ОПРЕДЕЛЕНИЕ
гр. Габрово,13.01.2020г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
Габровски окръжен съд в
закрито заседание на тринадесети януари през две хиляди и двадесета година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: В. ТОПАЛОВА
ЧЛЕНОВЕ: Г. КОСЕВА
К. ГОЛЕМАНОВА
при секретаря........... ,
като разгледа докладваното от съдията Косева В.ч.гр.д.№422
по описа за 2019 година и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда
на чл. 274 от ГПК, вр.
чл. 32а и чл. 32б от Правилника за
вписванията и чл. 577 ГПК.
Производството по
настоящото частно гражданско дело е образувано по жалба на М.Х. ***С.
от АК- В. Търново, срещу
Определение № 4/10.12.2019г. на съдията по вписванията при РС- Габрово, за
отказ за вписване на решение №455/26.11.2019г. по гр.д.№1980/2019г. на ГРС.
В жалбата се твърди неправилност на
отказа и наличие на законовите изисквания за вписване на акта.
Неправилно било прието, че представените към заявлението схеми, заверени по
реда на Закона за адвокатурата, не са оригинал.
Схемите били издадени от АГКК, СГКК- Габрово, по реда регламентиран в
чл. 55 ал.1 ЗКИР, а не от адвоката, поради което не се прилага разпоредбата на
чл. 55 ал.6 ЗКИР. Издател на документа
е лицето посочено за негов автор, а
не лицето, заверяващо препис от
документ. Съгласно чл. 32 от ЗА адвоката удостоверил с подписа си верността на копията
на схемите и тази заверка имала силата
на официално заверено копие. Не било
налице законово основание да се откаже вписване на съдебното решение с мотив,
че приложените към заявлението схеми не са в оригинал, такова изискване нямало
в чл. 6 ал.3 ПВ. Нямало законова забрана към заявлението за вписване да се
приложи заверена от адвокат по реда на чл. 32 ЗА схема. Разпоредбата на чл. 57
ал.2 ЗКИР не се прилагала в случая, доколкото схемите са издадени на Х. във
връзка с извършената доброволна делба на имота, която процедура завършвала с
вписване на постановеният съдебен акт в Служба по вписванията, имотен регистър.
Претендирано е обжалваното определение
да се отмени и да се укаже вписване на заявеното за това решение на РС-
Габрово.
Съдията по вписванията е отказал да
извърши исканото вписване с мотив: представените кадастрални схеми са заверени
от упълномощен адвокат и като такива нямат силата на официални документи с
доказателствена сила; съгласно чл. 57 ал.2 ЗКИР за копиране на кадастралните
данни е предвидено съгласие на АГКК; съгласно т.5 ДР на пар.1 от Наредбата за
предоставяне на услуги от КК и КР само официалните документи имат доказателствено значение, а по смисъла на чл. 55 ал.6 ЗКИР такива могат
да издават само оправомощените органи на
АГКК, като адвокатите не са между тях; адвокатите могат да заверяват преписи от
документи, предоставени във връзка или по повод защитата правата на клиентите в
кръга на работата си, а в случая
предоставянето на официален документ, с кадастрална информация, е в
правомощията на органите, предвидени в ЗКИР.
Жалбата е депозирана в срока по 275, ал. 1 ГПК,
следователно е допустима.
Разгледана по същество е основателна.
Със заявлението за вписване входирано
в Службата по вписвания под № 3833/10.12.2019г. заявителят е поискал вписване
на съдебно решение на ГРС относно посочените в същото недвижими имоти.
Съгласно нормата на чл.4
б."з" ПВ решението на РС- Габрово, в частта за недвижимият имот,
възложен в дял на заявителя, следва да се впише по реда на Правилника за вписванията.
Съобразно указанията дадени в ТР № 7
от 25.04.2013 г. на ВКС по тълк. д. № 7/2012 г., ОСГТК проверката, която
съдията по вписванията извършва съгласно чл. 32а, ал. 1 от Правилника
за вписванията относно това, дали представеният за вписване акт
отговаря на изискванията на закона, се ограничава до това, дали актът подлежи
на вписване, съставен ли е съобразно изискванията за форма и има ли
предвиденото в Правилника за вписванията
съдържание.
В този случай следва да се извърши и
проверка дали е налице скица-копие от кадастралната карта съгласно чл. 6, ал. 3 ПВ /ТР
№ 7 от 25.04.2013г./ а за самостоятелните обекти- схема с оглед идентификацията им.
Със заявлението в случая са
представени освен решението на РС-
Габрово и схема на самостоятелен обект в сграда
за жилището, гаража и постройка на допълващо застрояване, като съобразно
отразеното от съдията по вписванията, приложените схеми са копия, заверени от
адвоката, изрично упълномощен за производството по вписване.
Настоящата инстанция не споделя
становището на съдията по вписванията,
че "след като представените кадастрални схеми са заверени от
упълномощения адвокат нямат силата на официални документи с доказателствена
сила". Представените схеми са официални документи, издадени от АГКК, а не от
адвокат, като само верността на схемата /скицата- копие/ е удостоверена от
адвокат /с приложено пълномощно/, съобразно разпоредбата на чл. 32 ЗА. Съгласно
чл. 179 ал.2 ГПК официално заверения препис на документ има същата
доказателствена стойност като оригиналния документ. При различни специални
условия предвидени със закон официални
удостоверявания за верността на препис
могат да направят лицата посочени в чл. 40, 48, 82, 83, 84 ЗННД и адвокатите,
съгласно чл. 32 ЗА, като в случая е
налице именно такова удостоверяване от адвоката- верността на препис. Не е
налице хипотезата на чл. 55 ал.6 ЗКИР, която се отнася за получаване на
електронен документ и при която само определените
в този текст от закона лица и органи
могат да удостоверят идентичността на съдържанието на оригинала с
разпечатаното копие, който текст е цитирал съдията по вписванията. Няма доказателства или твърдения за нарушение
на чл. 57 ал.1 и 2 ЗКИР- че данните, предоставени от Агенцията по
геодезия, картография и кадастър, се ползват само от лицето, на което е
предоставена услугата, еднократно и в една процедура. В случая адвоката,
упълномощен изрично за процедурата по вписване, както и за обжалване на определението
на съдията по вписванията, е посочил и подписал в жалбата до настоящата съдебна
инстанция, че схемите са издадени на Х. във връзка с извършената доброволна
делба на имота, която процедура завършва с вписване на постановеният съдебен
акт в Служба по вписванията, имотен регистър. Представянето на схема /скица-
копие/ от кадастралната карта в съответствие с изискването на чл.6 ал.3 ПВ обслужва именно тази една процедура-
доброволна делба на недвижими имоти с решението за прекратяване на брака, която
завършва с вписване и няма данни да е използвана за друга сделка или вписване.
По изложените съображения отказът на
съдията по вписванията да впише решение
№455/26.11.2019г. по гр.д.№1980/2019г. на ГРС досежно недвижимите имоти, се явява незаконосъобразен
и следва да бъде отменен, като препис от настоящото определение следва да се
изпрати на съдията по вписванията към
АВ, Служба по вписванията - Габрово.
Водим от гореизложеното съдът
О
П Р Е
Д Е Л
И :
ОТМЕНЯ Определение № 4/10.12.2019г. на
съдията по вписванията при РС- Габрово, с което е постановен отказ за вписване
на решение №455/26.11.2019г. по гр.д.№1980/2019г. на ГРС в частта за
недвижимите имоти по искане, обективирано с молба вх. №3833/10.12.2019г. ,
подадена от М.Х. ***.
Препис от настоящото определение да се
изпрати на съдията по вписванията към АВ, Служба по вписванията - Габрово, за
извършване на исканото вписване.
Определението е окончателно.
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ЧЛЕНОВЕ: