Р Е
Ш Е Н
И Е
гр. Ловеч, 28.04.2011
г.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ЛОВЕШКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, гражданска колегия ,четвърти състав, в публично заседание на деветнадесети
януари през две хиляди и единадесета година,
в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ИВАНЕТА МИТОВА
при
секретаря И.В. , като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 443 по описа за
Производство по чл.288, ал.1 от ГПК /отм./
С решение № 114 / 27.03.2009 г.,
постановено по настоящото дело е отхвърлен предявеният от П.Б. *** с ЕГН – ********** против В.Б.Г. *** с ЕГН – ********** , иск за
делба на недвижим имот , находящ се в гр. Ловеч , а именно : УПИ –V-2047 /две
хиляди четиридесет и седем/ в квартал 139 /сто тридесет и девет/ по плана на
гр. Ловеч , одобрен със Заповед №563 /16.12.1996 г. с обща площ 336 кв.м.
/триста тридесет и шест / , реално трети етаж от построената в него триетажна
жилищна сграда , североизточното мазанско помещение , източната част от тавана , при г-ци на
жилището : север – двор , изток – двор , юг – двор и ул. „Тракииска” и запад –
триетажна масивна жилищна сграда , построена в УПИ – VІ – 2046 , отгоре –
покрив , от долу апартамент на Цанко Иванов , гараж граничещ с УПИ – ІІ – 2050
при г-ци и съседи на УПИ –V-2047 , улица , УПИ –ІV-2048, УПИ –ІІІ-2049, УПИ
–VІ-2046 по плана на гр. Ловеч, като неоснователен и недоказан.
С решение №244 /01.10.2009 г. ,
постановено по в.гр.д. № 244 /01.10.2009 г. на ЛОС е отменено горепосоченото
решение № 114/27.03.2009 година, постановено по гр.дело № 443/2007 година на Ловешкия районен съд, в частта, в която е отхвърлен
предявеният от П.Б. *** ап.20, ЕГН **********
против В.Б.Г. ***, ЕГН ********** иск
за делба на недвижим имот, находящ се
в гр.Ловеч, а именно: ¾ идеални части УПИ-У-2047 в квартал 139 по плана на гр.Ловеч, одобрен
със Заповед № 563/ 16.12. 1996 година
с обща площ 336 кв.м., реално трети етаж от построената в него триетажна
жилищна сграда, североизточното мазанско помещение,
източната част от тавана, при граници на жилището: север-двор, изток-двор, юг-двор и
ул."Тракийска" и запад- триетажна масивна жилищна сграда, построена в УПИ – ІV - 2046,
отгоре-покрив, отдолу-апартамент на
Цанко Иванов, ГАРАЖ, граничещ с УПИ
І І -2050 при граници и
съседи на УПИ V -2047 : улица, УПИ – ІV - 2048, УПИ ІІІ -2049, УПИ-ІV -2046 по плана на гр.Ловеч и вместо него
съдът е постановил , че ДОПУСКА
делбата между същите страни по отношение на: ЖИЛИЩЕ /апартамент/,находящо се в гр. ЛОВЕЧ ул."Тракийска" № 8, етаж 3 ап.З, представляващо самостоятелен обект с идентификатор
43952.513.2047.1.3 , попадащо в триетажна
масивна жилищна сграда с идентификатор 43952.513.2047.1, при съседи на същия етаж: 43952.513. 2046.1.6 и под него 43952. 513.2047.1.2, заедно с принадлежащото към
него североизточно мазанско
помещение, източната част на тавана и съответните идеални части от общите части на сградата, както и правото
на собственост върху 1/4 идеална част от поземления имот, върху който е
построена сградата, който според
скица № 15431/17.08.2009 година на Служба по геодезия, картография и
кадастър-гр.Ловеч е целият с площ от 288 кв.метра, с идентификатор 43952.513.2047 и съседи: 43952.513.9510, 43952.513.2048, 43952.513.2049, 43952.513.2050, 43952.513.2046, а
по скица № 04-899/06.04.2007 г. на
Община-Ловеч и нот.акт № 115 т.VII, н.д.№
807/2006 г. на Нотариус Н.Хаджикръстева е с площ от 336 кв.метра и
съответства на парцел V, пл.№
2047 в кв.139 по рег.план на града, одобрен със заповед №563/16.12.1996 г., както и находящия се в същия
имот ГАРАЖ с идентификатор
43952.513.2047.3., при права: 5/6
/пет шести идеални части/ за П.Б.Б. и 1/6
/една шеста идеална част/ за В.Б.Г. като в останалата част е оставено
решение № 114/27.03.2009 година,
постановено по гр.дело № 443/2007 година на Ловешкия районен съд в сила.
