№ 18730
гр. С..., 26.05.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 166 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и шести май през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от МАРИЯ СТ. ДИМИТРОВА Гражданско дело
№ 20221110163029 по описа за 2022 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Ищецът е представил към исковата молба писмени доказателства, които
са допустими, относими и необходими за правилното решаване на
повдигнатия пред съда правен спор, поради което следва да бъдат приети като
доказателства по делото.
По направеното от ищеца доказателствено искане за разпит на един
свидетел за установяване на обстоятелствата около държането на имота
съдът ще се произнесе в първото по делото открито съдебно заседание с оглед
процесуалното поведение на ответника.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за
доброволно уреждане на спора между тях.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му
в открито съдебно заседание.
По тези съображения и на основание 146 ГПК, настоящият състав на
Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените от ищеца писмени доказателства под опис.
ОТЛАГА произнасянето по направеното с исковата молба
доказателствено искане за разпит на един свидетел за установяване на
обстоятелствата около държането на имота до първото по делото открито
съдебно заседание.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
27.06.2023 г. от 10:30 часа, за когато своевременно и надлежно да се
призоват страните.
1
ИЗГОТВЯ СЛЕДНИЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД ПО ДЕЛОТО:
Предявен е от ищеца З. Ц. П. иск с правна квалификация чл. 108 ЗС за
признаване установено спрямо ответника А. П. Г. , че ищецът е собственик
въз основа на договор за дарение от Х..А..Ш.., ЕГН **********, обективиран
в Нотариален акт за дарение на недвижим имот ..., том II, рег. ...., дело №
........ г. по описа на нотариус Румяна Енева, рег. № 106 в НК, вписан в СП- гр.
С... на недвижим имот: Апартамент ... (двадесет и девети), находящ се в гр.
С..., район "С......", ж.к. "Д......", на II (втория) етаж в жилищна сграда - .....
(.........), ...", състоящ се от две стаи, кухня и сервизни помещения, със
застроена площ от 60,47 кв.м. (шестдесет цяло и четиридесет и седем
стотни квадратни метра), при съседи по акт за собственост: изток - ап. 28
(двадесет и осем), запад - разделна стена с ЖСК, север - зелена площ, и юг -
улица, заедно с избено помещение № 8 (осем), с площ от 3,37 кв.м. (три цяло
и тридесет и седем стотни квадратни метра), при съседи по акт за
собственост: изток - разделна стена с вх. "А", запад - коридор, север - мазе №
9 (девет), и юг - мазе № 7 (седем), заедно с 3,268% (три цяло двеста
шестдесет и осем хилядни процента) идеални части от общите части на
сградата и заедно със съответните идеални части от правото на строеж върху
поземления имот, който имот е нанесен в АГКК като самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ............. (....................) по кадастралната карта и
кадастралните регистри на гр. С..., район "С......", одобрени със Заповед РД-
18-38/10.07.2012г. на Изпълнителния директор на АГКК, с последно
изменение на КК и КР, засягащо имота, от 04.03.2022г„ с адрес на имота: гр.
С..., район "С......", ж.к. "Д......", бл. ... (.........), ...", ... (две), ...... (двадесет и
девет), с предназначение на самостоятелния обект: жилище, апартамент - в
жилищна или вилна сграда, или в сграда със смесено предназначение, брой
нива на обекта: 1 (едно), с площ от 60,47 кв.м. (шестдесет цяло и
четиридесет и седем стотни квадратни метра), заедно с прилежащото избено
помещение № 8 (осем), с площ от 3,37 кв.м. (три цяло и тридесет и седем
стотни квадратни метра), и заедно с 3,268% (три цяло двеста шестдесет и
осем хилядни процента) идеални части от общите части на сградата, при
съседни самостоятелни обекти в сграда: на същия етаж - ........... (...........), под
обекта -........... (............), над обекта - ......... (.........) и за ОСЪЖДАНЕ НА
ответника да предаде фактическата власт върху описания имот на ищеца.
