О П Р Е Д Е Л
Е Н И Е
№ 13.11.2019г. гр.
Стара Загора
СТАРОЗАГОРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД VI
ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
На 13 ноември
В закрито заседание в следния
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
ТАНЯ ИЛКОВА
Секретар:
Прокурор:
като разгледа докладваното от
съдия ТАНЯ ИЛКОВА
гр. дело № 3141 по описа за 2019 година.
Производството е образувано по предявена искова молба на „ДМТ
СЪДЪТ, в изпълнение на
разпоредбата на чл. 131, ал.1 от ГПК, е връчил препис от исковата молба при
условията и на основание чл. 47, ал.5 ГПК, ведно с приложенията към нея на
ответника, като е дал указания на последния във връзка с упражняване на правата
му по ГПК. Ответникът не е депозирал писмен отговор.
Като взе предвид депозираната искова молба, съдът
счита, че с оглед изясняване на делото от фактическа страна следва да бъдат
приети като доказателства приложените към молбата документи, тъй като същите са относими
към спора и са годни доказателствени средства по смисъла на ГПК. Следва да се
произнесе по направените от страните искания.
Съдът счита, че следва да
напъти страните към доброволно уреждане
на спора, включително и чрез използване на процедура по медиация или други
способи. Следва да укаже на страните, че неявяването на някоя от страните,
която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на делото; че при
неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище по отговора,
и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за разглеждане на
делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска постановяване
на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и присъждане на
разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват правна помощ
при необходимост и право на това.
Водим от горното и на основание чл.140, ал.1 и
ал.3 от ГПК, съдът
О П
Р Е Д
Е Л И :
ПРИЕМА като доказателства по делото, представените от ищеца заверени
копия на: Договор за наем на магазин от
01.11.2018 г.; фактура №**********/06.12.2018г.; фактура №**********/08.01.2019
г.; фактура №**********/07.02.2019 г.; фактура №**********/03.04.2019 г.; Извлечение
от TP за актуално състояние на ищеца; Извлечение
от TP за актуално състояние на ответника.
СЪОБЩАВА
на страните ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД по делото :
Ищецът „ДМТ 2006” ЕООД, гр. Стара Загора, чрез
пълномощника си адв. Р. С., твърди в исковата си молба, че на
01.11.2018 г. между него в качеството му на Наемодател и ответника „Каситерма"
АД /сменено наименование в TP с вписване 20190401124106, а към 01.11.2018 г. „Национален
център за протезиране и рехабилитация-Горна баня” АД/, в качеството му на
Наемател е сключен Договор за наем на магазин, съгласно който Наемодателя
отдава на Наемателя за временно и възмездно ползване, собствения си недвижим
имот, представляващ Магазин № 1 - самостоятелен обект в сграда с идентификатор
68850.515.82, находящ се в гр. Стара Загора, ул. „Свети Княз Борис” № 100, в „Комбинат
за битови услуги", разположен в поземлен имот с идентификатор
68850.515.82.10.4, със застроена площ 20,50 кв.м. Договорът бил със срок от 4
месеца, считано от 01.11.2018 г., но след неговото изтичане, по устни договорки
бил продължен за неопределен срок.
Съгласно чл.3.1 на Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г. наемната
цена е в размер на 750 лв. с вкл. ДДС, платими по банков път по сметката на
Наемодателя. Съгласно чл.5.2 Наемателя е задължен да заплаща и всички разходи,
свързани с обикновеното ползване на имота - ел.енергия, вода и др., а съгласно
чл.5.8 е уговорено Наемателят да заплаща такса смет за периода, представляваща
поддръжка на общите части. Уговореният наем и консумативи - такса смет
/поддръжка на общите помещения/ се заплащали от Наемателя на Наемодателя от
01-во до -5-то число на текущия месец.
