Р Е Ш Е Н И Е
260007 20.01.2020г. ПАНАГЮРИЩЕ
Номер
Година Град
В ИМЕТО НА НАРОДА
ПАНАГЮРСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ
2020 Осемнадесети ноември
на
Година
в публично заседание в следния състав:
ДИАНА
СТАТЕЛОВА
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
ИВАНКА ПАЛАШЕВА
Секретар
като разгледа докладваното
от
520 съдия
СТАТЕЛОВА 2019
гр.д.№ по описа за год.
за да се произнесе, взе
предвид следното:
Предявен е иск за делба на недвижим имот по смисъла на чл. 34 от Закона за
собствеността, във връзка с чл. 341 и следващи от ГПК.
В исковата си молба Е.А.Ф.,***, със съдебен адрес:***, офис 7
– чрез адвокат В.Ф. от Русенска
АК, срещу В.А.Г.,***, сочи, че ответникът й е брат, с
когото са наследници на покойния А. А.Г., бивш жител *** и на Ц. Г. Г., бивша
жителка на гр. Пазарджик. Ищцата твърди, че в полза на А. А.Г., Поземлена
комисия Панагюрище е приела Решение № 1ПЛЕВ/11.10.1999г., с което е
възстановено правото на собственост върху следните недвижими имоти, по плана за
земеразделяне на с. Левски, общ. Панагюрище, а именно: НИВА от 2,001 дка, VІІІ
категория, местност „Байрактарките“, имот № ******, при граници и съседи: имот
№ ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******; НИВА от 6,5 дка, VІІІ
категория, местност „Градището“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******; НИВА от 0,3 дка, VІ
категория, местност „Реката“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******; НИВА от 1,403 дка, VІІІ категория,
местност „Лилов гъстак“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******; НИВА от 0,5 дка, VІІІ категория,
местност „Асанов гьол“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******; ЛОЗЕ от 1,799 дка, VІІІ категория,
местност „Арапка“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******, имот № ******,
имот № ******, имот № ******; ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА ГОРСКА ПЛОЩ от 2,00 дка,
местност „Сап дере“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******, имот №
******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******.
Ищцата твърди, че квотите на правото на собственост върху процесните
недвижими имоти са- по ½ ид.ч. за Ф. и за Г., които страните са
придобили по наследство от покойния им баща А. А.Г. и майка им Ц. Г. Г.. Сочи,
че ответникът не желае да прекрати съсобствеността си доброволно и въпреки
опитите й да прекрати извънсъдебно съществуващата съсобственост, към момента
недвижимите имоти са съсобствени с Г. при посочените квоти.
Е.А.Ф. моли съда да постанови решение, с което да бъдат допуснати до делба
процесните недвижими земеделски имоти при квоти ½ ид.част за Е.Ф. и
½ ид.ч. за В.Г..
Моли, след влизане в сила на решението, с което се допуска делбата при
съответните квоти, да бъде назначена съдебно-техническа експертиза, която да
установи поделяеми ли са процесните недвижими имоти, както и да изготви проект за делба, съобразно
с квотите на участниците в процеса.
Сочи, че ще направи допълнителни искания след влизане в сила на решението
по допускане на делбата.
Представя следните писмени доказателства в копие: Удостоверение за
наследници изх. № 928/12.03.2016г., издадено от община Пазарджик- за
наследниците на А. А.Г.; Удостоверение за наследници изх. № 22/02.01.2019г.,
издадено от община Пазарджик, за наследниците на Ц. Г. Г.; Решение № 1ПЛЕВ /
11.10.1999г. на Поземлена комисия Панагюрище; 7 броя скици на недвижими
земеделски имоти, издадени от Общинска служба по земеделие гр. Панагюрище; 7
броя удостоверения за данъчна оценка на недвижим имот, издадени от Община
Панагюрище; Решение № 6/30.06.2000г., издадено от Поземлена комисия Панагюрище.
В законоустановения срок ответникът В.А.Г. представя писмен отговор на
исковата молба, в който сочи, че предявеният иск е процесуално допустим, но
изцяло неоснователен. Твърди, че напълно невярно е соченото в исковата молба,
относно нежеланието му доброволно да бъде прекратена съсобствеността върху
описаните земеделски земи. Ответникът сочи, че ищцата Ф. никога не е искала от
него да разделят доброволно тези земи и въобще не е обсъждан въпросът помежду
им. Г. сочи, че няма никакви претенции ищцата да избере по свое желание
половината от делбените земеделски земи и да остави за него онова, което
прецени. Сочи готовността си да се яви при нотариус, когато Ф. пожелае и да
разделят доброволно наследствените си недвижими имоти, като счита за напълно
излишно воденето на настоящото гражданско дело, тъй като липсва правен интерес
у ищцата. Сочи, че следва Ф. да оформи документите за подялба на общите
земеделски земи.
Моли, да им бъде дадена възможност да уредят извънсъдебно съществуващия
спор.
С Решение № 30/20.02.2020г., Панагюрският районен съд е допуснал до делба
следните земеделски недвижими имоти, а именно: НИВА от 2,001 дка, VІІІ
категория, местност „Байрактарките“, имот № ******, при граници и съседи: имот
№ ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******; НИВА от 6,5 дка, VІІІ
категория, местност „Градището“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******; НИВА от 0,3 дка, VІ
категория, местност „Реката“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******; НИВА от 1,403 дка, VІІІ категория,
местност „Лилов гъстак“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******; НИВА от 0,5 дка, VІІІ категория,
местност „Асанов гьол“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******; ЛОЗЕ от 1,799 дка, VІІІ категория,
местност „Арапка“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******, имот № ******,
имот № ******, имот № ******; ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА ГОРСКА ПЛОЩ от 2,000 дка,
местност „Сап дере“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******, имот №
******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, всички в
землището на село Левски, община Панагюрище, при квоти 1/2 (една втора) ид.част
за Е.А.Ф., с ЕГН- **********,***, със съдебен адрес:***, офис 7
– чрез адвокат В.Ф. от Русенска
АК, и 1/2 (една втора) ид.част за В.А.Г., с ЕГН- **********,***.
На основание чл. 347 от ГПК, въз основа на приетото
заключение на съдебно- техническата и оценителна експертиза, съдът е предложил
на страните проект за разделителен протокол, който е в следния смисъл:
Вариант първи за делба на процесните земеделски земи.
Дял І, представлява 1/2 ид. ч. и включва земеделски имоти
на обща стойност от 2550,50 лв., а именно: НИВА от 2,001 дка, VІІІ категория,
местност „Байрактарките“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност 643,00 лв.; част от НИВА,
с площ от 3,250 дка, VІІІ категория, местност „Градището“, имот № ******, отбелязана
с буква „А“ на скицатна по заключението на вещото лице, при граници и съседи:
имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, на
стойност 1137,50 лв.; НИВА от 1,403 дка, VІІІ категория, местност „Лилов
гъстак“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******, имот № ******,
имот № ******, имот № ******, на стойност 449,00 лв.; Част от ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА
ГОРСКА ПЛОЩ, с площ от 1,00 дка, местност „Сап дере“, имот № ******, отбелязана
с буква „А“ на скицата в заключението на вещото лице, при граници и съседи:
имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот
№ ******, на стойност 350,00 лв.- всички по картата на възстановената
собственост на землището на с. Левски, общ. Панагюрище.
Общата стойност на Дял І възлиза на 2579,50 лв. или в
повече с 29,00 лв., които получилият дял І следва да заплати на получилия дял
ІІ.
Дял ІІ, представлява
1/2 ид. ч. и включва земеделски имоти на обща стойност от 2550,50 лв., а именно:
Част от НИВА, с площ от 3,250 дка, VІІІ категория, местност „Градището“, имот №
******, отбелязана с буква „Б“ на скицата по заключението на вещото лице, при
граници и съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******,
имот № ******, на стойност 1137,50 лв.; НИВА от 0,3 дка, VІ категория, местност
„Реката“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******, имот № ******,
имот № ******, имот № ******, на стойност от 84,00 лв.; НИВА от 0,5 дка, VІІІ
категория, местност „Асанов гьол“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност 140,00 лв.; ЛОЗЕ от
1,799 дка, VІІІ категория, местност „Арапка“, имот № ******, при граници и
съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност
810,00 лв.; Част от ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА ГОРСКА ПЛОЩ, с площ от 1,00 дка,
местност „Сап дере“, имот № ******, отбелязана с буква „Б“ на скицата по
заключението на вещото лице, при граници и съседи: имот № ******, имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност 350,00
лв.- всички в землището на село Левски, община Панагюрище.
Общата стойност на Дял ІІ възлиза на сумата от 2521,50
лв. или в по-малко с 29,00 лв., които получилият дял І следва да заплати на
получилият дял ІІ.
Вариант втори за делба на процесните земеделски земи.
Дял І, представлява 1/2 ид. ч. и включва земеделски
имоти, на обща стойност от 2550,50 лв., а именно: НИВА от 2,001 дка, VІІІ
категория, местност „Байрактарките“, имот № ******, при граници и съседи: имот
№ ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност 643,00 лв.; НИВА
от 1,403 дка, VІІІ категория, местност „Лилов гъстак“, имот № ******, при
граници и съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******,
на стойност 449,00 лв.; ЛОЗЕ от 1,799 дка, VІІІ категория, местност „Арапка“,
имот № ******, при граници и съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******,
имот № ******, на стойност 810,00 лв.; ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА ГОРСКА ПЛОЩ от 2,000
дка, местност „Сап дере“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, на
стойност 700,00 лв.
