Р
Е Ш Е
Н И Е
№ 58 05.02.2015 година град Търговище
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Търговищкият районен съд единадесети състав
На седми януари две хиляди и шестнадесета година
В публично съдебно заседание в състав:
Съдия:Йоханна Антонова
Секретар:Я.Т.
Като разгледа докладваното от съдията гр.д.№ 840 по описа за 2014 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по предявен иск за делба на недвижим имот по реда на чл. 341 и сл. от ГПК във фазата по извършване на делбата.
С решение № 103/26.06.2015г., постановено по в.гр.д.№ 282/2014г. по
описа на ТОС, е отменено постановеното от ТРС решение № 499/21.10.2014г. по
делото, като е допусната делба на процесния имот, представляващ
дворно място с площ от 1595кв.м., за което е отреден УПИ ІV-22 в кв.9 по плана
на с.Пролаз, общ.Търговище, при граници на имота: УПИ VІІ-20 на И.М., УПИ VІ-21
на И.М. и УПИ V-23 на А.А., при равни квоти.
В съдебно заседание процесуалният представител на ищеца а..Р.Д.-ТАК
излага становище за извършване на делбата чрез разпределяне на новообразуваните
имоти.Процесуалният представител на ответника а..С.Д.-ТАК излага становище за
извършване на делбата съобразно събраните доказателства и квотите на страните.
След преценка на събраните доказателства по делото, съдът приема за установено следното:
По отношение поделяемостта на процесното дворно място, в производството пред въззивния съд е изготвен проект за разделянето на същия чрез образуване на два самостоятелни имота, като видно от Проект за частично изменение на ПУП-план за регулация за УПИ ІV-22 в кв.9 на с.Пролаз, общ.Търговище и скицата към него (л.66-73 от в.гр.д.№ 282/2014г. на ТОС), от УПИ ІV се обособяват два самостоятелни имота- УПИ Х с площ от 690кв.м. и УПИ ХІ с площ от 789кв.м.(от които 690кв.м. от общия имот и 99кв.м. придаваеми от ПИ 22), а УПИ ІV се заличава.Със Заповед № 3-01-553/27.05.2015г. на Кмета на Община Търговище е оттеглена Заповед № 3-0-22/30.04.2015г. за одобряване на изменението на ПУП до влизане в сила на съдебно решение по допускане на делбата.
От заключението по назначената и приета по делото СТЕ, която съдът кредитира като компетентна и отговаряща на поставените задачи се установява, че в двата новообразувани УПИ попадат по 690кв.м. от ПИ № 22, като новообразуваният УПИ Х-22 е с площ от 690кв.м. и граници: улица с о.т.35-36; УПИ V-23, новообразуван УПИ ХІ-22 и новопроектирана улица с о.т. 60-61 , а УПИ ХІ-22 е с площ 789кв.м. (от които 690кв.м. част от дворно място с пл.№ 22 и 99кв.м. придаваеми от ПИ 22) с неуредени сметки по регулация и граници: УПИ V-23; ПИ № 21; УПИ VІІ-20; новопроектираната улица с о.т. 60-61 и новообразуван УПИ Х-22. Установява се също, че УПИ Х е с лице към улицата с о.т. 35-36, а за осигуряване на достъп до УПИ ХІ е предвидена задънена улица(тупик) с ширина 4м, като в новопроектираната улица с о.т. 60-61 попадат 106кв.м. от ПИ № 22, а също, че дворищната регулация между УПИ ХІ-22 и УПИ VІ-21 не е приложена на място. От заключението е видно също, че сградите, собственост на ищцата попадат в УПИ Х-22, а сградата на ответника-в УПИ ХІ-22.Вещото лице е определило и пазарната стойност на новообразуваните имоти, като за всеки тази стойност е от по 2 200лв. В съдебно заседание вещото лице пояснява, че границата между новообразуваните имоти преминава на разстояние от един метър от сградата на ответника, като с оглед обстоятелството, че с.Пролаз няма застроителен план, при изготвяне на такъв в бъдеще, сградите биха били в режим на търпимост, като заварени строежи.
При така установеното от фактическа страна, съдът достига до следните правни изводи:
От събраните доказателства по делото -Проект за частично изменение на ПУП-план за регулация за УПИ ІV-22 в кв.9 на с.Пролаз, общ.Търговище и скицата към него (л.66-73 от в.гр.д.№ 282/2014г. на ТОС) и заключението на вещото лице е установено, че делбеният имот, представляващ дворно място, е реално поделяем, като от същият се обособяват два самостоятелни имота без нужда от преустройства, като собствените на ищцата сгради попадат в новообразувания имот УПИ Х-22, а сградата на ответника-в УПИ ХІ-22, като скицата към проекта следва да се подпише от съда, като неразделна част от решението.Следва да се приеме също, че при изготвянето на проекта са спазени изискванията по чл. 19,ал.1,т.4 и чл. 81,ал.3 от ЗУТ за минималните размери на площта и лицето на новообразуваните имоти.
По отношение на способа за извършването на делбата, независимо от обстоятелството, че новообразуваните имоти са равни на броя на съделителите, предвид това, че всеки съделител притежава собственост върху сграда в едното от двете новообразувани УПИ, съдът приема, че теглене на жребий би било много неудобно, тъй като евентуално попадане в дял на единия съделител на имота със сградата на другия, би довело до бъдещи спорове, поради което съдът приема, че следва да се разпределят имотите, съобразно собствеността върху попадащите в тях сгради, а именно- на ищцата следва да се възложи новообразуваният УПИ Х-22, а на ответника- новообразуваният УПИ ХІ-22, на осн. чл. 353 от ГПК.(в този см. Решение № 397 от 24.10.2011 г. на ВКС по гр. д. № 1499/2010 г., I г. о., ГК и Решение № 832 от 6.07.2011 г. на ВКС по гр. д. № 219/2010 г., I г. о., ГК, постановени по реда на чл. 290 от ГПК и имащи задължителен характер за настоящата инстанция).
С оглед изхода от спора, всеки съделител следва да заплати в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ТРС държавна такса върху стойността на дела си, а именно-по 88лв., на осн. чл. 355 от ГПК.
Мотивиран от изложеното, съдът
Р Е Ш
И :
РАЗПРЕДЕЛЯ
В ДЯЛ на А.К.Х. с ЕГН **********, съдебен
адрес ***, кантора № 100, а..Р.Д.-ТАК новообразуван УПИ Х-22 е с площ от
690кв.м. и граници: улица с о.т.35-36; УПИ V-23, новообразуван УПИ ХІ-22 и новопроектирана
улица с о.т. 60, с пазарна стойност от 2 200лв., на осн. чл. 353 от ГПК.
РАЗПРЕДЕЛЯ В ДЯЛ на
А.А.О. с ЕГН **********, съдебен адрес ***,офис № 2, а..С.Д.-ТАК, новообразуван УПИ ХІ-22 с
площ 789кв.м. (от които 690кв.м. част от дворно място с пл.№ 22 и 99кв.м. придаваеми от ПИ 22) с неуредени сметки по регулация и
граници: УПИ V-23; ПИ № 21; УПИ VІІ-20; новопроектираната улица с о.т. 60-61 и
новообразуван УПИ Х-22, с пазарна стойност от 2 200лв., на осн. чл. 353
от ГПК.
Скицата към Проект за частично изменение на ПУП-план за регулация за УПИ ІV-22 в кв.9 на с.Пролаз, общ.Търговище, (л.72 от в.гр.д.№ 282/2014г. на ТОС) подписана от съда, е неразделна част от настоящото решение.
ОСЪЖДА А.К.Х. с ЕГН
**********, съдебен адрес ***, кантора № 100, а..Р.Д.-ТАК, да заплати по сметка
на ТРС държавна такса върху дела си в размер на 88лв., на осн. чл. 355 от ГПК.
ОСЪЖДА А.А.О. с ЕГН **********, съдебен
адрес ***,офис № 2, а..С.Д.-ТАК,
да заплати по сметка на ТРС държавна такса върху дела си в размер на 88лв.,
на осн. чл. 355
от ГПК.
Решението подлежи на обжалване в двуседмичен срок от връчването му на страните, пред Търговищкия окръжен съд.
Съдия: