№ 29
гр. 1000 София , 27.05.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-VI-Б в закрито заседание на двадесет и
седми май, през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Венета Н. Цветкова Комсалова
Членове:Валерия И. Братоева Дамгова
Атанас А. Маджев
като разгледа докладваното от Венета Н. Цветкова Комсалова Въззивно
гражданско дело № 20211100506460 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл. 435 ГПК.
Образувано по жалба на съделителя Р. Д. С., ЕГН: ********** срещу разпореждане
от 02.04.2021 година по изп.д. № 20218410400590 по описа на ЧСИ Н..М, с рег. № 841 в
КЧСИ, с район на действие СГС, с което е отказано извършването на повторна оценка на
имота, предмет на осъществяваната от ЧСИ публична продан и изпълнителното дело.
Съделителят Л.Я. намира жалбата за неоснователна.
В мотивите си по чл. 436, ал. 3 ГПК частният съдебен изпълнител обосновава
неоснователност на жалбата.
Жалбата е допустима, а по същество - неоснователна.
В случая, изпълнителното производство е образувано по издаден изпълнителен лист
след протекло особено делбено производство, завършило с изнасяне на процесния
неподеляем недвижим имот на публична продан. При публичната продан на неподеляем
недвижим имот е налице влязъл в сила съдебен акт, който обвързва страните по него и
техните правоприемници, които са страни и в изпълнителното производство /чл. 298, ал. 1 и
2 ГПК/. В изпълнителното производство съделителите имат едновременно качеството и на
длъжници и на взискатели. Поради това и всеки от тях може да обжалва действията на
съдебния изпълнител, попадащи в обхвата на нормата на чл. 435, ал. 1 и ал. 2 ГПК.
Съгласно чл. 485, ал. 2 ГПК, заключението на вещото лице за определяне стойността
на имота при изнасянето му на публична продан се съобщава на страните, които в 7 - дневен
срок могат да го оспорят. При оспорването страната посочва вещо лице, което отговаря на
изискванията по чл. 485, ал. 1 ГПК, да изготви повторно заключение и внася разноски за
извършването му, в противен случай повторно заключение не се извършва.
В конкретния случай, предвид доказателствата, съдържащи се в преписката по
1
изпълнителното дело, жалбоподателят в срок е оспорил първоначалното заключение. С
молбата по чл. 485, ал. 2 ГПК, С. е посочил търговско дружество като лице за извършване на
повторното заключение, вписано в регистъра на независимите оценители. Не са приложени
доказателства за заплатени разноски за експертизата. Частният съдебен изпълнител е дал
указания на съделителя за посочване на конкретното физическо лице – независим оценител,
което да изготви оценка и за заплащане на разноските за изготвяне на оценката, като е
посочил и последиците от неизпълнение. Указанията са редовно съобщени, но
предоставеният срок е изтекъл безрезултатно. Доказателства за заплатени разноски за
оценителя не са представени и понастоящем, нито пък е посочен независимият оценител –
вещо лице, упражняващ дейност чрез дружеството на независим оценител, посочено в
молбата на съделителя. Макар дейността по изготвяне на оценка да може да се упражнява,
както пряко от физическо лице – независим оценител, така и от името на регистрирано
юридическо лице на независим оценител, вписани в специалния регистър, с оглед проверка
наличието на предпоставките по чл. 485 ГПК, обективно е необходимо да бъде посочен и
конкретният лицензиран специалист.
Предвид изложеното, дадените указания са правилни и отказът с оглед
неизпълнението им е правилен и законосъобразен, доколкото съдебният изпълнител е
изпълнил задълженията си за предоставяне възможност на съделителя да приведе молбата
си за повторна оценка в съответствие със закона.
Така мотивиран, Софийски градски съд
РЕШИ:
ОСТАВЯ БЕЗ УВАЖЕНИЕ жалбата на Р. Д. С., ЕГН: ********** срещу
разпореждане от 02.04.2021 година по изп.д. № 20218410400590 по описа на ЧСИ Н..М, с
рег. № 841 в КЧСИ, с район на действие СГС, с което е отказано извършването на повторна
оценка на имота, предмет на осъществяваната от ЧСИ публична продан по изпълнителното
дело.
РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2