РЕШЕНИЕ
№ 729
гр. Варна, 18.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 40 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и четвърти февруари през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Мартин Стаматов
при участието на секретаря Ана Ст. Ангелова
като разгледа докладваното от Мартин Стаматов Гражданско дело №
20213110107367 по описа за 2021 година
Производството е по реда на Глава „ХХІХ” ГПК във фаза по допускане на
делбата.
Делото е образувано въз основа на искова молба подадена от „К.“ Е., ЕИК *****,
със седалище и адрес на управление: гр. В., бул. „С.“ № **, представлявано от
управителя си В. Т. Д., ЕГН **********, срещу Б. СТ. Б., ЕГН **********, с адрес гр.
В., ул. „Д.“ №** за допускане на делба на недвижим имот – еднофамилна жилищна
сграда с идентификатор ****** /д.о/ по КК и КР на гр. В., одобрени със З. Р***/****г.
на ИД на А.К, последно изменение засягащо имота със Заповед ****/**** г. на
началника на СГКК, стар идентификатор *****, брой етажи – *, цялата със застроена
площ *** кв.м., състояща се от две стаи и салон, с *** кв.м. прилежащи ид.ч. от ПИ с
идентификатор ***** /д.а/, в който е построена сградата, целият с площ *** кв.м. по
документ за собственост, а по скица *** кв.м., находящ се в гр. В., ул. „Н. Р.“ № ***,
при квоти: за „К.“ Е. и Б. СТ. Б. – по *** кв.м. или ½ ид.ч. от жилищна сграда с
идентификатор ***** и прилежащите им ***** кв.м. ид. ч. от ПИ *****.
В исковата молба са изложени следните обстоятелства, на които се основават
претендираните права: Ищцовото дружество придобило от „Д. И.“ Е., ЕИК **** чрез
дарение и покупко-продажба ½ ид.ч. от жилищна сграда с идентификатор **** и **
кв.м. ид. ч. от ПИ ******, находящ се в гр. В., ул. „Н. Р.“ № ***. Останалите ½ ид. ч. от
процесната сградата и 1/4 ид. ч. от имота, в който е построена, били собственост на
ответницата. Последната ги придобила чрез договор за замяна. Трети за процеса лица
притежават идеални части от процесния имот и друга сграда, построена в него с
идентификатор *******.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК, от ответника Б. СТ. Б., чрез
1
упълномощен представител, е подаден отговор, с който изразява становище за
нередовност и недопустимост на исковата молба поради неучастие на останалите
съсобственици на процесния поземлен имот. Изразява становище за допустимост на
иска за делба на жилищната сграда. В условията на евентуалност изразява становище,
че исковата претенция е неоснователна. Не оспорва твърдението, че е собственик на
посочената в исковата молба квот от имота. Твърди, че ищцовото дружество не е
собственик на ½ ид.ч. от процесната сграда, тъй като същата е придобита от
несобственик. Моли за отхвърляне на исковата претенция. В случай, че последната
бъде допусната, моли да бъде извършена делба на процесната жилищна сграда при
квоти от ½ ид.ч. за всяка от страните.
Съдът, след като прецени събраните в процеса доказателства, поотделно и в
съвкупност, прие за установено от фактическа страна, следното:
От писмените доказателства – заверени копия от нотариален акт т. ***, № ***,
рег. ***, д. ***/***г.; договор за делба на наследствен недвижим имот т. *, №
**/****г., на нот. Ст. С. –Н. при ***;
нотариален акт № ***, т. * рег. № ***, дело № **/****г. по описа на нотариус
В.Д., рег. № ***, НК, ***; нотариален акт № *** т. * на нотариус В. Д. с район ВРС, №
***., т.*, д. ****, вх. рег. № ****/*****г. на СВ-В.; нотариален акт за дарение на
идеални части от недвижим имот нот. акт. ****, том ***, рег. № ****, дело № *** от
****г., вх. рег. № ****/*****г.на СВ;
нотариален акт за дарение на ид. части от недвижим имот № ****, т. ***X, д. №
****г., вх. рег. № ****/****г. дв. вх. № ****/****г. на СВ-В.; нотариален акт № ****,
т. **, д. № ***/****г., дв. вх. рег. № ****/****г. на СВ-В. за продажба; нотариален акт
№ ***, т. *, рег. № ****, д. № ****г. на нотариус А. Г. с № *** на НК, вписан под №
***, т. ****, вх. рег. № ****, дв. вх. рег. № *******г. и нотариален акт № ***, т. *, рег.
№ ****, д. № ****г. на нотариус А. Г., с № **** на НК, вписан под № ****, т.*****, д.
*****г., вх. рег. № ****, дв. вх. рег. № ****г. вписан в СВ гр. В.; удостоверение за
наследници № **** от *****г.; схема и данъчна оценка;
съдебно решение по чл. ****, ал. * от ГПК на ВРС от ****г. постановено по
гр.д. № *** по описа на ВРС с отбелязване за влизане в сила на ****г.; нотариален акт
№ *, т. ***, д. № *****г. за дарение, на нотариус Ал. Г. –нотариус при ВРС; нотариален
акт за продажба на недвижим имот № ****, т. ****, д. № ****г., вх. рег. № *****г. на
СВ-В.,
се установява, че: На ****г. Т. С. бил признат за собственик на поземлен имот
- празно общинско място в гр. В.кв. ****, парцел ***, с площ *** кв.м., граничещ с ул.
„Н. Р.“ застроено в част с площ от *** кв.м.
На *****г. Г. Т. П. и В. Т. П. поделили доброволно с писмен договор с
нотариална заверка дворно място с площ *** кв.м. парцел *** в кв. *** по плана на гр.
В., ул. „Н. Р.“ № ** заедно с къща от две стаи, като Г. П. получил 1/2 ид.ч. от
поземления имот и къщата, а В. Т. останалите 1/2 ид.ч. от парцела и парично
уравнение.
На *****г. Г. Т. П. починал и оставил за наследници Р. П. – съпруга /поч.
1993г./, П. Т. /поч. 1985г./, Н. Г. Ц. и Р. П.Т. – деца.
На *****г. Р. П. Т. заменил с М. К. и К. К. собствените си недвижими вещи – 1/2
ид.ч. от къща на адрес гр. В., ул. „Н. Р.“ № *** и 1/4 ид.ч от дворното място, в което е
построена предствляващо ПИ № * и № **, стар парцел **, кв. *** по плана на *** п.р.
на гр. В., целия с площ *** кв.м. срещу движими вещи и уравнение в парична сума. На
***г. М. К. и К.К. заменили с Б. СТ. Б. описания имот за фаянсови изделия. На ***г.
Б.Б. дарила на сестра си Н. Б. 1/8 ид.ч от дворното място.
На ****г. Н. Г. Ц. дарила на „Д. И.“ Е. ** кв.м ид. от 1/2 ид.ч. равняваща се на
*** кв.м. от жилищна сграда с идентификатор ***** и *кв.м. ид. ч. от ПИ **** по
КККР на гр. В., с площ **** кв.м., находящ се в гр. В., ул. „Н. Р.“ № **** и на същата
2
дата му продал *** кв.м ид. от сградата и **** кв.м. ид. части от поземления имот. На
****0г. „Д. И.“ Е., ЕИК **** дарил на „К.“ Е. *кв.м ид. от ½ ид.ч. равняваща се на****
кв.м. от жилищна сграда с идентификатор ****** и *** кв.м. ид. ч. от ПИ *******,
находящ се в гр. В., ул. „Н. Р.“ № *** и на същата дата му продал *** кв.м ид. от
сградата и *** кв.м. ид. части от поземления имот.
В поземления имот е построена и друга сграда с идентификатор ******,
собствениците на която са собственици и на 1/2 ид.ч. от поземления имот, въз основа
на правоприемство от В. Т. П. по наследство, съдебна делба и правни сделки.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните
правни изводи:
Предявеният иск е с правно основание чл. 34 ЗС.
Имуществено–правният режим и обемът на притежаваните от съделителите
права по отношение на имота на общо основание се определят от основанието и
момента на придобиване на правото на собственост.
Въз основа на гореобсъдените доказателства, съдът намира, че към момента на
вписване на исковата молба процесната недвижима вещ – сграда е била придобита от
страните въз основа на правни сделки като към момента те притежават квоти равни на
претендираните. В случая, доколкото собствениците на сградата са собственици и на
части от поземлния имот, в който има построена и друга сграда с други собственици, е
налице и хоризонтална съсобоственост по отношение на парцела, което обосновава
извода, че част от парцела има обслужващо предназначение за сградите, респ. е тяхна
прилежаща част. В т. см. са дадените разяснения с т.3, б. „а“ и „б“ на ППВС № 4/1964
г. и т.1, б. „д“ и „е“ от ППВС № 2/82 г. Не се спори, че тази прилежаща част е от по
42,50 кв.м. за всеки от съсобствениците на сградата.
По делото липсват данни или твърдения така възникналата по деривативни
способи съсобственост да е била ликвидирана по силата на правна сделка или по
съдебен път, поради което настоящият състав приема, че предявеният иск за делба се
явява основателен и следва да бъде уважен, като се допусне при квоти: за „К.“ Е., ЕИК
******** и Б. СТ. Б., ЕГН ********** по 1/2 ид.части, равняващи се на *** кв.м. от
жилищната сграда, с прилежащи части към всеки от дяловете по **** кв.м. от ПИ
*******.
По въпроса за присъждане на направените съдебно-деловодни разноски, съдът
намира, че съобразно с разпоредбата на чл. 355 ГПК следва да се произнесе с
решението по извършване на делбата, когато се извършва ликвидирането на
съсобствеността /в този смисъл и т. 9 от Постановление № 7/28.ХI.1973 г. на Пленума
на ВС/.
Мотивиран от горното, Варненският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА на основание чл. 34 ЗС да бъде извършена СЪДЕБНА ДЕЛБА на
недвижима вещ представляваща: еднофамилна жилищна сграда с идентификатор
******** /д*о/ по КК и КР на гр. В., одобрени със Заповед ******г. на ИД на АГКК,
последно изменение засягащо имота със Заповед ****** г. на началника на СГКК, стар
идентификатор ******, брой етажи – 1, цялата със застроена площ ****кв.м., състояща
се от две стаи и салон, към която има ***кв. прилежащи части от ПИ с идентификатор
********* /д./, в който е построена сградата, целият с площ ***кв.м. по документ за
собственост, а по скица **** кв.м., находящ се в гр. В., ул. „Н. Р.“ № ***.
между съсобственици и при квоти, както следва: за „К.“ Е., ЕИК ***** и за Б. СТ.
3
Б., ЕГН ********** - по 1/2 ид.части, равняващи се на **** кв.м. от жилищната
сграда, с прилежащи части към всеки от дяловете по **** кв.м. от ПИ ***** по КК и
КР на гр. В., одобрени със Заповед *******г. на ИД на АГКК.
Решението подлежи на обжалване с въззивна жалба пред Варненския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
4