*****712
гр. Варна, 15.07.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 39 СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и първи юни през две хиляди двадесет и четвърта година в следния
състав:
Председател:Христина В. Тодорова Колева
при участието на секретаря Цветелина Пл. Илиева
като разгледа докладваното от Христина В. Тодорова Колева Гражданско дело
*****0233110115127 по описа за 2023 година
Производството по делото е образувано по предявен от И. К. Н., ЕГН
********** срещу Н. Д. Д., ЕГН **********, конститутивен иск с правно
основание чл. 34, ал. 1 ЗС за допускане и извършване делба на недвижим
имот - апартамент *****, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор *****, съгласно кадастрална карта, одобрена със Заповед 300-
5-64/08.08.2023г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на
КК и на КР, засягащо самостоятелния обект е от 23.07.2015г., находящ се в гр.
*****, на трети етаж, съгласно предходен документ за собственост в тяло
/блок / „А", с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент -
в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1 с площ от 34.60 кв.м., с обща площ ведно с идеалните части
от общите части на сградата 44.38 кв.м., състоящ се от преддверие с кухненски
бокс, баня- тоалет, стая и тераса, при съседни самостоятелни обекти в
сградата на същия етаж:***** и *****, под обекта: ***** и над обекта: *****,
заедно с припадащите му ce 1.0331 % идеални части от общите части на
сградата представляващи 9.78 кв.м., както 1.0331 % идеални части от правото
на строеж върху поземления имот, върху който е изградена сградата, като
самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор № *****, с
предназначение: хотел, разположен в поземлен имот с идентификатор №
*****, при квоти: 1/2 идеални части за И. К. Н. и 1/2 идеални части за Н. Д.
Д..
Ищецът основава исковата си претенция на твърдения, съобразно които
съсобствеността между страните е възникнала на основание възмездна сделка
– договор за покупко – продажба, обективиран в нотариален акт *****, том
***** рег. № *****, нот. дело ********** / 2022 г.. Навежда твърдения, че
съгласие за доброволна делба на съсобствения имот не могат да постигнат с
ответника, поради което претендират да бъде допусната съдебна делба на
1
същия между съсобствениците и при равни квоти по 1/2 ид.ч. за всеки.
В отговор на исковата молба, депозиран в рамките на срока и по реда на
чл. 131 ГПК, ответникът признава наличието на съсобственост върху имота
между страните по делото, начина й на възникване и притежаваните квоти в
съсобствеността. Моли за допускане на делбата.
Съдът, след съвкупна преценка на събраните по делото писмени
доказателства и доводи на страните по вътрешно убеждение, съобразно чл.235
ГПК, прие за установено следното от фактическа страна:
От Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот *****, том
***** рег. № *****, нот. дело **********/2022 г. се установява, че страните са
придобили апартамент *****, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор *****, съгласно кадастрална карта, одобрена със Заповед 300-
5-64/08.08.2023г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на
КК и на КР, засягащо самостоятелния обект е от 23.07.2015г., находящ се в гр.
*****, на трети етаж.
При така установеното съдът прави следните правни изводи:
В производството по допускането на делбата съдът изследва наличието
на няколко предпоставки: наличието на съсобственост между съделителите
върху имуществото, предмет на делбата, основанието на което същата е
възникнала, като следва да се произнесе за това между кои лица и за кои
имоти ще се извърши делбата, както и каква е частта на всеки съделител.
Основавайки се на представените по делото писмени доказателства,
съдът приема, че по силата на възмездна сделка, обективирана в Нотариален
акт за покупко-продажба на недвижим имот *****, том ***** рег. № *****,
нот. дело **********/2022 г., в полза на съделителите е възникнало правото
на собственост върху недвижимия имот, предмет на делбата.
При тези права в съсобствеността, делбата следва да се допусне при
следните квоти: 1/2 идеални части за И. К. Н. и 1/2 идеални части за Н. Д. Д..
Предвид характера на производството, разноски не следва да се
присъждат. Съгласно чл.355 ГПК, страните заплащат разноски в делбеното
производство съобразно стойността на дяловете си. Присъждането на
разноски, както и заплащането на дължимата държавна такса се извършва с
решението по втора фаза на делбата.
След влизане в сила на решението по допускане на делбата ще следва да
се насрочи втората фаза на производството по извършване на делбата.
По изложените съображения съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДА БЪДЕ ИЗВЪРШЕНА СЪДЕБНА ДЕЛБА на
недвижим имот:
Апартамент *****, представляващ самостоятелен обект с
идентификатор *****, съгласно кадастрална карта, одобрена със Заповед 300-
5-64/08.08.2023г. на Изпълнителен директор на АК, последно изменение на
КК и на КР, засягащо самостоятелния обект е от 23.07.2015г., находящ се в гр.
*****, на трети етаж, съгласно предходен документ за собственост в тяло
/блок / „А", с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент -
2
в жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1 с площ от 34.60 кв.м., с обща площ ведно с идеалните части
от общите части на сградата 44.38 кв.м., състоящ се от преддверие с кухненски
бокс, баня- тоалет, стая и тераса, при съседни самостоятелни обекти в
сградата на същия етаж:***** и *****, под обекта: ***** и над обекта: *****,
заедно с припадащите му ce 1.0331 % идеални части от общите части на
сградата представляващи 9.78 кв.м., както 1.0331 % идеални части от правото
на строеж върху поземления имот, върху който е изградена сградата, като
самостоятелният обект се намира в сграда с идентификатор № *****, с
предназначение: хотел, разположен в поземлен имот с идентификатор №
*****, между съсобствениците и при квоти в съсобствеността, както следва:
1/2 ид.ч. за И. К. Н., ЕГН **********;
1/2 ид.ч. за Н. Д. Д., ЕГН **********.
като съсобствеността между страните е възникнала на основание
договор за покупко – продажба, обективиран в нотариален акт *****, том
***** рег. № *****, нот. дело **********/2022 г., на основание чл. 34, ал. 1
ЗС.
РЕШЕНИЕТО подлежи на обжалване в двуседмичен срок от
връчването му на страните пред Варненски окръжен съд.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
3