№ 2410
гр. София, 16.01.2025 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 48 СЪСТАВ, в закрито заседание на
шестнадесети януари през две хиляди двадесет и пета година в следния
състав:
Председател:ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА
като разгледа докладваното от ИВЕЛИНА М. СИМЕОНОВА Гражданско
дело № 20241110170698 по описа за 2024 година
Производството е по реда на чл. 118 ГПК.
Образувано е по искова молба на Й. Н. Р. срещу Е. Б. С., с която е предявен
конститутивен иск по чл. 87, ал. 3 ЗЗД за разваляне на договор за прехвърляне на недвижим
имот срещу задължение за издръжка и гледане, обективиран в Нотариален акт № 150, том II,
рег. № 9169, дело № 331/2019 г. от 18.12.2019 г.
По делото е постъпила данъчна оценка на имота, предмет на сделката – апартамент
№ 33, находящ се в гр. С............... съставляващ самостоятелен обект с идентификатор
68134.1107.287.4.33, която възлиза на сумата 30 441,40 лв.
Съгласно чл. 104, т. 4 ГПК, исковете по граждански и търговски дела с цена на иска
над 25 000 лв., с изключение на делата по искове за издръжка, за трудови спорове и по
актове за начет, са подсъдни на окръжен съд като първа инстанция. Цената на иска е
паричната оценка на предмета на делото - чл. 68 ГПК, и тя се определя съобразно правилата
на чл. 69 и чл. 70 ГПК. Родовата подсъдност на спора по предявени оценяеми искове се
определя от цената на иска, а правилата за определяне размера на цената на иска са
регламентирани в нормата на чл. 69 ГПК. Искът по чл. 87, ал. 3 ЗЗД за разваляне на договор
за прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане, е оценяем.
Неговата цена се определя по правилото на чл. 69, ал. 1, т. 4 ГПК, а именно – по искове за
съществуване, за унищожаване или за разваляне на договор и за сключване на окончателен
договор – от стойността на договора, а когато договорът има за предмет вещни права върху
имот – размерите по т. 2 – от данъчната оценка на недвижимия имот. В случая цената на
иска е данъчната оценка на имота, предмет на сделката, която данъчна оценка видно от
удостоверението превишава 25 000 лв. По правилата за родова подсъдност – чл. 103, вр. чл.
104, т. 4 ГПК, делото е подсъдно като първа инстанция на окръжен съд - в случая на СГС с
оглед местонахождението на недвижимия имот. По тези мотиви производството следва да се
прекрати и делото да се изпрати за разглеждане на Софийския градски съд. Посоченият съд
е компетентен да се произнесе и по исканията на ищцата по чл. 83, ал. 2 ГПК и чл. 389, ал. 1
ГПК.
Ето защо, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гр. дело № 70698/2024 г. по описа на СРС, 48
състав.
ИЗПРАЩА делото по подсъдност на Софийски градски съд.
1
Определението може да се обжалва с частна жалба пред Софийски градски съд в
едноседмичен срок от съобщаването му на ищцата.
Препис от определението да се връчи на ищцата чрез пълномощник.
Делото да се докладва при жалба, а при липса на такава и СЛЕД изтичане на срока за
обжалване ДА се изпрати по подсъдност.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2