РЕШЕНИЕ
№ 95
гр. Троян, 20.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на двадесети април през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Десислава Г. Ютерова
при участието на секретаря Емилия П. Петрова
като разгледа докладваното от Десислава Г. Ютерова Гражданско дело №
20214340100948 по описа за 2021 година
Настоящето дело е образувано по подадена искова молба от Р. ХР. ХР.
от гр. Троян срещу В. Ц. М. от същия град. Ищцата излага, че с М. са
собственици на самостоятелни обекти в сграда с идентификатор
73198.501.248.1.2 по КККР на гр. Троян.
Покривът на сградата /двуетажна къща/ бил силно увреден, елементите
му били изгнили, в следствие на което при дъжд или топене на сняг се
появявал теч по цялата сграда, в стаите на ищцата се появил мухъл. Х. излага,
че многократно разговаряла с ответницата, че спешно трябва да се извърши
цялостен ремонт на покрива, но тя отказвала да участва със средства. Х. наела
фирма, която извършила цялостен ремонт на покрива и съответно заплатила
цялата сума за това. Счита, че ответницата следва да й заплати половината от
тази стойност, тъй като двете са съсобственици при равни права.
В подкрепа на твърденията си ищцата е ангажирала писмени и гласни
доказателства. Х. е редовно призована, в с. з. се явява лично и е
представлявана от адв. Г.И. от ЛАК, който счита, че са налице условията на
чл. 238 от ГПК и моли съда да постанови неприсъствено решение, с което да
осъди ответницата да заплати исковата сума, ведно със законната лихва, както
1
и направените по делото разноски.
Ответницата В.М. е отказала да получи съдебните книжа по делото,
поради което е налице хипотезата на чл. 44, ал. 1, изр. посл. от ГПК – отказът
на получателя не засяга редовността на връчването.
М. не е представила писмен отговор, не е изразила становище по иска
и не се явява в с. з. В течение на производството по делото за ответницата е
приложено пълномощно от адв. К.Н. от ЛАК, който не се явява в с. з.
Представени са писмени бележки по същество.
От приложените към делото писмени доказателства: Нотариален акт за
дарение на недвижим имот № 125, том 3, н.д. № 493 от 2021 г. на нотариус
Д.К., нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 91 том 1, н.д.
№ 104 от 2004 г. на ТРС, Нотариален акт за покупко –продажба на недвижим
имот № 39 , том 1, н.д. № 27 от 2009 г. на нотариус Д.К., Констативен
нотариален акт за собственост на недвижим имот № 124, том 12, н.д. № 903
от 2004 г. на нотариус Б.К., копие от кадастрална карта с данни от КРНИ на
самостоятелен обект в сграда с идентификатор № 73198.501.248.1.2 на СГКК
гр. Ловеч, копие от кадастрална карта с данни от КРНИ на самостоятелен
обект в сграда с идентификатор № 73198.501.248.1.1 на СГКК гр.Ловеч, копие
от кадастрална карта с данни от КРНИ на самостоятелен обект в сграда с
идентификатор № 73198.501.248.1 на СГКК гр.Ловеч, Нотариална покана от
Р. Х. до В. Ц. М. рег. № 4345, том 2, Акт № 83 от 15.10.2020 г. на Нотариус
Б.К., извършени дейности от „***“ ООД гр. Троян, фактура № ********** от
15.10.2021 г., платежно нареждане за кредитен преводполучател „***“ ООД,
наредител Р. Х. от 18.10.2021 г., от показанията на разпитаните по делото
свидетели П. Ц. А. и Д. Х. К., както и от заключението на назначените
съдебно-техническа експертиза с вещо лице инж. Ж.Й., съдът приема за
установена следната фактическа обстановка:
Ищцата Р. Х. и ответницата по делото В. М. са съсобственици с по 1/2
идеална част от общите части на недвижим имот, находящ се в гр. Троян. Х. е
единствен собственик на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 73198.501.248.1.2 по КККР на гр.Троян, обл.Ловеч, одобрени
със Заповед РД-18-11/20.04.2007 г. на Изпълнителния директор на АГКК,
последно изменение на КККР, засягащо самостоятелния обект е от 21.09.2021
г., с адрес на имота: ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 2 в
2
сграда с идентификатор 73198.501.248.1, с предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 73198.501.248,
с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ:
90.00 кв. м, брой нива на обекта: 1, при 1 съседни самостоятелни обекти в
сградата: на същия етаж: няма, подобекта: 73198.501.248.1.1, над обекта:
няма, заедно с прилежащите към самостоятелния обект в сграда малко избено
помещение с южно изложение към улицата и таванско помещени е с площот
30 кв. м, както и прилежащите към самостоятелния обект в сграда съответни
идеални части от общите части на сграда с идентификатор 73198.501.248.1, от
общото стълбище за избата и за тавана, от общия коридор за избата, а също
така и заедно със съответните идеални части от отстъпеното право на строеж
върху поземлен имот с идентификатор 73198.501.248 в град Троян. Х. е
единствен собственик и на СГРАДА с идентификатор 73198.501.248.2 по
КККР на гр. Троян, насъщия адрес, с предназначение: Хангар, депо, гараж,
със застроена площ: 24 кв. м, заедно със съответните идеални части от
отстъпеното право на строеж върху поземлен имот с идентификатор
73198.501.248. Ищцата се легитимира като собственик с нотариален акт за
дарение от нейните родители и излага, четя и семейството й живеят в имота
през последните 17 години.
Ответницата М. е собственик на САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В
СГРАДА с идентификатор 73198.501.248.1.1 по КККР на гр.Троян, с адрес на
имота: ***, който самостоятелен обект се намира на етаж 1 в сграда с
идентификатор 73198.501.248.1, с предназначение: Жилищна сграда -
еднофамилна, разположена в поземлен имот с идентификатор 73198.501.248,
с предназначение на самостоятелния обект: Жилище, апартамент, с площ:
90.00 кв. м, брой нива на обекта: 1, заедно с прилежащата към
самостоятелния обект в сграда ½ идеална част от общите части на сграда с
идентификатор 73198.501.248.1.
Не беше оспорено обстоятелството, че от построяването на сградата
през 1968 г. – 1969 г. покрива не е ремонтиран. Покривната конструкция била
силно повредена. Всички дървени елементи били изгнили и счупени.
Дървените греди, ребра и шипки от покрива били изкривени и провиснали.
Много от керемидите били напукани или счупени, на места имало пролуки.
Ищцата излага, че от течовете през покрива, жилището й било силно
увредено. Появил се мухъл и влага по стените и тавана. Улуците също били
3
изгнили и водата падала отвсякъде, което уврежда и самата сграда. Х.
разговаряла многократно с ответницата относно належащия цялостен ремонт
на покрива. М. невъзразила, но отказала да предостави средства. На
15.10.2020 г. Х. изпратила нот.покана до М., с искане да й заплати дължимата
от нея ½ част от разноските, необходими за ремонт на покрива, но
ответницата не заплатила дължимата сума. Ищцата предприела да извърши
неотложния ремонт, за което през м. септември 2021 г. наела фирма, която
извършила цялостен ремонт на покрива. Извършени били следните
строително-монтажни работи и ремонтни дейности: Сваляне на стари
керемиди и греди от покрива с площ 140,00 кв. м - на стойност 280 лева без
ДДС; Доставка и монтаж на дървен материал и летви за площ от 140,00 кв. м -
на стойност 3430,00 лева без ДДС; Доставка и монтаж на ламперия и
лакиране на площ 47,00 кв. м - на стойност 1165,60 лева без ДДС; Доставка и
монтажна 12 броя челни дъски - на стойност 300,00 лева без ДДС; Доставка и
монтаж на ОСБ плоскости с площ 100,00 кв. м - на стойност 1400,00 лева без
ДДС; Доставка и монтаж на подпокривно фолио евровентсупер 170 гр. с
площ 155,00 кв. м - на стойност 465.00 лева без ДДС; Доставка, използване и
монтаж на крепежи (пирони, планки и болтове) на общастойност 150,00 лева
без ДДС; Доставка и поставяне на покрива на 1470,00 броя керемиди на
стойност 2278,50 лева без ДДС; Доставка и поставяне на капаци и елементи
за сух монтаж на било на площ 140,00 кв. м - на стойност 420,00 лева без
ДДС; Възнаграждение за труд за ремонт на покрива с площ 140,00 кв. м -
6300,00 лева без ДДС; Транспортни разходи за доставка на нови керемиди и
кран - 140,00 лева без ДДС; Обшивки на 3 броя комини - на стойност 294,90
лева без ДДС; Изработване и монтаж на 47,20 линейни метра безшевни улуци
от пластифицирана ламарина - на стойност 944,00 лева без ДДС; Доставка и
монтаж на 3,00 броя водосборни казанчета - на стойност 81,00 лева без ДДС;
Доставка и монтаж на 21,00 линейни метра водосточни тръби - на стойност
420,00 лева без ДДС; Доставка и монтаж на 8,00 броя кривки - на стойност
104,00 лева без ДДС; Доставка и монтаж на 100,00 броя елементи за
снегозадържане - на стойност 220,00 лева без ДДС; Доставка и монтаж на 1,00
брой изход за покрив велукс 45/73 - на стойност 250,00 лева без ДДС.
На 24.09.2021 г. ремонта на покрива бил завършен, като крайната
стойност възлязла на сумата 22 371,60 лева, за която била издадена фактура
от наетата фирма. Х. излага, че на 18.10.2021 г. платила сумата изцяло с нейни
4
средства и тъй като с ответницата притежават по ½ ид.част от общите части
на сградата, намира, че М. следва да й заплати половината от сумата за
ремонта на покрива в размер на 11 185,80 лева.
Пълномощника на ищцата изрично е поискал в с. з. постановяване на
неприсъствено решение по реда на чл. 238 от ГПК. Настоящата инстанция
намира, че е налице посочената хипотеза, тъй като М. не е представила в срок
писмен отговор по реда на чл. 131 от ГПК и не се явява в първото по делото
заседание, като не е представила и молба делото да се гледа в нейно
отсъствие. Налице е и хипотезата и на чл. 239 ал. 1 от ГПК, поради което съда
следва да постанови неприсъствено решение, което не следва да бъде
мотивирано по същество, а да бъда осъдена М. да заплати на Х. процесната
сума, представляваща по реда на чл. 41 и чл. 20 ал. 3 от ЗС дължими разноски
за цялостен ремонт на покрив на съсобственаСГРАДА с идентификатор
73198.501.248.1.
Ще следва с оглед изхода на делото и разпоредбата на чл. 78 ал. 1 от
ГПК ответницата да заплати на ищцата сумата 1 817,62 лева сторени от нея
съдебно – деловодни разноски /списък по чл. 80 от ГПК/.
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА В. Ц. М., ЕГН **********, адрес: *** да заплати на Р. Х. Х.,
ЕГН **********, адрес: *** сумата 11 185,80 – единадесет хиляди сто
осемдесет и пет лева и 80 стотинки, представляващи дължими и неплатени по
реда на чл. 41 и чл. 20 ал. 3 от ЗС дължими разноски за цялостен ремонт на
покрив на съсобстве на СГРАДА с идентификатор 73198.501.248.1, с
предназначение: Жилищна сграда - еднофамилна, разположена в поземлен
имот с идентификатор 73198.501.248 по КККР на гр. Троян, с адрес: ***,
който ремонт е извършен за периода 21.09.2021 г. до 24.09.2021 г. и е на
стойност 22 371,60 лева – заплатени изцяло от ищцата Р. Х., ведно със
законната лихва, считано от 16.11.2021 г. до окончателното заплащане на
сумата.
ОСЪЖДА В. Ц. М., ЕГН **********, адрес: *** да заплати на Р. Х. Х.,
5
ЕГН **********, адрес: ***, сумата 1 817,62 – хиляда осемстотин и
седемнадесет лева и 62 стотинки, сторени съдебно - деловодни разноски.
Решението не подлежи на въззивно обжалване, освен ако не са били
налице предпоставките в разпоредбата на чл. 240 от ГПК.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
6