№ 27778
гр. София, 20.10.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 60 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:РАЙОНЕН СЪДИЯ
като разгледа докладваното от РАЙОНЕН СЪДИЯ Гражданско дело №
20211110169218 по описа за 2021 година
Производството е образувано по искова молба, подадена от Б. П. М., чрез адв. Г. и адв.
И-И срещу Н. П. М., с която е предявен иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на
следния съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент № 9, находящ се в гр. София, ж.
к. „***********“, бл. 339Б, ет. 3, в сградата на ЖСК „***********“, състоящ се от три стаи,
дневна, кухненски бокс, баня, клозет, антре, два балкона, с обща площ от 107,85 кв. м., при
съседи на апартамента: изток – апартамент № 8, собственост на И.Ц. В., запад – улица
„*********“, север – коридор и апартамент № 10, собственост на Ц.П.К., юг – улица
„********“, заедно с мазе № 3 с общ площ от 3,67 кв. м. при съседи: изток – коридор, запад
– мазе № 65 на ЙО. И.П. И С.П.П., север – мазе № 4 на Р.С.Г., юг – стълбище и мазе № 2 на
С.Г.А., заедно с таван № 8 с площ от 2,74 кв. м., при съседи: изток – коридор, запад – таван
№ 9 на И.Ц. В., север – коридор, юг – таван № 11 на Ц.П.К.и, заедно с принадлежащите му
1,914 % ид. ч. от общите части на сградата и толкова идеални части от отстъпеното право на
строеж върху държавно място, представляващо квартал 126 по плана на гр. София,
местността „*******.“, при съседи на дворното място: изток – калкан с жилищен блок № 340
в ж. к. „*******.“, запад – улица „*********“, север – калкан с жилищен блок № 339А, юг –
улица „********, който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.303.56.6.9 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-32/01.04.2016 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Възраждане“, ж. к. „***********“, бл. 339Б, ет.
3, ап. 9, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор
68134.303.56.6, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, която е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.303.56, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по документ за собственост: 107,85 кв.
м., с прилежащи части: мазе № 3 – 3,67 кв. м., таван № 8 – 2,74 кв. м. и 1,914 % ид. ч. от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.303.56.6.8, 68134.303.56.6.10, под обекта: 68134.303.56.6.4, над обекта:
1
68134.303.56.6.14.
В исковата молба се твърди, че страните са брат и сестра. Процесният имот им бил
дарен при равни квоти на 13.08.1997 г. от родителите им – М.Н.М.. и П.Т. М., които си
запазили пожизненото право на ползване на дарения имот. Към настоящия момент и
двамата родители на страните били починали, като между съсобствениците не можело да
бъде постигнато съгласие относно прекратяването на съсобствеността. В жилището живеела
ответницата, като било практически невъзможно съвместното му ползване от страните.
Поради това претендира заплащане на обезщетение за лишаване от ползването му до
окончателното приключване на делбата. Ето защо моли съда да постанови решение, с което
да допусне до делба процесния недвижим имот при посочените в исковата молба квоти.
Исковата молба и приложенията към нея са изпратени на ответницата Н. П. М. за
отговор, като в срока по чл. 131 ГПК е постъпило становище по същата. Ответницата не
оспорва наличието на съсобственост между страните по отношение на процесния
апартамент, но възразява срещу твърденията в исковата молба, че ищецът бил
възпрепятстван да го ползва. Твърди, че същият разполагал с всички необходими средства
за достъп до жилището. В условията на евентуалност прави възражение за прекомерност на
претендираното обезщетение за лишаване от ползването на апартамента.
Към настоящия момент няма права, които не се нуждаят от доказване.
В тежест на ищеца е да докаже:
1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен
между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – договор за дарение;
3. обстоятелството, че съсобственият имот се ползва изцяло от ответницата, като
съвместното му обитаване от страните е невъзможно, както и размера на дължимото
обезщетение за лишаване от ползването му;
4. всички факти и обстоятелства, на които основават своите искания и възражения.
В тежест на ответницата е да докаже всички факти, на които основава своите искания
или възражения.
По отношение на направените от страните доказателствени искания съдът намира, че
следва да бъдат приети приложените към исковата молба и към отговора писмени
доказателства. Следва да бъде уважено и искането на ищеца за допускане на съдебно-
оценителна експертиза за определяне размера на средния месечен пазарен наем на
процесния недвижим имот към датата на изготвяне на заключението.
Съдът, след като констатира, че предявеният иск е редовен и допустим, и след
осъществяване на процедурата по чл. 131 ГПК, на основание чл. 140, вр. чл. 146 ГПК,
ОПРЕДЕЛИ:
2
ПРИЕМА следния ПРОЕКТ НА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
ПРЕДМЕТ на делото е иск с правно основание чл. 34 ЗС за делба на следния
съсобствен недвижим имот, а именно: апартамент № 9, находящ се в гр. София, ж. к.