Общата стойност на Дял І възлиза на 2602,00 лв. или в
повече с 51,50 лв., които получилият дял І следва да заплати на получилия дял
ІІ.
Дял ІІ - представлява 1/2 ид. ч. и включва земеделски
имоти, на обща стойност от 2550,50 лв., а именно: НИВА, с площ от 6,50 дка, VІІІ категория,
местност „Градището“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******, имот
№ ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност 2275,00 лв.;
НИВА от 0,3 дка, VІ категория, местност „Реката“, имот № ******, при граници и
съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност
от 84,00 лв.; НИВА от 0,5 дка, VІІІ категория, местност „Асанов гьол“, имот № ******,
при граници и съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******,
на стойност 140,00 лв.
Общата стойност на Дял ІІ възлиза на сумата от 2499,00
лв. или с 51,50 лв. по-малко, които получилият дял І следва да заплати на
получилия дял ІІ.
Вариант трети за делба на процесните земеделски земи.
Дял І, представлява 1/2 ид. ч. и включва земеделски
имоти, на обща стойност от 2550,50 лв., а именно: НИВА от 2,001 дка, VІІІ
категория, местност „Байрактарките“, имот № ******, при граници и съседи: имот
№ ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност 643,00 лв.; Част
от НИВА, с площ от 3,250 дка, VІІІ категория, местност „Градището“, имот № ******,
отбелязана с буква „А“ на скицатна по заключението на вещото лице, при граници
и съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******,
на стойност 1137,50 лв.; ЛОЗЕ от 1,799 дка, VІІІ категория, местност „Арапка“,
имот № ******, при граници и съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******,
имот № ******, на стойност 810,00 лв.
Общата стойност на Дял І възлиза на 2590,50 лв. или в
повече с 40,00 лв., които получилият дял І следва да заплати на получилия дял
ІІ.
Дял ІІ, представлява
1/2 ид. ч. и включва земеделски имоти, на обща стойност от 2550,50 лв., а
именно: Част от НИВА, с площ от 3,250
дка, VІІІ категория, местност „Градището“, имот № ******, отбелязана с буква
„Б“ на скицата по заключението на вещото лице, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност 1137,50
лв.; НИВА от 0,3 дка, VІ категория, местност „Реката“, имот № ******, при
граници и съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******,
на стойност от 84,00 лв.; НИВА от 0,5 дка, VІІІ категория, местност „Асанов
гьол“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******, имот № ******, имот
№ ******, имот № ******, на стойност 140,00 лв.; ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА ГОРСКА
ПЛОЩ, с площ от 2,00 дка., местност „Сап дере“, имот № ******, при граници и
съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******,
имот № ******, на стойност 700,00 лв., по картата на възстановената собственост
на землището на с. Левски, общ. Панагюрище.
Общата стойност на Дял ІІ възлиза на сумата от 2510,50 лв. или в по-малко с
40,00 лв., които получилият дял І следва да заплати на получилия дял ІІ.
В открито съдебно заседание, проведено на 08.10.2020г., не се явяват както
ищцата Ф., така и ответникът Г..
Ищцата Е.А.Ф. депозира писмено становище вх. № 260528/05.10.2020г. по описа
на Районен съд Панагюрище, в което сочи, че единственият вариант за делба, при
който не е необходимо да се изпълнява процедурата по чл. 7, ал.3 и 4 от ЗСПЗЗ и
§10 от ПЗР на ЗВСФГЗГЗФ относно реалната поделямеост на процесните земеделски имоти,
представляващи Нива, с площ от 6,500 дка, VІІІ категория, местност „Градището“,
имот № ****** и Дървопроизводителна горска площ от 2,000 дка, местност „Сап
дере“, имот № ******, е предложения Вариант втори за делба на тези земеделски
имоти. Моли да бъде обявен за окончателен проект за разделителен протокол
съобразно предложения на страните Вариант втори за извършване на делбата.
С вх. №260532/05.10.2020г. по описа на Районен съд Панагюрище, ответникът В.А.Г.
депозира писмено становище, в което сочи, че няма претенции относно начина на
поделяне на процесните земеделски недвижими имоти, като моли съдът служебно да
извърши делбата, като одобри спогодбата. Представя Спогодба за одобряване на
разделителен протокол на страните по делото.
Съдът приема, че това искане е недопустимо съгласно правилата на чл. 234,
ал.1 от ГПК.
