№ 321
гр. Пещера, 11.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЕЩЕРА, II ГР. СЪСТАВ, в публично заседание на
шестнадесети март през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Велина Ив. Ангелова
при участието на секретаря Севделина М. Пенчева
като разгледа докладваното от Велина Ив. Ангелова Гражданско дело №
20215240100590 по описа за 2021 година
Предявен е иск по чл.124 от ГПК.
В исковата си молба ищците В. СТ. Г. и И.Т. Г. и двамата от
гр.Пазарджик чрез пълномощника си адв. Ц. против ответника
Държавата,представлявана от Министерството на земеделието,храните и
горите чрез министъра твърдят ,че по време на брака си са закупили
недвижим имот, представляващ : имот с идентификатор 02837.503.526 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Батак с
административен адрес: Батак,“язовир Батак“-зона А ,с площ от 1380 кв.м. с
трайно предназначение на територията „урбанизирана“,начин на трайно
ползване“-друг вид застрояване.Сочат ,че придобили собствеността по силата
на покупко-продажба изповядана с нотариален акт № 62,том ІІІ,дело №
459/2016 година на нотариус Г.Връбчев като продавачи по сделката били
М.Я.К. и П.С.С.От своя страна продавачите се легитимирали като
собственици с нотариален акт № 101,т.1,дело № 89/2007 година на нотариус
Г.Карамитрев,който бил издаден въз основа на решение № 2293А от
06.07.2006 година на ОСЗГ-Батак за възстановяване на право на собственост
на наследници на С.Я.К. върху земеделски имот ,представляващ ливада с
площ от 6.495 дка. От това решение се установявало ,че за да се възстанови
този имот е било водено гр.дело № 217/2004 година по описа на
ПщРС.Впоследствие е имало разделяне на имота на три части като
1
процесният имот е бил заснет под № 1029 в кв.28 по плана на курорт „Батак“
и попадал в УПИ І-Индивидуално и обществено вилно застрояване.Твърдят
още ,че през 2020 година е било извършено вписване в кадастралния
регистър като за имот 02837.503.526 като собственик без документ за
собственост била вписана Държавата чрез МЗХГ.Това вписване според
ищците било извършено без уведомяване на ищците и е направено въз
основа на някакво съдебно решение по дело ,по което нито ищците ,нито
праводателите им са участвали.Независимо от това вписването на държавата
като собственик ,макар и без документ за собственост ,създавало пречка за
ищците и правна несигурност .Това пораждало и правният им интерес да
установят,че ответникът не е собственик на описания имот.
Молят да се постанови решение ,с което да се признае за
установено,че Държавата-Република България не е собственик на поземлен
имот ,представляващ имот с идентификатор 02837.503.526 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Батак с административен адрес:
гр.Батак,“язовир Батак“-зона „А“,с площ от 1380 кв.м. с трайно
предназначение на територията „урбанизирана“,начин на трайно ползване
„друг вид застрояване“ с номер по предходен план 1929 в кв.28,при
съседи:02837.503.9575,02837.503.531,02837.503.527,02837.503.9576 и
62004.12.869.Предентират се и направените по делото разноски .В подкрепа
на твърденията си сочи доказателства.
В указания от съда срок ответникът не е депозирал писмен отговор и не
е ангажирал доказателства.
Въз основа на събраните по делото доказателства преценени поотделно
и в тяхната съвкупност във връзка с твърденията ,възраженията и доводите на
страните и при съобразяване с разпоредбата на чл.235 и сл. от ГПК ,съдът
приема за установено следното :
От събраните по делото писмени доказателства:нотариален акт №
62,том ІІІ, дело № 459/2016 година ; нотариален акт № 101,том І ,дело №
89/2007 година; решение № 2293А от 06.07.2006 година на ОСЗГ-
Батак;удостоверение за описание на имот и скица се установява ,че с
Решение № 2293а от 06.07.2006 година Общинска служба по земеделие
гр.Батак е признала правото на собственост на наследници на С.Я.К. в
съществуващи (възстановими) стари реални граници върху ливада с площ от
2
7.00дка,находяща се в курорт „Язовир Батак“ в местност „Топлишка река“
като е възстановила правото на собственост на наследници на С.Я.К. върху
ливада с площ от 6.495дка седма категория ,находяща се в курорт „Язовир
Батак“ като е отказала възстановяване на право на собственост върху ливада
с площ от 0.505дка с мотив“ инженерна инфраструктура“. Установява се ,че
на 12.02.2007 година е бил издаден Констативен нотариален акт № 101/2007
година от нотариус Карамитрев с район на действие Пещерски районен съд
,с който М.Я.К. и П.С.С. са признати за собственици на следните недвижими
имоти: 1./Поземлен имот с пл.№ 1898 в кв.29 по плана на курорт „Язовир
Батак“,общ.Батак, незастроен с площ от 4875 кв.м. ,попадащ в УПИ І-
Индивидуално и обществено вилно застрояване ,при граници: гора,УПИ
ХІV-Почивна база, УПИ ХV,УПИ ХІ-1914-ИВЗ,УПИ ХІІІ-252 и път ; на 2./
Поземлен имот с пл.№ 1929 в кв.29 по плана на курорт „Язовир
Батак“,общ.Батак,незастроен с площ от 1379 кв.м.,попадащ в УПИ І-
Индивидуално и обществено вилно застрояване ,при граници: от две страни-
път, гора и УПИ VІ-1843 –ИВС; на 3./Поземлен имот с пл.№ 1930 в кв.28 по
плана на курорт „Язовир Батак“,незастроен с площ от 241 кв.м. попадащ в
УПИ І-Индивидуално и обществено вилно застрояване, при граници: от
страни път, ПИ с пл.№ 253.
С договор за покупко-продажба, изповядан с нотариален акт № 62/2016
година В. СТ. Г. е закупил от М.Я.К. и П.С.С. следния недвижим имот:
поземлен имот с идентификатор 02837.503.526,находящ се в гр.Батак, който
по КККР е с адрес: гр.Батак, Язовир Батак-Зона А“ с площ от 1380 кв.м. ,а
по титул за собственост от 1379 кв.м. ,с трайно предназначение на
територията –Урбанизирана с номер по предходен план 1929 в кв.28,при
съседи: поземлени имоти с идентификатори 702837.503.9575;
02837.503.531;02837.503.527; 02837.503.9576; 02837.503.576.
Като писмено доказателство по делото е приета скица на поземлен
имот № 15-519317 от 11.06.2019 година ,в която е отразен имот с
идентификатор 02837.503.526 ,който по КККР е с административен адрес: гр.
Батак, Язовир –Батак-Зона А, с площ от 1380 кв.м. Съгласно скицата като
собственици на имота са записани В.С. Г. и Държавата чрез МЗХГ (няма
документ за собственост).
Касае се за иск с правно основание чл.124 от ГПК- всеки може да
3
предяви иск ,за да възстанови правото си , когато то е нарушено, или за да
установи съществуването или несъществуването на едно правоотношение
или на едно право ,когато има интерес от това. Чрез отрицателен
установителен иск ищецът защитава своето право отричайки правата на
ответника върху същия обект или отричайки правата му, които са пречка ,за
да реализира собственото си право. При отрицателен установителен иск за
собственост ,след като ищецът изобщо отрича правото на ответника
,последният трябва да изчерпи в процеса всички основания ,на които то е
могло да се породи.
Съдът е длъжен да провери допустимостта на иска още с предявяването
му и да следи за наличие на правен интерес при всяко положение на делото
и ако констатира, че ищецът няма правен интерес следва да прекрати
производството по делото.
Правен интерес от отрицателен установителен иск за собственост за
ищеца е налице тогава ,когато същият заявява самостоятелно право върху
вещта както и при конкуренция на твърдения от двете страни за вещни
права върху един и същ обект на собственост.
В настоящия случай ищецът мотивира правният си интерес с това, че
ответникът бил вписан като собственик на същия имот без никакъв документ
за собственост ,с което се създавало пречки за ищците и правна несигурност.
От събраните и обсъдени по-горе доказателства безспорно се установи,
че ищците по делото са закупили процесния имот чрез договор за покупко-
продажба ,изповядан с нотариален акт №62/2016 година като праводателите
им са придобили имота по силата на земеделска реституция. По делото не се
събраха никакви доказателства установяващи правото на собственост на
ответника ,поради което съдът счита ,че предявеният иск е основателен и
като такъв следва да бъде уважен като се постанови решение ,с което се
признае за установено ,че ответникът не е собственик на процесния имот
В тежест на ответника следва да се възложат направените от ищците
разноски по делото в размер на д.т. и разноски за адвокат общо в размер на
871.88 лева
Водим от горните съображения и на основание чл.124 от ГПК,
Пещерският районен съд
4
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на ДЪРЖАВАТА
,представлявана от МИНИСТРЕСТВО НА ЗЕМЕДЕЛИЕТО ,ХРАНИТЕ И
ГОРИТЕ чрез министъра ,че В. СТ. Г. с ЕГН-********** и И.Т. Г. с ЕГН-
********** и двамата от гр.Пазарджик,ул.“Хаджи Димитър „ № 2 са
собственици на следния недвижим имот:
поземлен имот с идентификатор 02837.503.526 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Батак с административен адрес:
гр.Батак,“язовир Батак“-зона „А“,с площ от 1380 кв.м. с трайно
предназначение на територията „урбанизирана“, начин на трайно ползване
„друг вид застрояване“ с номер по предходен план 1929 в кв.28, при съседи:
02837.503.9575, 02837.503.531, 02837.503.527, 02837.503.9576 и 62004.12.869.
ОСЪЖДА ДЪРЖАВАТА чрез МЗХГ, да заплати на В. СТ. Г. и И.Т. Г.
разноски по делото в размер на 871.88 лева.
Решението м о ж е да се обжалва пред Пазарджишкия окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението на страните.
Съдия при Районен съд – Пещера: _______________________
5