П Р О Т О К О Л
гр. Шумен, 29.09.2021 година
Районен съд Шумен, IX-ти състав в
публично съдебно заседание проведено на двадесет и девети септември, през две
хиляди двадесет и първа година в състав:
Председател: Димитър Димитров
при участието на секретаря Татяна Тодорова сложи за разглеждане гражданско
дело № 316/2021 г., по описа на ШРС, докладвано от съдията.
След спазване разпоредбата на чл. 142, ал. 1, пр. ІІ ГПК, на именното повикване в 14.06 часа се явиха:
……………………………………………………………………………….
Съдът намира, че така постигнатата между страните
спогодба не противоречи на закона и следва да се одобри, поради което
О П Р Е Д Е Л И :
Одобрява постигнатата между страните спогодба, в
следния смисъл:
Приема за установено
в отношенията между П.С.В., с ЕГН **********, и адрес: ***, представлявана от
Станимир Руменов Върбанов с пълномощно
рег.№ 8976/22.07.2021 г. на Нотариус с рег.№ 709 на Нотариалната камара с район
на действие РС Шумен, като продавач и ищцата Т.С.В., с
ЕГН **********, с адрес: ***4, представлявана от адв. Ж.П., че
1.1. С договора за
продажба на поземлен имот с идентификатор 47161.501.680 по кадастралната карта
на с.Мараш, община Шумен, с площ 880 кв.м, с начин на трайно ползване:
незастроен имот за жилищни нужди, същият по регулационен план представляващ УПИ
XVIII-680 в кв.41 на селото, с
площ 880 кв.м и 28.5 м лице към улица, с начин на трайно ползване: незастроен
имот за жилищни нужди, която продажба е удостоверена в нот. акт № 145, t.IV,
д.№ 496/2020г. на
нотариус гр.Шумен с рег.№ 709 на Нот. камара, П.С.В. фактически е продала на Т.С.В.
реална част от имота с площ 602 кв.м представляващи неговата северозападна и
по-голяма част с 27 м лице към улицата, принадлежащи на трето лице - Христомир
Йорданов Х., легитимиращ се като собственик с нот. акт № 144, t.VIII, д.№
1252/30,12.2011г. на нотариус гр.Шумен с рег.№ 24 на Нот. камара.
1.2. И двете страни
не са знаели за правата на трето лице върху описаната по- горе реална част от
продадения поземлен имот, както и че не е били уведомени от община Шумен за
това и продавача е бил снабден със скица на продавания имот, неотговаряща на
действителните права на собствениците, както и че П.С.В. не е била уведомена от
адвоката, организирал сделката, за последвалите претенции на Т.С.В. за
разваляне на сделката след установяване на реалното състояние на продавания
имот.
1.3. Т.С.В. не би
сключила договора за покупко-продажба на имота, ако е знаела, че реалната площ
на продавания имот е 278 кв. с ширина и лице към улица от 5 м, при което имот с
подобна конфигурация, площ и лице не отговаря на изискванията за жилищно
застрояване и въобще за строителство и има законно право да иска разваляне на
сключения договор.
2. Разваля
сключеният между П.С.В., с ЕГН **********, и адрес: ***, представлявана от
Станимир Руменов Върбанов с пълномощно
рег. № 8976/22.07.2021 г. на Нотариус с рег.№ 709 на Нотариалната камара с
район на действие РС Шумен, като продавач и ищцата Т.С.В., с
ЕГН **********, с адрес: ***4 – като купувач, договор за продажба на поземлен
имот с идентификатор 47161.501.680 по кадастралната карта на с.Мараш, община
Шумен, с площ 880 кв.м, с начин на трайно ползване: незастроен имот за жилищни
нужди, същият по регулационен план представляващ УПИ XVIII-680 в кв.41 на селото,
удостоверена в нотариален акт № 145, t.IV,
д.№ 496/2020г. на нотариус гр.Шумен с рег.№ 709 на Нот. камара, със
съседи по нот. акт: имоти с ИН 47161.501.246; 47161.501.251; 47161.501.681;
47161.501.629 и 47161.501.668.
3. Осъжда П.С.В. с ЕГН **********, и адрес: ***, да плати в срок от пет дни, считано от 29.09.2021
г. на Т.С.В., с ЕГН ********** и адрес: ***4, по
банкова сметка *** ***,
общата сума от 11 945 (единадесет
хиляди деветстотин четиридесет и пет) лева,
включваща платената продажна цена по
разваления договор, направените от ищцата разноски по договора, както и разноските,
направени от ищцата по гр.д. № 316/2021 г. на ШРС, включително за обезпечение
на исковете по делото, ведно със законната лихва за
забава върху сумата, считано от изтичането на срока до окончателното плащане.
4. След осъществяване
на посоченото в т. 3 плащане всички отношения между страните по повод на
възникналия правен спор, предмет на гр.д. № 316/2021 г. ще се считат за окончателно и безвъзвратно уредени и
страните заявяват, че нямат и не могат да имат никакви претенции една спрямо
друга.
Определението за одобряване на постигнатата спогодба е
окончателно и не подлежи на обжалване.
………………………………………………………………………………………….
Прекратява производството по ГД № 316/2021 г., по описа на Районен съд Шумен, поради
постигната спогодба.
Определението подлежи на обжалване в частта за
прекратяване на производството по делото в едноседмичен срок считано от днес
пред ШОС.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:................................
Протоколът е изготвен в съдебно заседание, което приключи в 14.20 часа.
СЕКРЕТАР:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:……………………….