В канцеларията на Районен съд Панагюрище, с вх. №
261078/17.11.2020г., е депозирана молба от ищцата Е.А.Ф., чрез процесуалния й
представител адвокат В.Ф. от Русенска адвокатска колегия, в която се иска съдът
да постанови решение, с което да постави в дял на Е.А.Ф. следните процесни
недвижими имоти, а именно: НИВА, с площ от 6,50 дка, VІІІ категория, местност
„Градището“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******, имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност 2275,00 лв.; НИВА от
0,3 дка, VІ категория, местност „Реката“, имот № ******, при граници и съседи:
имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност от
84,00 лв.; НИВА от 0,5 дка, VІІІ категория, местност „Асанов гьол“, имот № ******,
при граници и съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******,
на стойност 140,00 лв.
Иска се в дял на ответника В.А.Г. да бъдат поставени в дял следните
процесни недвижими имоти, а именно: НИВА от 2,001 дка, VІІІ категория, местност
„Байрактарките“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******, имот № ******,
имот № ******, имот № ******, на стойност 643,00 лв.; НИВА от 1,403 дка, VІІІ
категория, местност „Лилов гъстак“, имот № ******, при граници и съседи: имот №
******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност 449,00 лв.; ЛОЗЕ
от 1,799 дка, VІІІ категория, местност „Арапка“, имот № ******, при граници и
съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност
810,00 лв.; ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА ГОРСКА ПЛОЩ от 2,000 дка, местност „Сап дере“,
имот № ******, при граници и съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност 700,00 лв.
Съдът констатира, че предложените от вещото лице три варианта за подялба на
процесните земеделски земи показват голяма възможност за съставянето на дялове
от делбената маса, поради което не счита за необходимо да извърши сам делбата,
без процедура по теглене на жребий, както предвижда разпоредбата на чл. 353 от ГПК.
Съдът констатира, че след като е съставил и предявил на страните в процеса
проект за разделителен протокол, същите не се явиха за направят своите
възражения по него. По тази причина, следва представения на страните проект за
разделителен протокол да бъде обявен за окончателен, а след влизане в сила на
решението за обявяването му, ищцата и ответника следва да бъдат призовани за
тегленето на жребий.
Така мотивиран, на основание 350 от ГПК, във връзка с чл. 34 от Закона за
собствеността, Панагюрският районен съд
Р Е Ш И:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН, на основание чл. 350 от ГПК, разделителен протокол, относно недвижимите
имоти, включени в делбената маса на наследниците на покойния А. А.Г., бивш
жител *** и на покойната Ц. Г. Г., бивша жителка на гр. Пазарджик, а именно- Е.А.Ф.,
с ЕГН- **********,***, със съдебен адрес:***, офис 7
– чрез адвокат В.Ф. от Русенска
АК и В.А.Г., с ЕГН- **********,***., съгласно който:
ДЯЛ І-
ПРЕДСТАВЛЯВА 1/2 ИД. Ч. и включва земеделски имоти,
на обща стойност от 2550,50 лв., а именно: НИВА от 2,001 дка, VІІІ категория,
местност „Байрактарките“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност 643,00 лв.; НИВА от
1,403 дка, VІІІ категория, местност „Лилов гъстак“, имот № ******, при граници
и съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, на
стойност 449,00 лв.; ЛОЗЕ от 1,799 дка, VІІІ категория, местност „Арапка“, имот
№ ******, при граници и съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******,
имот № ******, на стойност 810,00 лв.; ДЪРВОПРОИЗВОДИТЕЛНА ГОРСКА ПЛОЩ от 2,000
дка, местност „Сап дере“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******, на
стойност 700,00 лв.
Общата стойност на Дял І възлиза на 2602,00 лв. или в
повече с 51,50 лв., които получилият дял І следва да заплати на получилия дял
ІІ.
ДЯЛ ІІ -
ПРЕДСТАВЛЯВА 1/2 ИД. Ч. и включва земеделски имоти,
на обща стойност от 2550,50 лв., а именно:
НИВА, с площ от 6,50 дка, VІІІ категория, местност „Градището“, имот № ******,
при граници и съседи: имот № ******, имот № ******, имот № ******, имот № ******,
имот № ******, на стойност 2275,00 лв.; НИВА от 0,3 дка, VІ категория, местност
„Реката“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******, имот № ******,
имот № ******, имот № ******, на стойност от 84,00 лв.; НИВА от 0,5 дка, VІІІ
категория, местност „Асанов гьол“, имот № ******, при граници и съседи: имот № ******,
имот № ******, имот № ******, имот № ******, на стойност 140,00 лв.
Общата стойност на Дял ІІ възлиза на сумата от 2499,00
лв. или с 51,50 лв. по-малко, които получилият дял І следва да заплати на
получилия дял ІІ.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Пазарджишки окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: