ПРОТОКОЛ
№ 74
гр. Котел, 20.05.2025 г.
РАЙОНЕН СЪД – КОТЕЛ в публично заседание на петнадесети май
през две хиляди двадесет и пета година в следния състав:
Председател:Катерина Г. Дедова
при участието на секретаря Христина Д. Джондрова
Сложи за разглеждане докладваното от Катерина Г. Дедова Гражданско дело
№ 20242210100913 по описа за 2024 година.
На именното повикване в 09:00 часа се явиха:
Ищецът Р. Н. Р., ред. призован, явява се лично и се представлява от адв.
М. Г. от АК Сливен;
Ответникът М. Р. Д., ред. призована, не се явява.
Ответникът С. Р. Д., ред. призован, не се явява.
По даване ход на делото:
Адв. Г.: Няма процесуални пречки. Да се даде ход на делото.
Съдът намира, че не са налице процесуални пречки за даване ход на
делото, поради което и на основание чл. 142 ал. 1, във вр. с чл. 56 от ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Съдът на основание чл. 143, ал. 1 от ГПК пристъпва към изясняване на
фактическата страна на спора:
Адв. Г.: Уважаема госпожо Председател, от името на доверителят ми
поддържаме исковата молба. Моля да допуснете двама свидетели, коите
водим. Моля да приемете представените с нея писмени доказателства, като
допълнително ще се произнесем по доклада.
С Определение № 150/06.04.2025 г. съдът е съставил проект за доклад по
делото, предявен на страните, като е разпределил доказателсствената тежест.
Съдът даде възможност на страните да изразят становището си по
1
проекта за доклад по делото.
Адв. Г.: Уважаема госпожо Председател, запознати сме с проекта за
доклад по делото. Нямам възражения, моля да бъде приет.
Тъй като не са направени възражения по проекта за доклад по делото,
съдът на осн. чл. 146, ал. 1 ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА за окончателен проекта за доклад по делото, инкорпориран в
Определение № 150/06.04.2025 г., държано в закрито съдебно заседание.
По доказателствата:
Съдът намира представените с исковата молба доказателства за
допустими и относими към предмета на доказване, с оглед което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА и ПРИЛАГА като доказателства по делото, представените
писмени доказателства с исковата молба, а именно: Нотариален акт за право
на собственост върху недвижим имот издаден въз основа на обстоятелствена
проверка № ********** на котленски районен съдия; скица № ********** г.
издадена от Община Котел; обяснителна записка изх. № ********** г.
издадена от Община Котел; удостоверение за наследници изх. № ********** г.
издадено от кметство с. Г., общ. Котел, въз основа на акт за смърт №
********** г.; удостоверение за данъчна оценка изх. № ********** г.
издадено от Община Котел; пълномощно, договор за правна защита и
съдействие.
Във връзка с предоставената възможност с Определение №
150/06.04.2025 г. за ангажиране от страна на ищеца на събирането на гласни
доказателствени средства чрез разпит на двама свидетели и направеното в
днешното съдебно заседание искане от страна на процесуалния представител
на ищеца, съдът следва да допусне до разпит двама свидетели при режим на
довеждане от страна на ищеца, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА до разпит двама свидетели при режим на довеждане от
страна на ищеца и ПОКАНИ в залата допуснатите свидетели, след което
ПРИСТЪПИ към снемане на самоличността им:
М. И. Р. на 57 години, родена на ********** г., български гражданин,
2
неграмотна, неосъждана, постоянен адрес: **********, ЕГН **********,
съжителства на съпружески начала с ищеца Р. Н. Р., без дела и родство с
ответниците.
На основание чл. 166, ал. 1, т. 2 ГПК съдът разясни на свидетелката М.
И. Р. че има право да откаже да свидетелства.
Свидетелката: Разбирам правата си. Желая да свидетелствам.
Х. К. М., на 74 години, ********** г., български гражданин, начално
образование, неосъждан, постоянен адрес: **********, без дела и родство със
страните.
Съдът РАЗЯСНЯВА на свидетелите задължението им да говорят само
истината и ги ПРЕДУПРЕЖДАВА, че за лъжесвидетелстване се налага
наказание до пет години лишаване от свобода по чл. 290 от НК, след което
отстрани свидетеля Х. К. М. от залата, и пристъпи към разпит на свидетелката
М. И. Р..
Разпитаният по делото свидетел М. И. Р., КАЗА: Обещавам да говоря
истината. Знам за какво съм днес тук. Ние вече 40 години сме заедно с Р., като
от 90-те години живеем в този имот. Имота се намира в **************. Този
имот е на Р.. Р. го купи някъде през 90-те години от Н., която се казва Н., но
ние я знаем Н.. Той плати имота, но не отидоха при нотариус. След като Н.
почина, не знам преди колко години, нейните деца не искаха да се разберат да
минат сделка с Р. и по тази причина се наложи Р. да води делото. Имотът е
ограден с каменен дувар като в последствие Р. сложи допълнително и ограда
от телена мрежа, тъй като ние работим извън Г., където има работа и да не
влизат хора и животни. Дувара е нисък и заради това сложи мрежа, за да не
може да го прескачат животни и да влизат в двора. Мрежата я сложи върху
самия дувар. Този дувар, доколкото знам, е там още от както Р. е заживял в
къщата. Р. живее в тази къща и той от 90-те години, като не знам точно
годината. Наоколо няма много комшии. От едната страна точно до къщата
минава улица. От другата страна има нещо като долче или дере, какво точно
не знам. От долната страна на имота живее сестрата на Р. – З.. Доколкото знам
М. и С. живеят в с. Г., но в друга къща, която не знам къде точно се намира. Те
никога не са идвали в този имот. Тъй като къщата, която беше в този двор,
беше паянтова и от както Р. живее там добави към стените и тухли, за да стане
по-стабилна. Р. измаза къщата. Тъй като не съм грамотна не мога да преценя
3
колко е голям двора, но откакто познавам Р. никога не е местен дувара. Следва
да отбележа, че аз живея с Р. от 90-те години, но този имот си е само негов.
Адв. Г.: Колко стаи е къщата?
Свидетелката: Къщата се състои от две стаи.
Адв. Г.: Кой живее в тази къща? Освен Вас друг живее ли там?
Свидетелката: От една година някъде, момчето със снахата и децата
живеят при нас.
Адв. Г.: Нямам други въпроси.
Поради липса на въпроси и със съгласието на страните, съдът върна
личната карта на свидетелката и освободи същата от съдебната зала.
Съдът покани в залата свидетеля Х. К. М. и пристъпи към неговия
разпит.
Разпитаният по делото свидетел Х. К. М., КАЗА: Обещавам да говоря
истината. Знам за какво съм днес тук. Аз съм комшия на Р.. Знам, че неговия
имот се намира в с. Г., **********, а аз живея на адрес в с. Г., **********. Аз
съм комшия на Р.. Доколкото си спомням, Р. живее в този имот от повече от 10
години, но не съм сигурен колко точно. Преди това в имота живееше Д.. В
имота има къща, която се състои от две стаи и двор, който може би е около 10
м. широк и 15 м. дълъг, но не съм сигурен и не мога да кажа точно колко е
голям двора. Имота има дувар от всички страни, който е строен преди много
години, още преди Р. да заживее там. Р. не е местил този дувар. Той си е на
същото място както си беше преди. Р. оправя къщата. Когато се налага оправя
покрива, слага керемиди. Поправя, когато нещо се разваля. Слага камъни по
дувара. Грижи се и стопанисва къщата и двора. Моята къща се намира някъде
на 40-50 м. от неговата къща. Съседа, който е между нас не му помня точно
името. Доколкото аз познавам децата на Р. Д. – М. и С., но откакто той е
починал, те никога не са живели в имота на Р.. Те живеят в горната махала,
към циганските гробища в ляво. Те там си построиха къща и никога не съм ги
виждал на този адрес, на адреса на Р. имам предвид, тъй като постоянно
минавам оттам и ако имаше проблеми щях да знам. Не знам Р. да има други
дела с тях, ако имаше със сигурност щях да знам. Р. ми е комшия. Познавам го
от много години. Познавам го още от преди да заживее в тази къща, тъй като
той живееше в по-горна къща близо пак до мен. Той живееше в другата къща
при баща си докато той беше жив, но когато почина баща му той купи тази
4
нова къща от Д.. Първоначално Р. заживя сам в тази къща и живееше там
много години. Не си спомням от колко години и М. живее при него, но не мога
да кажа от колко време живее там.
Адв. Г.: Да знаете някой друг да има спорове за тази къща?
Свидетелят: Доколкото знам няма никакви спорове за този имот.
Адв. Г.: Нямам други въпроси.
Поради липса на въпроси и със съгласието на страните, съдът върна
личната карта на свидетеля и освободи същия от съдебната зала.
Съдът предоставя възможност на страните да направят други
доказателствени искания.
Адв. Г.: Нямам други доказателствени искания.
Съдът намира за необходимо да изиска информация от Община Котел за
актуалния регулационен статут на имота, както и каква е била конфигурацията
на тази територия по всички предходно действащи планове на селото, като се
приложат и извадки от тези планове.
Предвид изложеното съдът намира, че делото не е изяснено от
фактическа страна, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
Да се изиска информация от Община Котел за актуалния регулационен
статут на имота, както и каква е била конфигурацията на тази територия по
всички предходно действащи планове на селото, като се приложат и извадки
от тези планове.
ОТЛАГА и НАСРОЧВА делото за 19.06.2025 г. от 16:00 ч., за която дата
и час страните да се считат за редовно уведомени от днес.
ПРОТОКОЛЪТ се изготви в съдебно заседание, което приключи в 9:45
ч.
Съдия при Районен съд – Котел: _______________________
Секретар: _______________________
5
6