№ 116
гр. Сливен, 18.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – СЛИВЕН, II СЪСТАВ, в публично заседание на
тридесет и първи януари през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Петя Хр. Манова
при участието на секретаря Василка Д. Къчева
като разгледа докладваното от Петя Хр. Манова Гражданско дело №
20212230103227 по описа за 2021 година
Предмет на производството са предявени искове с правно основание чл. 232, ал.2 от
ЗЗД и чл. 92, ал.1 от ЗЗД.
В исковата молба се твърди, че ищцовото дружество е сключило с ответното Договор
за наем от 12.07.2019 г., по силата на който, ищцовото дружество е предоставило за
временно и възмездно ползване на ответното своя собствен недвижим имот, представляващ
ОБЕКТ № „Площ, намираща се двора на „МБАЛ „Д-р Иван Селимински – Сливен” АД в гр.
Сливен, бул. „Христо Ботев” № 1, Квартал - 306, п. л. № 58-88, с площ 12 кв. м., с 1
предназначение за ползване по договор - за поставяне на павилион за бързо хранене.
Съгласно чл.2, ал.1 от Договора за наем, ответното дружество се е задължило да
заплаща на лечебното заведение месечна наемна цена в размер на 215,04 лева без ДДС, или
258,05 лева с включен ДДС.
Съгласно чл.2 ал.2 от Договора за наем, ответното дружество се е задължило да
заплаща и всички разходи свързани с ползването на имота - електроенергия, вода, парно, и
др., съгласно показанията на контролни уреди и счетоводни справки, фактури и документи,
изготвени от лечебното заведение, едновременно с наемната цена и при съответните
условия и срокове.
Твърди се, че ответното дружество не е заплащало договорената наемна цена, както и
разходите свързани с ползването на имота за месеците юли, август, септември, октомври,
ноември и декември 2019 г., както и за месец януари 2020 г. Във връзка с тези задължения,
по предложение на ответното дружество, между страните било сключено Допълнително
споразумение от 03.02.2020 г. към Договор за наем от 12.07.2019 г., съгласно което
1
ответното дружество е следвало да погаси задълженията си съгласно посочения в
споразумението погасителен план, а именно: до 30.06 2020 г. - 1 000,00 лева; до 30.09 2020 г.
- 1 000,00 лева и до 31.12 2020 г. – 879,25 лева. Наред с погасяването на посочените
задължения, ответното дружество се е задължило да заплаща редовно в уговорените срокове
и текущите си месечни задължения по договора за наем.
Въпреки сключеното допълнително споразумение и направения от страна на
лечебното заведение компромис, ответното дружество продължавало да не заплаща
задълженията си по Договора за наем и по тази причина, с писмо с изх. № РД-20-
4625/28.10.2020 г., получено от ответното дружество на 12.11.2020 г., Изпълнителният
директор на МБАЛ „Д-Р Иван Селимински - Сливен" АД прекратил процесния Договор за
наем и отправил покана до управителя да „ГАБИ И НИКИ” ЕООД доброволно за заплати
задълженията си в общ размер на 5 931,12 лева. Въпреки това, към настоящият момент
ответното дружество не било изпълнило задължението си.
Сочи се, че към настоящия момент, ответното дружество дължи на ищцовото суми,
представляващи неизплатена наемна цена и разходи свързани с ползването на имота за
месеците юли, август, септември, октомври, ноември и декември 2019 г., както и за
месеците януари, февруари, март, април, май, юни, юли, август, септември и октомври 2020
г., както следва:
- по фактура № 21859/15.07.2019 г. – 516,10 лева;
- по фактура № 22004/14.08.2019 г. – 258,05 лева;
- по фактура № 22005/14.08.2019 г. – 194,28 лева;
- по фактура № 22154/16.09.2019 г. – 258,05 лева;
- по фактура № 22155/16.09.2019 г. – 157,15 лева;
- по фактура № 22331/11.10.2019 г. – 258,05 лева;
- по фактура № 22332/11.10.2019 г. – 144,16 лева;
- по фактура № 22559/15.11.2019 г. - 258,05 лева;
- по фактура № 22560/15.11.2019 г. – 160,33 лева;
- по фактура № 22777/13.12.2019 г. - 258,05 лева;
- по фактура № 23000/17.01.2020 г. - 258,05 лева;
- по фактура № 23001/17.01.2020 г. – 158,93 лева;
- по фактура № 23185/17.02.2020 г. - 258,05 лева;
- по фактура № 23186/17.02.2020 г. – 88,32 лева;
- по фактура № 23372/16.03.2020 г. - 258,05 лева;
- по фактура № 23373/16.03.2020 г. – 154,10 лева;
- по фактура № 23492/16.04.2020 г. - 258,05 лева;
- по фактура № 23493/16.04.2020 г. – 154,22 лева;
2
- по фактура № 23627/14.05.2020 г. - 258,05 лева;
- по фактура № 23628/14.05.2020 г. – 208,14 лева;
- по фактура № 23824/12.06.2020 г. - 258,05 лева;
- по фактура № 23977/07.07.2020 г. - 258,05 лева;
- по фактура № 23978/07.07.2020 г. – 124,64 лева;
- по фактура № 24143/10.08.2020 г. - 258,05 лева;
- по фактура № 24303/10.09.2020 г. - 258,05 лева;
- по фактура № 24510/09.10.2020 г. - 258,05 лева;
Сочи се, че общото задължение на ответното дружество за наем и разноски е в размер
на 5 931,12 лева.
Към датата на сключване на процесния договор, ответното дружество е заплатило на
ищцовото обща сума в размер на 430,08 лева, представляваща гаранция за изпълнение на
договора. В този смисъл, след приспадане на представената гаранция за изпълнение,
изискуемото задължение на ответното дружество е в общ размер на 5 501,04 лева.
Съгласно чл.13, ал.1 от Договор за наем от 12.07.2019 г., „при повторно и всяко
следващо неизпълнение на едно и също задължение НАЕМОДАТЕЛЯТ има право да поиска
неустойка в размер на 3 месечни наемни вноски". Ответното дружество не е изпълнило
задължението си да заплати месечната наемна цена, както и разходите, свързани с
ползването на имота повече от дванадесет пъти, респективно същото дължи неустойка в
размер на 774,15 лева, като общото задължение на ответното дружество към лечебното
заведение, в това число главница и неустойка, е в размер на 6275,19 лева.
Предвид изложеното се моли съда да постанови решение, с което да осъди ответното
дружество „ГАБИ И НИКИ” ЕООД, на основание чл.124 ал.1 от ГПК, във вр. с чл.79 ал.1,
във вр. с чл.228 от ЗЗД и чл.92 ал.1, във вр. с чл.228 от ЗЗД, да заплати на МБАЛ „Д-р Иван
Селимински – Сливен” АД, следните суми:
- 5 501,04 лева /пет хиляди петстотин и един лева и четири стотинки/,
представляваща обща неизплатена наемна цена и разходи свързани с ползването на имота,
предмет на Договор за наем от 12.07.2019 г., за месеците юли, август, септември, октомври,
ноември и декември 2019 г., както и за месеците януари, февруари, март, април, май, юни,
юли, август, септември и октомври 2020 г., от която е приспадната сумата за внесена
гаранция за изпълнение в размер на 430,08 лева.
- 774,15 лева /седемстотин седемдесет и четири лева и петнадесет стотинки/ лева,
представляваща неустойка за вреди от неизпълнение на Договор за наем от 12.07.2019 г.,
ведно със законната лихва върху претендираните суми, считано от датата на
предявяване на настоящия иск до окончателното им изплащане.
Претендират се разноските по делото.
В предоставения едномесечен срок не е постъпил отговор от ответника и не е
3
изразено становище
В с.з. ищцовото дружество, редовно призовано, се представлява от процесуален
представител, който поддържа исковата молба и моли съда да постанови неприсъствено
решение.
Ответното дружество, редовно призовано, не изпраща представител в с.з. В дадения
едномесечен срок не е депозирало отговор и не е представило доказателства.
Съдът счита, че са налице предпоставките на чл. 238 от ГПК за постановяване на
неприсъствено решение. Ответното дружество не е представило в срок отговор на исковата
молба и не се явява негов представител в с.з., без да е поискано разглеждането на делото да
стане в тяхно отсъствие.
Съгласно чл. 239 от ГПК, на страните са указани последиците от не представяне на
отговор и неявяване в с.з. Искът е вероятно основателен с оглед представените с исковата
молба доказателства.
Решението се основава на наличието на предпоставките за постановяване на
неприсъствено решение.
Ответникът следва да заплати на осн. чл. 78, ал.1 от ГПК направените разноски в
производството в размер на 270,04 лв. д.т., 700 лв. адвокатско възнаграждение и 200 лв.
депозит за вещо лице.
Водим от гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА „ГАБИ И НИКИ” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление с. Глушник, общ. Сливен, представлявано от С.М.Т. – управител, ДА
ЗАПЛАТИ на МНОГОПРОФИЛНА БОЛНИЦА ЗА АКТИВНО ЛЕЧЕНИЕ „Д-Р ИВАН
СЕЛИМИНСКИ” АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Сливен,
бул. „Христо Ботев” № 1, представлявано от Д-р В.П. – Изпълнителен директор, със съдебен
адрес гр. Сливен, бул. „Хаджи Димитър” № 14 ет.2 офис 7, чрез адв. Д.М. от АК – Сливен,
сумите както следва:
- 5 501,04 лева /пет хиляди петстотин и един лева и четири стотинки/,
представляваща обща неизплатена наемна цена и разходи свързани с ползването на имота,
предмет на Договор за наем от 12.07.2019 г., за месеците юли, август, септември, октомври,
ноември и декември 2019 г., както и за месеците януари, февруари, март, април, май, юни,
юли, август, септември и октомври 2020 г., от която е приспадната сумата за внесена
гаранция за изпълнение в размер на 430,08 лева.
- 774,15 лева /седемстотин седемдесет и четири лева и петнадесет стотинки/ лева,
представляваща неустойка за вреди от неизпълнение на Договор за наем от 12.07.2019 г.,
4
ведно със законната лихва върху претендираните суми, считано от датата на
предявяване на настоящия иск – 27.07.2021 г., до окончателното им изплащане.
ОСЪЖДА „ГАБИ И НИКИ” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на
управление с. Глушник, общ. Сливен, представлявано от С.М.Т. – управител, ДА
ЗАПЛАТИ на МНОГОПРОФИЛНА БОЛНИЦА ЗА АКТИВНО ЛЕЧЕНИЕ „Д-Р ИВАН
СЕЛИМИНСКИ” АД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление гр. Сливен,
бул. „Христо Ботев” № 1, представлявано от Д-р В.П. – Изпълнителен директор, със съдебен
адрес гр. Сливен, бул. „Хаджи Димитър” № 14 ет.2 офис 7, чрез адв. Д.М. от АК – Сливен,
направените в настоящото производство разноски в размер на 1170,04 лева, от които: 270,04
лв. д.т., 700 лв. адвокатско възнаграждение и 200 лв. депозит за вещо лице.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Сливен: _______________________
5