В подадената искова молба ищецът З. Ц. П. твърди, че процесният имот
е бил собственост на бабата на ищеца- Х..А..Ш.., ЕГН **********, като
впоследствие чрез договор за дарение, обективиран в Нотариален акт за
дарение на недвижим имот ..., том II, рег. ...., дело № ........ г. по описа на
нотариус Румяна Енева, рег. № 106 в НК, вписан в СП- гр. С..., с вх. рег. №
47853 от 28.08.2020 г., като акт № 22, том CXIX, дело № 36565/2020 г.,
имотна партида № 48356, процесният имот бил прехвърлен на ищеца.
Поддържа се, че към датата на подаване на исковата молба исковият
апартамент се държи и ползва от ответника без правно основание. Посочва се,
че до ответника била изпратена покана за доброволно предаване на имота,
получена на 12.10.2022 г., като ответникът отказал да предаде вещта и заявил,
2
че няма намерение да освободи имота. Ищецът моли за уважаване на
исковите претенции с присъждане на сторените по делото разноски.
Ответникът А. П. Г. подава отговор на исковата молба в срока по чл.
131 ГПК, с който оспорва иска като неоснователен и недоказан. Поддържа
съществуването на надлежно основание за ползване на имота. Не оспорва, че
живее в имота към настоящи закон. Посочва, че живее в него със съгласието
на дарителката още преди имотът да е бил надарен в полза на ищеца. Счита,
че има запазени права по закон. Сочи се , че ищецът не се е грижил за
дарителката, а последната била настанена в старчески дом след
прехвърлителната сделка. Преди този момент ответникът е полагал грижи за
дарителката. Моли за отхвърляне на иска.
С допълнителна молба вх. № 134566/15.05.2023 г., подадена от
ответника А. П. Г. лично е оттеглен подадения отговор на исковата молба.
Поради изложеното съдът счита, че не е подаден отговор на исковата молба
в срока по чл. 131 ГПК.
Разпределяне на доказателствената тежест за подлежащите на
доказване факти:
УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да установи при
условията на пълно и главно доказване следните обстоятелства: правото си на
собственост върху процесния недвижим имот на соченото в исковата молба
придобивно основание- договор за дарение; осъществяването от страна на
ответника държане на имота без правно основание.
УКАЗВА на ответника, че в негова тежест да докаже, че владее/държи
имота на годно правно основание.
УКАЗВА на страните, че следва най-късно в първото по делото
заседание да изложат становището си във връзка с дадените указания и
доклада по делото, както и да предприемат съответните процесуални
действия, като им УКАЗВА, че ако в изпълнение на предоставената им
възможност не направят доказателствени искания, те губят възможността да
направят това по-късно, освен в случаите по чл. 147 ГПК.
УКАЗВА на страните, че ако отсъстват повече от един месец от адреса,
който са съобщили по делото или на който веднъж им е било връчено
съобщение, са длъжни да уведомят съда за новия си адрес, като при
неизпълнение на това задължение всички съобщения ще бъдат приложени
към делото и ще се смятат за редовно връчени.
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от
внесената държавна такса се връща на ищеца. УКАЗВА на страните, че за
приключване на делото със спогодба е необходимо лично участие на страните
или на изрично упълномощен за целта процесуален представител, за който
следва да се представи надлежно пълномощно.
УКАЗВА на страните, че за извънсъдебно разрешаване на спора при
условията на бързина и ефективност може да бъде използван способът
3
медиация. Ако страните желаят да използват медиация, те могат да се
обърнат към център по медиация или медиатор от Единния регистър на
медиаторите към Министерство на правосъдието.
УКАЗВА на страните, че съгласно разпоредбата на чл. 161 ГПК с оглед
на обстоятелствата по делото съдът може да приеме за доказани фактите,
относно които страната е създала пречки за събиране на допуснати
доказателства.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно и не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
4