Р
Е Ш Е Н И Е
№149
гр.Бяла , 09.10.2015г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Районен съд Бяла , II-ри граждански състав, в открито заседание
на двадесет и трети септември, две
хиляди и петнадесета година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: Ивелина Бонева
при секретаря М.Й., като разгледа докладваното от съдия Бонева гр.дело № 768 по описа за 2014 година,
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за делба и се намира във
фазата на извършването й.
С Решение № 23 от 13.02.2015г. по
делото са допуснати до делба следните недвижими имоти, находящи се в
землището на в землищата на гр.Бяла,обл.Русе и с.Полско Косово,община Бяла,като следва:
НИВА - ПИ № 073039 с площ от 4,495
/четири хиляди четиристотин деветдесет и пет кв.м./ дка в местността „ ЕЛИЯТА“-
в землището на с.Полско Косово с ЕКАТТЕ 57368, Община
Бяла, област Русе, категория на земята при неполивни условия - ЧЕТВЪРТА, при
граници и съседи: на север - Нива № 073043- наследство на Г. И.Б., на изток -
Нива № 073040 на Б.Г.Г., на запад и на юг - Полски път на община Бяла -
съответно № 130062 и № 130172.
НИВА - ПИ № 111019 с площ от
16,197/шестнадесет хиляди сто деветдесет и седем кв.м./ дка в местността
„КАРАШЛЪКА“- в землището на гр.Бяла с ЕКАТТЕ 07603, Община Бяла, Област Русе,
категория на земята при неполивни условия - ЧЕТВЪРТА, при граници и съседи: на
север - Нива с № 111020 -наследство на А.С.А., на североизток - Нива с № 111007
на З.Г. Ц., на изток - Нива с № 111008 - наследство на М.Т.Е., на югоизток -
Нива с № 111009 - наследство на Т.М.Е., на юг - Нива с № 111018 - наследство на
К.И.К., на запад - Полски път с № 000396 на Община Бяла.
НИВА - ПИ № 031030 с площ от 6,749
/шест хиляди седемстотин четиридесет и девет кв.м./ дка в местността „МЕШЕЛИКА“
- в землището на гр.Бяла с ЕКАТТЕ 07603, Община Бяла, Област Русе. категория на
земята при неполивни условия - ПЕТА, при граници и съседи: на североизток -
Нива с № 031025, собственост на „АГРОФАКТОР“ ЕООД, на северозапад - Полски път
с № 000075 на Община Бяла, на югозапад - Нива с № 031011 на А.А.К., на югоизток
- Нива с № 031012 на Д.А. Н..
НИВА - ПИ № 000783 с площ от 7,859
/седем хиляди осемстотин петдесет и девет кв.м./ дка в местността „ЕНЧИ ДОЛ“ -
в землището на гр.Бяла с ЕКАТТЕ 07603, Община Бяла, Област Русе, категория на
земята при неполивни условия -ШЕСТА, при граници и съседи: на северозапад -
Нива с № 004011- наследство на П.П.А., на север и североизток - Дере овраг, яма
с № 000795 на Община Бяла, на югоизток - Нива с № 905001 на В.П.К., на югозапад
- Залесена територия с № 000259 на Държавата.
ВРЕМ.НЕИЗП.НИВА - ПИ № 054019 с площ
от 15,502/петнадесет хиляди петстотин и два кв.м./ дка в местността „СЕНЕ“ - в
землището на гр.Бяла с ЕКАТТЕ 07603, Община Бяла, Област Русе, категория на
земята при неполивни условия - ШЕСТА, при граници и съседи: на север - Полски
път № 000061 и № 000058 на Община Бяла, на запад - Врем.неизп.ниви
№ 054005 - наследство на П.П.Д. и № 054027 на Община Бяла, на юг - Полски път №
000137 на Община Бяла, на изток - Врем.неизп.ниви №
054020-наследство на А.С.А. и № 054007 - наследство на Д.Т.Ц.
ШИРОКОЛИСТНА ГОРА - ПИ № 134011 с
площ от 1,600 /хиляда и шестстотин кв.м./ дка в местността „БАЛТОРА“ - в
землището на с.Полско Косово с ЕКАТТЕ 57368, Община
Бяла, Област Русе, при граници и съседи: на север - Широколистна гора №
134010-наследство на К.Х.К., на запад - Полски път № 000054 на Община Бяла, на
юг - Широколистна гора № 134012 -наследство на П.Й.Н., на изток - Широколистни
гори: № 134048 -наследство на Й.В.Й., № 134049 – наследство на Д.И.К., № 134050
- наследство на Н.Ф.П., № 134051-наследство на К.В.В.
ШИРОКОЛИСТНА ГОРА - ПИ № 141002 с
площ 6,000/шест хиляди кв.м./ дка в местността „БАЛТОРА“ - в землището на с.Полско Косово с ЕКАТТЕ 57368, Община Бяла, Област Русе,
при граници и съседи: на север - Широколистна гора № 141006 на В.Й. В., на
запад - Полски път № 000054 на Община Бяла, на юг - Полски път № 000053 на
Община Бяла, на изток - Широколистна гора № 141003 - наследство на Б.М.И..
При следните права : Н.Г.Н. - 2/6-
ид.ч.,Г.Й.Г. - 1/6- ид. ч., Б.Й.Н. - 1/6- ид.ч. ,С.Г.М.-В. - 1/6- ид.ч. ,Г.Г.М.-
1/6- ид. ч.
Ищецът Н.Г.Н., чрез процесуалния си
представител адв.А. прави искане допуснатите до делба недвижими
имоти да бъдат изнесени на публична продан на основание чл.348 от ГПК.
Ответниците не вземат становище относно начина на извършване на делбата по
отношение на делбените имоти.
Съдът след преценка на събраните по делото
доказателства и доводите на страните, приема за установено следното :
Видно от
заключението на назначената по делото повторна експертиза от така допуснатите до делба имоти не е възможно
образуването на дялове, които да отговарят на условието „съотносими по
характеристика имоти от делбената маса” поради следните причини:
Поземлените
имоти с номера 073039 и 134011 в землището на с.Полско Косово и 111019, 031030,
000783, 054019 в землището на гр.Бяла са с площи, които не са достатъчно по
количество за образуване на съотносими дялове за всеки съделител, т.е.
съделителите не могат да получат дял от всеки от по-горе изброените имоти
според правата си, тъй като ще се наруши условието за минимална площ на
новообразувания имот, която е 3,000 декара за нивите и 1,000 декар за горите.
Поземлен имот
141002 в землището на с.Полско Косово- представляващ гора, може да бъде
разделен по площ и да се образуват дялове за всеки съделител, но не може да се
изпълни условието за съотносимост на разходите за мелиоративни действия за
премахване на коренища и други мероприятия.
Ползвайки
метода на пазарните аналози и метода на поземлената рента и след съобразяване
конюнктурата на пазара, ВЛ е определило крайната пазарна стойност на
допуснатите до делба поземлени имоти на 35947,99 лева., като стойностното
изражение на права на съделителите, е както следва: Н.Г.Н. - 2/6 идеални части
на стойност 11982,67 лева,Г.Й.Г. - 1/6 идеална част
на стойност 5991,33 лева, Б.Й.Н. - 1/6 идеална част на стойност 5991,33 лева, С.Г.М.
- В. - 1/6 идеална част на стойност 5991,33 лева, Г.Г.М. - 1/6 идеална част на
стойност 5991,33 лева.
Предвид изложеното съдът намира, че по делото са
установени всички предпоставки по чл.348 от ГПК, поради което допуснатите до делба имоти следва
да бъдат изнесени на публична продан при първоначална цена равна на пазарната
за всеки от тях. Публична продан да се извърши от
съдебен изпълнител съобразно правилата на ГПК, като получената от продажбата
цена следва да се разпредели между съделителите съобразно
правата им. Всеки от съделителите следва
да заплати ДТ върху левовата равностойност на дела си – 4%, изчислена съобразно
дадените пазарни оценки от вещото лице.
Съделителите заплащат съобразно дяловете
си разноските по съдопроизводствените действия, които са направени по повод
признаване и ликвидиране на съществуващата съсобственост, а при липса на оспорване на
правата на съделителите, както и на способа на извършване на делбата, всеки
съделител понася сам направените
разходи за процесуално представителство на адвокат. В тази насока е и съд.
практика / Опр.№4/06.01.11г
по ч.гр.д.№542/10г на ВКС, ІІ г.о,
Опр.№252/11.07.14г на ВКС по гр
д №2024/14г на Іг.о/. При приключване на делбеното
производство, съделителите заплащат разноските съобразно дяловете си, предвид разп. на чл 355 ГПК и само по присъединените искове в
делбата, разноските се определят по чл 78 ГПК, но присъединени искове в случая
не са предявени. В този смисъл на ищеца следва да се присъдят единствено
разноските за извършване на СТЕ в размер на 200.00лв.,които следва да се
заплатят от съделителите съобразно деловете им.
Предвид изложеното съдът:
Р Е Ш И:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН на основание чл.348 от ГПК следните недвижими имоти , находящи
се в землището на в землищата на гр.Бяла, обл.Русе и с.Полско
Косово, община Бяла, като следва:
НИВА - ПИ № 073039 с площ от 4,495
/четири хиляди четиристотин деветдесет и пет кв.м./ дка в местността „ ЕЛИЯТА“-
в землището на с.Полско Косово с ЕКАТТЕ 57368, Община
Бяла, област Русе, категория на земята при неполивни условия - ЧЕТВЪРТА, при
граници и съседи: на север - Нива № 073043- наследство на Г. И.Б., на изток -
Нива № 073040 на Б. Г. Г., на запад и на юг - Полски път на община Бяла -
съответно № 130062 и № 130172.
НИВА - ПИ № 111019 с площ от
16,197/шестнадесет хиляди сто деветдесет и седем кв.м./ дка в местността
„КАРАШЛЪКА“- в землището на гр.Бяла с ЕКАТТЕ 07603, Община Бяла, Област Русе,
категория на земята при неполивни условия - ЧЕТВЪРТА, при граници и съседи: на
север - Нива с № 111020 -наследство на А.С.А., на североизток - Нива с № 111007
на З.Г. Ц., на изток - Нива с № 111008 - наследство на М.Т.Е., на югоизток -
Нива с № 111009 - наследство на Т.М.Е., на юг - Нива с № 111018 - наследство на
К.И.К., на запад - Полски път с № 000396 на Община Бяла.
НИВА - ПИ № 031030 с площ от 6,749
/шест хиляди седемстотин четиридесет и девет кв.м./ дка в местността „МЕШЕЛИКА“
- в землището на гр.Бяла с ЕКАТТЕ 07603, Община Бяла, Област Русе. категория на
земята при неполивни условия - ПЕТА, при граници и съседи: на североизток -
Нива с № 031025, собственост на „АГРОФАКТОР“ ЕООД, на северозапад - Полски път
с № 000075 на Община Бяла, на югозапад - Нива с № 031011 на А.А.К., на югоизток
- Нива с № 031012 на Д.А. Н..
НИВА - ПИ № 000783 с площ от 7,859
/седем хиляди осемстотин петдесет и девет кв.м./ дка в местността „ЕНЧИ ДОЛ“ -
в землището на гр.Бяла с ЕКАТТЕ 07603, Община Бяла, Област Русе, категория на
земята при неполивни условия -ШЕСТА, при граници и съседи: на северозапад -
Нива с № 004011- наследство на П.П.А., на север и североизток - Дере овраг, яма
с № 000795 на Община Бяла, на югоизток - Нива с № 905001 на В.П.К., на югозапад
- Залесена територия с № 000259 на Държавата.
ВРЕМ.НЕИЗП.НИВА - ПИ № 054019 с площ
от 15,502/петнадесет хиляди петстотин и два кв.м./ дка в местността „СЕНЕ“ - в
землището на гр.Бяла с ЕКАТТЕ 07603, Община Бяла, Област Русе, категория на
земята при неполивни условия - ШЕСТА, при граници и съседи: на север - Полски
път № 000061 и № 000058 на Община Бяла, на запад - Врем.неизп.ниви
№ 054005 - наследство на П.П.Д. и № 054027 на Община Бяла, на юг - Полски път №
000137 на Община Бяла, на изток - Врем.неизп.ниви №
054020-наследство на А.С.А. и № 054007 - наследство на Д.Т.Ц..
ШИРОКОЛИСТНА ГОРА - ПИ № 134011 с
площ от 1,600 /хиляда и шестстотин кв.м./ дка в местността „БАЛТОРА“ - в
землището на с.Полско Косово с ЕКАТТЕ 57368, Община
Бяла, Област Русе, при граници и съседи: на север - Широколистна гора №
134010-наследство на К.Х.К., на запад - Полски път № 000054 на Община Бяла, на
юг - Широколистна гора № 134012 -наследство на П. Й.Н., на изток - Широколистни
гори: № 134048 -наследство на Й.В.Й., № 134049 – наследство на Д.И.К., № 134050
- наследство на Н.Ф.П., № 134051-наследство на К.В.В..
ШИРОКОЛИСТНА ГОРА - ПИ № 141002 с
площ 6,000/шест хиляди кв.м./ дка в местността „БАЛТОРА“ - в землището на с.Полско Косово с ЕКАТТЕ 57368, Община Бяла, Област Русе,
при граници и съседи: на север - Широколистна гора № 141006 на В. Й. В., на
запад - Полски път № 000054 на Община Бяла, на юг - Полски път № 000053 на
Община Бяла, на изток - Широколистна гора № 141003 - наследство на Б.М.И..
Пазарната оценка на описаните подробно по-горе имоти е 35 947.99лв.
.
Публична продан да се извърши от
съдебен изпълнител съобразно правилата на ГПК, като получената от продажбата
цена следва да се разпредели между съделителите при следните права: Н.Г.Н.
- 2/6- ид.ч., Г.Й.Г. - 1/6- ид. ч; .Б.Й.Н. - 1/6- ид.ч. , С.Г.М.-В. - 1/6-
ид.ч. , Г.Г.М.- 1/6- ид. ч..
ОСЪЖДА Н.Г.Н., ЕГН ********** да заплати по сметка на БРС д.т. в размер на 479.30лв.(четиристотин
седемдесет и девет лева и 30 стотинки).
ОСЪЖДА Г.Й.Г.,
ЕГН ********** да заплати по сметка на БРС д.т. в размер на 239.65лв.(двеста
тридесет и девет лева и 65 стотинки).
ОСЪЖДА Б.Й.Н.,
ЕГН ********** да заплати по сметка на БРС д.т. в размер на
239.65лв.(двеста тридесет и девет лева и 65 стотинки).
ОСЪЖДА Г.Г.М.,
ЕГН ********** да заплати по сметка на БРС д.т. в размер на
239.65лв.(двеста тридесет и девет лева и 65 стотинки).
ОСЪЖДА
С.Г.М. - В.,
ЕГН ********** да заплати по сметка на БРС д.т. в размер на
239.65лв.(двеста тридесет и девет лева и 65 стотинки).
ОСЪЖДА Г.Й.Г.,
ЕГН **********, Б.Й.Н., ЕГН **********, Г.Г.М., ЕГН ********** и С.Г.М. - В.,
ЕГН ********** да заплатят на Н.Г.Н., ЕГН ********** сумата от 133.32лв.(сто тридесет и три лева и 32
стотинки)- всеки по 33.33 лева ,представляваща
разноски по делото.
Решението може да се обжалва пред РОС в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Районен съдия :/п/