№ 69
гр. Троян, 14.04.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на шестнадесети март през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Десислава Г. Ютерова
при участието на секретаря Кремена Н. Раева
като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело №
20214340101057 по описа за 2021 година
Д. Ц. Д. от гр. Троян е предявил иск с правно основание чл. 124 ал. 1 от
ГПК срещу Община гр. Троян, представлявана от Кмета Донка Михайлова за
установяване правото си на собственост върху ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 73198.69.27 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Троян, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: **, с площ на поземления
имот 796 кв. м, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин
на трайно ползване: овощна градина, при граници и съседи: поземлен имот с
идентификатор 73198.69.116, поземлен имот с идентификатор 73198.69.118,
поземлен имот с идентификатор 73198.69.26 и поземлен имот с
идентификатор 73198.70.107, номер по предходен план - 069027.
В с. з. ищеца се явява лично и с пълномощника си К.Н. от ЛАК, моли
съда да уважи изцяло предявения иск.
По реда на чл. 131 от ГПК на ответната община е изпратено копие от
ИМ и доказателствата, в законовия месечен срок е представен писмен
отговор, с който се заявява, че не се оспорва предявения иск, същия е
допустим. Твърди, че с протоколно решение по чл. 45в, ал.5 от ППЗСПЗЗ от
15.01.2013 г. на комисията по чл. 19 ал. 2 от ЗСПЗЗ процесния имот е
преминал в собственост на Община Троян. Представен е акт за частна
общинска собственост № 2441/28.01.2015 г.
От приложените писмени доказателства: Нотариален акт върху
недвижим имот – земеделска земя, придобит по наследство и по решение на
1
Общинска поземлена комисия – Троян № 156 том 2, н.д. № 739 от 1995 г. на
ТРС; Нотариален акт № 20, том 3, н.д. № 817 от 1995 г. на ТРС; Скица на
поземлен имот № 15-537288 от 21.05.2021 г. на СГКК Ловеч; Удостоверение
за данъчна оценка изх. № №ДО001697/24.06.2021 г.; Молба-декларация от Д.
Ц. Д. от 14.06.2021 г.; Писмо до Д. Ц. Д. от Общинска служба „Земеделие“
Троян изх. № РД12-05-57/26.11.2021 г. и Акт № 2441 за частна общинска
собственост от 28.01.2015 г., от показанията на разпитаните свидетели по
делото Стефан Иванов Събев и Иван Цанков Иванов, съдът приема за
установена следната фактическа обстановка:
Установи се, че ищеца Д.Д. е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 73198.69.27 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Троян, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: **, с площ на поземления
имот: 796 кв. м, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин
на трайно ползване: овощна градина, при граници и съседи: поземлен имот с
идентификатор 73198.69.116, поземлен имот с идентификатор 73198.69.118,
поземлен имот с идентификатор 73198.69.26 и поземлен имот с
идентификатор 73198.70.107, номер по предходен план - 069027.
Видно от представения нот. акт за покупко - продажба на недвижим
имот /земеделска земя/ № 20 том III нот. дело № 817/1995 г. на Троянски
районен съд, Д.Д. е закупил от продавачите М. и И.П. две земеделски земи в
землището на **. Единият от закупените имоти – овощна градина с площ
0,875 дка, четвърта категория, находяща се в местността „**“, землище на гр.
Троян, Ловешка област при граници: Н.М.К., сервитутна граница, И.К.К., и
пътна граница е идентичен с процесния поземлен имот с идентификатор
73198.69.27 по действащите КККР.
Имотите, предмет на продажбата на 12.07.1995 г. са без
идентификатори, тъй като към този момент не имало изработена КВС.
Процедурата тогава е изисквала и са представени заверени скици от
Общинска поземлена комисия. В последствие при извършена справка в СГКК
- гр. Ловеч ищецът установил че в КККР процесния имот е записан като земи
по чл. 19 от ЗСПЗЗ и се стопанисва от Община Троян.
Във връзка с твърдението на Д., че владее процесния имот от 1995
г., когато го е закупил са допуснати гласни доказателства. Разпитаните
свидетели заявяват, че през 1995 г. Д.Д. е закупил процесния имот,
находящ се в м. „**“ от землището на гр. Троян и оттогава го владее и
обработва. Д. поставил ограда и е изградил барака за инструменти.
Оттогава и до момента никой не е оспорвал неговата собственост.
Правни изводи: Съдът е сезиран с установителен иск по реда на чл. 124
ал. 1 от ГПК, с който в настоящия случай ищеца цели доказване право на
собственост върху процесния имот. Предявявянето на подобен субсидиарен
2
иск предполага наличие на правен интерес. Изискването за наличие на правен
интерес, което е процесуална предпоставка за допустимостта на всеки иск,
изрично е подчертано в разпоредбата на чл. 124 ал. 1 от ГПК. Само чрез
изискването за интерес от установяването, може да се обособят нуждаещите
се от съдебно установяване граждански правоотношения – т. е. следва да се
очертае нарушеното материално право, нуждаещо се от съдебна защита.
Правният интерес от провеждане на установителен иск е обусловен от
оспорване претендирано от ищеца право или претендиране отричано от него
право. С оглед на представените и обсъдени доказателства и твърдения на
страните в настоящия процес, решаващия съд намира, че предявения иск е
основателен и доказан и следва да бъде изцяло уважен, като бъде признато по
отношение на ответника, че Д.Д. е собственик на ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 73198.69.27 по кадастралната карта и кадастралните регистри
на гр. Троян, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния
директор на АГКК, с адрес на поземления имот: **, с площ на поземления
имот: 796 кв. м, с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин
на трайно ползване: овощна градина, при граници и съседи: поземлен имот с
идентификатор 73198.69.116, поземлен имот с идентификатор 73198.69.118,
поземлен имот с идентификатор 73198.69.26 и поземлен имот с
идентификатор 73198.70.107, номер по предходен план - 069027.
Ищецът изрично е заявил, че няма претенции за присъждане на
съдебно-деловодни разноски.
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА на основание чл. 124 ал. 1 от ГПК по отоншение на
Община Троян, представлявана от кмета Донка Михайлова, че Д. Ц. Д., ЕГН
**********, с адрес: ** /пълномощник адв. К.Н. от ЛАК/ е собственик на
следния недвижм имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор
73198.69.27 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Троян,
одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на поземления имот: **, с площ на поземления имот: 796 кв. м,
с трайно предназначение на територията: Земеделска, с начин на трайно
ползване: овощна градина, при граници и съседи: поземлен имот с
идентификатор 73198.69.116, поземлен имот с идентификатор 73198.69.118,
поземлен имот с идентификатор 73198.69.26 и поземлен имот с
идентификатор 73198.70.107, номер по предходен план - 069027.
Решението подлежи на обжалване пред Ловешки окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението на страните.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
3