- път; oт север- ПИ с пл. № 3680; oт юг- ПИ c пл. № 4002, за част oт кoйтo ПИ,
заедно с част oт ПИ с пл. № 3680 в кв. 217, кoйтo е с плoщ oт 267 кв.м., съгласно неприложен
в срок дворищно регулационен план, е отреден УПИ III3680, 4000 в кв. 217 no плана на ***,
одобрен със Заповед № РД- 14- 02- 123 oт 10.02.1986 г. oт МССУ, община Айтос, област
Бургас, с площ на цялото УПИ, съгласно актуална скица от 590 кв.м., с неуредени рег.сметки
за 175 кв.м.- прид.място, при граници на УПИ: улица, УПИ II- 3681, 3682, УПИ VIII- за
озеленяване и УПИ IV- 4001, 4002, ведно с всички подобрения и приращения по недв.имоти.
Получената от публичната продан сума да бъде разпределена между съделителите
при следните квоти - общо 36/48 ид.ч. /в режим на СИО/ за В. М. В., ЕГН **********, и А.
А. В., ЕГН **********, 3/48 ид.ч. за М. М. В., ЕГН **********, 6/48 ид.ч. за Т. М. В., ЕГН
**********, и по 1/48 ид.ч. за всеки от съделителите М. М. М., ЕГН **********, В. М. М.,
ЕГН ********** и Н. М. М., ЕГН **********.
ОСЪЖДА всеки от съделителите по делото да заплатят държавна такса по сметка на
РС Айтос /всеки съобразно дела си в делбеното имущество/, както следва: В. М. В., ЕГН
**********, и А. А. В., ЕГН ********** – общо сумата от 961,18 лв., М. М. В., ЕГН
********** – 80,10 лв., Т. М. В., ЕГН ********** – 160,20лв., М. М. М., ЕГН ********** –
26,70лв., В. М. М., ЕГН ********** - 26,70лв. и Н. М. М., ЕГН ********** - 26,70лв.
Решението може да се обжалва пред ОС Бургас в 2-седм. срок от връчването му.
Съдия при Районен съд – Айтос: _______________________
2