РЕШЕНИЕ
№ 31
гр. Омуртаг, 01.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ОМУРТАГ, IV СЪСТАВ, в публично заседание на
втори юни през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Невяна П. Захариева
при участието на секретаря Диянка Б. Константинова
като разгледа докладваното от Невяна П. Захариева Гражданско дело №
20223510100002 по описа за 2022 година
Искът е с правно основание чл.19 ал.3 от ЗЗД.
Ищецът „Билдинг 2021“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление: гр.Търговище, ул.“Бенковски“ № 4, със законен представител С. И. Н.
– управител, действаща чрез пълномощника си адв.Н.С. от АК – Търговище,
твърди в исковата си молба, че с предварителен договор от 18.08.2021г.,
ответникът се задължил да му прехвърли правото си на собственост върху
следните недвижими имоти, находящи се в гр. Омуртаг, а именно: 1. СГРАДА с
идентификатор 53535.501.2050.1, по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-86/17.12.2009г. на изпълнителния
директор на АГКК, с площ от 741 кв.м., с предназначение: Промишлена сграда,
построена в имот с идентификатор 53535.501.2050; 2. СГРАДА с идентификатор
53535.501.2050.6, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-86/17.12.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от
147 кв.м., с предназначение: Промишлена сграда, построена в имот с
идентификатор 53535.501.2050, за сумата общо в размер на 25 800.00 лева.
Ищецът посочва, че до настоящия момент ответникът не му бил прехвърлил
собствеността върху имотите по нотариален ред. Ето защо ищецът моли съда да
постанови решение, с което да обяви предварителния договор за окончателен по
реда на чл. 19, ал. 3 от ЗЗД. В съдебно заседание искът се поддържа иска.
1
Ответникът “Бумеранг - Слипер”, ЕООД, ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление: гр. Търговище, пл.”Свобода”, хотел „Мизия“, стая 120, със
законен представител Й. Л. Б. - ликвидатор, се представлява от законният
представите, който заявява, че признава изцяло иска и няма възражения
процесния предварителен договор да се обяви за окончателен.
С оглед признаването на иска от законния представител на ответника в
съдебно заседание, от ищцовата страна е направено искане за прекратяване на
съдебното дирене и за произнасяне на решение по реда на чл.237 от ГПК.
Съгласно разпоредбите на чл.237 ал.1 и ал.3 ГПК, когато ответникът
признае иска, по искане на ищеца съдът се произнася с решение съобразно
признанието, освен когато признатото право противоречи на закона или на
добрите нрави, или е признато право, с което страната не може да се разпорежда.
В конкретния случай не са налице посочените отрицателни предпоставки за
постановяване на решение при признание на иска. Като писмени доказателства по
делото са приети и приложени предварителен договор за продажба на недвижим
имот от 18.08.2021 г., заверени копия на скица на сграда № 15-156038-15.02.2021
г., изд. от СГКК – Търговище, скица на сграда № 15-155793-15.02.2021 г., изд. от
СГКК – Търговище, удостоверение за данъчна оценка изх. №
**********/16.03.2021 г., изд. от Община Омуртаг, удостоверение за данъчна
оценка изх. № **********/16.03.2021г., изд. от Община Омуртаг, заверени
преписи на удостоверение за идентичност на обект на кадастъра изх. № 25-64461-
09.03.2021 г., изд. от СГКК – Търговище, Нотариален акт за продажба на
недвижим имот № 172, том І, рег. № 1094, дело № 27 от 2005 г. на нотариус рег.
номер 327 по регистъра на Нотариалната камара. По делото са разпитани трима
свидетели – С.Д.К.Н.А.Н.и Б.П.П.които са категорични, че ответното дружество
владее имотите описани в процесния предварителен договор от над петнадесет
години и че спорове за правото на собственост върху тези имоти не е имало. В
съдебно заседание законният представител на ответника категорично е заявил, че
признава иска. С оглед направеното признание на иска и събраните доказателства,
съдът намира, че предявеният иск по чл. 19, ал. 3 от ЗЗД е основателен и доказан,
поради което следва да бъде уважен. По изложените съображения, съдът
постановява настоящото решение при признание на иска, по реда на чл. 237 от
ГПК. Ето защо съдът намира, че са налице законовите предпоставки по чл. 19 от
ЗЗД и по чл. 363 от ГПК за обявяване на сключения предварителен договор за
окончателен, поради което и предявеният иск следва да бъде уважен изцяло.
Съгласно чл. 364, ал. 1 от ГПК ищецът следва на основание т.8 от ТНТ към ЗННД
2
да бъде осъден да заплати по сметка на РС - Омуртаг нотариална такса върху по –
високата от двете цени – данъчната и уговорената, а именно данъчната, която е в
размер на 33 866.40 лева, като този материален интерес означава, че ищецът
следва да плати по сметка на РС - Омуртаг нотариална такса в размер на 351.43
лева. По сметка на Община Омуртаг, отдел “Местни данъци и такси” същият
следва да заплати според оценката на недвижимия имот такса в размер на 715.99
лева на основание чл. 47, ал.2 от ЗМДТ. На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва
да се впише възбрана върху процесния имот за реализиране вземанията на
държавата досежно разноските по прехвърлянето същия. Следва да се даде на
ищеца шестмесечен срок за вписване на решението след влизането му в законна
сила, като препис от същото следва да се издаде след като той докаже, че е
изплатил всички разноски по прехвърлянето на имота, както и дължимите за него
местни данъци и такси.
Водим от горното съдът
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН писмен предварителен договор от
18.08.2021г.., по силата на който “Бумеранг - Слипер”, ЕООД, ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление: гр. Търговище, пл.”Свобода”, хотел
„Мизия“, стая 120, със законен представител Й. Л. Б. - ликвидатор, ПРЕХВЪРЛЯ
на „Билдинг 2021“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:
гр.Търговище, ул.“Бенковски“ № 4, със законен представител С. И. Н. –
управител, следните свои недвижими имоти, находящи се в гр. Омуртаг, а
именно: 1. СГРАДА с идентификатор 53535.501.2050.1 /петдесет и три хиляди
петстотин тридесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди и петдесет,
точка, едно/, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със
Заповед № РД-18-86/17.12.2009г. на изпълнителния директор на АГКК, с площ от
741 /седемстотин четиридесет и един/ квадратни метра, брой етажи: 1 /един/, с
предназначение: Промишлена сграда, построена в имот с идентификатор
53535.501.2050; 2. СГРАДА с идентификатор 53535.501.2050.6 /петдесет и три
хиляди петстотин тридесет и пет, точка, петстотин и едно, точка, две хиляди и
петдесет, точка, шест/, по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-86/17.12.2009г. на изпълнителния директор на
АГКК, с площ от 147 /сто четиридесет и седем/ квадратни метра, брой етажи: 1
3
/един/, с предназначение: Промишлена сграда, построена в имот с идентификатор
53535.501.2050, за сумата общо в размер на 25 800.00 /двадесет и пет хиляди и
осемстотин/ лева.
Данъчната оценка на имота е общо в размер на 33 866.40 лева.
ОСЪЖДА „Билдинг 2021“ ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление: гр.Търговище, ул.“Бенковски“ № 4, със законен представител С.
И. Н. – управител, да заплати по сметка на РС - Омуртаг нотариална такса в
размер на 351.43 лева /триста петдесет и един лева и четиридесет и три
стотинки/ по т.8 от ТНТ към ЗННД, както и по сметка на Община Омуртаг,
”Местни данъци и такси” местна такса в размер на 715.99 лева /седемстотин
и петнадесет лева и деветдесет и девет стотинки/, на основание чл. 47 ал.2 от
ЗМДТ.
На основание чл. 364, ал. 1 от ГПК следва да се впише ВЪЗБРАНА върху
процесния имот до изплащане в полза на държавата разноските по прехвърлянето.
ДАВА шестмесечен срок на „Билдинг 2021“ ЕООД, ЕИК *********, със
седалище и адрес на управление: гр.Търговище, ул.“Бенковски“ № 4, със законен
представител С. И. Н. – управител, за вписване на настоящото решение след
влизането му в законна сила.
ДА СЕ ИЗДАДЕ препис от решението след като ищецът „Билдинг 2021“
ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр.Търговище,
ул.“Бенковски“ № 4, със законен представител С. И. Н. – управител, докаже, че е
изплатил всички разноски по прехвърлянето и дължимите данъци и такси за
имота.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Търговище в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Омуртаг: Невяна П. Захариева
4