Или
въззивното Решение,с
което е допусната съдебната делба, определен обемът на делбената маса и правата
на страните е влязло в законна сила като не обжалвано в законоустановения срок.
В първото по делото
съдебно заседание след допускане на делбата са направени следните искания:
Ищцата , редовно
призована се явява лично и чрез адв. В. Генова прави искане за възлагане на
осн. чл.288 , ал.3 от ГПК /отм. / . В ход на делото по същество прави искане за
възлагане при условията на чл.292 от ГПК / отм. / на апартамента , а гаража
като самостоятелен обект да се възложи
на една от страните като счита , че при наличие на два обекта е недопустимо да
се изнасят на публична продан като и частите на съделителите го позволяват
Ответницата , редовно
призована , се явява лично в тази фаза на делбата и сочи , че са имали
преговори за продажба на нейната идеална част
и след половин година да й дадат парите , но това не е станало. В ход на
делото по същество заявява , че не е
съгласна да получи гаража тъй като го е строила. Прилага бележки вх.№746
/31.01.2011 г. , в които се иска ищцата да й заплати различни по
стойност и произход суми.
Съдът
с оглед предмета на делото и правилното решаване на спора е допуснал съдебно –
техническа е-за и съдебно – икономическа е-за с конкретно поставени задачи.
Изискал
е и становище по чл.203 от ЗУТ , съгласно което жилищната сграда е неподеляем недвижим имот.Вещото лице
даде същото заключение и за процесния гараж .
От
събраните по делото по съответния ред доказателства : в.гр.д. №370 /2009 г. на
ЛОС , заключение вх. №14.05.2010 г., писмо изх. №У- 941 /15.05.2010 г.,
заключение – доп. задача от 07.07.2010 г.,
2бр. скици проект от 06.07.2010 г., скица на сграда №18120 /02.07.2010
г., оригинален архитектурен проект , утвърден на 26.07.1989 г., заключение –
доп. задача от 11.01.2011 г., от становището на страните , преценени по отделно
и в тяхната съвкупност и взаимна обусловеност , съдът прие за установено
следното:
По претенцията на ищцата :
За
да й се възложи имота в дял е необходимо, съгласно разпоредбата на чл.288, ал.2
от ГПК „ всеки от
съделителите, който при откриване на наследството е живял в него и не притежава
друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете
на останалите съделители се уравнят с друг имот или с пари. Когато няколко
съделители, отговарящи на условията по изречение първо, предявят претенции за поставяне
на имота в техния дял, предпочита се онзи, който предложи по-висока цена.” – или
да е живяла в процесната сграда към момента на откриване на наследството – в
случая към 12.11.2006 г. и да не
притежава друго жилище.
Тези предпоставки по
отношение на ищцата не се доказаха по съответния ред и със съответните
доказателствени средства да са на лице за нея , поради което претенцията й
следва да се отхвърли като неоснователна и недоказана.
По искането на
ищцата и за приложение на чл.292 от ГПК /отм. /:
Според настоящия
състав същото е неоснователно тъй като ответницата не е направила искане за
възлагане на този обект , за който в хода на производството твърди , че е
построен от нея и съпруга й .
Отделно от това съдът
счита , че не се касае за подходящи по вид и предназначение обекти за
разпределение и в този смисъл не е
съставил и проекто – разпределителен протокол за образуване на отделни дялове
за да приложи въз основа на него чл.292 от ГПК /отм. /
Сочи и , че това , че
ответницата е с 1/6 идеална част от наследството , а ищцата с 5/6 ид.части / от
наследяване и сделка / не е причина за
извършване на делбата по този ред.
Освен това се касае и
за смесена съсобственост между страните.
Отделните обекти са
не поделяеми и за това съдът приема , че следва да се приложи чл.288,ал.1 от ГПК /отм. /.
Следва да се съобрази
и пазарната оценка на отделните обекти ,
съгласно заключенията на в.л. Й. и изследванията й на место с оглед отговорите
на отделните задачи , поради което същите следва да се считат за неразделна
част от настоящото решение.
по исканията на
ответницата:
Направени са извън
преклузивния срок и не следва да се разглеждат в тази фаза на производството.
По държавните
такси:
С оглед разпоредбата на чл.355 от ГПК, съделителите следва да бъдат осъдени да внесат държавна такса от 4% върху общата стойност на процесните недвижими вещи , а именно : – ищцата – 2 227,56 лева , а ответницата - 445,52 лева.
по съдебно
деловодни разноски.
Такива по делото са
направени и от двете съделители и пред двете инстанции или общо: ищцата – 392 ,
30 лева , ответницата – 510,00 лева и съобразно чл.293 а от ГПК /отм./ , ищцата следва да бъде осъдена да заплати на
ответницата сумата 359,67 лева – разноски по делото.
На основание горното,
съдът
Р Е
Ш И :
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН , на осн. чл.288,ал.1 от ГПК / отм./, недвижими имоти и право върху поземлен имот , съсобствени на съделителите : П.Б. *** с ЕГН – ********** и В.Б.Г. *** с ЕГН – **********, съгласно Решение № 114 / 27.03.2009 г. на ЛРС , постановено по гр.д. №443 /2007 г. и решение №244 /01.10.2009 г. , постановено по в.гр.д. № 244 /01.10.2009 г. на ЛОС,при дялове :
- за П.Б.Б., с горните данни – 5 / пет / дяла ;
-
за В.Б.Г., с горните данни – 1 /един/ дял; а именно :
- ЖИЛИЩЕ /апартамент/,находящо се в гр. ЛОВЕЧ ул."Тракийска" № 8, етаж 3 ап.З, представляващо самостоятелен обект с идентификатор 43952.513.2047.1.3
, попадащо в триетажна масивна жилищна
сграда с идентификатор 43952.513.2047.1, при съседи на същия етаж:
43952.513. 2046.1.6 и под него 43952.
513.2047.1.2, заедно с принадлежащото към него североизточно мазанско помещение, източната част на тавана и
съответните идеални части от общите
части на сградата, както и правото на собственост върху 1/4 идеална част от
поземления имот, върху който е построена сградата, който според скица № 15431/17.08.2009 година на
Служба по геодезия, картография и кадастър-гр.Ловеч е целият с площ от
288 кв.метра, с идентификатор 43952.513.2047
и съседи: 43952.513.9510, 43952.513.2048, 43952.513.2049, 43952.513.2050, 43952.513.2046, а по скица № 04-899/06.04.
Общата пазарна стойност на горепосочените недвижими имоти и ¼ ид.
ч. от правото върху поземления имот е 66, 827 лева , в това число : ¼
ид. част от поземления имот – 3 600,00 лева , жилище /апартамент/ със
застроена площ 114,22 кв.м. -
58 827,00 лева и гараж – 4 400 , 00 лева.
ОСЪЖДА П.Б.Б., с горните данни, да заплати по сметката
на ЛРС,сумата 2 227,56 лева, представляваща държавна такса съобразно
притежаваните дялове.
ОСЪЖДА В.Б.Г., с
горните данни,,да заплати по сметката на ЛРС сумата сумата 445,52 лева, представляваща държавна такса съобразно
притежавания дял.
ОСЪЖДА П.Б.Б., с горните данни, да заплати на В.Б.Г., с горните
данни, сумата 359,67 лева – разноски по делото на осн. чл.293 а от ГПК
/отм./ .
Заключенията на в.л.
инж. Ж. Й. с приложенията : заключение вх.
№14.05.2010 г., заключение – доп. задача от 07.07.2010
г., 2бр. скици проект от 06.07.2010 г., доп. задача от 11.01.2011 г. да се считат
неразделна част от настоящото решение.
СТРАНИТЕ МОГАТ ДА
УЧАСТВАТ ПРИ НАДДАВАНЕТО В ПУБЛИЧНАТА ПРОДАН.
Решението
подлежи на обжалване пред Ловешкия окръжен съд в 14-
дневен срок от съобщението до
страните, че е изготвено с мотивите.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: