П Р
О Т О К О Л
11.05.2022 година град КАРНОБАТ
К А Р Н О Б А Т С К И Я Т Р А Й О Н Е Н С Ъ Д ,
ІІІ състав
На единадесети май две хиляди двадесет и втора
година
В публично заседание в следния състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Д. МАРИНОВ
Съдебни заседатели:1...........................................
2...........................................
Секретар …………………ДАРИНА ЕНЕВА…...................................................
Прокурор..................................................................................................................
Сложи за разглеждане докладваното от
съдията ………..МАРИНОВ……….
Гр. дело номер..........855............по
описа за..............2020..................година
На именното повикване в ...................11,00..................................часа
се явиха:
ИЩЦАТА Й.Д.С., редовно
призована, се явява лично и с адв. С.Г..
ОТВЕТНИЦИТЕ И.А.С., Д.А.С. и Т.В.С.,
редовно призовани, се явяват лично и с адв. С..
ВЕЩОТО ЛИЦЕ И.Г.Щ., редовно
призовано, се явява лично.
АДВ. Г.: Да се даде ход на делото.
АДВ. С.: Да се даде ход
на делото.
Предвид липсата на възражения и процесуални пречки
пред хода на делото, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО.
АДВ. Г.: Да пристъпим към изслушване на експерта.
Заключението е представено в срок.
АДВ. С.: Г-н съдия, нека да изслушаме експерта, като в последствие ще кажа възраженията си.
ПОСТАНОВЯВА изслушване на вещото лице, като снема
неговата самоличност.
И.Г.Щ.: ***, без родство със страните.
Съдът напомни на вещото лице отговорността му по чл.
291 от НК. Обеща да даде вярно и незаинтересовано заключение.
В.Л.
И.Г.Щ.: Представил съм писмено
заключение, което поддържам. Нямам добавки и поправки към него.
Стойността на недвижимия имот е 50027 лв., стойността
на зем. земи са 8000 лв.
АДВ. С.: Нямам други въпроси към вещото лице. Да се
приеме експертиза.
АДВ. Г.: Нямам други въпроси към вещото лице. Оспорвам
заключението, като необосновано, при изготвяне на пазарните оценки както на
зем. земи така и на жилищния имот не са посочени методите, които е използвал
експерта. По отношение на сравнителния подход не е ясно каква извадка от
реализирани сделки съответно и предлагания е ползвало вещото лице, посочен е
само един недвижим имот с цена 18000 евро. По отношение на зем. земи ситуацията
е същата. Относно имота, който е в регулация т.е. жилищния имот не са описани
всички налични в имота сгради, на нито една от сградите пък не е посочено
техническото състояние и съответно кое е обосновало визираните в заключението
цени на всяка една от сградите.и на последно място при формирането на цената на
недвижимия имот в регулация не е обосновано сумата за СМР дали изобщо включва и
земя, трябва да калкулираме. Не е обоснована и посочената печалба. Въпреки
констатираните от нас неточности в заключението страните по делото сме
постигнали съгласие да ликвидираме спора със спогодба. Стойностите въз основа
на които съответно да извършим плащане, такива каквито са посочени в това
заключение, затова ще моля да го приемете, за да може да се плати
възнаграждението на вещото лице, което е внесено.
АДВ. С.: Да се приеме
заключението.
СЪДЪТ по доказателствата
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА заключението на
вещото лице И.Г.Щ. представено по делото, при хонорар определен по-рано в
размер на 400 лв. Да се изпрати на вещото лице сумата 390 лв. възнаграждение и 10 лв. пътни разноски.
АДВ. Г.: Постигнали сме
съгласие с ответниците за доброволно решаване на настоящия спор в следния
смисъл:
І. Съделителят Й.Д.С.,
ЕГН: **********, адрес: *** получава в дял и става собственик на следните имоти, находящи се в
землището на град Карнобат, обл.Бургас, а именно:
1)
Поземлен имот с идентификатор 36525.224.9 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Карнобат, обл.Бургаска,
одобрени със Заповед № РД-18-703/14.03.2018 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес: гр.Карнобат, местност „Чобан дере”, с площ 11997 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята при неполивни условия: четвърта , при съседи на имота: №№
36525.224.604, 36525.224.44, 36525.224.8, номер по предходен план: 224009. Пазарната
оценка на този имот е 5998.50 (пет хиляди деветстотин деветдесет и осем точка
петдесет) лв.
2)
Поземлен имот с идентификатор 36525.211.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Карнобат, обл.Бургаска,
одобрени със Заповед № РД-18-703/14.03.2018 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес: гр.Карнобат, местност „Кайряка”, с площ 4000 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята при неполивни условия: четвърта , при съседи на имота: №№
36525.151.567,36525.211.572, 36525.211.3, 36525.211.1, номер по предходен план:
211002. Пазарната оценка на този имот е 2000 (две хиляди) лв.
Пазарната стойност на
този дял е 7998.50 (седем хиляди
деветстотин деветдесет и осем точка петдесет) лева;
ІІ. Съделителите Т.В.С.,
ЕГН: **********, И.А.С., ЕГН: ********** и Д.А.С., ЕГН: **********,*** поучават
в общ дял и стават собственици на следния
недвижим имот, находящ се в гр.Карнобат,обл.Бургас, ул. „С.П.” № 102, а именно:
Дворно място с площ 690 кв.м. съставляващо поземлен
имот № 501.1065 , за който е образуван УПИ № ХVІII-1065
в квартал 103 с пространство 715 кв.м. по действащия ПУП-ПЗР на град Карнобат,
одобрен с протокол от 30.09.2004 г. на ОбС гр.Карнобат, заедно с построените в
него масивна жилищна сграда със застроена площ 74 кв.м. , масивна жилищна
сграда с лятна кухня,санитарен възел и склад със застроена площ 55 кв.м. и
пристройка към нея със застроена площ 15 кв.м., отделно гараж със застроена
площ 26 кв.м., постройка за баня-тоалетна със застроена площ 12 кв.м.,
селскостопанска масивна сграда със застроена площ 22 кв.м., селскостопанска масивна сграда със застроена
площ 20 кв.м. и селскостопанска паянтова сграда със застроена площ 8 кв.м., при
граници на имота: изток- УПИ № ХІХ-1064, запад-улица, север-улица,юг- УПИ №
ХV-1067 и УПИ № ХVІ-1068.
Пазарната стойност на
този дял е 50027 (петдесет хиляди
двадесет и седем) лева ;
ІІІ. Съделителите Т.В.С.,
И.А.С. и Д.А.С. заплащат на съделителя Й.Д.С. за уравнение на дела й от недвижимия имот сумата от 12000
(дванадесет хиляди) лв. в деня на подписване на настоящата спогодба по б.сметка
IBAN: ***, BIC: ***.
С постигнатата спогодба се ликвидира съществуващата
съсобственост върху имотите по настоящото гр.дело.
АДВ.
С.: Действително сме постигнали съгласие за доброволно поделяне на процесните
недвижими имоти, съгласно предложената ни спогодба.
ОТВЕТНИКЪТ И.А.С.: Ще
сключим спогодба в горепосочения смисъл.
ОТВЕТНИКЪТ Д.А.С.: Ще
сключим спогодба в горепосочения смисъл.
ОТВЕТНИЦАТА Т.В.С.: Ще
сключим спогодба в горепосочения смисъл.
С П О Г О Д И Л
И С Е :
1. ИЩЦАТА Й.Д.С.……………………………………
2. ОТВЕТНИКЪТ И.А.С.…………………………….
3. ОТВЕТНИКЪТ Д.А.С.…………………..……..
4. ОТВЕТНИЦАТА Т.В.С.…………………..…….
СЪДЪТ намира, че постигнатата
между страните спогодба не противоречи на закона и морала, поради което същата
следва да бъде одобрена.
Мотивиран от гореизложеното,
съдът
О П Р Е Д Е Л И :
ОДОБРЯВА постигнатата между
страните спогодба по силата на която:
І. ПОСТАВЯ В
ДЯЛ на Й.Д.С., ЕГН: **********, адрес:
*** и същата става собственик на следните имоти, находящи се в землището на град Карнобат,
обл.Бургас, а именно:
1)
Поземлен имот с идентификатор 36525.224.9 по кадастралната
карта и кадастралните регистри на гр.Карнобат, обл.Бургаска, одобрени със
Заповед № РД-18-703/14.03.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, с адрес:
гр.Карнобат, местност „Чобан дере”, с площ 11997 кв.м., трайно предназначение
на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива, категория на земята
при неполивни условия: четвърта , при съседи на имота: №№ 36525.224.604,
36525.224.44, 36525.224.8, номер по предходен план: 224009.
Пазарната оценка на този имот е 5998.50 (пет
хиляди деветстотин деветдесет и осем точка петдесет) лв.
2)
Поземлен имот с идентификатор 36525.211.2 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.Карнобат, обл.Бургаска,
одобрени със Заповед № РД-18-703/14.03.2018 г. на Изпълнителния директор на
АГКК, с адрес: гр.Карнобат, местност „Кайряка”, с площ 4000 кв.м., трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: Нива,
категория на земята при неполивни условия: четвърта , при съседи на имота: №№
36525.151.567,36525.211.572, 36525.211.3, 36525.211.1, номер по предходен план:
211002. Пазарната оценка на този имот е 2000 (две хиляди) лв.
Общата пазарна стойност на този дял е 7998.50 (седем хиляди деветстотин
деветдесет и осем точка петдесет) лева ;
ІІ. ПОСТАВЯ В ОБЩ
ДЯЛ на съделителите Т.В.С., ЕГН:
**********, И.А.С., ЕГН: ********** и Д.А.С., ЕГН: **********,*** и същите
стават собственици на следния
недвижим имот, находящ се в гр.Карнобат,обл.Бургас, ул. „С.П.” № 102, а именно:
Дворно място с площ 690 кв.м. съставляващо поземлен
имот № 501.1065, за който е образуван УПИ № ХVІII-1065
в квартал 103 с пространство 715 кв.м. по действащия ПУП-ПЗР на град Карнобат,
одобрен с протокол от 30.09.2004 г. на ОбС гр.Карнобат, заедно с построените в
него масивна жилищна сграда със застроена площ 74 кв.м. , масивна жилищна
сграда с лятна кухня,санитарен възел и склад със застроена площ 55 кв.м. и
пристройка към нея със застроена площ 15 кв.м., отделно гараж със застроена
площ 26 кв.м., постройка за баня-тоалетна със застроена площ 12 кв.м.,
селскостопанска масивна сграда със застроена площ 22 кв.м., селскостопанска масивна сграда със застроена
площ 20 кв.м. и селскостопанска паянтова сграда със застроена площ 8 кв.м., при
граници на имота: изток- УПИ № ХІХ-1064, запад-улица, север-улица,юг- УПИ №
ХV-1067 и УПИ № ХVІ-1068.
Пазарната стойност на
този дял е 50027 (петдесет хиляди
двадесет и седем) лева ;
ІІІ. Съделителите Т.В.С.,
И.А.С. и Д.А.С. се задължават да
заплатят на съделителя Й.Д.С. за уравнение на дела й от
недвижимия жилищен имот сумата от 12000 (дванадесет хиляди) лв. в деня на
подписване на настоящата спогодба по б.сметка IBAN: ***, BIC: ***.
С постигнатата спогодба се ликвидира съществуващата
съсобственост върху имотите по настоящото гр.дело.
ОСЪЖДА
Й.Д.С., ЕГН: **********, адрес: *** да заплати на Държавата
държавна такса в размер на 399,97 лв. /триста деветдесет и девет лева и 97 стотинки/,
както и държавна такса в размер на 5 лева за издаване на изпълнителен лист за
горепосочената сума, които суми да се приведат по сметката на Районен съд гр.
Карнобат.
ОСЪЖДА
Т.В.С., ЕГН: **********, И.А.С.,
ЕГН: ********** и Д.А.С.,
ЕГН: **********,*** да заплатят солидарно
на Държавата държавна такса в размер на 1000,54 лв. /хиляда лева и 54 стотинки/,
както и държавна такса в размер на 5 лева за издаване на изпълнителен лист за
горепосочената сума, които суми да се приведат по сметката на Районен съд гр.
Карнобат.
ПРЕКРАТЯВА производството по гр.д. № 855/2020 г. по
описа на РС-Карнобат.
Протоколът се изготви в съдебно заседание.
Заседанието завърши в 12,10
часа.
РАЙОНЕН
СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР: