№ 32969
гр.С., 20.09.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 162 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесети септември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА
като разгледа докладваното от РУМЯНА З. ЗАПРЯНОВА Гражданско дело
№ 20211110174749 по описа за 2021 година
Производството по делото е исково. Образувано е по искова молба, депозирана от В.
П. Б., ЕГН ********** и Е. С. Б., ЕГН **********, и двамата със съдебен адрес в ул. „В.“ №
39 – 41, ет. 2, офис 11, чрез адв. Г. Б. против Д. Н. Д., ЕГН ********** и против К. Л. Д.,
ЕГН **********, с адрес в гр.С., ул.К. № *** ет.2.
Твърди се в исковата молба, че ищците са собственици на 2/3 ид.части от дворното
място, част от 499/четиристотин деветдесет и девет/ кв.м., на поземления имот с
идентификатор 68134.702.1638., находящ се в грС., С.О., район С., ул.К.№*** със следната
идентификация на имота: урегулиран поземлен имот ХIII-638 (тринадесети, отреден за имот
с планоснимачен номер шестстотин тридесет и осем) от квартал 230 (двеста и тридесет) по
регулационния план на грС., местност Т.М.-П.-Р.", целият с площ 499 (четиристотин
деветдесет и девет) кв.м. Собствеността им е призната с влезли в законна сила съдебни
актове.
Ответниците са се разпоредили изцяло с описания имот, като са дарили същия както
следва Д. Д. на сина си К. Л. Д., а К. Д. в полза на сестра си С.Л. Д..
Като излагат тези обстоятелства, ищците обуславят правни си интерес от
предявяването на искове за разваляне на дарения сключени съответно между Д. Д. и К. Д. и
между К. Д. и С. Д., за обезсилване на нотариалните актове, с които са изповядани
горепосочените разпоредителни действия и за осъждане на ответниците да предадат
владението върху процесните 2/3 идеални части от недвижим имот.
С определение № 32414 от 29.11.2022 г. исковата молба е оставена без движение,
като са дадени указания на ищците да конкретизират твърденията си досежно исковете за
разваляне на договорите за дарение и отмяна нотариалните акто, с които са оформени тези
договори за дарение.
На 03.02.2023 г. ищците депозират уточнителна молба, в която сочат, че правният им
интерес от предявяването на искове за „разваляне“ на договорите за дарение е обусловен от
1
обостоятелството, че с тези договор се прехвърлян права, които дарителите (двамата
ответници) не притежават, респ. договорите нямат транслативен ефект. Съдът намира, че с
тези уточнения не са отстранени нередовностите на исковете за „разваляне“ на договорите
за дарение, какъвто е формулирания петитум на исковата молба. Развалянето на двустранен
договор е обусловено от неизпълнението на задължение на страна по този договор.
Отмяната на договор за дарение е допустима при наличието на специфичните изисквания на
чл. 227 от ЗЗД. В случая, ищците обосновават исковмете за развалянето на договорите за
дарение единствено на обстоятелството, че дарителите на са били собственици на дарявания
имот, което не попада нито в хипотезата на чл. 87 от ЗЗД, нито в тези на чл. 227 от ЗЗД. В
този смисъл, съдът приема, че не са отстранени нередовностите относно исковете за отмяна
на даренията, оформени с нотариален акт № 17, том I, рег. № 371, нотариално дело № 13 по
описа за 2013 г. и с нотариален акт № 192, том I, рег. № 2030, нотариално дело № 167 по
описа за 2018 г., поради което исковата молба следва да бъде върната в тази част, а
производството по делото относно тези искове – прекратено.
Договорът за дарение на чужд имот или вещ (за разлика от договора за покупко -
продажба) е нищожен, съгласно разпоредбата на чл. 226 ал. 1 от ЗЗД, но съдът не е сезиран с
такъв иск.
Недопустимо е производството и относно исковете за отмяна по реда на чл. 537 ал. 2
от ГПК на нотариален акт № 17, том I, рег. № 371, нотариално дело № 13 по описа за 2013 г.
и нотариален акт № 192, том I, рег. № 2030, нотариално дело № 167 по описа за 2018 г.
Съгласно задължителните указания, дадени с тълкувателно решение № 3 от 29.11.2012 г. на
ОСГК на ВКС, на отмяна по реда на чл. 537, ал. 2 ГПК подлежат само констативни
нотариални актове, с които се удостоверява право на собственост върху недвижим имот, не
и тези удостоверяващи сделки, с които се прехвърля, изменя или прекратява вещно право
върху недвижим имот. В случая, според твърденията в исковата молба, с двата нотариални
акт са оформени договори за дарение, а не се удостоверява право на собственост.
По гореизложените съображения, съдът намира за недопустимо производство по
исковете за „разваляне“ на договорите за дарение и отмяна на тоариалните акто, с които те
са изповядани.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 74749 по описа за 2021 г. на
Софийски районен съд, 162-ри състав, в частта му по предявени от В. П. Б., ЕГН
********** и Е. С. Б., ЕГН **********, и двамата със съдебен адрес в ул. „В.“ № 39 – 41, ет.
2, офис 11, чрез адв. Г. Б. против Д. Н. Д., ЕГН ********** и против К. Л. Д., ЕГН
**********, с адрес в гр.С., ул.К. № *** ет.2 искове за:
1. за разваляне на договор за дарение, оформен с нотариален акт № 17, том I, рег. № 371,
нотариално дело № 13 по описа за 2013 г. на нотариус И.Н., рег. № 40 и района на
2
действие – Софийски районен съд, вписан в СВп с вх. Рег. № 964, акт № 155, том II,
дело № 673 по описа за 2013 г., с който Д. Н. Д., ЕГН ********** дарява на К. Л. Д.,
ЕГН ********** 2/3 идеални части от дворното място, част от 499/четиристотин
деветдесет и девет/ кв.м., на поземления имот с идентификатор 68134.702.1638.,
находящ се в грС., С.О., район С., ул.К.№*** със следната идентификация на имота:
урегулиран поземлен имот ХIII-638 (тринадесети, отреден за имот с планоснимачен
номер шестстотин тридесет и осем) от квартал 230 (двеста и тридесет) по
регулационния план на грС., местност Т.М.-П.-Р.;
2. за разваляне на договор за дарение, оформен с нотариален акт № 192, том I, рег. №
2030, нотариално дело № 167 по описа за 2018 г. на нотариус И.Н., рег. № 40 и района
на действие – Софийски районен съд, вписан в СВп с вх. Рег. № 10452, акт № 190, том
ХХII, дело № 7090 по описа за 2018 г., с който К. Л. Д., ЕГН ********** дарява на
Светозара Л.а Д., ЕГН ********** 2/3 идеални части от дворното място, част от
499/четиристотин деветдесет и девет/ кв.м., на поземления имот с идентификатор
68134.702.1638., находящ се в грС., С.О., район С., ул.К.№*** със следната
идентификация на имота: урегулиран поземлен имот ХIII-638 (тринадесети, отреден за
имот с планоснимачен номер шестстотин тридесет и осем) от квартал 230 (двеста и
тридесет) по регулационния план на грС., местност Т.М.-П.-Р.";
3. за отмяна на основание чл. 537 ал. 2 от ГПК на нотариален акт № 17, том I, рег. № 371,
нотариално дело № 13 по описа за 2013 г. на нотариус И.Н., рег. № 40 и района на
действие – Софийски районен съд, вписан в СВп с вх. Рег. № 964, акт № 155, том II,
дело № 673 по описа за 2013 г.
4. за отмяна на основание чл. 537 ал. 2 от ГПК на нотариален акт № 192, том I, рег. №
2030, нотариално дело № 167 по описа за 2018 г. на нотариус И.Н., рег. № 40 и района
на действие – Софийски районен съд, вписан в СВп с вх. Рег. № 10452, акт № 190, том
ХХII, дело № 7090 по описа за 2018 г.
Определението подлежи на обжалване с частна жалба, подадена чрез Софийски
районен съд до Софийски градски съд в едноседмичен срок, считано от датата на
връчването му на ищците.
Препис от определението да се изпрати на ищците, чрез процесуалния им
представител.
Делото да се докладва след влизане в сила или отмяна на настоящето определение.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3