„***********“, бл. 339Б, ет. 3, в сградата на ЖСК „***********“, състоящ се от три стаи,
дневна, кухненски бокс, баня, клозет, антре, два балкона, с обща площ от 107,85 кв. м., при
съседи на апартамента: изток – апартамент № 8, собственост на И.Ц. В., запад – улица
„*********“, север – коридор и апартамент № 10, собственост на Ц.П.К., юг – улица
„********“, заедно с мазе № 3 с общ площ от 3,67 кв. м. при съседи: изток – коридор, запад
– мазе № 65 на ЙО. И.П. И С.П.П., север – мазе № 4 на Р.С.Г., юг – стълбище и мазе № 2 на
С.Г.А., заедно с таван № 8 с площ от 2,74 кв. м., при съседи: изток – коридор, запад – таван
№ 9 на И.Ц. В., север – коридор, юг – таван № 11 на Ц.П.К.и, заедно с принадлежащите му
1,914 % ид. ч. от общите части на сградата и толкова идеални части от отстъпеното право на
строеж върху държавно място, представляващо квартал 126 по плана на гр. София,
местността „*******.“, при съседи на дворното място: изток – калкан с жилищен блок № 340
в ж. к. „*******.“, запад – улица „*********“, север – калкан с жилищен блок № 339А, юг –
улица „********, който апартамент представлява самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 68134.303.56.6.9 съгласно кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр. София, одобрени със Заповед № РД-18-32/01.04.2016 г. на изпълнителния директор на
АГКК, с адрес на имота: гр. София, район „Възраждане“, ж. к. „***********“, бл. 339Б, ет.
3, ап. 9, който самостоятелен обект се намира на етаж 3 в сграда с идентификатор
68134.303.56.6, с предназначение: жилищна сграда – многофамилна, която е разположена в
поземлен имот с идентификатор 68134.303.56, с предназначение на самостоятелния обект:
жилище, апартамент, брой нива на обекта: 1, с площ по документ за собственост: 107,85 кв.
м., с прилежащи части: мазе № 3 – 3,67 кв. м., таван № 8 – 2,74 кв. м. и 1,914 % ид. ч. от
общите части на сградата, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж:
68134.303.56.6.8, 68134.303.56.6.10, под обекта: 68134.303.56.6.4, над обекта:
68134.303.56.6.14.
По делото няма права, които не се нуждаят от доказване.
В ТЕЖЕСТ НА ИЩЕЦА е да докаже:
1. че индивидуализираният в исковата молба имот, чиято делба се иска, е съсобствен
между страните по делото;
2. основанието, на което е възникнала съсобствеността – договор за дарение;
3. обстоятелството, че съсобственият имот се ползва изцяло от ответницата, като
съвместното му обитаване от страните е невъзможно, както и размера на дължимото
обезщетение за лишаване от ползването му;
4. всички факти и обстоятелства, на които основават своите искания и възражения.
В ТЕЖЕСТ НА ОТВЕТНИЦАТА е да докаже всички факти, на които основава
своите искания или възражения.
НАПЪТВА страните към спогодба или друг способ за уреждане на спора
3
(включително медиация), като им указва, че постигането на спогодба посредством
взаимни отстъпки от всяка от страните ще доведе до бързото и ефективно приключване на
спора помежду им и ще благоприятства процесуалните и извънпроцесуалните им
взаимоотношения, както и че при постигане на спогодба на основание чл. 8 от Тарифата за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, се събира такса по 2 на сто
върху стойността на всеки дял. В случай че страните постигнат съгласие за доброволно
уреждане на спора, следва да уведомят за това съда.
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
УКАЗВА на ищеца най-късно в първото по делото съдебно заседание да представи
доказателства за смъртта на двамата дарители, запазили си пожизненото право на ползване
на процесния имот.
ДОПУСКА изслушването на съдебно-оценителна експертиза със задача вещото лице
да
определи размера на средния месечен пазарен наем на процесния недвижим имот към датата
на изготвяне на заключението. Определя депозит в размер на 300 лева, вносим от ищеца в
едноседмичен срок от получаване на съобщението. НАЗНАЧАВА за вещо лице инж. М.
И. М., който да бъде уведомен за допуснатата експертиза и за датата на съдебното заседание
след представяне на документ за внасяне на определения депозит.
НАСРОЧВА открито съдебно заседание за разглеждане на делото за 09.11.2022 г. от
15,30 часа, за когато да се призоват страните и вещото лице.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, а на ищеца – и препис
от отговора на исковата молба.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ , че най-късно в първото по делото открито съдебно
заседание следва да вземат становище по проекта на доклад по делото и по дадените със
същия указания.
УКАЗВА НА ИЩЕЦА, че най-късно в първото по делото открито съдебно заседание
може да изрази становище и да посочи и представи доказателства във връзка с направените
от ответника в отговора на исковата молба оспорвания и възражения.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4