Р
Е Ш Е
Н И Е
гр.Видин, 17.07.2019 год.
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Видинският
районен съд , гражданска колегия , в публично
заседание
на двадесет и шести юни през две хиляди
и деветнадесета година в състав:
Председател: Нина Николова
при
секретаря О.Петрова, като разгледа докладваното
от съдия Николова гр.дело № 712 по описа за 2018 г. и за да се произнесе взе
предвид следното:
Производството
е във втора фаза на съдебна делба между З.Г.С. с
ЕГН: ********* и адрес гр.София, ж.к.Х.Д. бл.***, вх.*, ет.*, ап.***, С.К.А. с ЕГН: ********** и адрес *** и Б.А.А. с ЕГН: **********
и адрес ***, на следните недвижими имоти,
останали в наследство от от К.Г.С., починал на 26.08.1998г : 1.Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
10971.501.413.2 по кадастралната карта
на гр.Видин, представляващ апартамент с
идентификатор 10971.501.413.2.3, с права 3/12 ид.ч. за С.К.А., 6/12 ид.ч.
притежавана в СИО от С.К.А. и Б. АА., и 3/12 ид.ч. за З. Г.С.; 2. Сграда с идентификатор *********,
представляваща гараж №** на ул.“ Ш С„в гр.Видин , съгласно КККР на гр.Видин, с
права 1/3 ид.ч. за С.К.А., 1/3 ид.ч.
притежавана в СИО от С.К.А. и Б. АА., и 1/3 ид.ч. за З. Г.С.;
Съдът, като се запозна с доказателствата по делото, приема
за установено следното: Видно от заключението на назначената по делото
техническа експертиза, която не е оспорена от страните и Съдът приема същата за обективно и
компетентно изготвена, допуснатите до делба имоти са технически неделими, и не
могат да бъдат разделени съгласно квотите на съделителите. Видно от същото заключение, пазарната
стойност на допуснатия до делба апартамент е 48 000.00 лева, а на
допуснатия до делба гараж - 5 650.00 лева.
Предвид
горното , съдът намира, че делбата следва да се извърши съгласно чл.353 ГПК
като имотите се разпределят между ищеца и ответниците, които следва да получат
общ дял. Горното следва, и с оглед приетото с практиката на ВКС - Решение № 16 от 8.04.2019 г. на ВКС по гр. д. №
1346/2018 г., II г. о., ГК, докладчик съдията Златка Русева, че за приложението на член 69,
ал. 2 ЗН , възможността всеки наследник да получи дял в натура е
налице не само когато всеки съделител може да получи самостоятелен реален дял,
но и когато съществува възможност за обособяване на реални дялове,
съответстващи на броя на колената, към които съделителите принадлежат или при
групиране на съделителите-на броя на формираните групи. За да се спази този
принцип е допустимо, когато в делбата участват наследници от различни колена и
няма имоти за всички съделители, но са достатъчни за наследствените колена,
делбата да се извърши по колена, като в този случай приложимият способ е член 353 ГПК.
С оглед изложеното, тази съдебна практика споделя и настоящият състав на ВКС,
според която имотите не се изнасят на публична продан, когато има достатъчно
дялове за всеки от съделителите, макар и те да не са равностойни, а когато са
по-малко, но в делбата участват наследници от различни колена и могат да се
обособят дялове за тях, делбата следва да се извърши по колена, без да е
необходимо за прилагането на този способ съгласието на всички съделители. По този начин ще бъде спазенои
изискването на закона всеки от съделителите да получи дял в натура,
както и делбата да се осъществи с минимално разместване на блага.
Съгласно приетото в т.5 б от Постановление № 7 от 28.XI.1973 г., Пленум на ВС,
невъзможност за теглене
на жребий по смисъла на чл. 292 ГПК/отм/,
сега чл.352 ГПК, е налице тогава, когато до делба са допуснати имоти,
съществено различаващи се един от друг по площ, обем или стойност, а
същевременно дяловете на съделителите са различни. Не следва имотите да бъдат
изнесени на публична продан, с оглед липсата на една от кумулативно
необходимите предпоставки на чл.348 ГПК- имотът да не може да бъде поставен в
един от дяловете. В случая са налице две съсобствени недвижими имота, които
могат да се разпределят в дял на ищеца и в общ дял на ответниците, които са
съпрузи, и притежават една част от недвижимите имоти в режим на СИО. Целта на
делбеното производство е прекратяване състоянието на съществуваща
съсобственост, при което всеки съделител има право да получи съответната
припадаща му се част от съсобственото имущество. Ако съществува възможност
всеки съделител да получи реален дял от съсобственото имущество и стойността на
този дял съответства
напълно на стойността на квотата на получилия го съделител, делбеното имущество
се разпределя, без да се извършва парично уравняване. Ако обаче определеният за
някой от съделителите реален дял е на стойност, по-малка от стойността на
квотата, определена с решението по допускане на делбата, неравенството се
изравнява в пари. За да е налице пълно съответствие
между получения от всеки един от съделителите дял (в имот или пари) с неговата
квота, имуществото, предмет на поделяне, се остойностява според действителната
му пазарна цена към момента на извършване на делбата и въз основа на тази цена
се определя дължимото уравнение. В конкретния случай делът на ищеца от
апартамента е ¼ ид.ч. или
паричната му равностойност е 12 000.00 лева, а общият дял на ответниците
е ¾ ид.ч. или 36 000 лева . Правата на ищеца от правото на
собственост върху гаража е 1/3 ид.ч. или 1 883.30 лева, на ответниците
3 766.70 лева.Общо делът на ответниците в съсобствеността е на стойност
39 766.70 лева, а на ищеца - 13 883.30 лева.
С
оглед правата на съделителите по отношение на допуснатите до делба недвижими
имоти, съдът намира, че гаража следва да се постави в дял на ищеца, а
апартамента –на ответниците, като делът на ищеца се уравни в пари и същият получи сумата от 8
233.30 лева от ответниците.
Съобразно дяловете си страните ще следва да понесат и
разноските в производството, представляващи ДТ върху стойността на получените
дялове и възнаграждението на вещо лице.
Воден от горното, Съдът
Р Е Ш И :
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на З.Г.С. с ЕГН: ********* и адрес гр.София, ж.к.Хаджи Димитър бл.100, вх.Д,
ет.2, ап.109
недвижим имот - сграда с идентификатор *********,
разположена в ПИ с идентификатор 10971.501.440 по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр.Видин,
одобрени със Заповед
№РД18-5/28.01.2008г. на ИД на АГКК с административен адрес гр.Видин,
ул.“ Ш С„съгласно с предназначение хангар, депо, гараж със застоена площ от (18
кв.м., ведно с припадащото се право на строеж върху мястото, представляваща по
нотариален акт гараж №** , находящ се в гр.видин, кв.216, със застроена
площ 14.31 кв.м. до съседи на гаража по
скица : гараж с идентификатор10971.501.440.19, гараж с идентификатор
10971.501.440.21 и гараж с идентификатор10971.501.440.13 , на стойност 5 650.00 лева .
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на С.К.А. с
ЕГН: ********** и адрес *** и Б.А.А. с ЕГН: **********
и адрес *** следният недвижим имот- самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 10971.501.413.2 , находящ се в сграда №2, разположена в ПИ с
идентификатор 10971.501.413 по кадастралната карта и кадастралните регистри на
гр.Видин, одобрени със Заповед №РД18-5/28.01.2008г. на ИД на АГКК, с
административен адрес на самостоятелния обект гр.Видин, ул.Бдин №20, вх.Б,
ет.2, ап.11, с предназначение жилище-апартамент
със застроена площ от 100 кв.м. , ведно с прилежащите му избено помещение №4б, таванско помещение №3б, и съответните
идеални части от общите части на
сградата и от правото на строеж върху мястото, съседи на апартамента по нот.акт
от юг и от север външна стена, от запад –стълбище и ап.на Милан Любов Миланов
от изток- ап. на Евдокия Борогова , и
съседи на избеното помещение от запад-тунел, от север –външна стена, от юг
–мазе на Марко Илиев Найденов и от изток – мазе на Младен Николов Читаков,
съседи на таванското помещение : от юг-външна стена, от запад-стълбище, от
север-коридор и от изток- таванско помещение на Младе Николов Читаков, на
стойност 48 000.00 лева.
ОСЪЖДА С.К.А. с ЕГН: ********** и адрес *** и Б.А.А. с ЕГН: **********
и адрес *** да заплатят на З.Г.С. с
ЕГН: ********* и адрес гр.София, ж.к.Хаджи Димитър бл.100, вх.Д,
ет.2, ап.109
сумата от 8 233.30 лева
представляваща уравнение на дяла.
ОСЪЖДА З.Г.С. с
ЕГН: ********* и адрес гр.София, ж.к.Хаджи Димитър бл.100, вх.Д,
ет.2, ап.109 да заплати С.К.А. с ЕГН: ********** и адрес *** и Б.А.А. с ЕГН: **********
и адрес ***
сумата от 40.00 лева, представляваща платено възнаграждение на вещо
лице.
ОСЪЖДА З.Г.С. с ЕГН: ********* и адрес
гр.София, ж.к.Хаджи Димитър бл.100, вх.Д, ет.2, ап.109 да
заплати на Държавата по сметка на ВРС сумата от 555.32 лева ДТ.
ОСЪЖДА С.К.А. с
ЕГН: ********** и адрес *** и Б.А.А. с ЕГН: **********
и адрес ***
да заплатят солидарно на Държавата по сметка на ВРС сумата от 1 590.72 лева ДТ.
Решението може да бъде обжалвано от страните в двуседмичен
срок от връчването пред Видински окръжен съд.
В седемдневен срок от влизане в сила на решението, препис от
същото да се изпрати на Службата по геодезия, картография и кадастър Видин и
Агенция по вписвания Видин.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: