РЕШЕНИЕ
№ 1870
гр. Пловдив, 25.10.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛОВДИВ, VI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и девети септември през две хиляди двадесет
и първа година в следния състав:
Председател:Костадин Б. Иванов
при участието на секретаря Марина Ив. Кондарева
като разгледа докладваното от Костадин Б. Иванов Гражданско дело №
20205330117352 по описа за 2020 година
Производството е по реда на чл. 341, ал. 1 ГПК, във вр. с чл. 344, ал. 1
ГПК.
Предявен е иск от М. Р. М., ЕГН ********** против Х. Г. К., ЕГН
********** и М. И. К., ЕГН **********, за делба на съсобствени общо седем
недвижими имоти, находящи се в с. **********,, местността „**********,“.
В исковата молба се твърди, че страните са съсобственици на следните
недвижими имоти – Поземлен имот с идентификатор 47295.43.566 с площ от
602 кв.м., Поземлен имот с идентификатор 47295.43.567 с площ от 602 кв.м.,
Поземлен имот с идентификатор 47295.43.568 с площ от 602 кв.м., Поземлен
имот с идентификатор 47295.43.569 с площ от 602 кв.м., Поземлен имот с
идентификатор 47295.43.571 с площ от 602 кв.м., Поземлен имот с
идентификатор 47295.43.572 с площ от 602 кв.м., Поземлен имот с
идентификатор 47295.43.623 с площ от 909 кв.м., всички по КККР на
с.**********,. Посочено е, че ищцата, заедно със съпруга си И.Н.М.
придобила по силата на нотариален акт от 30.10.2007г. нива № №***** и нива
№ ***, които имоти по-късно били обединени в поземлен имот с
идентификатор 47295.43.565 по КККР на с.**********,. С решение № КЗЗ-23
от 04.12.2013г. на Комисия за земеделските земи било променено
предназначението на поземления имот, а с решение № 229 с протокол от
12.09.2013г. на Общински съвет ****** бил одобрен ПУП-ПРЗ и ПП за имот
№ ****, като били образувани УПИ ***, УПИ ****, УПИ *****, УПИ *****,
1
УПИ ****, УПИ *****. През 2016-2017г. ищцата и съпругът й били в процес
на развод, като с решение на ПРС от 06.06.2017г. бил допуснат развод
помежду им, поради което собствеността им се трансформирала в такава при
равни квоти между тях. С нотариален акт от 17.09.2019г. И.Н.М. заменил
1/100 ид.ч. от собствената му ½ ид.ч. от описаните имоти, като приобритател
бил Х.Г. Х.. С нотариален акт от 17.09.2019г. И.Н.М. продал на Х.Г. Х. 99/100
ид.ч. от собствените му ½ ид.ч. от описаните имоти. Посочено е, че страните
не могат доброволно да поделят съсобствеността, поради което е направено
искане за допускане делба на описаните имоти, при квоти от ½ ид.ч. за
ищцата и ½ ид.ч. за ответниците.
В срока по чл.131 ГПК по делото не е постъпил отговор от М. И. К. и Х.
Г. К..
Съдът, като съобрази доводите на страните и събраните
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, съгласно правилата на
чл. 235, ал. 2 ГПК, намира за установено следното от фактическа страна:
С нотариален акт №**, том ** рег. № ****, нот.дело № ***/2007 г. на
нотариус **** *****, рег.№ ***, на М. Р. М. и съпругът й И.Н.М., е
прехвърлена по силата на договор за покупко-продажба собствеността върху
нива № №*****, с площ от 1820 дка., и нива № *** с площ от 2700 дка., и
двете находящи се в землището на с. **********,, обл. ****, местността
„**********,“. Двата имота впоследствие са обединени в поземлен имот с
идентификатор № 47295.43.565 с площ 4520 км.м. С решение № КЗЗ-23 от
04.12.2013г. на Комисия за земеделските земи, представено по делото, е
променено предназначението на новия поземлен имот, като същото е сменено
за жилищно строителство.
Видно от представеното Решение № 229, прието с протокол от
12.09.2013г. на Общински съвет ******, със същото е одобрен ПУП-ПРЗ и
ПП за имот № *****, като били образувани УПИ ****, УПИ ***, УПИ ****,
УПИ ****, УПИ *****, УПИ *****, всичките за жилищно строителство.
С Решение № 1824/0606.2017 г., постановено по гр.д.№ 11977/2016 г. на
ПРС, е прекратен бракът между М. Р. М. и съпругът й И.Н.М..
По делото е представен Нотариален акт за замяна № ***, том ****, рег.
№ ****, нот.дело № ***/2019 г. на нотариус **** ****, рег.№ ***, с който И.
М. прехвърля на ответника Х.К. собствеността върху притежаваната от него
1/100 ид. част от 1/2 ид. част от ПИ № 47295.43.566, ПИ № 47295.43.567, ПИ
№ 47295.43.568, ПИ № 47295.43.569, ПИ № 47295.43.571, ПИ № 47295.43.572
и ПИ № 47295.43.623. Представен е и Нотариален акт за покупко-продажба на
идеални части от недвижим имот № ***, том *** рег. № ****, нот.дело №
***/2019 г. на нотариус **** ****, рег.№ ***, с който И. М. прехвърля на
ответника Х.К. собствеността върху притежаваните от него 99/100 ид. част от
1/2 ид. част от същите поземлени имоти, явяващи се и процесни такива. За
доказване правото си на собственост върху имотите И. М. е представил
2
нотариален акт №**, том ****, рег. № ****, нот.дело № ***/2007 г., Решение
№ 229, прието с протокол от 12.09.2013г. на Общински съвет ****** и
Решение № КЗЗ-23 от 04.12.2013г. на Комисия за земеделските земи.
По делото се представени скици на имотите от СГКК гр. Пловдив с
отразяване на страните като собственици на имотите, което отразяване се
ползва с презумптивна доказателствена сила.
С протоколно определение на съда е прието за безспорно, че
ответниците са били в брак към момента на сключване на двата договора от
2019 г. – за замяна и за покупко-продажба, предвид това, че сключването на
брака им предхожда договорите.
Въз основа на установената по делото фактическа обстановка, съдът
достигна до следните правни изводи:
Съдът е сезиран с иск за делба с правно основание чл. 34, ал. 1 ЗС.
За уважаване на исковата претенция и допускане на процесния имот до
делба, ищецът е следвало да установи, че предметът на делбата е бъде годен
обект на правото на собственост, че в производството по делба участват като
страни всички съсобственици, както и че страните са носители на съответна
идеална част от правото на собственост върху включения в делбената маса
имот.
Предметът на делба, представляващ седем броя поземлени имоти, е
годен обект на правото на собственост. Страни по делото са и всички
съсобственици.
С оглед на установените по делото обстоятелства, съдът намира, че
квотите в съсобствеността се поделят като следва: по 1/2 ид. част за ищцата и
1/2 ид. част за ответниците в режим на СИО.
По силата на нотариален акт №**, том****, рег. № ****, нот.дело №
***/2007 г. ищцата заедно със съпруга си И. М., са придобили собствеността в
режим на семейна общност върху две ниви, които понастоящем
представляват процесните общо седем броя поземелни имоти. С Решение №
1824/0606.2017 г., постановено по гр.д.№ 11977/2016 г. на ПРС, бракът между
двамата е прекратен, в резултат на което всеки от тях получава по 1/2 ид. част
от имотите.
С Нотариален акт за замяна № ***, том ****, рег. № ****, нот.дело №
***/2019 г. и Нотариален акт за покупко-продажба на идеални части от
недвижим имот № ***, том ****, рег. № ****, нот.дело № ***/2019 г. И.М. е
прехвърлил изцяло правото на собственост върху притежаванета от него 1/2
ид. част от имотите на ответника Х. Г. К.. Доколкото последния, към момента
на сключване на сделките е бил в брак с ответницата М. И. К., то
прехвълената 1/2 ид. част се придобива общо от двамата в режим на СИО на
основание чл. 21, ал. 1 СК. Това е така, доколкото и замяната и покупко-
3
продажбата са възмездни сделки и приносът на двамата съпрузи се
предполага.
По делото липсват данни ищцата М. да е отчуждавала своята идеална
част от имотите, нито пък такива относно прекратяване на брачната връзка
между ответниците.
По изложените съображение следва да се допуснат до делба между
страните Поземлен имот с идентификатор 47295.43.566 с площ от 602 кв.м.,
Поземлен имот с идентификатор 47295.43.567 с площ от 602 кв.м., Поземлен
имот с идентификатор 47295.43.568 с площ от 602 кв.м., Поземлен имот с
идентификатор 47295.43.569 с площ от 602 кв.м., Поземлен имот с
идентификатор 47295.43.571 с площ от 602 кв.м., Поземлен имот с
идентификатор 47295.43.572 с площ от 602 кв.м., Поземлен имот с
идентификатор 47295.43.623 с площ от 909 кв.м., всички по КККР на
с.**********,, при квоти от 1/2 ид. част за ищцата, и общо 1/2 ид. част за
двамата ответници в режим на СИО. Описанието на имота следва да бъде
извършено съобразно приложената по делото скица, доколкото отразеното в
нея се ползва с презумптивна доказателствена сила.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА извършване на съдебна делба между М. Р. М., ЕГН
**********, с адрес *****************, и Х. Г. К., ЕГН ********** и М. ИВ.
К., ЕГН **********, двамата с адрес
****************************************, на следните недвижими
имоти:
1./ Поземлен имот с идентификатор 47295.43.566, по КККР на с.
**********,, обл. ****, одобрени със Заповед № РД-18-85/06.12.2007 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 27.08.2020 г.,
находящ се в с. **********,, общ. ******, обл. ****, с адрес на поземления
имот: село **********,, местността „**********,“, с площ от 602 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), категория на земята при неполивни
условия: 0 /нула/, стар идентификатор: 47295.43.565, номер по предходен
план: част от ****, парцел: *** жил.стр., при съседи: 47295.43.623,
47295.43.567, 47295.43.73;
2./ Поземлен имот с идентификатор 47295.43.567, по КККР на с.
**********,, обл. ****, одобрени със Заповед № РД-18-85/06.12.2007 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 27.08.2020 г.,
находящ се в с. **********,, общ. ******, обл. ****, с адрес на поземления
имот: село **********,, местността „**********,“, с площ от 602 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), категория на земята при неполивни
4
условия: 4 /четвърта/, стар идентификатор: 47295.43.565, номер по предходен
план: част от ***, парцел: *****, при съседи: 47295.43.623, 47295.43.568,
47295.43.73, 47295.43.566;
3./ Поземлен имот с идентификатор 47295.43.568, по КККР на с.
**********,, обл. ****, одобрени със Заповед № РД-18-85/06.12.2007 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 27.08.2020 г.,
находящ се в с. **********,, общ. ******, обл. ****, с адрес на поземления
имот: село **********,, местността „**********,“, с площ от 602 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), категория на земята при неполивни
условия: 4 /четвърта/, стар идентификатор: 47295.43.565, номер по предходен
план: част от ****, парцел: ******, при съседи: 47295.43.623, 47295.43.569,
47295.43.73, 47295.43.567;
4./ Поземлен имот с идентификатор 47295.43.569, по КККР на с.
**********,, обл. ****, одобрени със Заповед № РД-18-85/06.12.2007 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 27.08.2020 г.,
находящ се в с. **********,, общ. ******, обл. ****, с адрес на поземления
имот: село **********,, местността „**********,“, с площ от 602 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), категория на земята при неполивни
условия: 4 /четвърта/, стар идентификатор: 47295.43.565, номер по предходен
план: част от ****, парцел: *****, при съседи: 47295.43.571, 47295.43.73,
47295.43.568, 47295.43.623;
5./ Поземлен имот с идентификатор 47295.43.571, по КККР на с.
**********,, обл. ****, одобрени със Заповед № РД-18-85/06.12.2007 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 27.08.2020 г.,
находящ се в с. **********,, общ. ******, обл. ****, с адрес на поземления
имот: село **********,, местността „**********,“, с площ от 602 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), категория на земята при неполивни
условия: 4 /четвърта/, стар идентификатор: 47295.43.565, номер по предходен
план: част от ***, парцел: ***, при съседи: 47295.43.572, 47295.43.73,
47295.43.569, 47295.43.623;
6./ Поземлен имот с идентификатор 47295.43.572, по КККР на с.
**********,, обл. ****, одобрени със Заповед № РД-18-85/06.12.2007 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 27.08.2020 г.,
находящ се в с. **********,, общ. ******, обл. ****, с адрес на поземления
имот: село **********,, местността „**********,“, с площ от 602 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: Ниско застрояване (до 10 м.), категория на земята при неполивни
условия: 4 /четвърта/, стар идентификатор: 47295.43.565, номер по предходен
план: част от ****, парцел: ****, при съседи: 47295.43.1724, 47295.43.73,
47295.43.571, 47295.43.623;
5
7./ Поземлен имот с идентификатор 47295.43.623, по КККР на с.
**********,, обл. ****, одобрени със Заповед № РД-18-85/06.12.2007 г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение от 27.08.2020 г.,
находящ се в с. **********,, общ. ******, обл. ****, с адрес на поземления
имот: село **********,, местността „**********,“, с площ от 909 кв.м.,
трайно предназначение на територията: Земеделска, начин на трайно
ползване: За друг поземлен имот за движение и транспорт, категория на
земята при неполивни условия: 4 /четвърта/, стар идентификатор:
47295.43.565, номер по предходен план: част от ***, при съседи:
47295.43.619, 47295.43.1724, 47295.43.572, 47295.43.571, 47295.43.1425,
47295.43.569, 47295.43.72, 47295.43.568, 47295.43.567, 47295.43.566,
47295.43.70;
ПРИ КВОТИ:
За М. Р. М., ЕГН ********** – 1/2 ид. част;
За Х. Г. К., ЕГН ********** и М. И. К., ЕГН ********** – общо 1/2 ид.
част в режим на СИО.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с въззивна жалба пред
Окръжен съд Пловдив в двуседмичен срок от получаване на преписи от него
от страните.
ПРЕПИС от решението да се връчи на страните.
Съдия при Районен съд – Пловдив: ______/п/_________________
6