РЕШЕНИЕ
№ 74
гр. Плевен, 20.01.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XIII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на четиринадесети януари през две хиляди двадесет и
втора година в следния състав:
Председател:Светла Илм. Замфирова
при участието на секретаря ПОЛЯ Б. ЦАНЕВА
като разгледа докладваното от Светла Илм. Замфирова Гражданско дело №
20214430105996 по описа за 2021 година
Делото е образувано по подадена искова молба от Ц.П. Д. - ***,
чрез адвокат *** против ОБЩИНА ДОЛНА МИТРОПОЛИЯ, с посочено
правно основание чл. 124, ал.1 от ГПК. Съдът е сезиран с искане да
постанови съдебно решение, с което признае за установено на основание
чл.124 от ГПК по отношение на ОБЩИНА ДОЛНА МИТРОПОЛИЯ, че Ц.П.
Д. -***, ЕГН **********; Р. П. Д., ЕГН ********** и Л.П. Д. - ***, ЕГН
**********, са собственици по давност и наследство, при равни права, на
следния недвижим имот: ДВОРНО МЯСТО, представляващо ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ №****** извън регулация с площ от 1620кв.места, по КВС е №***, в
местността „***,, с площ от 1624кв.м.м., по КККР на гр. ***, е идентификатор
***, находящо се в землището на гр. ***, с административен адрес : ***,
заедно с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА, ГАРАЖ,
ВТОРОСТЕПЕННИ СГРАДИ и НАВЕС при съседи на имота: ПИ №*** на
***, път и пасище/мера.
В срока по чл.131 от ГПК е депозиран писмен отговор от ответната
страна.
Съдът, като съобрази становищата на страните и събраните по делото
1
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, намира за безспорно от
правна и фактическа страна следното:
Ищците по делото, след като са се снабдили със скица на процесния
имот, са узнали, че общината има съставен Акт за общинска собственост №
551*** от 1***. 12. 2009 г. за поземления имот. Наличието на АОС
мотивира правния интерес на ищците да бъде предявен настоящият иск.
Ищците са законни наследници на ***, б.ж. на гр. ***, поч. на 19.05.2021г.
Същият е оставил трима законни наследници - Ц.П. Д. - ***; Р. П. Д. и Л.П. Д.
- ***.
Наследодателят *** е бил собственик на дворно място в регулационните
граници на гр. ***, община Долна Митрополия, с административен адрес: гр.
***, ул. *** №***, което е застроено. Този имот е изключен от регулация по
сега действащия план от 1972г, но по никакъв начин не е променяно
владението и ползването му за жилищни нужди от страна на ищците и
техния наследодател.
С договор за доброволна делба на недвижим имот от 22.03.2007г.,
вписан c № 5106 на 22.03.2007г., том VIII, № 9251 npu Съдия по вписванията
при ПРС, наследодателят *** е станал собственик на ДВОРНО МЯСТО,
представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №****** извън регулация, с площ от
1620кв.места, по КВС е №***, в местността „***,, с площ от 1624кв.м.м., по
КККР на гр.***, е идентификатор ***, площ от 1 625кв.м., находящо се в
землището на гр. ***, с административен адрес : гр. ***, ул.*** №***, заедно
с построените в него ЖИЛИЩНА СГРАДА, ГАРАЖ, ВТОРОСТЕПЕННИ
СГРАДИ и НАВЕС при съседи на имота: ПИ №*** на ***, път и пасище /
мера.
Описаните сгради са налични върху терена и понастоящем. Дворът е
заграден от всички страни и граничи от две страни с улици. Имотът е владян
и своен от наследодателя на ищците *** и ищците по делото,
безпрепятствено и без претенции на други лица от придобиването му до
настоящия момент. В двора са отглеждани плодове и зеленчуци от страна на
баща им и ищците. След смъртта на ***, неговите дъщери владеят и
поддържат имота, а преди да почине ***, същият се родил там и е живял в
него, без да го напуска никога, повече от 75 години.
Наследодателят и неговите наследници, ищци по делото, никога не са
2
сключвали прехвърлителни сделки с имота, нито са предоставяли по какъвто
и да е начин права за ползването му на трети лица, в това число и на
общината. Имотът никога не е бил включван в ТКЗС или друга кооперативна
или държавна селскостопанска структура. Независимо от факта, че имотът е
изключен извън регулация и е с статут на земеделска земя, същият е
деклариран от страна на ищците, в Община Долна Митрополия в структурата
„Местни данъци и такси" при общината и ежегодно се заплаща данък върху
недвижимите имоти по реда на ЗМДТ от страна на ищците.
По данни от регулационният план на гр. ***, одобрен със Заповед №
432/29.02.1972 г., имот с планоснимачен № ******, попада извън
строителните граници на населеното място и по силата на Закона за
собствеността и ползването на земеделските земи е земеделска земя. Като
елемент на кадастъра, процесният имот има самостоятелен кадастрален номер
и е включен в разписния лист, съпътстващ действащия регулационен план,
като имотът е записан на ***. По силата на договор за доброволна делба на
недвижим имот Акт № 251, том VIII, рег. № 5106/22.03.2007г., *** е признат
за собственик на поземлен имот № ****** с обща площ от 1620 кв.м.
Поради изключване от регулационните планове на гр. ***, имот №
****** се третира като земеделска земя. Поради статута му на изключен от
регулацията имот и поради незаявяването му за възстановяване по реда на
ЗСПЗЗ, същият заедно с други съседни имоти с Протоколно Решение № 1 от
15.10.200*** г. за възстановяване на земи по чл. 19, ал. 2 от ЗСПЗЗ за Община
Долна Митрополия, одобрено със Заповед № 176/24.11.200***г. на Директора
на ОД3, гр. Плевен, са възстановени с право на собственост на Община Долна
Митрополия. Видно от това Решение е възстановено правото на собственост
на Община Долна Митрополия върху земеделски земи в землището на гр. ***,
сред които и нива с площ от 1 624 кв.м., VII категория в местност,***",
представляващо имот № *** по плана за земеразделяне.
На основание чл. 2, ал. 1 от ЗОС, във връзка със Заповед №
176/24.11.200***г. на Директора на ОД3, гр. Плевен, с която е одобрено
Протоколно Решение № 1 от 15.10.200*** г. на комисията по чл. 19, ал. 2 от
ЗСПЗЗ, имотът е актуван като публична общинска собственост с АОС №
555***/1***.12.200***г. С КВС /карта на възстановената собственост/ е
3
образуван имот № ***, с площ 1624 кв.м., който имот по своята същност е
имот с планоснимачен № ******. С изготвянето и одобряването на КККР на
гр. ***, имот по КВС № *** е обозначен като ПИ с идентификатор № *** oт
KKKP.
Имотът, предмет на исковата молба е попадал в приложното поле на чл.
19 от ЗСПЗЗ, но не е бил заявен за възстановяване и като такъв е актуван като
общинска собственост. Този извод може да се направи от приложените
писмени доказателства, от които се установява фактическата обстановка,
относно процесния имот. Необходимо е да се посочи още, че не са налице
конкуриращи се титули за правото на собственост и това е така, тъй като
ищците в настоящето производство притежават валиден титул за собственост
върху процесния имот, въз основа на който и по силата на наследственото
правоприемство са придобили собствеността върху същия.
По гореизложените съображения, предявеният иск е основателен и
доказан и следва да бъде уважен.
При този изход на делото, ответникът следва да заплати на ищеца
сторените разноски в производството, съобразно представения списък по чл.
***0 от ГПК.
Мотивиран от гореизложеното,съдът
РЕШИ:
Признава за установено, на основание чл.124 от ГПК, по отношение на
ОБЩИНА ДОЛНА МИТРОПОЛИЯ, че Ц.П. Д. -***, ЕГН **********; с
постоянен адрес: гр. ***, община Долна Митрополия, ул. *** № ***, Р. П.
Д., ЕГН ********** гр. ***, община Долна Митрополия, ул. *** и Л.П. Д. -
***, ЕГН **********, с постоянен адрес: гр. ***, ***, са собственици по
давност и наследство, при равни права, на следния недвижим имот: ДВОРНО
МЯСТО, представляващо ПОЗЕМЛЕН ИМОТ №****** извън регулация с
площ от 1620кв.места, по КВС е №***, в местността „***,, с площ от
1624кв.м.м., по КККР на гр. ***, е идентификатор ***, находящо се в
землището на гр. ***, с административен адрес: ***, заедно с построените в
него ЖИЛИЩНА СГРАДА, ГАРАЖ, ВТОРОСТЕПЕННИ СГРАДИ и НАВЕС
при съседи на имота: ПИ №*** на ***, път и пасище/мера.
4
ОСЪЖДА, на основание чл. 7***, ал. 1 от ГПК, ОБЩИНА ДОЛНА
МИТРОПОЛИЯ, ЕИК ***, с адрес за призовававне: гр. Дона Митрополия,
Плевенска област, ***, представлявана от Кмета на общината - П. В. Ц., ДА
ЗАПЛАТИ на Ц.П. Д. - ***, ЕГН **********; с постоянен адрес: гр. ***,
община Долна Митрополия, ул. *** № ***, Р. П. Д., ЕГН ********** гр.
***, община Долна Митрополия, *** и Л.П. Д. - ***, ЕГН **********, с
постоянен адрес: гр. ***, ***, направените разноски по делото в общо
размер на сумата от 600 лв. за адвокатско възнаграждение.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд - Плевен,
в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
5