Във връзка със сключения между страните Договор за наем на магазин от
01.11.2018 г. от страна на ищеца към ответника „КАСИТЕРМА" АД/ били
издадени следните данъчни фактури за наем и консумативи /такса смет поддръжка/,
които не са заплатени:
- фактура №**********/06.12.2018г„ на стойност 799,48 лв. с ДДС за наем за
месец декември 2018 г. и консумативи за месец ноември 2018 г., от които сумата
625 лв. без ДДС наем за м.12.2018 г. и сумата 41,23 лв. без ДДС консумативи за
м.11.2018 г.;
1- фактура №**********/08.01.2019 г., на стойност 808,87 лв. с ДДС за наем
за месец януари
-фактура №**********/07.02.2019 г., на стойност 810,46 лв. с ДДС за наем за
месец февруари 2019 г. и консумативи за месец януари 2019 г., от които сумата
625 лв. без ДДС наем за м.02.2019 г. и сумата 50,38 лв. без ДДС консумативи за
м.01.2019 г.;
-фактура №**********/03.04.2019 г., на стойност 859,44 лв. с ДДС за наем за
месец април 2019 г. и консумативи за месец март 2019 г., от които сумата 675
лв. без ДДС наем за м.04.2019 г. и сумата 41,20 лв. без ДДС консумативи за
м.03.2019 г.
Изрично подчертава, че по сключения между страните Договор за наем на
недвижим имот от 01.11.2018 г. „ДМТ 2006" ЕООД издало на „НАЦИОНАЛЕН
ЦЕНТЪР ЗА ПРОТЕЗИРАНЕ И РЕХАБИЛИТАЦИЯ-ГОРНА БАНЯ” АД /към 01.11.2018 г„ а към
настоящия момент „КАСИТЕРМА” АД/ освен горепосочените фактури и други, които
обаче били заплатени от ответника и не са предмет на настоящата претенция.
Владението на гореописания имот е предадено на Наемателя от Наемодателя и
същият ползва имота, поради което не е налице правно основание, дължимите суми
по издадените фактури от ищеца „ДМТ 2006” ЕООД да не бъдат заплатени от
ответника. Фактурите били приети от ответника без възражения и доколкото е
известно на ищеца са заведени и в
счетоводството му. Същият ползвал и право на данъчен кредит по тези фактури.
Съгласно трайната съдебна практика, осчетоводяване на фактурата в
счетоводството на ответника и ползване на право на данъчен кредит по фактурата
е доказателство за получаване на стоките и дължимостта на сумите по фактурите.
Въпреки многобройните разговори проведени между страните за уреждане на
отношенията, до настоящия момент дължимите суми не били изплатени и са дължими
от ответника.
Общия размер на задълженията на ответника, представляващи неизплатени
главници по описаните по - горе данъчни фактури, издадени по Договор за наем на
магазин от 01.11.2018 г. възлизал общо на 3278,25 лв.
С оглед на гореизложеното ищецът основава правния си интерес от предявяване
на настоящия иск, като моли, съдът да се произнесе с решение, с което да осъди
ответника „КАСИТЕРМА” АД /сменено наименование в TP с вписване 20190401124106,
а към 01.11.2018 г. „НАЦИОНАЛЕН ЦЕНТЪР ЗА ПРОТЕЗИРАНЕ И РЕХАБИЛИТАЦИЯ-ГОРНА
БАНЯ” АД/ да му заплати следните суми,
дължими по Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г., както следва:
-Сумата 625 лв. за неплатен наем за м.12.2018 г., представляваща
неизплатена главница по фактура № **********/06.12.2018г.
-Сумата 41.23 лв за неплатени консумативи за м.11.2018 г., представляваща
неизплатена главница по фактура №**********/06.12.2018г.
или общо сума в размер на 799,48 лв. /седемстотин деветдесет и девет лева и
48 стотинки/ с вкл. ДДС, представляваща неизплатена главница по фактура № **********/06.12.2018г.
за наем за месец декември 2018 г. и консумативи за месец ноември 2018 г. по
Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г.;
-Сумата 625 лв. за неплатен наем за м.01.2019 г., представляваща
неизплатена главница по фактура №**********/08.01.2019 г.
-Сумата 49.06 лв. за неплатени консумативи за м.12.2018 г., представляваща
неизплатена главница по фактура №**********/08.01.2019 г.
Или общо сума в размер на 808,87лв. /осемстотин и осем лева и 87 стотинки/
с вкл. ДДС, представляваща неизплатена главница по фактура
№**********/08.01.2019 г. за наем за месец януари 2019 г. и консумативи за
месец декември 2018 г. по Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г.
-Сумата 625 лв. за неплатен наем за м.02.2019 г., представляваща
неизплатена главница по фактура №**********/07.02.2019 г.
-Сумата 50.38 лв. за неплатени консумативи за м.01.2019 г., представляваща
неизплатена главница по фактура №**********/07.02.2019 г.
Или общо сума в размер на 810,46 лв. /осемстотин и десет лева и 46
стотинки/ с вкл. ДДС, представляваща неизплатена главница по фактура
№**********/07.02.2019 г. за наем за месец февруари 2019 г. и консумативи за
месец януари 2019 г. по Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г.
-Сумата 675 лв. за неплатен наем за м.04.2019 г., представляваща
неизплатена главница по фактура №**********/03.04.2019 г.
-Сумата 41.20 лв. за неплатени консумативи за м.03.2019 г., представляваща
неизплатена главница по фактура №**********/03.04.2019 г.
Или общо сума в размер на 859,44 лв. /осемстотин петдесет и девет лева и 44
стотинки/ с вкл. ДДС, представляваща неизплатена главница по фактура
№**********/03.04.2019 г. за наем за месец април 2019 г. и консумативи за месец
март 2019 г. по Договор за наем на магазин от 01.11.2018 г., ведно със
законната лихва върху тази сума, считано от датата на предявяване на исковата
молба в съда до окончателното изплащане на сумата.
Посочва банкова сметка ***.
Банка: Първа Инвестиционна Банка АД
IBAN: ***:FINVBGSF
Претендира за разноските
по делото.
Ответникът „КАСИТЕРМА” АД гр. Търговище, в законоопределения срок не са депозирали
писмен отговор на исковата молба.
Съдът приема, че в
случая са предявени искове с правно осн. чл.232, ал.2 от ЗЗД.В тежест на ищеца
е да докаже валидно правоотношение между страните по договор за наем. Неплащането на наемна цена, неплащането
на консумативите във връзка с ползването на имота и неотправянето
на предизвестие за прекратяване на договора, са все отрицателни факти, които
ангажират доказателствената тежест на ответника
УКАЗВА на страните по делото за
възможността им да уредят взаимоотношенията помежду си, чрез алтернативни
средства за разрешаване на спорове – медиация, както и чрез постигане на
спогодба, уреждаща всички имуществени взаимоотношения между страните. Съдебната
спогодба има значението на влязло в сила решение. В случай на постигане на съдебна
спогодба, на ищеца ще бъде възстановена половината от внесената по делото
държавна такса.
УКАЗВА на страните, че неявяването на
някоя от страните, която е редовно призована, не е пречка за разглеждането на
делото; че при неподаване в срок на писмен отговор, респ. невземане на становище
по отговора, и неявяване в съдебно заседание, без да е направено искане за
разглеждане на делото в отсъствие на страната, насрещната страна може да поиска
постановяване на неприсъствено решение или прекратяване на делото, както и
присъждане на разноските; че с писмена молба могат да заявят желание да ползват
правна помощ при необходимост и право на това.
ВНАСЯ делото в открито съдебно
заседание и НАСРОЧВА същото за 20.01.2020. от 9.30ч., за
която дата да се призоват страните.
Препис от определението
да се връчи на страните.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ: