№ 9026
гр. С., 08.08.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 49 СЪСТАВ, в публично заседание на
първи юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА
при участието на секретаря ДЕСИСЛАВА Д. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от ДЕНИЦА ИВ. ЦВЕТКОВА Гражданско дело
№ 20211110136549 по описа за 2021 година
„Т.С.”ЕАД е предявила против М. Ф. Б. и ИР. ИВ. Б. обективно
кумулативно съединени искове с правно основание чл.422, ал.1 от ГПК във
вр. с чл.79, ал.1 от ЗЗД и чл.86, ал.1 от ЗЗД при условията на солидарна
отговорност, за признаване за установено в отношенията между страните, че
ответниците дължат на ищеца сумата от 1176.70 лева-главница,
представляваща стойност на незаплатена топлинна енергия за периода от
м.10.2015 до м.04.2018, ведно със законната лихва от 24.04.2019 до
изплащане на вземането, и 108.08 лева –мораторна лихва за периода от
14.09.2016 до 16.04.2019, както и суми за извършени услуги за дялово
разпределение в размер на 41.44 лева-главница за периода от м.03.2016 до
м.04.2018 и 7.82 лева мораторна лихва за периода от 30.04.2016 до
16.04.2019г.
Ищецът поддържа, че с ответниците са се намирали в облигационни
отношения, по силата на които им е доставял до процесния имот топлинна
енергия за битови нужди. От своя страна последните се явяват неизправна
страна , тъй като са останали задължени за стойността на доставената и
потребена топлинна енергия за релевирания период, като дължат и
обезщетение за забавено изпълнение.
1
В срока по чл.131 от ГПК ответниците М. Ф. Б. и И.И. Б. оспорват
предявените искове.Правят възражение за давност.
Съдът като прецени по реда на чл.12 от ГПК събраните по делото и
относими към разрешаване на спора доказателства приема за установено от
фактическа страна следното:
По силата на договор за продажба от 23.04.2007, обективиран в
нотариален акт №161, том 1, рег. №3598, дело №127 от 2007 К.Н. И. и Д.Г.
И.а са продали на М. Ф. Б. и ИР. ИВ. Б. следния свой недвижим имот, а
именно:ателие №7, находящо се в гр.С., СО-Район „Т.”, в жилищна сграда с
ателиета, подземни гаражи и помещения за магазини на ул. „С.”, на втори
тавански етаж, със застроена площ от 101.35 кв.м.
По силата на договор за учредяване на договорна ипотека, обективиран
в нотариален акт №19, том IV, рег. №11243, дело №543 от 2007, за
обезпечаване на отпуснат кредит М. Ф. Б. и ИР. ИВ. Б. са учредили договорна
ипотека върху следния имот, придобит по време на брака им в режим на СИО,
а именно:ателие №7, находящо се в гр.С., в жилищна сграда на ул. „С.”, на
втори тавански етаж.
По делото е представено постановление на ЧСИ Никола Попов за
налагане на възбрана върху недвижим имот собственост на М. Ф. Б. и ИР.
ИВ. Б., а именно:ателие №7 находящо се в гр.С., в жилищна сграда на ул.
„С.”, на втори тавански етаж.
Видно от удостоверение от „\ГИС С.” от 18.06.2012 стар адрес-ул.
„С.”№18 е идентичен с настоящ адрес-жилищна група „Южен парк”, блок
№24.
Видно от протокол от 14.10.2002, Етажната собственост с адрес:гр.С., ,
жк. „Т.”, ул. „С.” е взела решение да се сключи споразумителен протокол с
„Т.С.”ЕАД и договор с ТАЕС Нелбо Ниженеринг ООД..Договорът е сключен
на 21.10.2002г.
По силата на договор от 18.05.2015 „Т.С.”ЕАД е възложила на
„”Нелбо”ЕАД извършването на услугата дялово разпределение на топлинна
енергия между потребителите в сгради етажна собственост /СЕС/ или в
сграда с повече от един потребител в гр.С..
По силата на договор от 02.06.2017 „Т.С.”ЕАД е възложила на
2
„”Нелбо”ЕАД извършването на услугата дялово разпределение на топлинна
енергия между потребителите в сгради етажна собственост /СЕС/ или в
сграда с повече от един потребител в гр.С..
По делото са представени и талони за отчет на уреди за дялово
разпределение.
По делото са представени и изравнителни сметки за периодите -
2015/2016, 2016/2017 и 2017/2018.
Съгласно заключението на СТЕ през първите два сезона топлинна
енергия за отопление не е потребявана, а за сезон м.05.2017 до м.04.2018
топлинната енергия за отопление на имот е определяна по реален отчет на
показанията на 1 брой апартаментен топломер, който е присъединен към
отоплителните тела-радиатори.Общото количество топлинна енергия,
отдадена от сградна инсталация е определяна за СЕС като част от общото
количество топлинна енергия за отопление на СЕС.Делът на процесния имот
в това количество е определен според съотношението на пълния му отопляем
обем в размер на 162 куб.м. към пълния отопляем обем на СЕС по проект към
общия топломер в размер на 4 461 куб.м. За периода от м.10.2015 до
м.04.2018 разход на ТЕ за БГВ не е определян.Съгласно заключението на СТЕ
ФДР е извършила дяловото разпределение в съответствие с нормативната
уредба
Съгласно заключението на ССЕ стойността на топлинната енергия
възлиза в размер на 1176.70 лева, а лихвата за забава е в размер на 108.08
лева.Съгласно заключението на ССЕ стойността на дяловото разпределение е
в размер на 41.44 лева, а лихвата за забава е в размер на 7.82 лева.
При тази установеност на фактите съдът прави следните правни изводи:
Потребител на топлинна енергия за битови нужди, респективно
задължено лице за заплащане на цената на доставената такава във връзка с
чл.155 от ЗЕ, е собственик или ползвател на имот, който ползва топлинна
енергия с топлоснабдител гореща вода или пара за отопление, климатизация и
горещо водоснабдяване.
По силата на договор за продажба от 23.04.2007, обективиран в
нотариален акт №161, том 1, рег. №3598, дело №127 от 2007 К.Н. И. и Д.Г.
И.а са продали на М. Ф. Б. и ИР. ИВ. Б. следния свой недвижим имот, а
3
именно:ателие №7, находящо се в гр.С., СО-Район „Т.”, в жилищна сграда с
ателиета, подземни гаражи и помещения за магазини на ул. „С.”, на втори
тавански етаж, със застроена площ от 101.35 кв.м.
Видно от удостоверение от „\ГИС С.” от 18.06.2012 стар адрес-ул.
„С.”№18 е идентичен с настоящ адрес-жилищна група „Южен парк”, блок
№24.
С оглед на което ответниците се легитимират като собственици на
процесния имот, а именно: ателие №7, находящо се в гр.С., кв.Южен парк,
бл.24 /стар адрес.:СО-Район „Т.”, в жилищна сграда с ателиета, подземни
гаражи и помещения за магазини на ул. „С.”/.
Видно от нотариален акт за учредяване на договорна ипотека,
ответниците са учредили договорна ипотека върху ателие №7, като са
декларирали, че имотът е придобит по време на брака и съставлява
СИО.Ответниците не оспорват подписите си в договора.С оглед на което
съдът приема, че ответниците са направили извънсъдебно признание, че са
собственици на имот-ателие №7, придобит по време на брака им в режим на
СИО.
С оглед на което съдът приема, че ответниците са придобили имота по
време на брака им в режим на СИО.Поради това ответниците следва да
отговарят солидарно за задълженията на процесния имот.
Съгласно разпоредбата на чл.150, ал.1 от ЗЕ продажбата на топлинна
енергия от топлопреносното предприятие на потребители на топлинна
енергия за битови нужди се осъществява при публично известни общи
условия, предложени от топлопреносното предприятие и одобрени от
ДКЕВР.Общите условия са валидни и обвързват ответника и без приемането
им. Съгласно чл.150, ал.3 от ЗЕ в срок до 30 дни след влизането в сила на
общите условия, клиентите, които не са съгласни с тях, имат право да внесат в
съответното топлопреносно предприятие заявление, в което да предложат
специални условия. По делото не се установява ответниците да са се
възползвали от правото си по чл.150, ал.3 от ЗЕ.
Кредитирайки заключението на СТЕ съдът приема, че ищецът е доказал
количеството на топлинната енергия. Съгласно заключението на СТЕ през
първите два сезона топлинна енергия за отопление не е потребявана, а за
сезон м.05.2017 до м.04.2018 топлинната енергия за отопление на имот е
4
определяна по реален отчет на показанията на 1 брой апартаментен топломер,
който е присъединен към отоплителните тела-радиатори.Общото количество
топлинна енергия, отдадена от сградна инсталация е определяна за СЕС като
част от общото количество топлинна енергия за отопление на СЕС.Делът на
процесния имот в това количество е определен според съотношението на
пълния му отопляем обем в размер на 162 куб.м. към пълния отопляем обем
на СЕС по проект към общия топломер в размер на 4 461 куб.м. За периода
от м.10.2015 до м.04.2018 разход на ТЕ за БГВ не е определян.Съгласно
заключението на СТЕ ФДР е извършила дяловото разпределение в
съответствие с нормативната уредба
Кредитирайки заключението на ССЕ съдът приема, че стойността на
топлинната енергия възлиза в размер на 1176.70 лева, а дяловото
разпределение е в размер на 41.44 лева.
Предвид изложеното предявените искове с правно основание чл.422,
ал.1 от ГПК във вр. с чл.79, ал.1 от ЗЗД следва да бъдат уважени.
Основателността на претенциите обуславя и произнасяне на съда по
евентуално заявеното възражението за давност
Вземанията за топлинна енергия се погасяват с 3-годишна
давност.Заявлението е подадено на 24.04.2019г., следователно погасени по
давност са всички вземанията , чиято изискуемост е настъпила преди
24.04.2016г.Вземането за м.03.2016 е станало изискуемо на 30.04.2016, с оглед
на което не е погасено по давност. Вземането за м.02.2016 е станало
изискуемо на 31.03.2016, с оглед на което е погасено по давност.Предвид
изложеното погасени по давност са вземанията за периода от м.10.2015 до
м.02.2016. в размер на 38.55 лева.
С оглед на изложеното не са погасени по давност вземанията за
топлинна енергия за периода от м.03.2016 до м.04.2018 в размер на 1138.15
лева.
Предвид изложеното предявеният иск с правно основание чл.422, ал.1
от ГПК във вр. с чл.79, ал.1 от ЗЗД следва да бъде уважен за сумата от
1138.15 лева –топлинна енергия за периода от м.03.2016 до м.04.2018, и да
бъде отхвърлен за горницата до пълния предявен размер от 1176.70 лева за
периода от м.10.2015 до м.02.2016.
5
Вземанията за дялово разпределение са за периода от м.03.2016 до
м.04.2018.Те не са погасени по давност, тъй като тяхната изискуемост е
настъпила след 24.04.2016г.
По лихвите за забава
Съгласно чл.32, ал.2 от новите Общия условия от 27.06.2016г.
клиентите са длъжни да заплащат стойността на фактурата по чл.32, ал.2 и
ал.3 за потребеното количество топлинна енергия за отчетния период в 45-
дневен срок след изтичане на периода, за който се отнасят.
Кредитирайки заключението на ССЕ лихвите за забава върху
топлинната енергия възлизат в размер на 108.08 лева , а лихвите за забава
върху дяловото разпределение възлизат в размер на 7.82 лева.
С оглед погасяване на главното задължение в размер на 38.55 лева,
погасено е и акцесорното задължение за лихви за забава в размер на 10.10
лева.
С оглед на изложеното лихвите за забава върху топлинната енергия
възлизат в размер на 97.98 лева, а за дялово разпределение в размер на 7.82
лева.
Вземанията за лихви за забава не са погасени по давност, тъй като са
станали изискуеми в периода след 24.04.2016.Лихвите за забава в размер на
10.10 лева са погасени като акцесорни поради погасяване на главното
задължение.
Предвид изложеното исковете по чл.422, ал.1 от ГПК във вр. с чл.86,
ал.1 от ЗЗД следва да бъдат уважени до размера от 97.98 лева -лихва за
забава върху топлинната енергия и 7.82 лева – лихви за забава върху дяловото
разпределение.
По разноските
Крайният изход на делото обуславя присъждане на разноски в полза на
ищеца съобразно уважената част от исковете.Ищецът е реализирал разноски в
исковото производство в размер на 626.68 лева, от които 26.68 лева –
държавна такса, 100 лева –юрисконсултско възнаграждение, 500 лева –
депозити за СТЕ и ССЕ.Съобразно уважената част от исковете в полза на
6
ищеца следва да бъдат присъдени разноски в исковото производство в размер
на 603.82 лева.
Ищецът е реализирал разноски в заповедното производство в размер на
76.68 лева, от които 26.68 лева – държавна такса и 50 лева –юрисконсултско
възнаграждение.Съобразно уважената част от исковете в полза на ищеца
следва да бъдат присъдени разноски в размер на 73.88 лева.
Ответниците са реализирали разноски в размер на 600 лева за
адвокатско възнаграждение.Съобразно отхвърлената част от исковете в полза
на ответниците следва да бъдат присъдени разноски в размер на 21.88 лева.
Така мотивиран съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по предявените от Т.С.”ЕАД,
ЕИК***** със седалище и адрес на управление:гр.С., ул. „Я.”№23Б, против
М. Ф. Б., ЕГН**********, и ИР. ИВ. Б., ЕГН**********, и двамата със
съдебен адрес:гр.С., бул. „Б.”№1, ет.15, офис 10, чрез адв. Т., обективно
кумулативно съединени искове с правно основание чл.422, ал.1 от ГПК във
вр. с чл.79, ал.1 от ЗЗД и чл.86, ал.1 от ЗЗД, че М. Ф. Б. и ИР. ИВ. Б. дължат
солидарно на „Т.С.”ЕАД сумата от 1138.15 лева – представляваща стойност
на топлинната енергия за периода от м.03.2016 до м.04.2018, ведно със
законната лихва от 24.04.2019 до изплащане на вземането, и 97.98 лева –
мораторна лихва за периода от 14.09.2016 до 16.04.2019, както и суми за
извършени услуги за дялово разпределение в размер на 41.44 лева-главница
за периода от м.03.2016 до м.04.2018 и 7.82 лева мораторна лихва за периода
от 30.04.2016 до 16.04.2019г.
ОТХВЪРЛЯ предявените от Т.С.”ЕАД, ЕИК***** със седалище и адрес
на управление:гр.С., ул. „Я.”№23Б, против М. Ф. Б., ЕГН**********, и ИР.
ИВ. Б., ЕГН**********, и двамата със съдебен адрес:гр.С., бул. „Б.”№1, ет.15,
офис 10, чрез адв. Т., обективно кумулативно съединени искове с правно
основание чл.422, ал.1 от ГПК във вр. с чл.79, ал.1 от ЗЗД и чл.86, ал.1 от ЗЗД
за горницата над 1138.15 лева до пълния предявен размер от 1176.70 лева-
стойност на топлинната енергия за периода от м.10.2015 до м.02.2016, както и
7
за горницата над 97.98 лева до пълния предявен размер от 108.08 лева –
мораторна лихва за периода от 14.09.2016 до 16.04.2019.
ОСЪЖДА М. Ф. Б., ЕГН**********, и ИР. ИВ. Б., ЕГН**********, и
двамата със съдебен адрес:гр.С., бул. „Б.”№1, ет.15, офис 10, да заплатят на
„Т.С.”ЕАД, ЕИК***** със седалище и адрес на управление:гр.С., ул.
„Я.”№23Б, на основание чл.78, ал.1 от ГПК сумата от 603.82 лева- разноски в
исковото производство
ОСЪЖДА М. Ф. Б., ЕГН**********, и ИР. ИВ. Б., ЕГН**********, и
двамата със съдебен адрес:гр.С., бул. „Б.”№1, ет.15, офис 10, да заплатят на
„Т.С.”ЕАД, ЕИК***** със седалище и адрес на управление:гр.С., ул.
„Я.”№23Б, сумата от 73.88 лева- разноски в заповедното производство.
ОСЪЖДА „Т.С.”ЕАД, ЕИК***** със седалище и адрес на
управление:гр.С., ул. „Я.”№23Б, да заплати на М. Ф. Б. ,ЕГН**********, и
ИР. ИВ. Б., ЕГН**********, и двамата със съдебен адрес:гр.С., бул. „Б.”№1,
ет.15, офис 10, на основание чл.78, ал.3 от ГПК сумата от 21.88 лева-
разноски по делото.
Решението е постановено при участието на трето лице помагач на
страната на ищеза-„Нелбо Инженеринг”ООД.
Решението подлежи на обжалване пред СГС в двуседмичен срок от
връчването.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
8