Р
Е Ш Е Н И Е № 94
25.
11. 2019
год. гр. Чирпан
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Районен
съд Чирпан, втори състав
На
20. 11. 2019 год.
В
публично заседание в състав:
Председател: ТИХОМИР КОЛЕВ
Секретар: ДОНКА ВАСИЛЕВА
Сложи за разглеждане докладваното от Районен съдия ТИХОМИР КОЛЕВ
Гр. дело номер 352 по описа за 2019
година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Предявен е положителен установителен иск с правно
основание чл. 124, ал. 1 от ГПК с цена на иска 334,00 лева.
Ищеца твърди в исковата си молба, че в през 1970 година Общински народен
съвет с. Оризово отстъпил право на строеж на довереницата му, Н.А.В., ЕГН **********
върху ДВОРНО МЯСТО-общинска собственост, представляващо поземлен имот № 118
(сто и осемнадесет) с площ от 200 кв.м. (двеста кв. метра), попадащ в УПИ
I-117, 118 (първо римско за сто и седемнадесет, сто и осемнадесет арабско) с
площ от 495 кв.м. (четиристотин деветдесет и пет кв. метра), в квартал 8 (осми)
по ПРЗ на с. Оризово, обл. Стара Загора, с неуредена улична и дворищна
регулация, при граници на УПИ: улица, УПИ II-120, край на регулация, край на
регулация. През същата, 1970 година тя и съпругът й **В., построили в дворното
място паянтова жилищна сграда. Същите влезли във владение на сградата и от
тогава я владеели като своя спокойно, необезпокоявано и без прекъсване.
Декларирали били същата в Община Братя Даскалови и заплащали дължимите за нея
данъци и такси. **В., ЕГН ********** бил починал на 19.02.2002 г. и към
настоящия момент сградата се владеела от Н.А.В., ЕГН **********, ищец по
делото, и от децата й - дъщерите Г.И.В., ЕГН **********,*** и М.И.В., ЕГН **********,***,
и синът С.И.В., ЕГН **********,***.
Изнася още,
че фактът, че Н.А.В. била собственик въз основа на отстъпено право на строеж
върху общински имот било отразено в Разписния лист към подробния устройствен
план на село Оризово под № 118 в графа „Вид и назначение на имота" било
записано „двор", в графа „Собствено, бащино и фамилно име на
собственика" било записано „Н.В.", в графа „Имота попада в квартал
№" било отбелязано „8". Самият договор за отстъпване право на строеж бил
загубен. Архивът на Селски общински народен съвет с. Оризово, окр.
Старозагорски през м. юли 1979 година при настъпилото административно делене на
страната бил предаден към образуваната Селищна система Чирпан. През м. септември
1979 година била образувана Селищна система Братя Даскалови, към която се
предавала част от архива на влизащите в състава й села, а друга част била
предадена в Държавен архив. В нито един от архивите на Кметство Оризово, Община
Чирпан, Община Братя Даскалови и Държавен архив не можело да се открие
договорът, с който било отстъпено право на строеж в полза на Н.А.В.. Такъв
договор не можел да бъде установен по съдебен ред, тъй като иск за установяване
съществуването или несъществуването на други факти с правно значение се допускал
само в случаите, предвидени в закон и той като двустранно правоотношение не
"попадал в приложното поле на установителните искове (чл.542 ГПК). Поради
липсата на договора за отстъпено право на строеж, включително в архивите на
Община Братя Даскалови, липсата на нотариален акт и предвид факта, че сградата била
построена върху имот общинска частна собственост, общината приемала, че по
силата на приращението, тази сграда би следвало да е общинска собственост, което
било в колизия с правото на собственост на ищеца по делото. Това обуславяло
правния интерес на Н.А.В., ЕГН **********,*** да бъде установено със сила на
присъдено нещо срещу Община Братя Даскалови, че тя била собственик по отстъпено
право на строеж, придобивка давност и наследство на паянтово жилище, построено
в ДВОРНО МЯСТО-общинска собственост, представляващо поземлен имот № 118 (сто и
осемнадесет) с площ от 200 кв.м. (двеста кв. метра), попадащ в УПИ 1-117, 118
(първо римско за сто и седемнадесет, сто и осемнадесет арабско) с площ от 495
кв.м. (четиристотин деветдесет и пет кв. метра), в квартал 8 (осми) по ПРЗ на
с. Оризово. обл. Стара Загора, с неуредена улична и дворищна регулация, при
граници на УПИ: улица, УПИ II-120, край на регулация, край на регулация.
Моли съда,
да постанови решение, с което да приеме за установено по отношение на Община
Братя Даскалови, че Н.А.В., ЕГН **********, Г.И.В., ЕГН **********, М.И.В.. ЕГН
********** и С.И.В., ЕГН *********** са собственици въз основа на отстъпено
право на строеж и настъпила придобивна давност и наследство на: ПАЯНТОВО ЖИЛИЩЕ, построено в
ДВОРНО МЯСТО-общинска собственост, представляващо поземлен имот № 118 (сто и
осемнадесет) с площ от 200 кв.м. (двеста кв. метра), попадащ в УПИ 1-117, 118
(първо римско за сто и седемнадесет, сто и осемнадесет арабско) с площ от 495
кв.м. (четиристотин деветдесет и пет кв. метра), в квартал 8 (осми) по ПРЗ на
с. Оризово, обл. Стара Загора, с неуредена улична и дворищна регулация, при
граници на УПИ: улица, УПИ II-120, край на регулация, край на регулация.
Ищецът не претендира за разноски по делото.
В срока по чл. 131 от ГПК е постъпил
отговор от адв. Н. ***. Даскалови в който изразява становище, че искът е
допустим съгласно ГПК, но по същество неоснователен, като излага подробно
причините за това. Оспорва иска като неоснователен и моли същият да бъде
оставен без уважение, като на доверителят й бъдат присъдени направените по
делото разноски.
Тъй като ищцата Н.А.В. е починала
след завеждане на делото, съдът на основание чл. 229, ал.1 т.2 от ГПК е спрял
производството по делото, като е дал възможност на пълномощника на ищцовата
страна да представи удостоверение за наследници на починалата Н.А.В..
В
законоустановения срок, в изпълнение на указанията на съда, в Районен съд
Чирпан е постъпила молба с вх. № 4431/ 17.10.2019г. от адв. Г.В.Ж., пълномощник
на ищцата, с която съгласно указанията на съда представя Удостоверение за
наследници изх. № 286/ 07.10.2019г. издадено от Кметство с. Оризово, общ. Братя
Даскалови на ищцата Н.А.В. и моли да бъдат конституирани в качеството им на
ищци, наследниците на Н.А.В., а именно: Г.И.В., с ЕГН **********,***. **; М.И.В.,
с ЕГН **********,***. **и С.И.В., с ЕГН ********** ***. **.
Моли съда, да приеме изменение в
исковата молба, като петитумът на същата да се чете: „МОЛЯ, като вземете
предвид наличието на правен интерес, да образувате дело и след като се убедите
в твърдялото от мен, да постановите
решение, с което да приемете за установено по отношение на Община Братя
Даскалови, че Г.И.В., ЕГН **********, М.И.В., ЕГН ***Ш7599 и С.И.В., ЕГН **********
са собственици въз основа на отстъпено право на строеж, наследство и
настъпила придобивна давност и наследство на: паянтово жилище, построено
в ДВОРНО МЯСТО-общинска собственост, представляващо поземлен имот № 118 (сто и
осемнадесет) с площ от 200 кв.м. (двеста кв. метра), попадащ в У ПИ 1-117, 118
(първо римско за сто и седемнадесет, сто и осемнадесет арабско) с площ от 495
кв.м. (четиристотин деветдесет и пет кв. метра), в квартал 8 (осми) по ПРЗ на
с. Оризово, обл. Стара Загора, с неуредена улична и дворищна регулация, при
граници на УПИ: улица, УПИ11-120,
край на регулация, край на регулация. „
С определение в з.з. от 24.10.2019г., съдът е възобновил производството по настоящото гр.д. №352/2019г. по описа на РС Чирпан. Приел е конкретизация на ИМ като петитумът на същата да се чете: „МОЛЯ, като вземете предвид наличието на правен интерес, да образувате дело и след като се убедите в твърдялото от мен, да постановите решение, с което да приемете за установено по отношение на Община Братя Даскалови, че Г.И.В., ЕГН **********, М.И.В., ЕГН ***Ш7599 и С.И.В., ЕГН *********** са собственици въз основа на отстъпено право на строеж, наследство и настъпила придобивна давност и наследство на: паянтово жилище, построено в ДВОРНО МЯСТО-общинска собственост, представляващо поземлен имот № 118 (сто и осемнадесет) с площ от 200 кв.м. (двеста кв. метра), попадащ в У ПИ 1-117, 118 (първо римско за сто и седемнадесет, сто и осемнадесет арабско) с площ от 495 кв.м. (четиристотин деветдесет и пет кв. метра), в квартал 8 (осми) по ПРЗ на с. Оризово, обл. Стара Загора, с неуредена улична и дворищна регулация, при граници на УПИ: улица, УПИ11-120, край на регулация, край на регулация. „ Конституирал е като ищци по настоящото дело: Г.И.В., с ЕГН **********,***. **; М.И.В., с ЕГН **********,***. **и С.И.В., с ЕГН ********** ***. **.
Съдът, след като обсъди доводите на страните и
събраните по делото доказателства по реда на чл. 235, ал. 2 от ГПК, във
връзка с чл. 12 от ГПК, намира за установено следното:
Видно от
представено удостоверение на наследници изх.№АОУ- 495/07.05.2019г. на **В. е
видно, че ищцата Н.А.В. е негова съпруга.
По делото е представена Скица № 76 от 30.04.2019г. на
Община Братя Даскалови, удостоверяваща, че за собственик на
сградите в разписния списък на имотите към подробния
устройствен план на с. Оризово е записана Н.В..
Приложено е Удостоверение за данъчна оценка № 7401033842/04.06.2019г.,
удостоверяващо цената на иска и от което е видно, че
собственици на процесната сграда са С.И.В., Н.А.В. – ищца по делото - починала,
Г.И.В. и М.И.В..
По делото е представено удостоверение за наследници
с изх.№ 286/07.10.2019г. на община Братя
Даскалови от което е видно, че Н.А.В. е починала на 10.07.2019г., със издаден
акт за смърт № 0010/ 11.07.2019г., от същото се установява, че оставя като свои
наследници Г.И.В. и М.И.В. – дъщери и С.И.В. – син на ищцата по делото.
От събраните по делото гласни доказателствени
средства, посредством разпитите на свидетелите Г. **И. и **се потвърждават
установените с писмените доказателствени средства обстоятелства, като
свидетелите сочат, че сградата в процесното дворно място е била построена от бащата
и майката на ищците въз основа на отстъпено от общината право на строеж.
Въз основа на така установеното от фактическа страна,
правните изводи на съда са следните:
Предявен е положителен установителен иск с правно
основание чл. 124, ал. 1 от ГПК вр. с чл.79 ЗС.
Конституираните като ищци по делото Г.И.В.,
М.И.В. и С.И.В., наследници на Н.А.В. са активно легитимирани
да предявят установителния иск по чл. 124, ал. 1 от ГПК вр.чл. 79 от ЗС. Правният
интерес на ищците се обуславя от факта, че
е загубен договорът за отстъпване право на строеж върху общинския имот, поради което наследниците
не могат да реализират в пълен обем правата си на собственици на
сградата. Искът срещу Община Братя Даскалови е допустим, с оглед твърденията на ищците и събраните в тази насока
доказателства, че правото им на собственост върху процесиите недвижими имоти се
оспорва от ответника.
Законът урежда в чл. 77 от ЗС способите за придобиване
на право на собственост, един от които е придобивната давност. При
осъществяването на фактическия състав на давността се поражда правото на
собственост върху определен недвижим имот, стига той да не е
публична държавна или публична общинска собственост (чл. 86
от ЗС).
След като ищецът се позовава на оригинерен способ,
каквато е придобивната давност, то същият следва да докаже наличието на
елементите на фактическия състав на чл.79 от ЗС.
Съгласно разпоредбата на чл.79, ал.1 от ЗС правото на
собственост върху недвижим имот се придобива по давност с непрекъснато
владение в продължение на 10 години, което следва да бъде
явно, необезпокоявано и непрекъснато, като фактическата власт
върху имота се упражнява с намерението той да се свои без противопоставяне от страна
на собственика и без прекъсване за време по-дълго от 6 месеца. Следва владелецът
да е демонстрирал по отношение на лицето - собственик на вещта поведение на пълноправен
собственик, тоест, че упражнява собственическите правомощия единствено за себе си. Само доколкото елементите
на фактическия състав на чл.79, ал.1 от
ЗС са налице по отношение на претендиращия собствеността владелец, при пълно и
пряко доказване в хода на процеса, твърдението за изтекла придобивна давност се
явява основателно.
В настоящия случай, с оглед доказване основателността
на предявения иск с правно основание чл. 124, ал. 1 от ГПК, конституираните
като ищци по делото Г.И.В., М.И.В. и С.И.В., наследници на Н.А.В. се
позовават на придобиване на процесния имот въз основа на отстъпено право на
строеж и изтекла в тяхна полза придобивна давност, тъй като е била
осъществявана фактическа власт върху процесния имот в продължение на много години.
Установи се от събраните по делото писмени и гласни
доказателствени средства, че през 1970 година, тогавашната селска
община, сега в състава на Община Братя Даскалови е
отстъпила на майката на конституираните като ищци по делото Г.И.В.,
М.И.В. и С.И.В., Н.А.В., право на строеж върху описаното по-горе дворно място -
общинска собственост за строеж на жилищна сграда. Установи се
също така, че през същата 1970 година, тя и
и съпругът и построили в дворното място паянтова жилищна
сграда.
От събраните гласни доказателствени средства,
посредством разпитите на свидетелите Г. **И. и **се установи, че
бащата и майката на ищците са влезнали във владение на сградата през 1970
година и от тогава я владеели като своя спокойно, необезпокоявани и без
прекъсване, т.е. владеели и ползвали процесния имот, като
собственици без някой да им се
противопостави.
Записите за собственик на сградата в издадените от
ответника Община Братя Даскалови документи Скица № 76 от 30.04.2019г.
на Община Братя Даскалови и Удостоверение за
данъчна оценка № 7401033842/04.06.2019г.,
установяват факта, че в съответните книжа на общината за собственик
на сградата е записана Н.А.В.. Установените
в документите обстоятелства напълно кореспондират със събраните гласни
доказателства по делото, с което се преодолява оборимата презумпция за приращение,
установена с чл.92 от ЗС.
Така Н.А.В. е
придобила правото на собственост върху процесния имот
на основание чл. 79, ал. 1 от ЗС - по давност с
непрекъснатото му владение в продължение на повече от 10 години до смъртта си
през 2019 г., след което имота остава да се владее от нейните
наследници Г.И.В., М.И.В. - дъщери и С.И.В. - син.
Ето защо предявеният положителен установителен иск по
чл. 124, ал. 1 във вр. с чл. 79, ал. 1 от ЗС от ГПК се явява основателен и
доказан и следва да бъде уважен.
Предвид нарочното искане на процесуалния представител на
ищеца, че не се претендират разноски, независимо от изхода на делото,
такива не се присъждат.
Водим от гореизложеното и на
основание чл. 124, ал. 1 от ГПК във вр. с чл. 79, ал. 1 от ЗС от
ГПК съдът,
РЕШИ:
ПРИЕМА
ЗА УСТАНОВЕНО по
отношение на ОБЩИНА БРАТЯ ДАСКАЛОВИ, БУЛСТАТ *********,
**, че Г.И.В., с ЕГН **********,***.
**; М.И.В., с ЕГН **********,***. **и С.И.В., с ЕГН ********** ***. **, са собственици
въз основа на отстъпено право на строеж, наследство и настъпила придобивна
давност на: паянтово жилище, построено в ДВОРНО МЯСТО-общинска собственост,
представляващо поземлен имот № 118 (сто и осемнадесет) с площ от 200 кв.м.
(двеста кв. метра), попадащ в У ПИ I-117, 118 (първо римско за сто и
седемнадесет, сто и осемнадесет арабско) с площ от 495 кв.м. (четиристотин
деветдесет и пет кв. метра), в квартал 8 (осми) по ПРЗ на с. Оризово, обл.
Стара Загора, с неуредена улична и дворищна регулация, при граници на УПИ:
улица, УПИ I I -120, край на регулация, край на регулация.
Решението може да се обжалва със въззивна жалба пред
Окръжен съд - Стара Загора в двуседмичен срок от връчването му на
страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: